Сообщений в теме: 66

[Cyplenok]

Мы определили два жк, куда хотим - нурлы тау и самал де люкс. Но в самале двушка стоит скажем 140-160, а трешка, все, 280 и выше. Не понимаю. Да еще и в 3 очереди. Насколько я знаю она еще не сдана. Говорят у двушек план ировки дурацкие. Я смотрела на сайте. Есть две двушки с нормальной плн-кой, остальные на самом деле как вместо соединителя двух блоков, какие то округленные. Прихожка огромная, а гостинная маленькая, а там еще кухню вместить надо. Подруга переехала в их 4 шку. 174 кв, они дорогой ремонт сделали. Говорит, что дом очень качественный, пока нравится. Не нравится что жить в ближайшие два года будет на стройке в буквальном смысле, да и соседи по очереди ремонт будут делать.
Еще мы хотели в керемет из за инфраструктуры. Но у них маленькие квартиры, если большие, то цены подскакиввют. Хотя из под носа увели трешку 112 кв за 188 000. Не знаю, может утка была. Также как и в нурлы тау 3 комн 145 кв кажется за 176000 продали. Вот вариант бы нам.

[СерикГордый]

Но, с другой стороны, когда все закончится (ремонт), то цены будут просто космическими.. Поэтому выгодно купить сейчас, потерпеть и стать квартирными "миллионерами"... Гораздо хуже недостройки... риск очень большой что вообще недостроят, а тут уже построено - только не устаканилось все. Но жить вполне можно... потом ремонт можно делать не взирая на соседей. Соседи в старых домах целая проблема - вызвают милицию и не дают вообще ремонт делать... в общем лучше туда и не соваться. Период устаканивания продолжается от полугода до года, редко дольше.

А дешевые квартиры действительно были, просто наши сотрудники смогли подсуетиться и взять очень дешево летом, когда была наибольшая неуверенность. Сейчас БТА устоял, следовательно другие банки тем более устоят, что конечно без государства не обошлось... Этот факт поднимет кредитный рейтинг нашей стране и снова появятся недорогие кредиты, что сразу скажется на ценах и особенно в "финансовом центре" и в других современных и элитных районах. Пока цены вообще не оборзели я думаю нужно затариваться (говорят до 14 000 у.е. за кв.м доходило, а в Москве за 60 000 у.е.!!! - были просто сумасшедшие цены), а ремонт можно делать по мере поступления финансов (зарплаты и премий). Отделали одну комнату, потом вторую и т.п. А сразу - значит влезать в кредит под нешуточные проценты...
А так больше в центре строить вообще не будет или будут только нечто супер дорогое, то возможно - это последний шанс

Еще одни момент - это проект. Конечно, есть хорошие планировки и месторасположения, но за бугром очень большое внимание уделяют качеству проекта - например, жилье в уникальном проекте стоит в несколько раз дороже... Второе обращают на вид из окон, например, вид на море - что сильно влияет на цены. Верхние этажи стоят намного дороже нижних, так как вид лучше, светлее, тише, безопаснее и воздух чище... также они сдаются дороже и лучше. Наши местные еще не прочувствовали этого, потому что кромя четырехэтажных хрущоб ничего в жизни не видели... но через некоторое время и у нас станет также как на Западе

Сообщение отредактировал СерикГордый: 21.09.2009, 09:48:57

[MIXUS]

Нурло-Тау еще как минимум лет 10 будут достраивать

[СерикГордый]

Нурло-Тау еще как минимум лет 10 будут достраивать

На оставшиеся блоки денег нет - их вряд ли вообще строить будут. Так что можно сказать - что стройка идет к концу
==
На фоне убогих хрущоб и трущоб, распластавщихся по земле, Нурлы-Тау выглядит как пришелец из будушего. Архитектура Проектной Академии уже показала великолепность своей задумки - слить грнадиозные заснежные горы Ала-Тау с новым дерзким проектом небоскреба, напоминающим горные пики, вызывающим у темных масс из темных и грязных кварталов -- дикий ужас и зависть к новаторскому мышлению, создавшим столь уникальный проект... который вызывает также удивление у иностранных гостей, ожидавших увидеть только унылые кубические постройки с унылыми их жителями, но никак не строение на уровне мировых архитектурных проектов... современные офисы, современные компании и современных менеджеров и специалистов - всем своим видом показывающим успех...

НурлыТау для Алматы, как ЭмпайрСтейт Бюлдинг для Нью-Йорка - первый небоскреб финансового центра

Сообщение отредактировал СерикГордый: 21.09.2009, 12:28:48

[Yerl Ata]

Нурло-Тау еще как минимум лет 10 будут достраивать

На оставшиеся блоки денег нет - их вряд ли вообще строить будут. Так что можно сказать - что стройка идет к концу
==
На фоне убогих хрущоб и трущоб, распластавщихся по земле, Нурлы-Тау выглядит как пришелец из будушего. Архитектура Проектной Академии уже показала великолепность своей задумки - слить грнадиозные заснежные горы Ала-Тау с новым дерзким проектом небоскреба, напоминающим горные пики, вызывающим у темных масс из темных и грязных кварталов -- дикий ужас и зависть к новаторскому мышлению, создавшим столь уникальный проект... который вызывает также удивление у иностранных гостей, ожидавших увидеть только унылые кубические постройки с унылыми их жителями, но никак не строение на уровне мировых архитектурных проектов... современные офисы, современные компании и современных менеджеров и специалистов - всем своим видом показывающим успех...

НурлыТау для Алматы, как ЭмпайрСтейт Бюлдинг для Нью-Йорка - первый небоскреб финансового центра

Так, где лучше брать двушку: в Нурлы Тау или Самал де Люксе?
Плизы, Ваши адвайзы.

[СерикГордый]

Так, где лучше брать двушку: в Нурлы Тау или Самал де Люксе?
Плизы, Ваши адвайзы.

Все зависит от личных предпочтений. Я бы выбрал бы - Нурлы Тау - все рядом и работа и банк и натариус и ресторан... Но с другой стороны Самал де Люкс - близко к Достыку и школа рядом... то же неплохо. Все таки в Нурлы-Тау попасть - выехать дело запутанное, в то время въехать и выехать из Самал де Люкс - без проблем, впрочем гостям парковаться пока легче в Самал де Люкс
По планировке двушки лучше в Нурлы Тау -- понтов хоть отбавляй, современная планировка, два санузла, непревзойденный вид на горы/город, отличные лифты и паркинг
Те кто хочет сдавать в аренду - для них лучше Нурлы Тау, так как иностранцы будут селиться поближе к работе, да и планировка более привычная для них. Что означает более высокий доход от аренды и лучшую внутреннюю сохранность

Сообщение отредактировал СерикГордый: 21.09.2009, 15:13:34

[itex]

Самый лучший вид на Нурлытау - это с нижней части города - ниже рыскулова. Кому-то может показаться смешным, но из далека, под лёгким налётом смога - это строение смотрится эффектно... панорамный вид придаёт городу неплохой

[Nimel]

Нурлы Тау - деловой центр. Как там жить - не понимаю, хочется ведь тишины и покоя приходя с работы, а тут получается из суеты опять в суету.
То ли дело - Ак-бота, солнечная долина...

[СерикГордый]

Нурлы Тау - деловой центр. Как там жить - не понимаю, хочется ведь тишины и покоя приходя с работы, а тут получается из суеты опять в суету.
То ли дело - Ак-бота, солнечная долина...

Опять же люди мало знакомы с международными стандартами жизни

Создаются имеено комплексы - типа Бурдж Дубай (850 м) в которых все есть. Не надо выезжать на базар/барохолку и подвергаться рискам всяким. До работы несколько минут и бесплатно (по лифту).
Парикмахерская, продуктовый, фитнес, книжный и т.д. Банки и все рядом
В Казахстане второй проект будет в Астане (если арабы по своей традиции не киданут астанинских лохов) и называется Абу Даби Плаза.
Аналогичные проекты на Манхеттане в Нью-Йорке, Патронес Таурс в Кула-Лумпуре, Тайбей 101 в Тайване и т.п.
ОДНО ЖЕЛЕЗНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ ТРАВИТЬСЯ В ОБЩЕПИТе - сбегал домой и поел домашнего борща
Потом жилой комплекс он отдельный от офисного, хотя и рядом

Кстати недвижка стоит в таких проектах даже сейчас немеренные деньги...

А солнечная долина - далеко... по нашим пробкам очень даже. Хотя конечно жить в котеджах интереснее... Можна комбинировать - рабочие дни в Нурлы-Тау, а уикенд в котедже с садиком

Сообщение отредактировал СерикГордый: 21.09.2009, 19:52:14

[MIXUS]

ага вышел во двор погулять с ребенком, а двора тю-тю, зато кругом машины, машины и еще раз машины, да котлованы

[СерикГордый]

ага вышел во двор погулять с ребенком, а двора тю-тю, зато кругом машины, машины и еще раз машины, да котлованы

Для детей тама специальная площадка есть, есть кстати своя зона для гуляния..., скамейки, свободная от мамбетов и алкашей (которых охрана выправаживает)...
Котлованы... кризис нежданный, что поделаешь

Потом не стоит сравнивать урбанизированное жилье с жильем на природе... у них разное назначение, первое - для работы, а второе для семьи и для детей тоже... понятно что квартиры какие-бы они не были будут по качеству проигрывать виллам

Сообщение отредактировал СерикГордый: 21.09.2009, 19:57:34

[табурет]

Опять же люди мало знакомы с международными стандартами жизни
[skip]
Аналогичные проекты на Манхеттане в Нью-Йорке, Патронес Таурс в Кула-Лумпуре, Тайбей 101 в Тайване и т.п.

Никогда и не при каких обстоятельствах, никакой супер-современный комплекс не заменит свежего воздуха и тишины.

Кому нравятся выхлопные газы под окном - отдельная тема

ЗЫ: Янки и арабы давно нам завидуют, потому-что у них кроме гари, пыли, и макдональдса ничего нет.

[Cyplenok]

ходила в отдел продаж. Блин, в придачу к квартире ты обязан купить и парковку. 3 лима. У мужа в соседнем блоке рабочая паркова есть, машина одна. Нафих нам она? Кто знает можно договориться без парковки? А покупать, потом перепродавать тем, кто нуждается ( у кого неск машин) - неприкольно, волокита есть.

[СерикГордый]

Навязывают парковку - это плохо, конечно... Тем более если парковка уже имеется
Но, по зарубежному опыту можно сказать, что квартира без парковки не сдается и не продается, т.е. повисает в воздухе. Поэтому на перспективу - парковка не помешает. Можно парковку сдавать в аренду тем, у кого ее нет или не хватает

Сообщение отредактировал СерикГордый: 25.09.2009, 09:14:34

[Odracl]

Что за приколы с бесплатной парковкой в Нурлы Тау перегородили все тумбами не проедешь.
Кто нибудь просветите что это за веяния?

[Инспектор]

Что за приколы с бесплатной парковкой в Нурлы Тау перегородили все тумбами не проедешь.
Кто нибудь просветите что это за веяния?

Веяния не из приятных! Несколько дней занимаюсь этой проблемой... это новшество с перекрытием площадок уродливым способом, который абсолютно не соответствует ни облику нашего комплекса, ни тем более безопасности - это "оригинальная" идея Бостандыкского акимата!!!!!Оказывается именно эти площадки принадлежат их ведомству. И Что??? Напрашивается вопрос!!!!А когда акимат давал согласие на строительство этого огромного комплекса, они не предполагали, что будет большой наплыв?! Машины, припаркованные по их прихоти, я считаю, с двух сторон и без того нЕширокой улицы Восточный Желтоксан создают серьёзную угрозу автомобилистам и пешеходам!!!!! Страшно представить картину( не дай Бог, конечно же) в случае пожара или др. ЧП!!!!! Однозначно, ни одна пожарная машина не сможет во время подъехать непосредственно к зданию! А ведь потом создают комиссии и рассуждают: почему не обошлось без жертв???? И т.д. и т.п. А сколько в день происходит нелепых ситуаций, когда машины элементарно не могут разъехаться...Это и выезжающие, и заезжающие, и мимо проезжащие... Звонили по этому вопросу в отдел по благоустройству Бостанд-го акимата, мне дали однозначный ответ: наша земля,что хотим, то и делаем! Думаю, надо поднимать вопрос! Это опасно для нашей же с вами жизни в первую очередь!!! Спасение утопающих, дело рук самих утопающих, не правда ли?!

[spidermankz]

Думаю, что готовится платная порковка... в духе Остапа Бендера, который исправил упущение - когда за проход в "Пролом" был бесплатным... Люди значит состоятельные в Нурлы-Тау и нужно так сказать устроить обобраловку с уводом денег в аффилированные компании. Таким образом это очередная форма коррупции... нужно писать в комитет по борьбе с коррупцией в г.Астане

А потом кто такую фигню сказанул - типа эта собственность акимата? Это собственность народная и государственная... так что либо они дураки, либо наглые коррупционеры

Сообщение отредактировал spidermankz: 12.03.2010, 10:07:13

[A050***]

почему так долго строят, и стоит ли там брать квартирку

Однозначно Нет!

[Инспектор]

Да, собственность народная...и государственная - понятия немного разные!

Не знаю как насчёт коррупции, но то,что всё это связано с деньгами - это точно!

[Fellis]

Хочу спросить у тех кто может сталкивался в Нурлы тау с такой проблемкой.
Я купила там квартиру 240 кв, так вот мне порекомендовали провести контрольный обмер, так бы я сама не скоро додумалась, на сегодня разница составляет почти 20 кв ужас (
Позвонила я с запросом на контрольный обмер, тому кто этим занимается, он очень странно ответил, что я могу и в минус уйти.
Я расстроена, по идее они тогда должны вернуть деньги за не достающие квадраты.

Кто сталкивался с таким порекомендуйте как тут действовать?