Сообщений в теме: 33

[kirill727]

Доброго времени суток, прошу оказания помощи путём консультирования, может кто-то недавно сталкивался, интересует купля- продажа гаража, с его оформлением, отчуждением хозяина в БТИ и записи на покупателя. Что нужно для этого знать и делать, и есть ли в этом вообще смысл (допустим при будущей продаже в планах)?

[-NRG-]

Проверь обязательно, сейчас все частные гаражи идут под снос....

[kirill727]

там комплекс, аренду на землю продлили ещё на 3 года, в том месяце примерно, а сама земля акимата Бост. рай-на.
Сносятся в каком плане? зависит от расположения и желающих на тот кусок?

[kirill727]

не ужто никто не покупал и не оформлял гараж?

заходил в юридический чат так и там никто е помог говорят сы юристы, а не практики.......

[Dr.IMP]

Сейчас сам с этим столкнусь... пока, по предварительной разведке и со слов кто не так довно с этим сталкивался, процедура примерно такая же как купля\продажа любой другой недвижимости. короче идете с хозяином в БТИ, берете доки на гараж и свои доки и проводите там все махинации

[TutaTama]

гараж идёшь и покупаешь

а вот с землёй:
у прежнего с землёй гараж или она не его частной собственности
если его, то поять таки идёшь и переоформляешь по договору куплипродажи в госкомземе за 3 мес
а если она не в его частной собсвенности, то если можно, но это врядли, иди получи в акимате у акима разрешение (гос акт) на покупку в час соб землю, под гаражом, но кажись такое уже не разрешают делать по поводу гаражей

[kirill727]

спасибо


земля акиматовская, большой гаражный комплекс арендует её у него, в этом году аренда продлена ещё на 3 года, но теперь проблема в том что продажа этого гаража откладывается на энный срок.

документы на гараж с планами и кадастровым номером у хозяина на руках, тобеж пренадлежность гаражу какому либо физическому лицу это на уровне внутреннего устава, или я выражаюсь не так, если вдруг разгонят комплекс то коробка имеет хозяина, просто инфа у всех разная ктото говорит достаточно пойти к нотариусу и составить акт купли продажи, кто-то (тот кто не так давно занимался гаражными вопросами и не до вёл дело до конца, добившись тока отчуждения хозяина, но сам не записался в хозяева, поэтому я и не знаю всего чего хотелось бы) говорит что надо вызывать геодезиста делать какието новые замеры с какимито договорами и планами, вот в чём вопрос.

[Gandja]

Аналогичная проблема.
тоже не знаю что делать с гаражом?
Все владельцы рядом стоящих гаражей были членами кооператива. В 1994 году у одного такого кооперативщика купил гараж, при этом на руки дал ему заявление о том, что хочу вступить в кооператив собственников гаражей, на этом заявлении он получил подписи других кооперативщиков, что они не возражают.
С 1994 года пользовался гаражом в свое удовольствие, платил только членские взносы и за свет.
Сейчас поставили вопрос об оформлении гаражей, причем каждый сам за свой гараж овечает. На мой гараж у кооперативе нет никакх документов, бывший хозяин давно в России живет, связаться с ним не возможнно.
Могу лия на что-то расчитывать имея на руках из документов лишь заявление о принятии в члены кооператива ?

[kirill727]

насчёт заявления я слышал что самое главное чтобы в бти бывший хрозяин писал заявление об отчуждении мол он перестаёт быть собственником этого имущества, а дальше ты должен писать заявление што ты теперь вроде как хозяин

но это если гаражи коробами в комплексе то ты являешся хозяином всего лиш коробки (отдельной) а земля полюбому не твоя и платить правильно надо токо целевый свет там охрана и тд раз в год

а если гаражи типа общая крыша и перегородка то ты числишся по уставу кооператива хозяином но если чё случается твоего там ничё нет (не возьмёт же себе ктото кусок стенки (левой) а кто то кусок крыши), тут западла.

вот если вдруг снос либо конец аренды и с земли выгоняют то комуто дадут цельный гаражик комуто с шиш с маслом

[kirill727]

а если по документам хозяин есть и он другой и не досягаем, то какбы ты никаих прав не имеешь на гараж. вроде бы.

[Gandja]

А что если по суду права собственности установить ?
Кто нибудь пробовал ?

[TutaTama]

документы на гараж с планами и кадастровым номером у хозяина на руках, тобеж пренадлежность гаражу какому либо физическому лицу это на уровне внутреннего устава, или я выражаюсь не так, если вдруг разгонят комплекс то коробка имеет хозяина, просто инфа у всех разная ктото говорит достаточно пойти к нотариусу и составить акт купли продажи, кто-то (тот кто не так давно занимался гаражными вопросами и не до вёл дело до конца, добившись тока отчуждения хозяина, но сам не записался в хозяева, поэтому я и не знаю всего чего хотелось бы) говорит что надо вызывать геодезиста делать какието новые замеры с какимито договорами и планами, вот в чём вопрос.
[/quote]

геодезиста помоему вызывают , когда дела с землёй имеют
так и не поняла, землю под г вы покупаете или нет

я подоговору к-п приобрела гараж с землёй под ним
гаражи оформляют только в одном нотариусе города в бти во избежание махинаций
пошла туда заплатила 7500
пошла с доками в горкомзем, отдала доки
поучила новые, котрые зарегистрировала в цоне

кстати будете мимо бти проезжать , зайдите к нотариусу и спростите что и как
они точно всё знают

Сообщение отредактировал TutaTama: 13.11.2006, 17:49:30

[Roxi]

оформляла гараж через нотариуса. никуда не ходила, выписала доверенность и все. оформление заняло где-то месяц. могу дать координаты нотариуса, пишите в личку.

[Gandja]

ну я так понял у вас документы Рокси были на гараж, а если документов ни каких нет, нотариус и тут помочь сможет ? Если да то скиньте пожалуйста в личку координаты такого нотариуса.

Сообщение отредактировал GANDJUBAS: 15.11.2006, 19:36:50

[make]

У меня было так. Гараж кооперативный в микрах, принадлежал дедку, дед потм отшел в мир иной. И его сын решил продать мне. Он наследство оформлял месяца три. Ходил в архив, что в 12 микре. Сделал план гаража в БТИ, потом у натариуса заключили договор купли продажи гаража. Потом пошел в БТИ с этим планом, договором и документами с коопрератива (типа плана всего гаража) и мне сделали план уже на меня. В прошлом году землю приватизировал.
А сели совсем нет документов, может попрубуете через легализацию имущества, вроде закон продлили.

[Cvetochek]

а у нас гараж был куплен давно только не приватизированный, пол года мы его приватизировали, ох уж эта бюрократия... неделю назад полностью оформили.

[kirill727]

надо отметить, что для продажи имущества перед нотариусом в БТИ необходимо взять справку об аресте, што имущество не в аресте без долгов и не в закладе, делается она дней 10.
у нотариуса понадобится договор об аренде земли кооперативом и планы.

[Evgeniy_pro]

А еще надо быть готовым к тому что срок аренды кончится и выкупят у тебя гараж за 2000 уе.

[bowwow]

Добрый день!
Такая ситуация: мой друг является членом гаражного кооператива. Но загвоздка в том что документов, подтверждающих право собственности на гараж и земельный участок, у него не дооформлены.
В БТИ нормально не объясняют что надо сделать чтобы все оформление закончить.
Скажите, где можно посмотреть и что можно почитать, чтобы понять какие документы должны быть и как их получить если их нету.
А еще,если можете, посоветуйте толковые компании, которые естественно за отдельную плату, могут провести эту процедуру.
Заранее огромное Вам спасибо!!!