Сообщений в теме: 30

[una76]

Уважаемые дольщики!

Так как у многих сейчас по причине непонятного "экономического кризиса" о котором все финансовые и правовые институты пожимают плечами, возможно возникли проблемы, связанные со своевременным получением и оформлением в собственность качественного первичного жилья -

Пришла идея - создать общую тему, посвященную проблемам всех дольщиков кто подозревает или уже уверен в том, что его "кидает" строительная компания в части исполнению обязательств по договору долевого участия.

Тема создана с целью поделиться опытом борьбы за свои права - сроки, качество жилья, цены, изменения условий договора и.т.д. вплоть до целевых сборов и выработать единую стратегию: Что делать в таких случаях? Как защитить свои права и вернуть свои деньги? Какие инструменты использовать?

Просьба писать всем у кого такие проблемы имели или имеют место. Вместе мы сила!

Сообщение отредактировал una76: 13.12.2007, 16:36:25

[morpeh777]

Согласен с вами, очень полезная тема.!!!

[Граф Калиотстро-2]

Таких по Алмате наберется тысяч 15 говорят, а по моему намного больше. Вообще попадают ВСЕ кто не успел получить свои метры. Кто то более кто то менее.

[Мэрри_Поппинс]

я дольщик, но еще не совсем уверена, кидают меня или нет вот еще как узнать, а то ведь на фирме твердят и убеждают что дому быть и скоро, ждитес

[Qarakhan]

Я тоже согласен тема хорошая! Не важно кидают вас или нет. Если договор уже нарушен или нарушается в части его сроков или качества услуг, то как с этим бороться?! Поделитесь опытом!
У нас уже 4-й год просрочка по срокам. Подавать в суд сейчас не логично,только усугубим ситуацию. Ведь худо бедно, но строят. А в сложившейся ситуации на рынке первичного жилья - это уже редкость, что дома еще строятся. Что делать? Как "копить улики", чтобы потом предъявить иск?

[una76]

Я тоже согласен тема хорошая! Не важно кидают вас или нет. Если договор уже нарушен или нарушается в части его сроков или качества услуг, то как с этим бороться?! Поделитесь опытом!
У нас уже 4-й год просрочка по срокам. Подавать в суд сейчас не логично,только усугубим ситуацию. Ведь худо бедно, но строят. А в сложившейся ситуации на рынке первичного жилья - это уже редкость, что дома еще строятся. Что делать? Как "копить улики", чтобы потом предъявить иск?

Есть маленькое предложение: собрать все "улики" всех дольщиков казахстана воедино, после чего подключить все инстанции какие-только можно и потребовать изменения законодательства по этому вопросу и возмещения причиненных ущербов тем, кто уже пострадал, скажем, способом сокращения сумм выплат по ипотеке, или, тем, кто не встревал в ипотеку, каким-нибудь другим способом

Я понимаю, что это все звучит глупо в какой-то мере...
но с другой стороны, я , например, не знаю что предпринять в сложившейся ситуации (у меня сайран 29-1 куат) тоже задержка по срокам и общий страх остаться ни с чем.
Не должно быть такого, чтобы 15000 граждан "Свободного казахстана" просто так, ни с чего, теряли свои деньги, рискнув проинвестировать их в долевое участие...

Может быть вместе, собрав досье всех потерпевших, мы чего-нибудь и придумаем? По крайней мере обратим на себя внимание государства, т.к. кто собирается больше "двух" - вызывает пристальный взгляд истинно демократической власти нашей страны

[Борис]

Да, тема, кстати. Вообще, думаю, можно назвать великой аферой (пирамидой) начало 21 века в Казахстане (а точнее 2003-2006 гг), когда практически любой мог дать рекламу эскизного проекта жилых домов и привлекать деньги дольщиков, поскольку законодательно дольщики практически никак не защищены, поэтому думаю громкие скандалы еще впереди. Сам являюсь дольщиком одного из жилых домов выше аль-Фараби, жду уже 3 года, чувствую полное бесправие, контора левая, судился с ними, и высудил за просрочку сдачи дома, какие-то копейки, которые получил только через год как подал в суд! А насчет сдачи дома конца и края не видно.

[Мэрри_Поппинс]

Слышала, что по Астане больше 60 строек по результатам комиссии акиматовской признаны банкротами что ли и государство, из-за последних кризисов вроде как намерено помочь, выделяет какую то огромную сумму, так ли? Еще бы ознакомиться с новым законом о долевом участии........

[Гаврош]

Есть маленькое предложение: собрать все "улики" всех дольщиков казахстана воедино, после чего подключить все инстанции какие-только можно и потребовать изменения законодательства по этому вопросу и возмещения причиненных ущербов тем, кто уже пострадал, скажем, способом сокращения сумм выплат по ипотеке, или, тем, кто не встревал в ипотеку, каким-нибудь другим способом

объединившись с собратьями по несчастью, и создав резонанс на всю республику возможно чего то добиться, но вот сокращения выплат по ипотеке, или снижения % ставок по ипотеке мне кажется добиться нереально, если рассуждать логично, почему БВУ должны отвечать за косяки КУАТа? наверно надо ставить немного другие цели, ну например потребовать чтобы деньги которые КУАТу выделяют уже чуть ли не полгода, распределял не КУАТ, а какой нибудь фонд (я имею ввиду чтобы этот фонд напрямую с этих денег гасил задолжности перед КУАТовскими поставщиками, рабочими и пр.) , так как нет гарантии что топ менеджеры КУАТа не разбазарят выделенные деньги налево, ну например выделят "спонсорскую помощь" одной "очень нуждающейся" партии.

P.S. вместо КУАТ добавить нужное (Базис, TS Engeneering, и др.)

Сообщение отредактировал Гаврош: 13.12.2007, 17:50:00

[Граф Калиотстро-2]

Считаю, что государство и правительство, несет прямую ответственность за тех кому нараздавало направо и налево свои лицензии. Не важно по глупости или из корысти. Где то на соседней ветке приводили сравнение с ВУЗами. Что якобы ВУЗ не несет ответственности за тех кому раздает дипломы. Вот по этому у нас и такое дермовое высшее образование что ВУЗы не несут ответственности за свои дипломы.
Требую железной рукой навести порядок. Всех банкротов, барыг, корупционеров к ответу! Конфискованное имущество и деньги в фонд обманутых ими граждан. Бизнес национализировать. Недостроенное достроить за счет фонда и государства. Если отобрать все - уверен и одного фонда хватит, и еще останется.

Сообщение отредактировал Граф Калиотстро-2: 13.12.2007, 18:13:58

[Курихара]

Так как сейчас, вроде бы, рассматриваются изменения в Закон о дол. строительстве, было бы хорошо, если дольщики смогли бы вынудить парламент изменить в Законе очередность коедиторов при банккротстве СК, а именно поставить хотя бы впереди банков. В сложившейся ситуации немалая доля вины БВУ с их непомерными аппетитами по внешним заимствованиям, с их погоней за сверхприбылями, о чем свидетельствует их кредитная политика (не вдаваясь в подробности, об зтом немало писалось и говорилось) и т.д. и т.п. Короче, строительный пузырь раздувался при непосредсвенном их участии. Поэтому было бы справедливо, если при банкротстве СК установили другой порядок погашения задолженности кредиторов, чем в других случаях. В идеале - дольщики идут вторыми после задолженности по зарпл. сотрудников СК.
Поэтому имеет смысл, наверное, бомбить письмами, предложениями, требованими мажилис, правительство, президента. Заявить о себе как можно громче, беспрерывно, назойливо. И никаких там "закон обратной силы не имеет". В данном конкретном случае все изменения в Законе должны защитить интересы всех дольщиков, независимо от сроков вступления в долевое строительство. Со всех высоких трибун декларируется это (начинаая самим президентом).

[Auckland]

государство намерено помочь, выделяет какую то огромную сумму,

Да, 4 миллиарда $ бюджетных средств пойдут на временное оживление Правильных мертвецов.

[STEEP]

Насчет нового закона и все такое - это сказки лейки, которые "старым" дольщикам не помогут.
По опыту России могу сообщить печальную весть что общественные объединения кроме хлеба для журналистов пользы не приносят.ну обанкротят застройщика, придет банк и заберет все ликвидное имущество в счет долгов.
В лучшем случае отберет инициативная группа дольщиков у застройщика недостроеную коробку и будет достраивать.

[MrMAU]

На прошлой неделе первые 400 лимов бакинских отправлены на 74 объекта Астаны.
Биай сказал что все их объекты попали с список, и с Н.Г. все закрутится и заработает.
Дай Аллах!

[Медведь]

Прочитался сабж сначала так:
Тем дольщикам кто уже потерял моральный облик

Сообщение отредактировал Медведь: 14.12.2007, 09:48:41

[Мэрри_Поппинс]

наши дольщики облико морале, ферштейн?)))
Биай, вроде как должны справиться и без государства? А как кричали и гарантировали, подарки направо и налево раздавали. Похоже кризис всех достал. Каждый тянет одеяло на себя)). Хоть бы и нашей СК перепало из 4 миллиардов)))

[Clony]

Я очень злой дольщик, брали квартиру детей ещё в планах небыло. Сейчас уже сыну год. А всё потому, что в стране дал..... живу.

[una76]

дублирую коммент одного козла с зоныкз относительно дольщиков:

_________________________________________________________
Вложение денег в долевое строительство жилья и коммерческую недвижимость - называется инвестированием.
А инвестирование (инвестмент) - это один из видов предпринимательской деятельности, осуществляемой посредством перемещения денежных средств из одного вида собственности в другой и направленной на извлечение выгоды, как и всякая другая предпринимательская деятельность.
А в свою очередь предпринимательская деятельность всегда предполагает наличие рисков, влекущих за собой возможно и полной потери средств, вложенных в инвестмент. Или извлечение значительной выгоды с интрумента вложения.
В вышеописанном случае с КУАТом сработали как раз составляющие риска - инвесторы теряют деньги, они ж ведь рисковали.
Я например не вкладывал деньги в долевое строительство КУАТа, соответственно я не рисковал и отсался при своих.
Например, мой сосед заложив свой дом получил кредит и поехал в Кыргызстан за партией скота, чтоб продать его на алматинских базарах и заработать. На границе его задержали ветеринарная служба и запретили ввоз скота без прохождения карантина и все прочее. Пока сосед мудохался с этими карантинами и прочими, скот исхудал и часть скота подохла. Сосед глухо пролетел с скототорговлей, и еле рассчитался с кредитом.
Так вот, я особой разницы между скототорговцем и дольщиками КУАТа не вижу.
И тот и другие - ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ.
Конечно дольщики скажут - мы продали последнее, мы заложили квартиры, мы хотели купить квартиры для себя.
Сосед тоже говорит - я последнее продал, заложил свою квартиру, и купил скот только для себя.
Вся разница между ними в том, что сосед-скототорговец не вякает и не созывает пресс-конференции, а теперь возит скот с Жезказагана.


Де-юре - этот .удак прав. Но если вспомнить к чему привела ситуация в 91-93 годах, когда пролетела куча народу, пытающихся рисковать и вкладывая деньги в разный частный бизнес? К развитию массового кидалова, афер и бандитизма со стороны "пролетевших бизнесменов".

[Граф Калиотстро-2]

дублирую коммент одного козла с зоныкз относительно дольщиков:
_________________________________________________________
Вложение денег в долевое строительство жилья и коммерческую недвижимость - называется инвестированием...
Де-юре - этот .удак прав...

Сравнение не работает. Колхозник рисковал на свой страх и риск и государство не причем.
В случае же с СК то они работали по лицензии. Организовывали рекламные компании, собирали деньги у населения чуть ли не под государственной опекой и при поддержке банков. Одна контора помнится даже цетировала на своем рекламном щите слова президента: "Строительная индустрия - это локомотив который вытянет за собой экономику страны.." Деятельность СК больше напоминает популярные в середине 90-х всевозможные смагуловские пирамиды, которые уже сами по себе есть криминал и попадают под статью: "мошеничество, присвоение и растрата чужой собственности" и т.п. Но там попадали в основном люди безграмотные и на относительно не крупные суммы.
Здесь же масштабы попадания, денежные средства, ресурсы, количество людей и его контингент просто на несколько порядков выше и не соизмеримы. Так что кто-то на самом деле авторитетный и кому все поверят должен ответить народу на два исконно казахских вопроса: "Кто виноват" и "Что делать".

Сообщение отредактировал Граф Калиотстро-2: 14.12.2007, 15:05:31

[Clony]

дублирую коммент одного козла с зоныкз относительно дольщиков:
_________________________________________________________
Вложение денег в долевое строительство жилья и коммерческую недвижимость - называется инвестированием...
Де-юре - этот .удак прав...

Сравнение не работает. Колхозник рисковал на свой страх и риск и государство не причем.
В случае же с СК то они работали по лицензии. Организовывали рекламные компании, собирали деньги у населения чуть ли не под государственной опекой. Одна контора помнится даже цетировала на своем рекламном щите слова президента: "Строительная индустрия - это локомотив который вытянет за собой экономику страны.." Деятельность СК больше напоминает популярные в середине 90-х всевозможные смагуловские пирамиды, которые уже сами по себе есть криминал и попадают под статью: "мошеничество, присвоение и растрата чужой собственности" и т.п. Но там попадали в основном люди безграмотные и на относительно не крупные суммы.
Здесь же масштабы попадания, денежные средства, ресурсы, количество людей и его контингент просто на несколько порядков выше и не соизмеримы. Так что кто-то на самом деле авторитетный и кому все поверят должен ответить народу на два исконно казахских вопроса: "Кто виноват" и "Что делать".

Согласен!!! сам не могу понять как можно собрать с людей деньги, (при чём после выхода объявления в газете о новом комплексе через три-четыре дня там оставались только 4-ёх 5-ти комнатные и пентхаусы) при 80% продаже они теперь говорят что у них кризис мать его!!!!!!!!