Сообщений в теме: 2341

[ДольщиГ]

[quote name='КАМ' date='20.06.2009, 09:50' post='8989890']
[quote]
Салем Всем! Когда подключат лифты?
[/quote]
По моим данным, лифт в блоке Д готов к эксплуатации, когда включат - неизвестно. но его включат.
Печальнее обстоят дела с блоком Г: шахта грузового лифта кривая. так что лифт в блоге Г принять не смогут до тех пор пока всё не исправят.
На сколько достоверна эта инфа, остается только гадать, так как "завтраками" кормят уже очень давно.

Благодарю за инфу! Слышала о подобной неприятности с груз. лифтом в 54 доме из уст самого лифтера, якобы в шахте лифта есть "бетонный выступ", мешающий безпрепятственному перемещению лифта, для устранения извещены монтажники. Надеюсь все будет ОК! В любом случае, сложившаяся ситуация оставляет желать лучшего в целом по всем параметрам! Как такое вообще могло произойти, ведь все-таки прокладывать шахту лифта не есть рыть нору для полевой собачки, бобра и другого семейства грызунов , сурикатов. Или строили своего рода "домашние американснские горки с мертвой петлей". Неплохо жить будем соседи!

[slava_rgp]

Соседи, инфа конечно интересная насчет лифтов. А как найти исходную информацию? Кто знает наверняка, ведь стремно просто раз двадцать на дню бегать туда-обратно вверх -вниз, ладно бы молодые, а то стариков жалко, да и мебель таскать со строительными материалами не очень приятно. Лифты нужны.Когда конкретно, и чтоб эта информация была не по "сарафанному" радио? Вопрос к СИДУ, Жень, а ты в курсе насчет регистрации в ЦОНе? Когда, чего, будет ли собрание по этому поводу?

[КАМ]

Может самим организовать собрание на счет лифтов, регистрации и т.д.? если определимся с датой, я вывешу объявление.

[ДольщиГ]

На счет собрания, там будут кормить "завтраками", что все мол ОК, как обычно это делается! Требовать нужно! Ваше предложение?! А документы на квартиру под зарез как нужны.

[Сид]

Всем, добрый день!
Сразу возникают вопросы к представителю компании. можно ли регистрировать блоки Г и Д, если они еще не сданы? Также, насколько я понимаю, сдача домов не возможна из-за того, что не запущены лифты (по моим данным не их еще принял ЧС), а также не завершены другие работы. Т.е. для приема этих домов комиссией, текущего состояния наших блоков недостаточно. Также по моим данным до сих пор не выкуплена земля. Поэтому возникает вопрос, что оформлять и что ставить на баланс, а также кто возьмет на себя этот ворох проблем?
максим73, развейте мои сомнения, буду вам очень признателен!

[максим73]

Лифты сделаны их регулируют и берут на гарантию по блокам Г, Д . Регистрация объекта идет в цоне, также идет работа с рабочей комиссией по сдаче коммуникаций что бы затем сдавать Госкомиссии. Сдачей объекта занимается Нека инжинеринг совместно с Казстроем лтд. В настоящее время идет работа по благоустройству и покраске домов ,делают крышу блоков А и В ,штукатурку парапетов ,подъезда блока А, электрика блока В,сборка теплоузла блока Б,вставка окон блока Б. Если в чем то усомнились подходите на стройку представитель Нека инжинеринг проведет и покажет производимые работы.

[serg_m1973]

Сегодня был на стройке (блок Б). Непонятное что-то происходит на стройке. Юрист Нега инжиниринг упорно советовал менять систему отопления и водоснабжения точнее трубы мотивируя тем, что она не выдерживает даже давление 3х атмосфер иначе типа из-за этого они не могут начать стяжку полов. Что это будет стоить для 1ком. около 20 тыс. тенге в противном случае они подрядчики не несут ответственности за затполение и типа мы дольщики будет сами виноваты.

Кто-нибудь может мне ответить кто-нибудь уже сдавал деньги на замену труб, почему дольщики должны сдаваь доп.деньги ведь мы даже не принимали квартиры? разве застройщик не должен устранить неполадки в случае затопления?

[serg_m1973]

Только что разговаривал с представителем Казстроя (начальник отдела продаж), так он сказали что подрядчики ссылясь на то, что кто-нибудь да заплатит требуют деньги с дольщиков. Что они действуют не правомерно и т.д. У кого какое мнение???

[azyl]

Кто-нибудь может мне ответить кто-нибудь уже сдавал деньги на замену труб, почему дольщики должны сдаваь доп.деньги ведь мы даже не принимали квартиры? разве застройщик не должен устранить неполадки в случае затопления?

Не могу утверждать про трубы в других блоках, но могу рассказать про трубы в блоке Г, который перезимовал прошедшей зимой с включенным отоплением. Никаких проблем с трубами не было, и никого мы не залили.
Но есть один урок, который не помешает усвоить всем. Lessons learned.
Так вот, прошлым летом рабочие, делавшие ремонт в нашем блоке настоятельно советовали поменять трубы отопления или хотя бы переварить стыки. Они говорили, что проверяли трубы в одной квартире, и что в некоторых местах были обнаружены недовары, а в других "перевары", то есть закупорки трубы вследствие слишком большого внутреннего валика сварного шва.
Наслушавшись этих грамотеев, я решил проверить трубы отопления, лежащих под цементной стяжкой. Проверять решил гидростатическим методом, другими словами, просто залил трубы водой и оставил на целые сутки. Никаких проблем обнаружено не было. Слил воду из труб (как смог). Но как оказалось не всю, и это аукнулось зимой, когда подключили отопление. В течение 3 дней пришлось отмораживать трубы под цементной стяжкой. Потратил уйму времени и сил. Так что мой совет всем: если будете проводить гидротестирование труб, проводите обязательную продувку всей воды. Это сейчас кажется, что зима далеко. А она наступит так внезапно.

Сообщение отредактировал azyl: 24.06.2009, 18:45:36

[Сид]

Делали ремонт в марте, когда еще было отопление. Включили воду, дали отопление, потом бегали к соседям вниз и смотрели, что там и как, бежит, не бежит. Пока шел ремонт и по сей день тьфу, тьфу, тьфу и тук, тук, тук по дереву проблем с трубами не было, но это такая лотерея.

serg_m1973, а юрист случайно не обмолвился, как они собираются оформлять поступающие средства и на основании чего они их примут? Тем более, как правильно заметила Lissi, Нека не имеет отношения к дольщикам и соответственно не может требовать денег. Если вам собираются класть трубы заново или "с нуля" проконтролируйте, как это будет сделано в вашей квартире, начертите план - это вас избавит от многих головняков при ремонте.

Сообщение отредактировал Сид: 25.06.2009, 11:45:10

[serg_m1973]

Сегодня опять съезжу на объект и узнаю более точнее (вчера не было времени). Но я думаю скорее всего они хотят получить налом деньги и официально не проводить данную операцию (в качестве услуг стрителей за ремонтные работы).

[serg_m1973]

Вообще, история с трубами - какой-то нонсенс . Такое я нигде не видывал. Сколько, смотрел квартир в черновой нигде строительная компания не требовала деньги за работы, которые они обязаны предоставить по условиям договора долевого участия.

[Lissi]

serg_m197
Вообще на объекте стали практиковать такое: с вас беруд деньги как бы за ремонт вашей же квартиры, которую еще строят, но походу теже строители, которые ее строят от подрядчика, они же вам и делают ремонт, вы платите за свлй ремонт и получаетет уже квартиру в читсовой отделке, ну или почти в чистовой. этиже рабочие выполняют и основную свою работу от подрядной организации. Получается им платят дважды работодатель и вы. Только пока работодатель не особо хочет им платить, вот рабочие и делают работы за ваши же деньги. примерно такая схема. Придумана она Абдрахманом, которого уже вроде как там нет. Ачто именно входит в перечень работ, которые строители делают дла вас и ка основную работу, то мало кому известно.
Удачи вам.

[Сид]

У нас вообще сам объект - нонсенс. Я так и не получил техусловия по водоснабжению, горячей воде и отоплению, и так и не знаю, где же в моей квартире трубы лежат. Могу только предполагать в некоторых местах с вероятностью 100%,это где в квартиру заходят, или их перекладывали, а по квартире в некоторых местах уже сложнее вероятность процентов 70 будет.

Как налом с вас деньги будут брать, а как их приходовать, а какие гарантии вам предоставят?

[serg_m1973]

Только что вернулся со стройки. Прораб объекта предложил поменять всю систему труб, стоимость работы составит 250$+ материалы 150$ =итого 400$. При этом уже 14 квартир согласны и меняют трубы. Я так понял заключается договор с подрядчиком на выполнение ремонтных услуг, по условиям которого подрядчик дает гарантию.

[Archimed]

скажите речь идет о блоке "Б" относительно замены труб?

[serg_m1973]

скажите речь идет о блоке "Б" относительно замены труб?

Да. Там видать разные прорабы. Нашего зовут Ларион.

Сообщение отредактировал serg_m1973: 25.06.2009, 16:31:06

[serg_m1973]

кстати. По словам прораба по комлексу "Б" уже все коммуникации подведены, поэтому можно начинать делать ремонт. Я даже видел одну квартиру с завершающимся ремонтом, а в 2х уже начат.

[Archimed]

что имеете ввиду под коммуникациями?
тут комар недавно писали что ничего и в помине нет.
ни труб, ни канализации не тем более разрешения на их подключение

[serg_m1973]

что имеете ввиду под коммуникациями?
тут комар недавно писали что ничего и в помине нет.
ни труб, ни канализации не тем более разрешения на их подключение

Я так понял вода и электричество. Ну раз по словам прораба они пускали воду в трубах и они потекли наверное вода имеется...

Кроме того, прораб по блоку "Б" сказал, что сдадут его раньше чем В, поскольку, в В имееются какие-то проблемы.

Сообщение отредактировал serg_m1973: 25.06.2009, 16:53:37