Чел третьи сутки как взял новую машину а ему щас мордой по батарее
Кому нах приятно будет ?
Приболтайте СиГГи на пиво плзчето както злобненько и скучненько у нас стало...
мяса нового привести хоть чтоли...
вот.авто стоимостью 35 за 23 не продают просто так.
Кто знает? Может и есть?
Хы-хы... за Булгари до сих пор голосуют.
А его уже полгода как нет с нами.
сообщаю со ссылкой на всезнающего СИГИ, что в конце августа с плавным переходом в осень будет: продажа залоговых хат и отдача долгов банков Западу. подождем - увидим. факт, что продажа будет, но вот о времени можно еще порассуждать. просто оттягивают агонию рынка недвижки. но она неизбежна
Спасибо всем за доверие.Получаю в ЛС очень много писем.Особенно много с Украины.Там жаркая пора, примерно август 2007 года для нас.Постараюсь ответить сразу всем.Меня спрашивают как я так наловчился делать прогнозы-которые сбываются на протяжении трех лет?
За три года присутствия на форумах недвижимости в России и Казахстане, читал очень много статей и книг про недвижимость порядка 11 000,по крупицам восстанавливая истину.Изучил базовые параметры рынков недвижимости разных стран+к этому строительное образование+знание основ бухучета+огромный опыт работы в строительной сфере.
Сопоставляя характеристики страны,сравнивая разные рынки недвижимости приходишь к пониманию развития ситуации. Например люди думают что банк разоряется при 100% невозврате средств.Нет для этого достаточно 17%.Именно эта цифра являлась решающей при дефолте в Корее и России.
Киевляням, особенно много спрашивают по земле- совет продавать.Земля обесценивается по сравнению с недвижимостью очень сильно до 80%.Либо если не кредит и не в залоге,оставить потомкам.
Земля имеет разные характеристики - подведены ли коммуникации? в генплане предусмотрено ли строительство автодорог на вашем участке? и т.д. и т.п.если это просто земля про запас,вдали от коммуникаций то в ближайшем будущем на ней можно выращивать только огурцы и помидоры.(Либо дождаться следующего пика цен через 8-10 лет,мегаполисы будут расти после кризиса будет актуально одноэтажное строительство, поэтому если не жмет лучше не продавать-либо продать но очень быстро,пока есть наличие высокой цены и рынок не совсем обвалился. У нас кто получил землю в Астане в 1994 годы получили максимальнуюцену за нее только через 12-14 лет.)
Разумеется при наличии земли, можно имея деловую хватку занятся франшизой,наити со инвесторов для постройки производственной базы и т.д.
Также киевляне спрашивают как сохранить деньги на недвижимости?Очень просто читать эту ветку делать
свои выводы.
Что то подобное этой ситуции где то в мире было, поэтому надо просто внимательно читать .
Главный вопрос когда все это кончится?
Опять же прочитав огромное количество статей и книг есть понимание ситуации.Кризисы происходят раз в 10-11 лет,причем почти по Чижевскому именно в годы солнечной активности.Причем каждый одинадцати летний цикл не похож на другой. т.е. бывают 1 кризис мягкая посадка, следующий жесткая посадка.
После 8 кризисов приходит сверх кризис-девятый вал. т.е. нынешний кризис может быть по масштабам сравним с 1929 годом.
Исходя из этого 2-3 года цены просядут до дна, потом стагнация и медленный рост.Причем многие путают причинно-следственную связь.ЖИЗНЬ СТАНОВИТСЯ ХУЖЕ,НЕ ПОТОМУ ЧТО ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЮТ, А ПОТОМУ ЧТО ЖИЗНЬ СТАНОВИТСЯ ХУЖЕ И ОТ ЭТОГО ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПАДАЮТ.
Грубо говоря каждый человек хочет иметь свою берлогу, при наличии внешних займов и раздаче кредитов не важно каких, все пытаются улучшить жилищные условия.Один выданный кредит может участвовать в 10 сделках по недвижимости-Гражданин А покупает у гражданина Б-коттедж, гражданин Б покупает на эти деньги у граждан В и Г трех комнатные квартиры для себя и детей и две машины,граждане В и Г покупают по две двухкомнатные квартиры и мебель и т.д.
Таким образом отсутствие ликвидности - доступных зарубежных кредитов валит весь рынок недвижимости.
Если отследить все эти процессы становится понятным ценообразование на квартиры
Аналитика для меня хобби, мне за это в отличие от Калинина и Алферова никто ничего не платит, поэтому
пишу как оно будет.Немного сгущаю краски и придерживаюсь больше "медвежьего тренда".
Почитайте мои сообщения в профиле.Там помимо моих коментариев очень много ссылок на статьи по теме недвижимости.
МУП,А я тут нашёл Самого Мрачного Предсказамуса и задал ему вопрос.
Теперь буду ждать ответа как премьеры блокбастера нах...
Спасиб.МУП,
А я тут нашёл Самого Мрачного Предсказамуса и задал ему вопрос.
Теперь буду ждать ответа как премьеры блокбастера нах...
Почитал амигу, вник. Нужен доктор.
А Вы его лихо обстебали, позитивно.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.