Сообщений в теме: 5000

[Irina713]

Если кото-то еще интересует узаконивание, то могу дать телефон риэлторшы, которая знает человека, занимающегося этим вопросом. Цена 30-35 тысч тенге, срок 5-7 дней. 87013988510 Кэтрин (но не Зета Джонс )

[Sepa]

Здравствуйте.
Я хочу снести свой дом и построить новый в 2 уровня прям на месте старого. Много ли придется побегать по документам и с чего начинать вообще? Лучше оформить документы, а потом приступать к строительству или построить и уже тогда оформляться?
Спасибо ))

[nekkyy]

Здравствуйте!
Возможно мой вопрос будет повторением, но меня интересует как узаконить перепланировку и сколько примерно это будет стоить? Однокомнатная квартира 30 кв.м с кухней 6 кв.м, год постройки дома примерно 1980.
Планировка такой типичной квартирки не совсем удачная, малая кухня и малый сан.узел. Мы решились на ремонт и встал ребром вопрос о перепланировке. Мы хотим сломать несущую стену между кухней и комнатой и увеличить площадь сан.узла за счет корридора. Тем самым будет довольно просторно, кухонный гарнирур можно сделать угловым, а ванная комната увеличиться и можно будет разместить все необходимое.
Подскажите пожалуйста как лучше быть: сначала все сделать, а потом узаконить или наоборот? и во сколько нам это примерно обойдется?
Спасибо за ранее.

Если ответ конфедециальный, можно в личку.

В техплане указан год постройки и материал стен вашего дома. Исходя из этих данных смогу ответить на Ваши вопросы. Но! Если, как пишите выше, стена, которую Вы хотите убрать НЕСУЩАЯ, то, разумеется, ни при каких условиях (даже с мероприятиями по усилению) убрать ее Вам не позволят. Соответственно и узаконить такую перепланировку Вы не сможете. Максимум - устройство дверного проема определенных размеров.

Руслана, я то же думаю сделать такую перепланировку, согласна даже на проем. Дом1975 года, панельный. Возможно?

[svetakvan]

вот прочитала что могут помочь в узаконении перепланировки за короткое время- ЭТО так здорово.
а я решила все сделать по закону и начала бегать после перепланировки т.е. на кухне снесла стену в лоджию не снося несущую стену и поставила батареи- так классно сейчас на кухне-ПРОСТОР. Завтра иду в акимат к архитектору- Култасову К-последняя инстанция подписания акта на узаконение. кому интересно напишу подробно куда и сколько мне обошлось это узаконение.

[Руслана]

Здравствуйте.
Я хочу снести свой дом и построить новый в 2 уровня прям на месте старого. Много ли придется побегать по документам и с чего начинать вообще? Лучше оформить документы, а потом приступать к строительству или построить и уже тогда оформляться?
Спасибо ))

ДЕШЕВЛЕ конечно узаконивать постройку постфактум, но при индивидуальном строительстве лучше все же подстраховаться, чтобы потом не было мучительно больно при вводе в эксплуатацию. Для этого необходимо запастись топосъемкой (выкопировкой с планшетов) учаска с нанесенной "красной линией", чтобы подстраховать себя от неприятного сюрприза в виде сноса и, как минимум, соблюсти нормы строительства в сейсмических районах, т.е не просто построить несколько этажей как Вам заблагорассудится, а возвести соответствующую нашему региону конструкцию, чтобы в дальнешем сейсмологи дали положительное заключение, что тоже немаловажно (а я бы даже сказала - суперважно) при узаконении.
Можно также пойти законным путем, но тогда, придется запастись деньгами и временем, т.к. процедура получения разрешения на строительство достаточно трудоемка и затратна. Основоной часть затрат ложиться на проект, который весьма недешев (о 3000 уе), а так же необходимо получить массу согласований, что тоже недешево.
Каким способом вы воспользуетесь - решать Вам.

Руслана, я то же думаю сделать такую перепланировку, согласна даже на проем. Дом1975 года, панельный. Возможно?

Не зная конструкци, сложно ответить, поэтому прямая Вам дорога к сейсмологам, они дадут Вам заключение со схемой и рекомендациями по усилению, только учтите, что овчинка может и не стоить выделки, поскольку само мероприятие не из дешевых (прим. от 600 уе за работу и материалы), но при этом наращивается толщина стены, а в эстетическом плане это совсем не гут. В общем, на пальцах (т.е. на бумаге или визуально) это понятнее, чем я могу Вам тут объяснить, поэтому и отправляю к специалистам.

Если кото-то еще интересует узаконивание, то могу дать телефон риэлторшы, которая знает человека, занимающегося этим вопросом. Цена 30-35 тысч тенге, срок 5-7 дней. 87013988510 Кэтрин (но не Зета Джонс )

Не хотела комментировать, но не сдержусь Автор либо не понимает о чем речь, либо пытается нагло развести народ.

[Sepa]

Спасибо, Руслана, за ответ.
Думаю что проблем с сейсмологами не должно быть, т.к. весь р-н застроен 2х и 3х этажными домами (Горный Гигант). Значит - строить, затем бегать по инстанциям, спасибо.

[helen@krg]

Добрый день, подскажите пожалуйста в квартире между кухней и соседней комнатой гипсокартоновая перегородка, хотим ее убрать, но нам сказали, что т.к. у нас в кухне газ, то делать этого нельзя, должна быть отдельная комната с дверью... Подскажите можно ли ее убрать, надо ли получать на это разрешение...

[Akel@]

В том то и дело, что включены. Я сам такое в первый раз вижу. Причем не включены в нежилую

посмотреть бы ваш ТП. Стучитесь в ЛС, дам координаты или сбросьте на почту скан ТП.

Руслана, написал Вам в личку.
Дайте контакты, пожалуйста.

Сообщение отредактировал Akel@: 25.02.2010, 21:39:31

[svetakvan]

Сегодня наконец-то закончились мои мучения и ожидания, с апреля прошлого года начала бегать по инстанциям ( узаканивала перепланировку постфактум- снесла перегородку между лоджией и кухней)- завтра иду забирать уже подписанную ГЛ.АРХИТЕКТОРОМ акт ввода в эксплуатацию моей кухни. Пришлось заплатить "МЗДУ"=пожарнику -7500тенге и районному инспектору по отоплению -2000тенге, ПЛЮС оплата по квитанциям-это обязательные штрафы и опата за проделанные работы по составлению плана всей квартиры, всякие там заключения комиссий.Даже не верится что все закончилось. Я пенсионерка и решила все сама сделать и получилось. Так что у кого мало денег бегайте сами и все у вас получится.

[Ирлишка]

Подскажите, пожалуйста! Купила дом, хочу его снести и построить новый. Как лучше, просить разрешение в ГАСКе или же построить, а потом оформлять? Но еще есть одно но, район раньше был под сносом, а теперь снос приостановлен, но не отменен. Выдаст ГАСК разрешение или нет?

[Руслана]

Подскажите, пожалуйста! Купила дом, хочу его снести и построить новый. Как лучше, просить разрешение в ГАСКе или же построить, а потом оформлять? Но еще есть одно но, район раньше был под сносом, а теперь снос приостановлен, но не отменен. Выдаст ГАСК разрешение или нет?

Я думаю, что Вам лучше сходить на прием к районному архитектору, он даст вам точную информацию и по сносу и по возможности реконструкции.

[Алият]

Руслана и у меня вопрос . Получила док-ты на кв от застройщика(дог купли-продажи, техплан). Кв в черновой (без перегородок), мы сделали ремонт сами воздвигли стены. Теперь сдала доки в ЦОН на регистрацию с тем же техплан который был изначально (без раздела по комнатам и тд), техников и тд не приглашали.
Скажите могут ли возникнуть проблемы с узаконением планировки после получения док-в с ЦОНА. И в какой последовательности собираются обходятся инстанции. Заранее спасибо.

ответила по почте.

а можно ответ и мне у меня похожая ситуация, только я купила у хозяина, у коорого на руках был тех паспорт со стенами комнат, которых на самом деле не было. сейчас идет ремонт и эти самые стены поставлены в других местах. как это узаканивать? спасибо!

[Руслана]

Руслана и у меня вопрос . Получила док-ты на кв от застройщика(дог купли-продажи, техплан). Кв в черновой (без перегородок), мы сделали ремонт сами воздвигли стены. Теперь сдала доки в ЦОН на регистрацию с тем же техплан который был изначально (без раздела по комнатам и тд), техников и тд не приглашали.
Скажите могут ли возникнуть проблемы с узаконением планировки после получения док-в с ЦОНА. И в какой последовательности собираются обходятся инстанции. Заранее спасибо.

ответила по почте.

а можно ответ и мне у меня похожая ситуация, только я купила у хозяина, у коорого на руках был тех паспорт со стенами комнат, которых на самом деле не было. сейчас идет ремонт и эти самые стены поставлены в других местах. как это узаканивать? спасибо!

Не видя ТП, невозможно дать точный ответ, но в случаях, если изменяется полезная/жилая площадь квартиры более чем на 2 кв.м или изменяется назначение площадей - узаконивать нужно.

[AYO]

я вот недавно узаконил квартиру. правда назвать это узаконением сложно. я задавал уже о ней вопрос на форуме.
у меня туалет и ванну объединили с куском коридора, получился довольно большой санузел. так вот чего мне только посредники не говорили. и 1000 долларов и 500. в итоге оказалось все просто. жилая площадь не менялась, общая тоже, несущие стены не сносились. кстати дом панельный. вызванный техник сказал что без проблем и нужно неделю на перечерчивание плана. однако за 20 тысяч сделал это за 24 часа. вот так вот...
так что верить посредникам дело последнее....

[Алият]

AYO, успокоили. мне тоже кажется, что лишний раз устрощают. в новых домах, где полнейшее футбольное поле, хоть так, хоть так стены ставь, какая кому разница. к тому же многие эти самые стены просто из гипсокартона ставят, поэтому ни соседям, ни различным гос.органам интересы не ущимляют и опасности не несут такие планировки.

[sh7]

День добрый всех дам с наступающим! Вопрос Руслане подскажите плиз сколько по времени занимает выдача заключения ГАСК на производство СМР? какой следующий пункт в выводе из жилого фонда сразу акт вводу в экспл?, АПЗ и согласованный проект имеется, и еще нигде не могу найти организации заключающие договор на тех.надзор, и какие компании утверждены ГАСКом для экспертизы проекта, годится ли Экспертпроект? кто сталкивался подскажите контакты

[barys]

Сегодня наконец-то закончились мои мучения и ожидания, с апреля прошлого года начала бегать по инстанциям ( узаканивала перепланировку постфактум- снесла перегородку между лоджией и кухней)- завтра иду забирать уже подписанную ГЛ.АРХИТЕКТОРОМ акт ввода в эксплуатацию моей кухни. Пришлось заплатить "МЗДУ"=пожарнику -7500тенге и районному инспектору по отоплению -2000тенге, ПЛЮС оплата по квитанциям-это обязательные штрафы и опата за проделанные работы по составлению плана всей квартиры, всякие там заключения комиссий.Даже не верится что все закончилось. Я пенсионерка и решила все сама сделать и получилось. Так что у кого мало денег бегайте сами и все у вас получится.

Поздравляю Вас! Приятно видеть еще один пример удачного узаконения перепланировки.
А мне только предстоит...

[saldos]

Поздравляю всех женщин с 8 марта! Руслана, у меня такой вопрос. У знакомого офис на Алматы-1, из бывшей 1-комн, выведена из жилого фонда прежним хозяином, акт ввода в эксплуатацию утерян, на на руках только договор купли-продажи и тех.план, где указана входная группа с лестницей, . Если придет проверяющий, достаточно ли будет тех.плана? Если нет то как восстановитьакт ввода?

[Руслана]

Поздравляю всех женщин с 8 марта! Руслана, у меня такой вопрос. У знакомого офис на Алматы-1, из бывшей 1-комн, выведена из жилого фонда прежним хозяином, акт ввода в эксплуатацию утерян, на на руках только договор купли-продажи и тех.план, где указана входная группа с лестницей, . Если придет проверяющий, достаточно ли будет тех.плана? Если нет то как восстановитьакт ввода?

Спасибо! Судя по тому что в договоре купли все прописано, акт ввода не утерян, а остался в делах нотариуса и нынешнему хозяину он не нужен, все документы у него в порядке.

Вопрос Руслане подскажите плиз сколько по времени занимает выдача заключения ГАСК на производство СМР?

Срок рассмотрения заявлений - 10 рабочих дней, но, как правило, времени занимает около месяца.

какой следующий пункт в выводе из жилого фонда сразу акт вводу в экспл?

следуюший этап - собственно реконструкция, после чего топосъемка для ввода в эксплуатацию, подписание актов скрытых работ сейсмологами и тогда уж сдача доков на акт Ввода в эксплуатацию.

АПЗ и согласованный проект имеется, и еще нигде не могу найти организации заключающие договор на тех.надзор

Поинтересуйтесь в отделе лицензирования (УГАСК,окно 4), они подскажут, какие организации имеют право на данный вид работ, но, далеко ходить не надо, обатитесь там же в УГАСКе в "Сейсмостройзащиту" и будет Вам щастье (правда, цена негуманная)

и какие компании утверждены ГАСКом для экспертизы проекта, годится ли Экспертпроект? кто сталкивался подскажите контакты

Экспертпроект вполне годится, да и цена у них божеская, если вы имеете ввиду независимую экспертизу Не забудьте так же про заключение ДАиГ по проекту, заключения УГСЭН и ЧС(пожарники).

[Daniquee]

вот прочитала что могут помочь в узаконении перепланировки за короткое время- ЭТО так здорово.
а я решила все сделать по закону и начала бегать после перепланировки т.е. на кухне снесла стену в лоджию не снося несущую стену и поставила батареи- так классно сейчас на кухне-ПРОСТОР. Завтра иду в акимат к архитектору- Култасову К-последняя инстанция подписания акта на узаконение. кому интересно напишу подробно куда и сколько мне обошлось это узаконение.

Добрый День, прочитал Ваше сообщение на форуме - я планирую произвести перепланировку со всеми последующими узаконениями, хотел бы проконсультироваться у Вас как и с чего все начинать, пожалуйста, напишите мне в личку vangelder@list.ru Спасибо!