Сообщений в теме: 1429

[rakia]

всем спасибо за помощь! Вчера на ужене, познакомился с семьёй с Алматы. Мало того, что мы оказались земляками, так еще и ЦТшники! RaIn09 - спасибо за консультацию и адвоката! Сегодня подписали с женой договор с адвокатом, открыли счет в банке и т.д., все как вы и говорили! Открытие ООД + услуги адвоката + справка о инвестиции - в итоге нам с женой вышло 1400 евро! По 700 евро с человека ))) доки будут готовы через 4-6 недель )) ждем с женой вас с супругой на ужен! Столик уже заказали )) нам очень повезло, что мы остановились с вами в одном отеле, еще раз спасибо!

[rakia]

глюк

Сообщение отредактировал rakia: 18.06.2010, 20:45:17

[rakia]

глюк

Сообщение отредактировал rakia: 18.06.2010, 20:49:15

[rakia]

получил несколько писем в личку с предложением услуг по ВНЖ... Такое ощущение, что в данной теме тусуются одни посредники, которые пытаются навязать услуги "квалифицированных адвокатов" и развести меня на деньги!!

Сообщение отредактировал rakia: 22.06.2010, 12:15:34

[буря_в_пустыне]

ну хорошо ведь когда выбор есть и по ценам и по предложениям.
Мы вот например когда ехали, у нас только 1 предложение было через русского адвоката, так нас чуть не кинули на большую сумму денег. Благо у нас там друзья и коллеги, нам помогли, вытащили из неприятной ситуации, нашли хорошего юриста, сами же его контролируют. И мы не прочь помочь свои друзьям и знакомым, которые решились на переезд, потому как человека уже знаем и работаем с ним...

[cka]

Уважаемые форумчане, посредников здесь как раз то и нет.
г-н Rakia, из Вашего поста видно, что вы выбрали путь через инвестицию, которую будете профодить в Министерстве Финансов. Я прав?
Как с Вами можно связаться по телефону в Алматы?
Можно skype или телефон в личку?
для Буря_в_пустыне - я не посредник, в Болгарии у меня есть очень проверенные люди, которые мне помогают.
Брокеров, которые работают с недвижимостью здесь очень много.
Я Вам в личку скину информацию о двух оооочень проверенных людях. Вам помогут с Софией, вопрос - какой район Вы указали?
Можно подробней про русского адвоката в личку.

[буря_в_пустыне]

н-да уж, через инвестиции не есть хороший путь.... моего друга сейчас трясут по полной программе....

cka, я вроде писала районы... ну ок, отпишу вам на скайп...

[rakia]

2 ска - читайте мой пост выше! Мой юрист уже работает с моими доками, на двоих с женой его услуги стоят нам 1400 евро.

[rakia]

на счет брокеров по недвиге - дело индивидуальное! Их тут действительно переизбыток...

Сообщение отредактировал rakia: 22.06.2010, 21:45:20

[rakia]

глюк

Сообщение отредактировал rakia: 22.06.2010, 21:48:25

[rakia]

инвестиции - хороший вариант, главное не нарушать законы БГ, вовремя сдавать отчеты и платить налоги!

Сообщение отредактировал rakia: 22.06.2010, 21:55:06

[rakia]

глюк

Сообщение отредактировал rakia: 22.06.2010, 21:57:29

[t.aizhan@hotmail.com]

Хотел ответитьь Вам ряд наиболее часто задаваемых клиентами вопросов:
1. Вопрос:
-что происходило с ценами на недвижимость в Болгарии за последние 5 лет?
-На сколько процентов в среднем в год дорожала недвижимость Болгарии за этот период?
-Изменились ли цены на жилье в Болгарии после ее вступления в Евросоюз?
-Каковы тенденции рынка недвижимости на сегодня?
-Будут ли расти цены на жилье в течение ближайшего года?
-За счет чего такие относительно низкие цены? (сравнительно с Kazahstanom)дешевая рабочая сила, строительные материалы или что-то другое?
1. Ответ:
- За последние 5 лет вырасли около 100% (в среднем по всей територии Болгарии) если лет 5 назад в среднем был 400? то но даный момент 800?.
- За последние 2 года недвижимодть по дорожала с 46%.
- После вступления Болгарии в ЕС идет изравнитильный период до 2012 г. на цены на недвижимость.
- На данный момент в среднем цены на недвижимость варируют от 800? до 2000? (не счетая min и max).
- С следущего год в Болгарии увеличивают цены на строй материалы с 15 на сто – соответна цены на жилую площадь выростут 25-30 на сто(в среднем 1200-1500?)!!
- По всем статистикам Болгария счетается самой дешовой страной ЕС по всем параграфам и на даный момент является самым удобном местом для инвестиции (за последний год Болгария получила субсидии от ЕС в строительство 104 млрд ?).

2.Человек хочет увидеть покупаемую квартиру в живую.Вопрос:вы сможете встретить его в Болгарии и провести презентацию объекта?
Ответ:
Предлагаем основные и дополнителнъе услуги, основные - купля-продажа, наем, юридическое обслуживание, дополнителные - банковское кредитирование, страховки, ремонт, полное оборудование и мебелировки квартир. Агенство предлагает широкий спектр услуг,встречу клиентов,трансфер,размешение в отелях и т.д

2.Если человек приобретает квартиру и планирует сдавать ее в аренду. Сможете ли Вы заниматься сдачей в аренду этой квартиры и на каких условиях? Сколько в среднем стоит сдавать в аренду квартиру в Болгарии? (минимум и максимум)
Ответ:
Да мы занимаемся сдачей квартир!! Практически 80% от наших обектов имеют услугу сдача квартир в аренду (даный обект самостоятельно подискиваем клиента) цена в зависимости квадратуры апартамента в среднем варируют от 2500? до 5000? за сезон.

3.Каким образом покупатель оплачивает первый взнос 30%? Наличные? Безналичный перевод через банк? Какие документы он при этом получает и какие гарантии мы ему даем?
Ответ:
Квартиры на стадии конструкции - После посищение клиента Болгарии и выбора его на определеную квартиру он должен оставить залог от 2000? до 3000? после того мы делаем “Stop Sale” на выбраный вариант,втечение 20 дней клиент отправляет сумму по банковскому счету нашеий фирмы а в етом момент мы уже отправляем официально подписаный Предварительный договор (если не ошибаюсь отправил его всем ) остальная сумма разкидываеться по срокам до окончания самого проэкта (в общем 90% а остальные 10% при получения Нотуриального акта).Во опредиленых ситуациях клинт должен опредиленую часть денег превисти в наличности а остальную по переводу (причина: при подписании Нотариального акта оформляеться ДВА договора один перед государством и один перед клинтом,в договоре перед государством оформляется минимальная стоймость квартиры без НДС что бы не поднялся налог на собственость и клиент не платил больше договореной цены).По такой же схеме может клиент преобрести квартиру даже не бывая сдесь!!!

4.Можно ли купить гражданину Kazakhstana или России квартиру в Болгарии в кредит? На каких условиях.Какие документы для этого нужны?
Ответ:
Да можно купить квартиру в кредит – кредит оформляется в течение 20 работних дней – если у клиента нет времени и он уезжает домой то оставляет довиринность на нашу фирму для оформление докеументов, для иностранцев 65% от строимости жилья, процентная ставка 8.9% годовых,документы которые для етого нужны отправляю file:docs_list_RUS.doc

5.Если человек приобрел квартиру в Болгарии и захочет через время ее продать.Вопрос:какой налог при продаже он должен будет заплатить?
Ответ:
File: Налог на добалненную стоимость.doc


7.Какой статус имеет гражданин Kazahstana который приобрел квартиру в Болгарии? Нужна ли kazahstancu какая-либо регистрация для проживания в купленной им квартире? Сколько времени может находится гражданин на территории Болгарии имея там собственные апартаменты? Есть какие-то временные ограничения?
Ответ:
После первого августа вощел новый закон клинты из Kazahstana которые преобрели или будут…. Имеют право на 1 годовые много кратные визы в срок действия 90 дней в году.



Obrashaites k nam napryamuu i mi vam vse podskazhem i pomozhem www.westservices.bg info@westservices.bg
aydin@westservices.bg ili tabieva-aizhan@rambler.ru

[буря_в_пустыне]

неправда, квадратный метр уже стоит от 600 евро в новострое, с 15 уже актом!

t.aizhan@hotmail.com а вы через гугл переводили?

[t.aizhan@hotmail.com]

Ezhaite v Bolgariu zhit a ya lichno tam tolko otdihat budu
nikogda ne dumala, sho budu cenit tak svoi kz, almaty, ya skoro vernus zhdi menya cherez dva mesyaca

[t.aizhan@hotmail.com]

a voobshe zdes vozduh chistiy na samom dele........ prohodyat vse allergyi i mnogo spat ne hochesh, utrom mozhno poigrat v bolshoi tennis eto nedorogo, zdes kucha kortov, potom na more ili v basein, eda vkusnaya i nedorogo, ceni kak v prigorode Almaty ili Chimkente. Srgodna dozd, no nadeus zavtra mozhno budet okunutsa v more

[t.aizhan@hotmail.com]

неправда, квадратный метр уже стоит от 600 евро в новострое, с 15 уже актом!

t.aizhan@hotmail.com а вы через гугл переводили?

est i ot 600 no vse zavisit ot linii k moru, ot etazhnasti i komplektacii komplexa. ya na vse leto v bolgarii, nadeus zhalet ne budu, mne nravitsa priroda, ludi kak vezde, ne smogu skazat shto u nas huzhe. no zdes stroyat horoshee zhilie, takogo kak zdes u nas prosto sebe ne pozvolish esli ti ne multik. Predstavte ryadom tennis kort, ogromni bassein, more pod bokom, disco rabotaet kazhdy den, ya zdes ne trachu kak v Almate. U nas odin raz v cosmopolitan ili gogol shodish srazu minimum 100 usd progulaesh a zdes net. v 2, 3 raza deshevle. be,be,be good economy!

[juliak79]

t.aizhan@hotmail.com Вам сделают предупреждение за транслитерацию

@ буря_в_пустыни - цена зависит от ликвидности каждого объекта индивидуально, от района
вопрос: вы Вы считаете новые высотки в Алматы ликвидны? применим ли к ним термин: элитное жилье?

смотрю продавца в других темах забанили

[буря_в_пустыне]

t.aizhan@hotmail.com Вам сделают предупреждение за транслитерацию

@ буря_в_пустыни - цена зависит от ликвидности каждого объекта индивидуально, от района
вопрос: вы Вы считаете новые высотки в Алматы ликвидны? применим ли к ним термин: элитное жилье?

смотрю продавца в других темах забанили

нет, я ориентируюсь по ценам в столице БГ, а там в престижных районах (10-15 мин от центра города) кв метр уже стоит от 600 евро.
Я вообще не считаю Алмату... вообще ни за что не считаю... и сравнивать смысла нет.
А так как t.aizhan@hotmail.com изначально не было заявлено о конкретном регионе, я написала о цене в столице.

[Tany65]

У меня есть квартира в БГ , кто нибудь сдавал поделитесь опытом и через кого . Заранее спасибо!