Сообщений в теме: 84

[den10]

Теме АП ,
а интересно - будет ли снижение из-за стагнации рынка недвижимости ?

[БРАТОК]

Теме АП ,
а интересно - будет ли снижение из-за стагнации рынка недвижимости ?

Будет . Т.к.сработает принцип домино. Банкиры и строители затягивают пояса, а значит и все остальные за ними ... средний класс перестал покупать квартиры - нет ремонта -нет покупок новой бытовой техники и мебели. . Пришло время обдуманных и осторожных покупок. Заметил, что в большей массе народ стараеца экономить и воздерживается от покупок предметов роскоши ( дорогие машины , недвижимость, ювелиные изделия).

[den10]

Возможно .
А у кого есть более свежая информация - делитесь , плиз

[den10]

Неужели никто не арендует торговоую\офисную площадь ?
Интересны также последние тенденци - вверх\вниз\ в сторону
Активней , товарисчи !

[den10]

Говорят этот рынок тоже замер , синхронно с общим рынком недвижимости - наколько правда - не знаю ... Кто знает ? Признавайтесь

[Поселянин]

Говорят этот рынок тоже замер , синхронно с общим рынком недвижимости - наколько правда - не знаю ... Кто знает ? Признавайтесь

Да нет, ничерта он не замерз. По моему объекту звонков море. Каждый день 5-10 звонков есть. Правда, никто пока не берет

Поэтому цену чуток скинул. Как и обещал, отчитаюсь по факту сдачи. Обещаю не врать.

[Нандина]

Вот хотела посоветоваться
Звонила я сегодня в офис будущего ТЦ Алмалы на Новой площади, вообщем просят 600.000$ за 50 кв

Как вы думаете выгодное вложение это?

[den10]

Вот хотела посоветоваться
Звонила я сегодня в офис будущего ТЦ Алмалы на Новой площади, вообщем просят 600.000$ за 50 кв

Как вы думаете выгодное вложение это?

Смотря для чего ... Тут или для собственной эксплуатации или для сдачи в аренду или с целью перепродажи . Последнее - имхо , отпадает ...

[Нандина]

Вот хотела посоветоваться
Звонила я сегодня в офис будущего ТЦ Алмалы на Новой площади, вообщем просят 600.000$ за 50 кв

Как вы думаете выгодное вложение это?

Смотря для чего ... Тут или для собственной эксплуатации или для сдачи в аренду или с целью перепродажи . Последнее - имхо , отпадает ...

Почему отпадает?

Сообщение отредактировал Нандина: 13.12.2007, 21:40:47

[Vik]

А кто в курсе, стоимости аренды в строительных бутиках,на Шевченко-Розыбакиева ?

[china]

На примете есть большой участок с маленьким частной времянкой ,дык ежели туды машины для торговли запускать по двести тенге просить -это выгодно.
(Буду над нищетой прикалываться ,мимо деньги проплывают).

[Fashion]

в Меге говорят подоражало, подскажите сколько?

[den10]

Вот хотела посоветоваться
Звонила я сегодня в офис будущего ТЦ Алмалы на Новой площади, вообщем просят 600.000$ за 50 кв

Как вы думаете выгодное вложение это?

Смотря для чего ... Тут или для собственной эксплуатации или для сдачи в аренду или с целью перепродажи . Последнее - имхо , отпадает ...

Почему отпадает?

Имхо , 600 тыс за 50 кв - это есть верхняя планка ( возможно на сегодняшний день ) , т е потом никому не перепродадите - покупатель пойдет и купит напрямую у Базиса , т к цена высокая - объем достаточно большой ...

[@ika]

UP

[Lorens]

Если Вы предприниматель в сфере торговли - тогда Вам к нам. Оборудование против краж швейцарского и Голландского производителя с гарантией 2 года!!! Один из лидеров рынка России теперь и в Казахстане... Московские цены, скидки, акции, новинки. заходим на www.easservice.ru

[Нандина]

Вот хотела посоветоваться
Звонила я сегодня в офис будущего ТЦ Алмалы на Новой площади, вообщем просят 600.000$ за 50 кв

Как вы думаете выгодное вложение это?

Смотря для чего ... Тут или для собственной эксплуатации или для сдачи в аренду или с целью перепродажи . Последнее - имхо , отпадает ...

Почему отпадает?

Имхо , 600 тыс за 50 кв - это есть верхняя планка ( возможно на сегодняшний день ) , т е потом никому не перепродадите - покупатель пойдет и купит напрямую у Базиса , т к цена высокая - объем достаточно большой ...

Ну это сейчас не перепродашь по более высокой цене, а вот потом через годика два, когда всё будет готово так цены заломят и арендодатели и продавцы, но уже не от Базиса, а частники, вообще это больная тема многих предпринимателей АРЕНДА, вот поэтому я думаю всегда будет спрос на такую недвижимость.
Так что и цена за 50кв не 600.000 а все почти 700.000 на первом этаже, а на остальных чуть дешевле. И платить можно в расрочко, долевое участие, за 2 года надо всё выплатить.
Так что мне кажется это очень выгодно купить, а потом даже в аренду сдавать или перепродать, тем более там такое место будет номер один, и в центре города, тащиться далеко не надо, я видела проект мне очень понравился. Но к сожакленью для желающих самые лучшие места раскупаются

[Raubtier]

Ну это сейчас не перепродашь по более высокой цене, а вот потом через годика два, когда всё будет готово так цены заломят и арендодатели и продавцы, но уже не от Базиса, а частники, вообще это больная тема многих предпринимателей АРЕНДА, вот поэтому я думаю всегда будет спрос на такую недвижимость.
Так что и цена за 50кв не 600.000 а все почти 700.000 на первом этаже, а на остальных чуть дешевле. И платить можно в расрочко, долевое участие, за 2 года надо всё выплатить.
Так что мне кажется это очень выгодно купить, а потом даже в аренду сдавать или перепродать, тем более там такое место будет номер один, и в центре города, тащиться далеко не надо, я видела проект мне очень понравился. Но к сожакленью для желающих самые лучшие места раскупаются

Вы случаем не в отделе продаж Базиса работаете?

[Нандина]

Ну это сейчас не перепродашь по более высокой цене, а вот потом через годика два, когда всё будет готово так цены заломят и арендодатели и продавцы, но уже не от Базиса, а частники, вообще это больная тема многих предпринимателей АРЕНДА, вот поэтому я думаю всегда будет спрос на такую недвижимость.
Так что и цена за 50кв не 600.000 а все почти 700.000 на первом этаже, а на остальных чуть дешевле. И платить можно в расрочко, долевое участие, за 2 года надо всё выплатить.
Так что мне кажется это очень выгодно купить, а потом даже в аренду сдавать или перепродать, тем более там такое место будет номер один, и в центре города, тащиться далеко не надо, я видела проект мне очень понравился. Но к сожакленью для желающих самые лучшие места раскупаются

Вы случаем не в отделе продаж Базиса работаете?

Так и знала, что спросят об этом, надо уметь распозновать где реклама, а где просто совет. Я так же всё искала помещение под магазин пока не купила у Базиса, и если бы вот так давным давно кто то здесь посоветовал брать в Меге, я бы сказала большое спасибо этому человеку. Сейчас ведь очень трудно пробится в ТЦ и все это знают и ждут месяцами, а то годами пока им позвонят или выкидываю на улицу, когда им этого захочется, просто говорят освободите помещение Хотя я ещё и не открывала бутик, потому что ждала когда позвонят, но и не собираюсь теперь. Потому что платить бешеную аренду, не хочу и ждать когда тебе скажут освободите помещение. А купить бутик это же просто супер для предпринимателя, не платить аренду, это просто твоё

Как то я машину покупала и на этом форуме тоже искала помощи, что бы в ОАЭ заказать, вот когда это прошло удачно и я же потом делилась контактами и опытом, меня опять таки обвинили в рекламе, прикольный народ, нет бы посмотреть, что я полгода писала искала тут про это, сразу начинают подозревать
P.S Да и в Базисе я не работаю

[c13]

Ну это сейчас не перепродашь по более высокой цене, а вот потом через годика два, когда всё будет готово так цены заломят и арендодатели и продавцы, но уже не от Базиса, а частники, вообще это больная тема многих предпринимателей АРЕНДА, вот поэтому я думаю всегда будет спрос на такую недвижимость.
Так что и цена за 50кв не 600.000 а все почти 700.000 на первом этаже, а на остальных чуть дешевле. И платить можно в расрочко, долевое участие, за 2 года надо всё выплатить.
Так что мне кажется это очень выгодно купить, а потом даже в аренду сдавать или перепродать, тем более там такое место будет номер один, и в центре города, тащиться далеко не надо, я видела проект мне очень понравился. Но к сожакленью для желающих самые лучшие места раскупаются

Вы случаем не в отделе продаж Базиса работаете?

Так и знала, что спросят об этом, надо уметь распозновать где реклама, а где просто совет. Я так же всё искала помещение под магазин пока не купила у Базиса, и если бы вот так давным давно кто то здесь посоветовал брать в Меге, я бы сказала большое спасибо этому человеку. Сейчас ведь очень трудно пробится в ТЦ и все это знают и ждут месяцами, а то годами пока им позвонят или выкидываю на улицу, когда им этого захочется, просто говорят освободите помещение Хотя я ещё и не открывала бутик, потому что ждала когда позвонят, но и не собираюсь теперь. Потому что платить бешеную аренду, не хочу и ждать когда тебе скажут освободите помещение. А купить бутик это же просто супер для предпринимателя, не платить аренду, это просто твоё

Как то я машину покупала и на этом форуме тоже искала помощи, что бы в ОАЭ заказать, вот когда это прошло удачно и я же потом делилась контактами и опытом, меня опять таки обвинили в рекламе, прикольный народ, нет бы посмотреть, что я полгода писала искала тут про это, сразу начинают подозревать
P.S Да и в Базисе я не работаю

успешность проекта Алмалы будет сильно зависеть от эффективного управления ТЦ, т.к. если большая часть помещений будет продана, то соответтвенно и нюансов в управлении будет намного больше.. Тем более что, в погоне за продажей, девелопер может поступиться основными принципами концепции ТЦ. Это естественно негативно отразится на предполагаемых людских потоках.


по поводу снижения ставок, думаю в среднесрочной перспективе (3-5 мес.) снижение в продажах длительного пользования произойдет.

[Vik]

Ни кто не в курсе в ТЦ ставки аренды не изменились ?