Сообщений в теме: 84

[@ika]

Прошу поделиться информацией... Какие сейчас арендные ставки за 1кв.м. в существующих Торговых Центрах в г. Алматы?

[zhaksybek28]

да тоже хотелось бы узнать примерные ставки аренды

[Призрак_мрака]

да тоже хотелось бы узнать примерные ставки аренды

Так как в области недвижимости я больше не работаю есть старая база по шоппинг-центрам - собирала в апреле 2007. кое-что могу из неё дёрнуть не рискуя. Что-нить надо?

[Няня Вика]

Призрак мрака, скиньте плз все, что можно. Очень надо. Для сравнения.

[@ika]

То: Призрак мрака, скиньте в личку, плиз...

[Mari6a]

если не сложно то и мне в личку

[JulyK]

у меня где-то были ставки на январь наверное, если что, могу поделиться

[@ika]

To JulyK Буду признательна, если сбросите в личку

[DIDART]

а зачем в личку
сюда лучше

[Призрак_мрака]

а зачем в личку
сюда лучше

учитывая огромный интерес к топику решила скинуть сюда

Name - Rent rates, $/sqm /month

Ramstore 150-210
Silk Way 120-240
Silk Way City 150-270
City Center 90-210
City PLus 30-210
Mega Center 30-300
Ritz Palas 60-210
Tsum (Zangar) 30-315
Merey 48 - 120
Promenad 30-280
Galerey 90-210
Life town 150 - 270
Koktem 120-240
Adem1,2,3 First floor - $680, Second & ground floors - $376, Pre-paying for 1 year
Eurasia max - $47

Date Q2 2007



К стати, в моей прошлой компании подобную базу собирали посредством личных встреч с менеджерами объектов, а теперь видимо народ в нете ищет...

Сообщение отредактировал Призрак_мрака: 19.07.2007, 22:34:14

[Mari6a]

Спасибо за инфу, очень интересные цифры.
Только вот столкнулись с проблемой что вроде бы центров у нас дофига, а мест нет или туда не пускают ссылаясь на то что аналогичный товар у них уже представлен

[@ika]

To Призрак_мрака спасибо за инфо, очень интерсная. А от чего зависит такой такой разброс цен... К пример ЦУМ от 30до 315 у.е...


То Mari6a Можно узнать по подробней о каком товаре идет речь. Допустим мы хотим иметь дело с товарами для дома...

[Mari6a]

а мы с женским бельем, а везде всякие Dim и тому подобное у которых мол контракты с торг центрами чтоб никого больше не пускали.

[Mari6a]

А от чего зависит такой такой разброс цен... К пример ЦУМ от 30до 315 у.е...

Насколько я знаю все зависит от места расположения твоего бутика, чем лучше этаж, чем проходимей тем ставки дороже ну и от размера торговой площади, чем меньше у тя площадь тем больше у тя арендная ставка.

[JulyK]

?Мега? пр. Аль-Фараби уг. ул. Розыбакиева -5
?Рамстор? ул. Фурманова, мкр.Самал - 10,5
?Silk Way? пр. Жибек -Жолы - 5,0
?Silk Way City? по ул. Толе Би - 4,0
?Променад? по пр. Абая - 10
?Сити-центр? по ул. Толе Би - 4,0
?Ритц-палас? пр. Аль-Фараби - 2,0
?Сити-плюс? по ул. Толе Би - 4,0
цена 1 кв.м в день

[BUNDES]

Извините, что не по теме, но уж очень хочется узнать.
Сколько реально будет стоить площадь в 20 кв под складское помещение в Айнабулаке?
Заранее спасибо.

[Zonder]

откуда цены взяли?? рамстор 6.5 бакса в день!!

Сообщение отредактировал Zonder: 21.07.2007, 02:58:06

[Cy6apuk]

Только вот столкнулись с проблемой что вроде бы центров у нас дофига, а мест нет

Центров дофига, и мест дофига, целые этажи пустуют

...или туда не пускают ссылаясь на то что аналогичный товар у них уже представлен

Тут логика простая и рыночная:
Если вы видите, что там есть аналогичный товар - не идите туда.
"Не пускают" - как это? Вы даёте деньги, а они отказываются?

[Призрак_мрака]

To Призрак_мрака спасибо за инфо, очень интерсная. А от чего зависит такой такой разброс цен... К пример ЦУМ от 30до 315 у.е...

много от чего. Например несколько:

1. местоположение (у входа, у лифта, например у детского развлекательного центра - рядом детские вещи в МЕГЕ, рядом с супермаркетом - аптека и сотки, рядом с экскалатором - дорогие бутики, цветы - на выходе)
2. проходимость места (лифт, кинотеатр (люди от скики и ожидания лазят), по дороге в супермаркет )
3. технические характеристики
4. экстерьер
5. величина торговой площади - снижение ставки для больших по площади, привлекательных для потребителя магазинов (key-clients)
6. личные связи =))
7. этаж (люди ленивые, поэтому чтобы их заманить вверху всегда энтертеинмент - развлечения - кинотеатры, кафе итд.)

и вообще в каждом центре свои критерии. я еще с десяток могу написать.

В цуме - в основном - местолоожение, новое/старое здание (в старом - жарко - люди проходят быстрее)
размер бутика
кто был раньше - страные клиенты могут прийти
вообще цумовские хозяева - самые большие конспираторы, по старинке работают. по восточному. тяжело с ними.

Сообщение отредактировал Призрак_мрака: 23.07.2007, 00:29:34

[Призрак_мрака]

Только вот столкнулись с проблемой что вроде бы центров у нас дофига, а мест нет

Центров дофига, и мест дофига, целые этажи пустуют

да только там где есть - нафиг никому не надо.

Вот кто сможет объяснить, почему в расмторе самаловском на парковке фиг место найдёшь, а в 500 метрах в сити лайфе - половина этажей - пустая?