3.ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского района»
«УТВЕРЖДАЮ» Главный архитектор Карасайского района
Алматинской области Бектасов Т.А. от 09.02.09
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта Коттеджный городок «Елисейские поля» и МЖК «Елимай», расположенного Карасайском районе, на землях Госплемзавода «Каменский».
г. Каскелен 2009 год
Заказчик: ТОО «KazCommerceEngineering». регистрация № 137 от 09.02.09
1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
1. Архитектурно-планировочное задание выдано на основании
Постановления Акима Карасайского района № 7-1207 от 06.07.2005г.
(решение, распоряжение аппарата Акима Алматинской области и района)
2. ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА
1. Участок находится: на землях Госплемзавода «Каменский».
2. На участке имеются строения, сооружения: не имеются
3. На участке имеются инженерные коммуникации: определить проектом, при
необходимости согласовать с заинтересованными службами района
4. На участке имеются зеленые насаждения: максимально сохранить
5. Топографическая изученность: _выполнить топосъемку данного участка с прилегающей
территорией в Ml:500
6. Инженерно-геологическая изученность: ^выполнить согласно требований СН_
7. Сейсмические условия: ^согласно заключения по инженерно-геологической изученности
8. Планировочная документация: генплан участка М 1:500
3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
1. На участке запроектировать: Коттеджный городок «Елисейские поля» и МЖК «Елимай»
(указать типовой проект, индивидуальный проект)
2. Проектирование вести с учетом: проектного предложения наличия ПДП и эскиза
застройки
(наличие ПДП, эскиза застройки, проектного предложения и т.п.)
3. Генеральным планом застройки предусмотреть рациональное использование
земельного участка, дать предложение по дополнительной прирезке или освоению
неиспользованной территории.
4. Особые условия и требования к застройке на данном участке: выполнить проект в
соответствии с действующими нормативными требованиями РК. Разработать генплан
отведенного участка с учетом прилегающей территории, окружающей природной среды
местных климатических условий, согласно требований СНиП, в соответствии с экологическими,
санитарными и противопожарными действующими нормативными требованиями. Обеспечить
зонирование территории по видам ее использования, в увязке с системой транспортных пеше¬
ходных связей всего комплекса. Архитектурно-планировочное и конструктивное решение долж¬
но отвечать действующим нормативным требованиям РК, с учетом инженерно-геологических
условий, характера мероприятий, обеспечивающих безопасность отдыхающих и обслуживаю¬
щего персонала: инженерно-технические мероприятия, предотвращающие чрезвычайные
ситуации техногенного характера, мероприятия, обеспечивающие охрану окружающей среды,
согласно требований норм и правил природоохраны. Генплан, в М1:500, согласовать в ГУ
«Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского района»
5.Особые требования по отделке фасадов: применить современные отделочные
материалы, отвечающие высоким требованиям архитектуры. Генплан, архитектурно-
планировочное решение, фасады согласовать с главным архитектором района
6. Особые требования по отделке помещений: согласно санитарных, противопожарных
требований СНиП
7. Обязательный объем внешнего благоустройства, требования по орошению,
озеленению, применению малых архитектурных форм, художественно
декоративному оформлению: разработать в пределах границ участка, с учета
прилегающей территории: благоустройство территории, с применением малых архитектурных
форм; вертикальную планировку участка, с максимальным сохранением местного рельефа
озеленения, обеспечить сбор и удаление атмосферных осадков с территории школы. Ко все
сооружениям предусмотреть подходы и подъезды. В проекте предусмотреть молниезащиту
8. Дополнительные требования: ^выполнить требования пунктов 10, 11. Проект,
согласовать со всеми заинтересованными службами района. Получить заключение экспертизе
Получить в установленном порядке разрешение на производство строительно-монтажных
работ в ГУ «Архитектурно-строительный контроль Алматинской области»
9. Условия приемки объектов в эксплуатацию: приемочная комиссия
10. С целью предупреждения последующих переработок необходим
предварительно согласовать в ГУ «Отдел архитектуры и градостроительств
Карасайского района» эскизные решения разрабатываемого проекта.
11. Проект в полном объеме представить на окончательное согласование в П
«Отдел архитектуры и градостроительства Карасайского района» со следующим]
материалами:
- ситуационный план, Ml: 2000; „
- генплан с благоустройством и озеленением, М1: 500;
- план организации рельефа, Ml: 500;
- план земляных масс, М1 : 500;
- планы этажей, разрезы, фасады;
- фрагменты входов, ограждений, малые архитектурные формы.
12. Проектом и сметой предусмотреть оснащение проектируемого объект;
территории всеми видами инженерного оборудования, выполнив технические
условия инженерных служб:
- по водоснабжению согласно ТУ
- по канализации согласно ТУ
- по теплоснабжению согласно ТУ
- по электроснабжению согласно ТУ_
- по телефонизации согласно ТУ
- по радиофикации согласно ТУ
- по наружному освещению согласно норм проектирования
- по газоснабжению согласно ТУ
- по электрохимзащите согласно ТУ
Проект трасс внеплощадочных сетей выполнить на плане топографической съемки М 1 : 500.
4. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
1. По окончании строительства заказать исполнительную съемку территории
отделе изысканий областного Управления архитектуры и градостроительства
Исполнительную съемку инженерных сетей заказать до засыпки траншей.
2. До начала строительства произвести снос (перенос) существующих строений
'сооружений на основе решения аппарата Акима области или рай о
№ ________ от « » 200 г. Вопрос переноса подземных
и надземных коммуникаций уточнить при проектировании.
3. Разработать проект организации строительства.
4. Для выноса проекта в натуру необходимо очистить участок от строений
сооружений, зеленых насаждений, мусора, произвести планировку территории
Выполнить вынос объекта в натуру. Разработать проект вертикальной планировки
5. Данное АПЗ согласовать с районным штабом ЧС.
Приложение к АПЗ: 1. Схема размещения объекта.
2. Срок действия настоящего архитектурно-планировочного задания - 1 год.
Составил и подписал Е.Даришев
Оригиналы в ПК "АС"
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
