Азбука потребителя.
«КСК»
08.10.2008
С прошлого года государство пытается провести реформу жилищно-коммунального сектора, предлагая заменить действующую сейчас систему кооперативов собственников квартир на так называемые кондоминиумы. Мажилисмены хотят внести изменения и дополнения в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунальной сферы. Главная цель нововведений – улучшение управления жилым фондом, повышение ответственности жильцов по его содержанию. Далее смотрите в программе «Азбука потребителя».
В этом доме уже почти три года длится конфликт между собственниками квартир и их кооперативом, в частности с председателем КСК, которая была избрана общедомовым собранием, то есть, единогласно всеми жильцами. Но это было тогда, а сейчас, по мнению некоторых собственников квартир, она – председатель КСК, не справляется с возложенными на нее обязанностями, не созывает, более того, игнорирует общие собрания и никак не хочет реагировать на желание жильцов переизбрать председателя.
Равиль Абдужапаров:
- В сентябре у нее кончился срок. Три года прошло. По закону она уже должна подчиниться общему собранию и передать все документы, отчитаться. Она за все три года ни разу не отчиталась. Не провела заседание правления, в правлении 11 человек. Она говорит, что это люди с улицы. Она ведь исполняющий орган, а правление – это руководящий, это собственники, кому собственность и принадлежит. И по закону – что они сказали, то она должна выполнять. Она не признает правление.
В свою очередь, председатель этого КСК Гульдан Тлегенова уверяет, что срок ее полномочий завершается лишь в марте 2009 года и покидать свой пост раньше срока она не собирается в виду отсутствия реальных причин.
ГУЛЬДАН ТЛЕГЕНОВА, председатель КСК:
- Собрание собирает председатель. Если 20 процентов жильцов захотели провести внеочередное собрание, они должны прийти сюда и принести мне список и я начинаю готовиться к собранию. Тем более - если это перевыборы председателя. Я ведь сначала должна отчитаться, мою деятельность должна проверить ревизионная комиссия, а вдруг я проворовалась или хорошо работаю. И только после того, как народ узнает – они будут принимать решение – оставить на прежней должности или удалить.
Одна из причин возникновения конфликтных ситуаций между жильцами и председателями КСК заключается в том, что мы сами переложили бремя забот на КСК и предоставили им право собирать деньги на содержание жилья, делать ремонт, устанавливать стоимость услуг и многое другое. А потом возмущаемся, что нас не устраивают предложенные цены и качество услуг. Получается – безынициативность жильцов породила злоупотребление председателями КСК своим положением и нашими деньгами.
Светлана Савченко, председатель правления Лиги потребителей Казахстана, депутат городского маслихата:
- Если сейчас некачественно оказаны услуги, нам не с кого спросить. Потому что КСК – это мы с вами. Если кого то заливает на 5 этаже, то ничего не остается, как отремонтировать. Если грязно во дворе – тоже некому предъявить. Мы можем поменять дворника.
Светлана Савченко, председатель правления Лиги потребителей Казахстана, депутат городского маслихата Алматы:
- Кондоминиум нам нужен для того, чтобы мы в конечном итоге помогли людям осознать, что необходима активная гражданская позиция и с его двора, с его улицы, чердака начинается демократия. И с помощью этих демократических преобразований внутри кондоминиума мы предполагаем начать правовую реформу, в которой каждый получает положительные дивиденды из той деятельности, которую он сам намечает и сам исполняет.
Введение кондоминиумов предполагает следующее – управление должно быть строго отделено от оказания услуг. Для этой деятельности в банке открываются текущие и накопительные счета, что должно обеспечить прозрачность и контроль за доходами и расходами КСК. Органом управления кондоминиумом может стать кто-либо из жильцов, либо кто-то приглашенный, либо управляющая компания в виде ТОО. Эти органы управления заключают договоры с обслуживающими организациями, в последующем контролируют их деятельность, проверяет тарифы, и следят за тем как расходуются средства. А, учитывая непрозрачность финансовой деятельности некоторых КСК – это очень важно. И еще очень важно, чтобы любые нововведения привели, прежде всего к улучшению управления жилым фондом и смогли повысить ответственность жильцов по его содержанию
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
