erbol21"Любовь" Куата к 20-му кварталу, на мой взгляд, объясняется тремя факторами:
1) Наличием в составе ИГ от 20-го квартала 2-3 активных тёток с соответствующими связями в госструктурах;
2) Отсутствием финансирования от Казыны;
3) Более близкими сроками сдачи в эксплуатацию.
Пункты 1 и 3 - то, что отличает 20-й от 42-го.
Ты как всегда, сдержан и прав ( "А так хочется быть молчаливым и мудрым" © Наутилус Помпилиус ).
Единственное, любви как таковой я не заметил. Просто, как уже тут сказали, "кто первый встал, того и тапки", а общаются с теми, кто успел примелькаться - надо же как-то на дольщиков выходить, спасибо, что хоть стали реагировать.
С ситуацией я согласен - у 20го более жгучая проблема: ребром встаёт вопрос об ипотечниках, с дебильно-справедливым пунктом в договоре об ипотеке о дополнительном залоге при просрочке стройки.
Далее, немного инфы через вторые руки о встрече дольщиков 42го с Намом сегодня в 15:00. Да, вот так, думали завтра, а он опять куда-то улетает вроде. Я сам не присутствовал, т.к. не официальный дольщик (подпольный
).
Задавали вопрос о других кварталах (2й, Тау-Самал). Нам попросил не задавать вопросов не по теме (даже так). Было много типичных радужных высказываний (лично моё мнение - из разряда придти на новоселье в срок к Жание Шанталь). Были объявлены очередные сроки начала строительства и немного конкретики, которую имеет смысл выкладывать после подписания протокола разговора в чтв., если это состоится. Также была НАСТОЯТЕЛЬНАЯ просьба не разделяться с 20м, т.к. строительство будет синхронным, проблемы общие и всё это ни к чему. Заметьте это в диссонанс высказываниям кое-кого здесь, что Куат пытается нас поссорить. Да меня бы на их месте даже дважды одно и то же рассказывать уже заломало бы. Пока вроде всё.
PS: Народ, нужно ещё раз чётко осветить на форуме/сайте, что грозит дольщикам (ипотечникам и другим) при расторжении с юридической-финансовой точки зрения. Я попытаюсь изложить тут, а Вы поправьте, кто лучше знает, результат вывесим.
Итак, расторжение в случае ипотеки:
В случае выплаты Куатом денег банку, дольщик просто теряет все проценты, которые он уже выплатил, ему возвращается лишь предварительный взнос, если он был.
В случае банкротства Куата дольщик пятым в "похоронной" очереди получает всю сумму и возвращает деньги (или скока дадут, остальное сам?)
В случае затягивания выплаты денег Куатом после расторжения (имхо, самый вероятный вариант) - придётся выбивать их через суд, а это трата нервов, времени и денег сначала на адвоката (прокурора?) а потом, наверное, на судисполнителя (взятко?), но не факт, что если денег вы не выбъете, то банку решением суда стрелки переведёте.
В случае расторжения договора дольщиком-не-ипотечником:
Решение суда - без проблем. Получение денег - тот же механизм с судисполнителем. Те же проблемы с очерёдностью в случае банкротства. Правда, слышал, что один дольщик привлёк общество защиты прав потребителей (адвокатура) - но с их помощью он может лишь легче получить решение суда, я сильно сомневаюсь, что у них там есть штатные услуги профессиональных судисполнителей.
Ещё ньюанс - разрыв договора до или после просрочки сроков постройки. Если после - это ещё один весомый аргумент в пользу дольщика, хотя суд и так будет на его стороне. Напомню, в известных ипотечных договорах есть пункт о дополнительном залоге от дольщика в случае невыполнения обязательств застройщиком. То есть - нет вовремя квартиры - давай ещё одну, пока платишь. Соскочишь - и её заберём.
Если подали в куат заявление о расторжении договора, но ещё нет решения суда, куат должен пойти навстречу, если решили забрать заявление обратно - это в его интересах, как минимум.
Если же не разрывать - плывём все в одной лодке, качаем её, пытаемся достучаться до власть имущих и нас имущих, как минимум получая просрочку по стройке, неизвестные перспективы и замороженное бабло. Ипотечникам ещё и постоянные выплаты в неизвестность, которые удручают с каждым фактом и наводят на мысль "За что платим-с?"
Поправляйте.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
