Сообщений в теме: 8901

[Aritmos]

Уважаемая, см. вверх
Вы, кажется не читаете посты, а просто желаете доказать свое.

Да нет, мой пост был адресован в ответ на Ваш пост:

В столице последние 3 года по сравнению с 2000 годом новые объекты не проектировались и не возводились,

и я Вам привела примеры тех объектов, которые уже сдали..

Насчет новых проектов - начать строительство объекта после его проектирования еще не означает завершить строительство в указанные в проекте сроки..

Кстати, забыла написать - почти достроили здание КТЖ, ЖК Водно-Зеленый Бульвар..

Сообщение отредактировал Aritmos: 04.02.2010, 18:42:39

[Grey]

Дно достигнуто, падения не будет. В столице последние 3 года по сравнению с 2000 годом новые объекты не проектировались и не возводились, а наплыв "туристов" растет с каждым днем. С такими темпами жилье через 1-2 года будет стремительно расти вверх. Имхо.

А есть ли у "туристов" денежные средства?=) И кризис через 1-2 года вряд ли будет разрешен. Выход в течение 4-5 лет, далее рост, но уже не взрыв. Мыльный пузырь, который был из-за халявных кредитов, больше не возникнет, лавочка прикрыта, причем не только в КЗ. Да будут кое-какие всплески, на фоне заявлений что ничего уже НЕ проектировалось и НЕ строилось. А вы поглядите сколько из построенного и даже сданного (а не бесхозного, без документов) заселено. Построенного фонда жилья хватит еще года на четыре точно, а вот покупателей с деньгами, с хорошим и стабильным доходом еще меньше. "Туристы" не в счет, они могут и на съемных перекантоваться

[Аныч]

Конечно, зачем покупать квартиру если ты приехал не надолго в Астану, легче снять в аренду квартиру.

[thewind]

Только не превращайте эту ветку в Круше-подобную

всем привет! что можете сказать про жилой комплекс Жаркын, возле горводоканала. Дом вроде сдан, но район конечно не очень. Хотелось бы услышать ваши мнения

Строил две Жаркыновские башни ТОО Биком Инжиниринг, как и пятиэтажку, к-ая стоит перед ними и выходит на Пушкина(Можайского), в этой же пятиэтажке у них отдел продаж.
Строит Биком добротно, скромно, без пафоса.

А район? - Раньше там была проблема с магазином, но после того как открыли Грин (бывший Мастер), ситуация там заметно улучшилась, студентов там практически нет, несмотря на близость универа, он как бы в стороне стоит.
Куда часто ездить придется? до ст. центра не так долго добираться, а вот левый берег.
Если есть машина, и вопрос престижности района не волнует, то нормальный район.

Сообщение отредактировал thewind: 05.02.2010, 12:49:33

[C.Esprit]

Да, где Грин и где Жаркын совсем рядом, жители Жаркына так ждали когда откроется Грин... Астыкжан на угольной и то ближе. А по поводу района, полный отстой вроде и не глухамань но жить в окруженным почти одними базами и складами, рядом с загруженой улицей большегрузами по моему не очень.

[Fiori]

Насчет новых проектов - начать строительство объекта после его проектирования еще не означает завершить строительство в указанные в проекте сроки..

Кстати, забыла написать - почти достроили здание КТЖ, ЖК Водно-Зеленый Бульвар..

да немало на самом деле завершенных и сданных объектов, могу сразу сказать про северное сияние, 2 башни которых введены в эксплуатацию, дипломат отель, щабыт, казахстан, школа президентская, если подумать то можно еще много чего вспомнить, в том числе и жк

сегодня проезжая мимо нурсаи-2 (бонита) со стороны проспекта достык, удивилась количеству строителей, стройка ведется ну очень активно, а тот блок, который стоит вдоль бульвара с внутренней стороны усиленно внешне отделывается, приятно, после стольки то лет простоя.

смотрела сегодня квартиру, выставленную на продажу в жк водно-зеленый бульвар, мама дорогая, какая холодная квартира, ладно в зале отключены батареи, но в спальнях батареи рабочие, а холодно будто на улице, жжуть

ищу квартиру родственникам, поэтому частенько просматриваю продающиеся квартиры, поняла одно, хороших квратир на продажу очень мало, предложений не так уж и много по объявлениям, или есть но по оченно завышенным ценам.

в очередной раз пою оды любви своему замечательному дому, северному сиянию))) как все таки у нас тепло и качественно)))

по моим наблюдениям, и ежедневному общению с продавцами и маклерами, сейчас начались активные движения на рынке, квартиры хорошо продаются и покупаются, еще и цены заметно выросли, даже завтройщики цены подняли на готовые квартры после нового года.

[Думский]

застройщики цены подняли еще может потому что программа по доступной ипотеке уже свернулась, а программа по арендному жилью с дальнейшим выкупом так и не началась как было обещано

[ADR@]

Рассматриваем варианты покупки кв в ЖК титаник либо в ЖК Новой мир. Кто живет в этих комплексах скажите насколько они теплые?

[IDO]

застройщики цены подняли еще может потому что программа по доступной ипотеке уже свернулась, а программа по арендному жилью с дальнейшим выкупом так и не началась как было обещано

еще надо прибавить неуверенность в курсе доллара. Вернее в невозможности спрогнозировать действий Марченко

[Grey]

прочел в Инфо-Цес, в 2010 году планируется достроить около 60-ти долевых и проблемных объектов. То есть к имеющемуся фонду жилья еще ++++++++. Кто там говорил о дефиците квадратов в Астане?

[Мерсисайдец]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста если сейчас в Астане застройщики реализующие квартиры в рассрочку на 2-3 года.
Заранее благодарен за ответ.

[noshpa]

Позвоните по тел. 92-80-50 (60). У них было по телевизору объявление о рассрочке по ЖК "Восток".

[Мерсисайдец]

Позвонил по указанным телефонам, цену за квадрат в размере 1 650 USD считаю очень завышенной, а так в принципе условия не плохие рассрочка до 2018 года.

[Дариша]

Плиз, кто знает и живет в домах Сказочный мир

[Дариша]

остались ли квартиры на продажу в Сказочном мире и теплые ли квартиры

[Ведьма]

ну это вам вряд ли скажут, ибо дома еще не сданы и до НГ у них даже отопления и канализации не было

[экпресс]

а минимальная квадратура какая?

[444]

Из тех вариантов, что сейчас есть в наличии, считаю, что ЖК Фиеста оптимален по цене и качеству( теплый дом, обустроенный двор, рядом стоянка, 2 паркинга, высокие потолки, просторная кухня) жалко только, что с документами проблема такая.
из новостроек еще жасыл ел неплохой дом, правда смущает, что на тех этаже квартиры сделали, которые и продаются сейчас.

Странно, первый раз слышу, что там проблема с до-ками. Нам выдали без проблем еще осенью прошлого года. А Ваши продавцы не темнят? Они просто не хотят переоформлять квартиру на себя, чтобы не платить налоги, думаю, что скорее всего дело в этом.

[kunimzhan]

В октябре этого года хочу купить квартиру, подскажите, когда лучше начинать работать с реэлторами, сколько времени уходит на поиск в среднем???

[Grey]

В октябре этого года хочу купить квартиру, подскажите, когда лучше начинать работать с реэлторами, сколько времени уходит на поиск в среднем???

риторический вопрос. Чем больше бюджет - тем больше выбор и сокращение сроков поиска. Если же вы ограничены по деньгам, то соответственно и поиск затянется, ибо "горящие" варианты, как правило улетают быстро, а то что, предлагают за небольшие деньги - будут не соответствовать вашим ожиданиям. Да и на октябрь этого года - мало кто даст прогноз, что будет с рынком.