Войти
Регистрация
1
В Гоа ваше тело чувствует себя настолько комфортно, насколько это вообще возможно. Нет удушающей жары, не бывает холодов; не влажно, не сухо - кожа реагирует благодарным разглаживанием, не нужны увлажняющие крема, не появляются всякие там прыщи и морщины; нет ветров, но и воздух не стоит колом круглые сутки - из-за наличия Аравийского моря приходит бриз два раза в сутки; море круглый год одной температуры - ровно той, что обязана быть в хорошем бассейне: +28 градусов; шторма встречаются крайне редко, цунами здесь вообще никогда не было; дождливый сезон не нудный, сильные безостановочные дожди бывают только две недели подряд в конце июля, в остальное время дождь и не-дождь чередуются в равных пропорциях; с сейсмической точки зрения совершенно безопасный район; нет опасных животных и каких-то особо злостных насекомых - разве что в джунглях водятся змеи (не больше, чем у нас в горах), которые боятся вас больше, чем вы их, ну и москиты слегка покусывают - и то, только первые дней десять, дальше вы им приедаетесь. Здесь дешевая еда: десяток макрелей стоит 100 рупий (300 тг), кило курятины 110 рупий, картошка, помидоры, лук - 20 рупйи кило; фрукты тоже копеечные - арбузик на два кило весом - 40 рупий; локальный фастфуд (омлет в булочке, самоса, алу ора и т.д.) стоят вообще смешно - например, алу ора (картофельные шарики с зеленым чили в кляре) стоят 7 рупий. Передвижение так же не является проблемой - очень развита аренда мопедов, на которых ездить на самом деле очень легко; а если все-таки осваивать мопед страшно, всегда можно воспользоваться услугами такси или тук-туков - поэтому в Гоа накрывает ощущением полной свободы - можешь ехать куда угодно, в то же время чувствуешь себя очень уютно из-за размеров штата и не особо густой населенности
Но давайте вернемся к климату. Из-за благодатного климата строительство здесь не нуждается в особых сложных технологиях - здесь даже основания под фундамент скальные, а из местной красной глины делают прекрасные дешевые кирпичи и черепицу. Утеплять дома не надо, спасать от жары - тоже, многоэтажное строительство почти не развито, поэтому делать толстые колонны и стены нет нужды. Работа, строительство стоит дешево - прораб получает 500 рупий в сутки (1500 тг), обычный рабочий - 300 рупий, подмастерье - 200 рупий, строительство редко затягивается дольше 5 месяцев - никто не хочет работать в мунсун (сезон дождей), поэтому стараются закончить стройку до его наступления.
Мне повезло: в этот приезд я получила заказ, о котором мечтала все три года, что сюда ездила - спроектировать гестхаус.
Земля в Гоа дорогая (цена зависит от многих факторов, например, от близости к морю, от района, от наличия коммуникаций, от назначения - жилое строительство или коммерческое - тот участок, на котором я проектировала, куплен за 90 лакх (9 миллионов рупий или 150 тысяч долларов), находится в Кандолиме, в полутора километрах от моря, электрику и водопровод владелец будет проводить за свой счет) и продают тут участки не сотками, а квадратными метрами, поэтому участок в 590 кв.м - настоящее богатство. Хотя, казалось бы, даже шести соток нет, да еще и просто участок, без персональных коммуникаций...
Задача стояла спроектировать гестхаус с бассейном и рестораном и типовой интерьер в нём. Нужно было разработать планы (генплан, общие планы этажей, планировки номеров) определиться с минимальным количеством коммуникационных стояков, сделать здание максимально независимым от городских коммуникаций. При этом нужно было постараться "забить" участок под завязку, чтобы ни метра земли не пропало зря - а сам участок жутко кривой и стиснутый с двух сторон другими строениями (что-то нежилое, какие-то там склады, что ли - в общем, сараи стоят страшные). И самое сложное - необходимо было сделать так, чтобы заказчик мог строить свой гестхаус частями - сильно поистратился на покупку участка, поэтому в следующем году планирует построить и запустить только один блок, через год - еще один, а бассейн в конце.
Во время обсуждения проекта мы определились с еще одной целью: будем делать не комнаты, а квартиры - тогда, при необходимости, заказчик сможет их продать.
В общем, вот план участка:
Как видите - участок очень кривой и неудобный. Пришлось хорошо обдумать ситуацию, чтобы разместить на участке все заказанные объекты.
Вот такой у нас получился генплан:
Два жилых блока смещены относительно друг-друга, бассейн в широкой части участка, летняя площадка ресторана - в узкой.
1-й этаж включает в себя ресторан, ресепшн и автоматическую прачечную;
А вот планы жилых этажей:
2-й этаж состоит из восьми квартир-студий - по собственному опыту скажу - вполне достаточное жилье для одного или семейной пары туристов даже на долгий срок
3-й - четыре полноценные двухкомнатные квартиры - в такой квартире можно жить небольшой семьей (мама, папа и двое детей)
4-й - две трехкомнатные квартиры - в такой свободно уместится приличных размеров семейство, - и две студии, как на втором этаже.
на крыше - в правом блоке крытый чиллаут, в левом - технические всякие штуки типа солнечного водонагревателя, солнечных батарей и баков с водой.
Но давайте вернемся к климату. Из-за благодатного климата строительство здесь не нуждается в особых сложных технологиях - здесь даже основания под фундамент скальные, а из местной красной глины делают прекрасные дешевые кирпичи и черепицу. Утеплять дома не надо, спасать от жары - тоже, многоэтажное строительство почти не развито, поэтому делать толстые колонны и стены нет нужды. Работа, строительство стоит дешево - прораб получает 500 рупий в сутки (1500 тг), обычный рабочий - 300 рупий, подмастерье - 200 рупий, строительство редко затягивается дольше 5 месяцев - никто не хочет работать в мунсун (сезон дождей), поэтому стараются закончить стройку до его наступления.
Мне повезло: в этот приезд я получила заказ, о котором мечтала все три года, что сюда ездила - спроектировать гестхаус.
Земля в Гоа дорогая (цена зависит от многих факторов, например, от близости к морю, от района, от наличия коммуникаций, от назначения - жилое строительство или коммерческое - тот участок, на котором я проектировала, куплен за 90 лакх (9 миллионов рупий или 150 тысяч долларов), находится в Кандолиме, в полутора километрах от моря, электрику и водопровод владелец будет проводить за свой счет) и продают тут участки не сотками, а квадратными метрами, поэтому участок в 590 кв.м - настоящее богатство. Хотя, казалось бы, даже шести соток нет, да еще и просто участок, без персональных коммуникаций...
Задача стояла спроектировать гестхаус с бассейном и рестораном и типовой интерьер в нём. Нужно было разработать планы (генплан, общие планы этажей, планировки номеров) определиться с минимальным количеством коммуникационных стояков, сделать здание максимально независимым от городских коммуникаций. При этом нужно было постараться "забить" участок под завязку, чтобы ни метра земли не пропало зря - а сам участок жутко кривой и стиснутый с двух сторон другими строениями (что-то нежилое, какие-то там склады, что ли - в общем, сараи стоят страшные). И самое сложное - необходимо было сделать так, чтобы заказчик мог строить свой гестхаус частями - сильно поистратился на покупку участка, поэтому в следующем году планирует построить и запустить только один блок, через год - еще один, а бассейн в конце.
Во время обсуждения проекта мы определились с еще одной целью: будем делать не комнаты, а квартиры - тогда, при необходимости, заказчик сможет их продать.
В общем, вот план участка:
Как видите - участок очень кривой и неудобный. Пришлось хорошо обдумать ситуацию, чтобы разместить на участке все заказанные объекты.
Вот такой у нас получился генплан:
Два жилых блока смещены относительно друг-друга, бассейн в широкой части участка, летняя площадка ресторана - в узкой.
1-й этаж включает в себя ресторан, ресепшн и автоматическую прачечную;
А вот планы жилых этажей:
2-й этаж состоит из восьми квартир-студий - по собственному опыту скажу - вполне достаточное жилье для одного или семейной пары туристов даже на долгий срок
3-й - четыре полноценные двухкомнатные квартиры - в такой квартире можно жить небольшой семьей (мама, папа и двое детей)
4-й - две трехкомнатные квартиры - в такой свободно уместится приличных размеров семейство, - и две студии, как на втором этаже.
на крыше - в правом блоке крытый чиллаут, в левом - технические всякие штуки типа солнечного водонагревателя, солнечных батарей и баков с водой.
Но может быть и милый сердцу индусов сиреневый, розовый или бешено-зеленый с еще каким красным.
Переходим к эскизам
В Гоа очень любят бешеных цветов стены - это то, с чем я никак не могу смириться, как архитектор - ну не лежит душа в сторону розовеньких, сиреневеньких и зелененьких с красной и желтой отделкой домов.
Какими бывают дома и интерьеры в Гоа, можно глянуть на сайте, где гоанцы, владельцы арендного жилья подают объявления
К тому же, опять же как архитектору, мне непонятна эта тяга тратить деньги на ежегодное окрашивание - после сезона дождей некрашеные дома превращаются в чудовищные грязные халупы в серых потеках.
Плюс цветная краска стоит дороже, чем белая.
С заказчиком этот момент я обговорила сразу: в качестве отделки предложила ему использовать серый байрамикс на хорошей клеевой основе, который спокойно выдержит перепады влажности. А в качестве декора использовать гипсовые ажурные плиты и обычную белую фасадную краску для консолей и пилястр.
За ажурными плитами я спрятала внешние блоки кондеев - не знаю, как на ваш вкус, на мой - внешний блок кондиционера на доме выглядит издали, как неопрятная бородавка.
Боковые фасады у здания глухие - удобно, если вдруг придется расширяться - можно взять типовой блок и размножить его на необходимое количество, вставляя между ними лестничные блоки.
Планировка у дома классическая галерейная (входы в квартиры через общие галереи, а само расположение всех квартир одностороннее) - очень подходит для гоанского климата и является одной из самых экономичных в типах планировок (есть еще коридорные и блочные). Но выбрала я ее не только из-за климата. Дело в том, что задний фасад упирается в те самые сараи или склады и вид из окон там был бы так себе. Поэтому расположить там галерею я посчитала разумным.
В итоге получился не совсем типичный гоанский гестхаус: он достаточно высокий (четыре этажа вместо типичных двух, редко - трех), без диких цветовых сочетаний, при этом не выглядит бедным родственником. Заказчик сказал, что ему это напомнило небольшие гостиницы в ОАЭ (он там работает) и такая идея ему нравится.
В общем, эскизы фасадов:
Да. Забыла добавить. Если заказчик решится ставить лифт, то в лестничном блоке просто убирается передняя ажурная панель и ставится внешний лифт.