Перейти к содержимому





* * * * * 1 голосов

Как организовать счастливую жизнь вне дома?

Опубликовал: Лешкевич, 12 Ноябрь 2013 · 897 Просмотров

  • 20090115131611
  • и так бывает!
  • Можем же.
  • Когда уберут?
  • Это мы навалили?
  • Как этого избежать?
  • это в школе! кто будет делать?
  • Как это воплотить?
  • Кто за этим ухаживает?
  • кого наказывать?
  • НЕ плохо
  • так нельзя!

Хочешь жить как в сказке?
Что должно быть на твоей улице?
в твоем городе?
в твоем государстве?
Отвечу за себя -
- на улице мне просто необходимо, что бы подъезд к моему дому был асфальтируемый, без грязи и пыли, свободный (можно свободно подъехать к моему дому на детской коляске, на машине). около забора что бы росли кустарники, цветы - всегда ухожены и политы. в пешей доступности находились детская площадка, магазин, салон красоты, авто-мойка. На всем пути моего пешего передвижения было безопасно - в плане здоровья морального (улыбающийся люди, бегающие дети) и физического (хорошие дороги, нету бродячих собак, наблюдение за осоциальными людьми).
- в моем городе должно быть достаточно школ и дет. садов, что бы мои дети занимались и учились. В школах должны быть просторные классы, спорт залы, конференц залы, безопасные и оборудованные сан узлы. Здравоохранение в полной мере использовало всю базу мировых возможностей. мне нужно что бы поликлиники обеспечивали нас постоянным вниманием и уходом.
- В моем государстве живут обеспеченные и ответственные граждане. Ответственные не только за себя но и за ближайшее окружение.
Кто должен отвечать за благоустройство наших улиц, нашего города? Достаточно ли мы оплачиваем для более качественной работы? Что нужно предпринять для улучшения? Какие примеры можно привести для улучшения? Где искать шаблон и есть ли он, может взять пример с Европы?
Очень многое завесит именно от меня. Постараюсь быть полезной в каждой отдельной структуре, в каждом отделе.

  • 0



1 этап.
13 ноября 2013 г. в 9:46

СОЮЗ ЖКХ - ОРГАНИЗАЦИЯ обедняющая  коммунальные компании -  для подписания соглашение о сотрудничестве, направленное на осуществление совместной деятельности по энергоснабжению, газоснабжению, водоснабжению, телекоммуникации, благоустройству, вывозу ТБО, озеленения.

 

КРЕДО - Только совместными силами мы создадим сильную систему эффективного повышения уровня жизни населения!

 

ЦЕЛЬ - создание общего счета по ком. платежам - оплате в терминалах.

 

ВОЗМОЖНОСТИ для гос структур - уверенность в благоустройстве местности, системный подход к содержанию территории.

 

ВОЗМОЖНОСТИ для ком-компаний - отсутствие долгов от населения, поддержка от гос структур, прозрачная бухгалтерия.

 

ВОЗМОЖНОСТИ для населения - оплата в любое время, в одном месте одного счета. С первого дня заключения договора - уверенность в будущем. Гарантированное благоустройство придомовой территории, обеспечение ВСЕМИ коммунальными сетями. Увеличения занятости населения на месте проживания.

 

И такими будут все наши улицы!!! Кто против?

    • -1

Ещё один утопический бред.

Позвольте совет? Не надо быть против, надо быть за.

За чистые улицы, а не против мусора. За здоровье нации, а не против алкоголя и пр. За здоровье, а не против болезней. Так энергия направляется созидательная, а не разрушительная, как в случае с "против"

    • 1

Ещё один утопический бред.

Позвольте совет? Не надо быть против, надо быть за.

За чистые улицы, а не против мусора. За здоровье нации, а не против алкоголя и пр. За здоровье, а не против болезней. Так энергия направляется созидательная, а не разрушительная, как в случае с "против"

Хорошо! и в чем бред то? в создании единой программы? или просто слово ПРОТИВ не понравилось?

Что Вы делаете для улучшения жизни вокруг? мне, правда, очень нужны примеры. Или Вы ПРЕДЛАГАЕТЕ смерится с тем что предлагают?

    • 0

Ещё один утопический бред.
Позвольте совет? Не надо быть против, надо быть за.
За чистые улицы, а не против мусора. За здоровье нации, а не против алкоголя и пр. За здоровье, а не против болезней. Так энергия направляется созидательная, а не разрушительная, как в случае с "против"

Ну, как сказать ))
Мы за традиции пития, а не против алкоголизма.
Мы за культуру группового секса, а не против беспорядочных половых связей.
Мы за грамотный отдых, а не против марихуаны )))))
    • 1
Или Вы ПРЕДЛАГАЕТЕ смирится с тем что предлагают?

 

Простите, а Вы что-то предложили? Я не заметила ничего конструктивного. Вы хотите стать ещё одним спиногрызом для налогоплательщика, стать главным дворником над всеми дворниками. Мне смешно. Удачи! 

 

 

Ну, как сказать )) Мы за традиции пития, а не против алкоголизма. Мы за культуру группового секса, а не против беспорядочных половых связей. Мы за грамотный отдых, а не против марихуаны )))))

Вот люблю тебя, вот так же лучше. 

    • 0

ЦЕЛЬ - создание общего счета по ком. платежам - оплате в терминалах

Вы вообще знаете, как работают и сколько стоят всяческие системы переводов со счета на счет?
Вообще первая мысль - ахха, единый счет под управлением неизвестно кого - лучший способ обеспечить безбедное существование чьих-то внуков.

Гарантированное благоустройство придомовой территории, обеспечение ВСЕМИ коммунальными сетями.

У вас есть волшебная палочка? Нет? Тогда не надо предлагать в проектах даже на форумах заведомо невыполнимые идеи.
    • 0

 

ЦЕЛЬ - создание общего счета по ком. платежам - оплате в терминалах

Вы вообще знаете, как работают и сколько стоят всяческие системы переводов со счета на счет?
Вообще первая мысль - ахха, единый счет под управлением неизвестно кого - лучший способ обеспечить безбедное существование чьих-то внуков.

Гарантированное благоустройство придомовой территории, обеспечение ВСЕМИ коммунальными сетями.

У вас есть волшебная палочка? Нет? Тогда не надо предлагать в проектах даже на форумах заведомо невыполнимые идеи.

 

Ну что же уважаемые. Эта система работает во благо населения во многих наших Казахстанских закрытых городках. Кто был в частном секторе, огороженном общей территорией, с КПП на въезде, так же многоэтажки(элитки).

В собственности одной компании находятся все коммунальные сети, распределение по отдельным участкам произвели еще на момент строительства. Это не просто благоустройство, это обязанность застраиваемых земель. в данное время застройка ведется настолько быстрыми темпами, что не один гос. ответственный не успевает за стройкой. и за счет бюджета вести коммуникации на новостройки, совсем уж непозволительно.

Теперь давайте задумаемся над финансовым вопросом. Кто из нас готов смирится с мыслью, что в вашем дворе нету не дет. площадки, ни нормально обустроенной территории подъезда. Но на Ваши деньги (налогоплательщика) где то за городом нужно к каждому дому подвести газ (280 000тг), электричество (300 000тг) водопровод (300 000тг) дорогу (от 200 000тг) – и это еще в ближайшем окружении к городам, далее только дороже. Я не согласна за каждого сельчанина вносить свои заработанные.

А общая система платежей создаст отдельные районы, где в уже населенных пунктах, будут производится необходимые работы, а в новостройках основные коммуникации. И уважаемые, это работает, мы живем в таком микрорайоне, со своей системой общих платежей (создали и адаптировали к терминалу – так что все прозрачно) – и уже сейчас не важно сколько абонентов 100 или 1000000000. Работают при этом в спокойном графике не более 10 чел.

И что Вас лично пугает в общем счете? Алсеко  в Алмате замечательно работает, никого не обворовало еще. Вижу только удовольствие подойти к терминалу и оплатить за 8 услуг одновременно. Конечно, это может не понравится некоторым гражданам – не хочу платить за мусор, не понравилось и не буду платить за уборку ТОП. Ну, это уже совсем утопия  и ровнятся на глупость не нужно.

    • -3

Эта система работает во благо населения во многих наших Казахстанских закрытых городках. Кто был в частном секторе, огороженном общей территорией, с КПП на въезде, так же многоэтажки(элитки).

Конкретные примеры городов, а также районов Алматы. На тему элиток - очень "смешно". Хозяйство многоэтажного дома ограничено его двором, который, кстати, совершенно незаконно, иногда отгораживают шлагбаумом или воротами. Коммуникации управляющим конкретного дома не принадлежат.
А это

Кто из нас готов смирится с мыслью, что в вашем дворе нету не дет. площадки, ни нормально обустроенной территории подъезда. Но на Ваши деньги (налогоплательщика) где то за городом нужно к каждому дому подвести газ (280 000тг), электричество (300 000тг) водопровод (300 000тг) дорогу (от 200 000тг) – и это еще в ближайшем окружении к городам, далее только дороже. Я не согласна за каждого сельчанина вносить свои заработанные.

вообще верх идиотизма. Вы целевые с налогами не путаете?
Видят боги, человеку с таким мировоззрением я бы и копейки не доверила.
    • 0

 

Эта система работает во благо населения во многих наших Казахстанских закрытых городках. Кто был в частном секторе, огороженном общей территорией, с КПП на въезде, так же многоэтажки(элитки).

Конкретные примеры городов, а также районов Алматы. На тему элиток - очень "смешно". Хозяйство многоэтажного дома ограничено его двором, который, кстати, совершенно незаконно, иногда отгораживают шлагбаумом или воротами. Коммуникации управляющим конкретного дома не принадлежат.
А это

Кто из нас готов смирится с мыслью, что в вашем дворе нету не дет. площадки, ни нормально обустроенной территории подъезда. Но на Ваши деньги (налогоплательщика) где то за городом нужно к каждому дому подвести газ (280 000тг), электричество (300 000тг) водопровод (300 000тг) дорогу (от 200 000тг) – и это еще в ближайшем окружении к городам, далее только дороже. Я не согласна за каждого сельчанина вносить свои заработанные.

вообще верх идиотизма. Вы целевые с налогами не путаете?
Видят боги, человеку с таким мировоззрением я бы и копейки не доверила.

 

))))настойчиво игнорирую оскорбления)))

От куда такое отношение к «элиткам» и городкам? Мы организовывали несколько ТООшек  для  их обслуживания, все коммуникации в собственности застройщиков, переданные в собственность организационных компаний, и не одна не ставила шлагбаумы не законно. Но на вашем примере, можно точно говорить, люди не заглядывающие в документацию собственников, способны обвинить во лжи даже богов))))

Это Вы немного не понимаете. С каких финансовых потоков собирается бюджет населенного пункта?  Надеюсь, Вы понимаете, что все дороги, электричество и водопровод – это бюджет, и решает местный орган власти в коком количестве и в какие сроки та или иная коммуникация до нашего сельского жителя дойдет. Заметим я не предлагаю самостоятельно отстраиваться мед. пункты, поликлиники , школы и дет. сады – на это и пусть идут наши налоги. Но самые необходимые  коммуникации мы должны обеспечить себе сами, не ожидая, когда дойдет очередь строить дороги и водопроводы.

    • 0

Статья адаптирована для Казахстанских коммунальных предприятий. Реформу в Германии провели в течении 3 месяцев. Финансовое положение у них, на момент реформы, было в разы хуже нашего времени. Чем не пример для нашего государства. В небольших объемах эта система работает (очень завышена стоимость выходящих услуг), на примере частных вип – городков и элитных многоэтажных микрорайонов.

 

Рассматриваются основные организационные и правовые вопросы реформирования и функционирования системы управления коммунальным и жилищным хозяйством Германии, ее этапы и основные направления. Отражена действующая система управления указанными отраслями, раскрыты правовые аспекты деятельности предприятий Германии, оказывающих коммунальные услуги, и жилищных союзов Германии.

 

Сегодня государственная политика Германии направлена на дальнейшее развитие рыночной экономики в жилищно-коммунальной сфере. Изучая опыт проделанной работы в жилищной и коммунальной сферах, по прошествии многих лет после объединения Германии, остается только удивляться, насколько масштабны перемены.

При этом следует иметь ввиду, что государство в лице Министерства строительства, жилья и транспорта совместно с администрацией земель и по сей день координируют (как в законодательном, методологическом, так и в программно-целевом, финансовом аспектах) процессы преобразований этого социально значимого сектора национальной экономики.

 Коммунальное хозяйство

 Основой реформы коммунальной сферы Восточной Германии являлось акционирование над региональных предприятий и построение системы эффективного муниципального самоуправления.

Обеспечение электроэнергией, теплом и газом осуществлялось в дореформенный период так называемыми над региональными энергетическими предприятиями. Собственность данных предприятий была государственной, они отвечали за снабжение закрепленного за ними региона. (Такая же система у нас в регионе Энерго-сбыт – электричество, Таукель - газоснабжение)

 Водоснабжение и водоотведение осуществлялись предприятиями, организованными на уровне территориальных округов (Иргели - Эдельсвейс). Для достижения успеха у предприятий возникла необходимость обеспечивать потребителей рядом дополнительных услуг. Появился новый термин - «многосторонние коммунальные услуги» (multi-utility).

Помимо основного вида деятельности, коммунальные предприятия включили в свои пакеты коммунальных услуг уборку придомовых территорий, вывоз мусора и утилизацию отходов, обслуживание внутридомовой инфраструктуры, управление оборудованием телекоммуникации. Такие предприятия сегодня имеют холдинговую структуру, распределенную по видам деятельности, что позволяет финансировать менее развивающиеся или социально значимые направления за счет более успешных. (На нашей территории более прибыльной является электроснабжение и водопровод – мы являемся собственниками)

В целях достижения преимуществ коммунальные предприятия Восточной Германии стали особое внимание уделять программному обеспечению, разрабатываемому специально для отрасли ЖКХ. Предоставление широкого спектра основных и дополнительных услуг, применение различных методик начисления платежей, охват большой территории обслуживания и работа с различными слоями населения требовали внедрения программного обеспечения как комплексного решения, способного осуществить поддержку всех производственных процессов. Основным требованием была способность программного обеспечения объединение всех поступающих платежей в один абонентский отдел, привело к более объёмному решению вопроса о долговых обязательствах. (по счетам не возможно оплатить часть услуг, только общую сумму)

Для повышения ликвидности был обеспечен точный расчет потребления, контроль платежей, быстрое поступление денежных средств.

Прозрачность и эффективность финансовых потоков на предприятиях обеспечивались грамотным планированием инвестиций, ведением бухгалтерской отчетности, контролем за движением финансовых средств.

Сокращение затрат и потерь, повышение качества предоставляемых услуг обеспечивались управлением основными средствами, планированием и контролем хозяйственных процессов на предприятии и за его пределами.

Большое внимание уделялось взаимоотношениям с клиентами. Для этого немаловажным явилось предложение различных схем оплаты(ТЕРМИНАЛЫ) и дополнительных услуг в зависимости от потребностей клиентов и удовлетворение их запросов.

- Подобные предприятия работают самостоятельно под контролем муниципалитета, который представлен в органах управления предприятием в Наблюдательном совете с правом решающего голоса.

Преимущество данной формы в том, что хозяйственная организация предприятия относительно независима от административных структур(муниципалитет). Административные структуры очень зависимы от жилищных предприятий которые вносят 98% налогов в бюджет государства (нету долгов в коммунальных предприятиях, стабильно плотятся налоги). Без заверенного в жилищном предприятии бланка не осуществляется не одно решение о регистрации собственника в гос. реестре. Существенную поддержку в правовом и нормативно-методическом обеспечении жилищных предприятий обеспечили организованные в Германии в 90-е гг. ХХ в. жилищный союз.

Сегодня существует два жилищных союза: GDW (Verband der Wohnungswirtschaft) и Bundesfachverband Wohnung und Immobilienverwalter e.V., которые объединяют в себе различные жилищные предприятия, кооперативы и товарищества.

Членство в этих союзах обязательное и основано на взносах, которые предприятия оплачивают в зависимости от количества обслуживаемых квартир. На сегодня такие союзы объединяют в себе 4800 членов, что составляет 9,7 млн квартир.

Функции союза:

- лоббирование интересов жилищных предприятий в государственных органах;

- разъяснительная работа в парламенте;

- участие в подготовке законов, касающихся жилищной сферы;

- сбор статистических данных, касающихся вопросов состояния жилого фонда, населения, проживающего в нем;

- изучение мнений руководителей жилищных предприятий в вопросах эксплуатации и содержания различных категорий жилого фонда.

Это необходимо ввиду того, что помимо государственного регулирования существуют еще и местные нормативно-правовые акты, отражающие специфику той или иной земли Германии, касающиеся условий проживания общины.

Членам союза оказывается любая юридическая и техническая помощь. Союзами издается специальный журнал, выходящий раз в месяц, для руководителей жилищных предприятий.

Покупая жилье в многоквартирном доме, граждане автоматически приобретают права и обязанности члена товарищества собственников жилья, став совладельцем личной территории (квартиры, земельного участка), но не совместной территории. Товарищества собственников жилья (Eigentümergemeinschaft) как таковые к жилищным предприятиям не относятся, т.к. собственники не нанимают управляющего, а пользуются услугами жилищного предприятия (в собственности которого имеются основные и дополнительные коммунальные сети).

Жилищное предприятие заключает договора с поставщиками электроэнергии, холодной воды, тепла и горячей воды и другими специализированными предприятиями, занимающимися обслуживанием и ремонтом жилого фонда.

Отношения между собственниками и поставщиками коммунальных услуг, строго разделяются жилищными предприятиями.

Таким образом, законодательная система позволяет разрешить любые жизненные вопросы, а существующие союзы в области недвижимости помогают им в решении различных профессиональных вопросов. Роль таких союзов в работе управляющих домами аналогична роли жилищных союзов для жилищных предприятий.

Адаптированные на Казахстанскую имеющуюся политику-

Новостроещиеся жилые масивы:

Акимат - муниципалитет (Союзы).

Жилищные предприятия.(собственник отдельного специализированного предприятия (электроэнергии, холодной воды, тепла и горячей воды, дороги) и заключающий договора с остальными коммунальными предприятиями.

собственник жилого фонда.

 

Населённые пункты с установленной системой правления:

Акимат - муниципалитет (Союзы).

Жилищные предприятия - (заключающий договора с коммунальными предприятиями по уборке и утилизации ТБО. Уборки и благоустройстве территории общего пользования.

собственник жилого фонда.

    • 0
Еще раз, приведите примеры Казахстанских закрытых городков, а также районов и элиток Алматы.
Собственность на коммуникации - ага, продолжайте мечтать.
На тему Восточной Германии. Знаете, мне кажется уже прошли те времена, когда обыватель завороженно внимал любому клиническому бреду, если это подавалось под соусом "ах, европа...". Только вот железного занавеса нет, и флера запретных плодов - тоже.
И я не думаю, что найдется в Казахстане хоть один представитель среднего класса, не греющий лапки или не пытающийся это сделать на коммуналке, который бы захотел той системы, как в Европе. И в частности в Восточной Германии.
    • 0

Еще раз, приведите примеры Казахстанских закрытых городков, а также районов и элиток Алматы.
Собственность на коммуникации - ага, продолжайте мечтать.
На тему Восточной Германии. Знаете, мне кажется уже прошли те времена, когда обыватель завороженно внимал любому клиническому бреду, если это подавалось под соусом "ах, европа...". Только вот железного занавеса нет, и флера запретных плодов - тоже.
И я не думаю, что найдется в Казахстане хоть один представитель среднего класса, не греющий лапки или не пытающийся это сделать на коммуналке, который бы захотел той системы, как в Европе. И в частности в Восточной Германии.

Вот как раз собственность на ком. сети организовывается совершенно нормально - строишь их за собственные средства - и все дела... оппа и линия электроснабжения твоя, конечно борзеть не нужно, но и польза кусочку сельских семей вполне ощутимая. Та же ситуация с водопроводом - покупаем 10 сот земли КХ, бурим скважину - все законно. Жители при этом подключаются с завидным постоянством, так как местные власти в ближайшую пятилетку даже надеяться на эти ком. сети не предлагали.

Вот про то что наше население совершенно спокойно п...ит все что плохо лежит, так это уже и наша с вами беда, уверенна что жили бы мы более богато если жить хоть чуть честнее, не воруя у ближнего нашего. Вот не поверите, последняя ситуация показала что нам по. ать на соседа лишь бы у меня попа была в тепле - микрорайон у нас полностью на нашем балансе, и вот обнаруживаем одного товарища с левым светом, пытаемся донести до разума - все потери (и воровство в том числе) делятся на все дома, то есть его кражу оплатят его соседи - и оооо счастье ОН ОБ ЭТОМ ЗНАЛ!!!! До тех пор пока мы не будем думать не только о себе любимом, либо нам не подрежут нос, жизни нормальной ждать не стоит!  По этой самой причине мы и не хотим системы как в Германии.

А вот с этого можно и подробнее, чем можно заинтересовать наше население? Что можно такое им предложить , что бы подвигнуть на такие жертвы)))) не воровать с ком, предприятий?!  Как донести до нашего среднего класса о возможности проживать спокойно и  без жертв?!

    • 0
Знаете, я редкостно конкретный человек. Дубль 3.

Еще раз, приведите примеры Казахстанских закрытых городков, а также районов и элиток Алматы.

"Линия электроснабжения твоя" в переводе на русский это означает - самовольно подключился к ЛЭП и радостно ворую электричество, осчастливливая при этом соучастников? Только это воровство, а не приобретение в собственность. "Ваша" линия - когда она идет от вашей же личной электростанции или официально закупает у кого-нибудь электричество.
А на тему Германии. Слушайте, может, вы начнете рассуждать об устрицах, которых пробовали? Потому как ни одному нормальному, вменяемому человеку не захочется европейской коммунальной системы. Если, конечно, все ее прелести испытаны на себе.
    • 0

Знаете, я редкостно конкретный человек. Дубль 3.

Еще раз, приведите примеры Казахстанских закрытых городков, а также районов и элиток Алматы.

"Линия электроснабжения твоя" в переводе на русский это означает - самовольно подключился к ЛЭП и радостно ворую электричество, осчастливливая при этом соучастников? Только это воровство, а не приобретение в собственность. "Ваша" линия - когда она идет от вашей же личной электростанции или официально закупает у кого-нибудь электричество.
А на тему Германии. Слушайте, может, вы начнете рассуждать об устрицах, которых пробовали? Потому как ни одному нормальному, вменяемому человеку не захочется европейской коммунальной системы. Если, конечно, все ее прелести испытаны на себе.

 

Вам имена городков назвать? их систему работы описать подробно?

 

ОООО ну что же Вы, уважаемая Фиона! совершенно законно подключены к 10кв ЛЭП, со всеми разрешительными доками и собственным ТП. Даже при всех возможностях ни один киловатт не украли. Уже несколько лет как ввели европейскую систему учета (модемные счетчики учета) - украсть у меня не могут - увидим в сею секунду.

И Восточную Германию и пару еще стран перешли на 10 рядов, пережили все казусы их технологий.  На 100% мы их систему перенять не сможем, введу, уже устоявшейся нашей системы, но перенять для новостроек многое возможно.

    • 0

вменяемому человеку не захочется европейской коммунальной системы.
точно.

не улыбается экономить на умывании и использовании воды в хоз нуждах. там ведь до абсурда доходит. вместо ежедневного купания-обтирания. с ванны воду не сливают. используют для смыва в унитаз. 

там даже за дождевую воду платят...

    • 0

 

вменяемому человеку не захочется европейской коммунальной системы.
точно.

не улыбается экономить на умывании и использовании воды в хоз нуждах. там ведь до абсурда доходит. вместо ежедневного купания-обтирания. с ванны воду не сливают. используют для смыва в унитаз. 

там даже за дождевую воду платят...

 

Экономия еще ни кому не повредила. А про немецкую щепетильность сложено множество анекдотов, к казахскому народу, с большой открытой душой, это ни как не относится. А за дождевую воду они платят, по причине ее очищения и подачи тем же гражданам на тех. нужды - нам бы такое!!! У НАС ЖЕ ПИТЬЕВАЯ ВОДА, В ГОРОДАХ, ИСПОЛЬЗУЕТСЯ И В ПИЩУ И В УНИТАЗ, ПОРАЗИТЕЛЬНАЯ РОСКОШЬ!!!

    • 0
X

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2016 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.