Russinov

 

подпорная стена будет в самый раз. сложно. затратно. красиво и безопасно

 

 

А есть ли у вас знакомые кто этим занимается профессионально?

 

Если заливать хотите - готовьтесь к затратам, материалы нынче дорого стоят. Да и объёмам вы тоже удивитесь) И без проекта даже не думайте, с такой высотой бетонные стены имеют свойство падать. Ну и со специалистами повнимательней...

Но возникает другая проблема, что специалисту с "частником" работать невыгодно - всё равно объёмы не те.

А те, что готовы работать - не считают нужным проект считать, вот такой парадокс.

 

Был опыт с габионами - пока полёт нормальный. Контакты проверенных ребят скинул в личку.

Зовите специалиста - он на месте проконсультирует, там много нюансов. У меня был хороший опыт - это стоимость 38 000 тг за куб при объёме около 110 кубов

И был негативный опыт с "шабашниками" 64 куба по 29 000 тг, но после них пришлось переделывать.

 

Это делала первая команда "шабашников", точнее я за ними переделывал и доделывал

Это делали уже специалисты

 

Возможно фото не передаёт, но вторая команда делала сильно аккуратнее и ровнее.

Ну и 110 кубов было сделано за 7-10(плюс минус, уже точно не помню) рабочих дней с учётом специфики участка и подготовки площадки.

Для опыта, первая "команда" растянула работы на 3 месяца+3 месяца на судебные тяжбы+3 месяца моих усилий(по факту, 14 рабочих дней) - правда и "себестоимость" стены уменьшилась в 2 раза.

 

К сожалению, других фотографий не нашёл. Вся стена П-образная, вроде 16+20+6 метров.

 

p.s. иногда проще оценить затраты и продать участок, добавить "вложения" и купить более интересный объект)

 

куплен Mitsubishi Montero Sport 2000, 3.0 бензин, AKПП, пробег около 220 000 км (с учётом замены двигателя, коробки, раздатки прошлым владельцем) - стоимость 3,5 млн тг

Вложения по расходникам, маслам, мелочи исправить - 0,4 млн тг.

 

Состояние на 4 из 5 для привередливого человека)

жесть ценник.. 

там с заменой двигателя коробки раздаткой - прбег должен быть под миллион км.. 

если брать вин машины, то цифры в конце должны биться с номером двигателя и номером коробки. 
прошлым летом (июнь) продали монтеро спорт. 2002 года. AWD. 3,0. (приобретали в 2010 году)  с карфаксом бьется более менее. (если и смотали, то не более 50 тыс км. из америки он ушел с пробегом 80 тыс миль - осень 2008, летом 2010 было 83 тыс миль., )  вторые хозяева в РК мы были. все в стоке. амморты родные стояли. 

коцки по кузову (бампера) и вмятина на стойке. рамма целая. немного ржавчины. 

продали за 3,3 млн.  с пробегом 120 тыс миль (192 тыс км)

чувствую Куба не за горами.. 

 

Тут примерно тоже самое... история бьётся с состоянием автомобиля. Но таких авто немного. 

В целом, рынок - дикий! Ценообразование взято с потолка и определяется волей продавца... Найти более-менее варианты в продаже сложно, и как правило они по верхней цене по рынку.

В моём случае растущий курс, обесценивание тенге и потребность в автомобиле задавили внутреннюю жабу для покупки старого авто. Но время покажет был ли прав?! 

Если думаете, что на mitsubishi ценник "космос", посмотрите на toyota prado или на цену нового УАЗ патриота  ...

 

p.s. я, кстати, в прошлом году был на кубе и основная масса старых авто - это такси для туристов. Хотя, безусловно, много "старья" используется для личных целей, но заметна тенденция к обновлению автопарка. И притом, что покупка авто на кубе - это от 20 000$ и выше(по непроверенной информации от местных). Но "старьё" в там очень хорошем техническом состоянии. 

Хотя, Куба - это отдельный мир! И, поверьте на слово, нам есть чему у них поучиться...

куплен Mitsubishi Montero Sport 2000, 3.0 бензин, AKПП, пробег около 220 000 км (с учётом замены двигателя, коробки, раздатки прошлым владельцем) - стоимость 3,5 млн тг

Вложения по расходникам, маслам, мелочи исправить - 0,4 млн тг.

 

Состояние на 4 из 5 для привередливого человека)

Поддерживаю, когда выбирал ламинат - выбрал с фаской.
Брал из-за того, что при эксплуатации «обычного» ламината через пару лет - на свету видны края и это неэстетично. Помню, были сомнения в том, что грязь забиваться будет.... но рискнул.
Так вот, пять лет использую ламинат с фаской полёт нормальный, грязи в фаске нет и не помню, чтобы забивалась она.
Кстати, ламинат лежит единым полотном по всей квартире (включая кухню, туалет и прихожую зону).
Сейчас из постоянных обитателей дома: кот(к слову, который любит еду вытаскивать из миски, ещё линяет, а как он любит цветы с подоконника ронять и пальму на ветки растаскивать... в общем, не кот - а золото!) и младенец (было у него пару фокусов, не буду вдаваться в подробности нашего быта). Скажу, чего только не разливали и не рассыпали на пол. Кухня в отношении пола, конечно, не самое чистое место в доме. Но чтобы были проблемы выкорчевывать грязь из фаски- не было точно.
Закончу тем, что последние два года использую робот-пылесос. Пылесос отлично справляется - всё чисто и приятно. Есть одна проблема использования ламината на кухне - во время готовки еды на полу появляются пятна. Вчера перешёл на моющий(хотя скорее протирающий) робот-пылесос, думаю решили и эту проблему.

Второй момент, фаска - это более лучше обработанный стык. За последние 5 лет меня и топили, и мы перекладывали пол (монтировали тёплый пленочный пол), а ему хоть хнык. Настоящим испытанием было, когда в квартире находился кани-корса в слюнявом варианте и весом 50+ кг.

В общем, по своим эксплуатационным характеристикам - ламинат с фаской однозначно лучше, чем без фаски.

Всем привет такая ситуация, купил автомобиль в РФ в 2013 году с салона. Я гражданин Казахстана , планирую переезжать с России в Казахстан, ну и соответственно думаю машину стоит перевозить или нет? Как поставить на учёт и что придется платить ? Машина 2013 года 2 литра евро 4 проходит. Буду очень благодарен за помощь

ДД!

Собственно, если хотите ездить на казахстанских номерах - вам надо уплатить утиль сбор и первичную регистрацию ( около 2 млн тенге или 340 тыс. рублей).

Если машина премиум-класса, то можно подумать-посчитать. Если машина бюджетная - проще продать и купить новую в Кз(но наш выбор немного скуднее, а цены выше).

Если вы гражданин РФ и без планов получения КЗ-паспорта, то никто не мешает ездить на российских номерах - разве что страховку прикупить, остальное - это общие правила согласно законов РФ и РК.

Косвенный результат, когда потенциального нарушителя не ловили, но он слышал, что ловят и сдают, и не будет нарушать.

Увы, не будет такого.
Нет у нас культуры поведения, нет и культуры вождения...
Тимуровцы - хорошо, но они не исправят ситуацию.
Вариант только один, на каждом перекрестке ставить камеру и через автоматическую систему отлавливать нарушителей.

это крыша, к сожалению протекает, обильно так протекает, но ремонт вроде назначен на лето, думаю починим крышу и минусов не останется)

??? Это как? до лета тазики подставлять будете?
Пишите заяву в КСК, пусть хотя бы временно отремонтируют, до капитального ремонта!

Добрый день! Поделитесь опытом взаимодействия с КСК по поводу ремонта крыши. У нас сейчас проблема с протеканием, КСК нашли мастеров, мастера оценили работы в 500 000 тнг. В подъезде 10 квартир. То есть по 50 000 с кв. Но, учитывая, что страдают (пока по крайней мере) только жильцы 5 этажа, то есть 2 квартиры, то по словам КСК, это именно мы должны организовать сбор денег с подъезда. Я понимаю, что все соседи не подпишутся, особенно жильцы первого этажа. Они заинтересованы меньше всего. У меня просто руки опускаются. Оплатить одной 500 000 не по силам. И вообще я была уверена, что ремонт чердака, подвала и тд - это в зоне ответственности КСК. Но почитав статьи на сайтах zakon.kz и kn.kz и тд., я поняла, что никаких рычагов давления на КСК не существует, они никому не подчиняются и заставить произвести ремонт у меня никаких законных оснований нет.

По логике, крыша и чердак - общее имущество.
По крайней мере, КСК должно сделать ремонт крыши, а дальше потихоньку собирать деньги с жильцов.
Когда есть проблемы, пишите официальные письма и регистрируйте в КСК. Если не ответили, то второе письмо с копией в акимат
Третье письмо с копией в прокуратуру. А дальше вас все "посылают" в суд и начинается подготовка к судебному делу.

По поводу соседей, не ваше дело их бегать и уговаривать... Пусть этим занимается КСК.
По той же логике:
1. КСК должны пригласить специалистов, специалисты должны выдать акт обследования.
2. Дальше КСК выдаёт предписание жильцам с необходимым набором действий и указаний сумм
3. Денежки оплачиваются через квитанцию или на р.с.
4. По окончанию работ, всё жильцы подписывают акт выполненных работ.
P.s.для полноты получения эмоций дополнительно пишите письмо в службу экономических расследований с просьбой проверить расходы КСК.
P.s.2. примерный план всего шоу надо изложить во втором письме(заранее).
Наберитесь сил и уверенности в победе и будет вам счастье

P.s.3. модераторы простите, писал с телефона. Не всё смог стереть и уменьшить "простыню".

Куплен VW Golf 7 2014 года за 4.3 млн. Отличное техническое состояние.
 - 1.4 TSI (122 л.с.)
 - DSG 7
 - Comfortline c дополнительными пакетами
 - Пробег 22 000 км
 - Адаптация под дороги СНГ
 - Летние/зимние шины на дисках.
 
P.S. Пригнан из Караганды в Алматы.
 
Исправлено по замечанию Twisterkz, 122 ЛС

Увидела в объявлении от риэлтора такую формулировку: "Новый вид коммерческой недвижимости в виде апартаментов с пропиской, с КСК и со всеми вытекающими условиями проживания!"
Что это такое, кто знает?

Очередной обман.
Мне ближе формулировка, которая используется в РФ.
https://ru.m.wikiped...wiki/Апартамент
Хотя, в РФ... апартаменты - недешёвый вид недвижимости.
Укажите источник, позвоню - "мозг повыношу"

Товарисчи.

А зачем учёт расходов? Домашних. Ну просто интересно.

Ладно в бизнесе (точнее в инвестициях, т.е. капиталовложениях) - там надо прибыль из дохода выделить. Чтобы понять - не мышиной ли вознёй занимаешься. И естественно убыточные направления отсеивать.

А дома? Ну узнаете вы, что автомобиль обходится в 1 доллар за 1 километр пробега в год. И что дальше? Откажетесь?

Или еда, развлечения.

Крест то ставите на тяжелозатратных статьях бюджета?

 

Жалко что нет возможности дефицит бюджета сорганизовать как в США - $587,412 млрд.

Мне б такой госдолг - 19955,5 млрд. $

 - Учёт движения денежных средств. Базовое понимание сколько заработал, сколько потратил и сколько осталось.

 - Учёт расходов. Банальное знание сколько денег тратиться на поддержание моего образа жизни (питание, обеды, транспорт, коммуналка, обучение, крупные покупки, развлечения, подарки, путешествия, инвестирование, налоги) 

 - Анализ, история и поиск ошибок. Я знаю сколько у меня денег есть на сегодня, сколько где лежит. И несколько раз получалось так, что банк (забыл, тфу...) наверное не успел начислить вознагражление. Знаю кому и сколько должен, кому и когда занимал, где и сколько у меня лежит денег.

 - Планирование расходов и покупок. Ставишь цели и понимаешь когда они могут осуществиться.

 

P.S. К тому же сегодня это не требует усилий: 5 минут в день, я например использую утилиту на мобильному телефоне. Тут описывал

лучше для кого? для ИП?

По закону.

 

что то сомнительно. За 5 ему навешают за каждую несданную декларацию, да за каждое неотвеченное уведомление. если они были конечно

Всё сдаётся минут за 40 в онлайн.

Если до сих пор счета не заблокировали, значит никаких уведомлений не было. И Всё ОК.

Если ОУР(а это вероятнее всего), то 2 МРП в месяц+пеня. На вскидку, сумма до 300 000 тг

 

Есть срок давности по таким делам.

Вроде статья 46 НК.

 

Может его ИП уже давным давно посчитали бездействующим и в налоговой закрыли сами.

Если ИП не закрыто, то обычно через 1 год ИП отправляется в список бездействующих.

 

Причем вины никакой и нет. человек деятельность не вел. 

Жизнь не справедлива. Закон суров.

 

Может он уже давно прошел.

Надо проверить в списках - http://kgd.gov.kz/ru...ch/entrepreneur

Если в бездействующих, то тут всё усложняется: налоговая требует вывод из бездействующих, а потом только любые иные действия.

 

Касательно принудительной ликвидации, вроде бы и должны были... Но всегда есть НО и их много, к примеру в НК имеются требования о принудительном взыскании налогов.

Кстати, в самой налоговой говорят, если у вас всё хорошо ... мол, почему сразу не пришли и не закрыли?!

Есть у меня товарищ, у него абсолютно аналогичный случай. Можно действовать согласно закона, отстаивать права, что-то доказывать. Но поверьте, не стоит оно того... У товарища, 2,5 года и ИП закрыто.

 

В итоге, получаем 3 варианта:
1. Не трогать, забыть и надеется на судьбу.

+: не надо тратить время и деньги, переживать и нервничать.

-: в каких-то случаях могут отказать в кредите, возможно выезде за границу в будущем, отказать в каких-то государственных услугах

-: в вопросе было сказано, что человек хотел открыть ИП в г.Алматы. Хотя, никто не мешает открыть ТОО на упрощённом режиме

 

2. Оплатить все налоги, закрыть ИП

+: не беспокоиться об обязательствах перед государством

-: много нервов, времени и сил

 

3. Обратиться в компанию

+: отдать придётся от 500 тыщ и выше

-: не каждая компания возмёться

 

ИМХО: надо закрывать.

 

P.S.

На той неделе была в налоговой...

 

Ну так это совсем другой случай. С бумажкой можно и нужно ходить и доказывать. Да и "наш сотрудник был некомпетентен" - не аргумент. А без бумажки, как известно...

Кстати вот здесь уже расчеты ИДЖ (правда до 2015 года) Но в целом по РК.

 

И здесь ИДЖ составляет 21,6 лет. Что не слишком отличается от меня с той лишь разницей, что на волне позитива я не 25% от ЗП положил, а целых 50%

Возможно, для примерной ситуации "здесь и сейчас" без оглядки на всякие факторы или для агенства недвижимости(да и в целом для специализированной сферы) - такой вариант подходит. Покупка/продажа недвижимости - это ваша работа, и у вас другие цели, задачи и требования. 

А я - обычный гражданин и хочу решить свой жилищный вопрос(к примеру). Для принятия важного и долгосрочного решения - цифра в 11,3 года для меня не показатель; я учитываю свои возможности, состояние моих дел и т.д. 

P.S. Хотя, для своих целей... может я не умею пользоваться цифрами, правильно учитывать ИДЖ? Есть пособие для нуждающихся?)

P.S.2. Большинство расчётов ссылаются на (понимаю, что другой нет) государственную статистику или отдельных порталов, но по мне в обоих случаях цифры оторванные от реальности.

 

Вот привязываемся к заработной плате, высчитываем коэффициенты... Кому скажи 11 лет (кому пахать)работать за 1-ку в микрах, так любое желание отобьёт. Касательно той же заработной платы... к примеру, моя с 2007 по сегодня изменилась в 12,85 раза. А Ваша, если не секрет?

P.S.3. в контексте говорю именно про зп, а не про доходы.

Если уж мы замешиваем нефть и альтернативные источники энергии, поливая всё это курсом валюты.

Так давайте, смотреть кто и зачем у нас покупает нефть:

Товарищ выкладывал ссылку на документ от Национального Банка, вот выдержка "... в первом квартале 2016 года наблюдается значительный рост экспорта нефти

К чему все это?

К тому, что меня и других пытаются убедить, что жильё в Казахстане недоступно.

 

Индекс Доступности Жилья (ИДЖ)

Какими данными будем мерить? Будем смотреть на реальные?  Или в биг маках?

Официальная статистики за август 2016 в РК: Стоимость 191 370 тенге за кв. метр благоустроенного жилья и Средняя зарплата 142 349 тенге

 

Если считать по методике ООН: "В соответствии со стандартной методикой ООН, жилье считается доступным, если копить на него приходится до трех лет. Жилье не очень доступно — от трех до четырех лет. Приобретение жилья серьезно осложнено — от четырех до пяти лет. Жилье недоступно — более пяти лет. Между тем самый оптимистичный российский минимум — семь лет." 

Хотя, если верить этой методике, то минимум в 95% стран жильё недоступно.

Правда, в той же статье есть описание типовой квартиры: "Под типовой квартирой понимается квартира, общая площадь которой равна значению средней для данной страны обеспеченности населения жильем. В восточноевропейских странах — 30 кв. м, в западноевропейских — 40 кв. м, в США — 70 кв. м."

 

А вот и недавняя новость, что среди постсоветских столиц:  Астана занимает 4-ое место по доступности жилья

 

Я думаю, что сегодня(29.09.2016) критичной проблемы с жильём в РК нет.

Но, это лично моё мнение и оно может не совпадать с посетителями форума.

 

P.S. задумал я тут эмигрировать в Австралию... посмотрел, посчитал, подумал и огорчился. Вот где-где, а в Австралии действительно дорогое жильё.

При доходе в 150 тыщ $ в год до уплаты налогов, а это доход в 2 раза выше средней ЗП. При аскетичном образе жизни без детей, то на жильё в пригороде можно накопить как раз за 11 лет.

Ну, а про другие страны я молчу.... Всем известный Гонгконг, в котором фантастические ценники. Или Сингапур, в котором 85% граждан живёт в социальном ипотечном жилье. Если не ошибаюсь, ценники начинаются от 300 000$. Информация от моего гида, поэтому непроверенная.

И я более чем уверен, что у нас всё хорошо.  

Уж.... в край, кто совсем пессимист и реально видел жизнь - ну, неплохо!