Aslan.JAS

Квартира во вновь построенном многоэтажном доме... Предчистовая...
Стяжка бетонная... выполнена застройщиком. Перепад по полу есть. Хотим выровнить.
Работники предлагают выравнивание провести путем заливки самовыравнивающейся смеси на основе гипса. Пока никакие работы кроме работ по электрике нами не проводились. Подскажите пожалуйста, во-первых, стоит ли выравнивать гипсовой смесью, ну и во-вторых, сначала выровнить и потом остальные виды работ или сначала стены, а потом выравнивнивать пол перед малярными работами? Спасибо заранее
Товарищи! можете написать очередность работ при первичном ремонте... пожалуйста

У меня тоже квартира была в черновой, так же стяжка от застройщика и электрика. У меня бригада в первую очередь занялась стенами (черновой штукатуркой). Потом только электрикой, менял ее полностью. От застройщика электрика такое себе... Для себя лучше заменить. Да и если делали дизайн проект, все равно расположение розеток, выключателей меняется. И вот только потом (после завершения работы по электрике) приступаем к работе с полами. Так как основную электропроводку ведут по полу. Плюс могут быть работы с водопроводом, перекладка труб водопровода и тд.

PS. По своему опыту и рассказам многих людей - все что от застройщика, лучше делать ревизию/переделку, а лучше заменить! Застройщик, в первую очередь думает о своей выгоде, а не о будущих жильцах... Поэтому лучше на этапе ремонта, переделать/заменить абсолютно все, начиная с окон, электрикой, водопроводом и межкомнатных стен из гипсокартона. Чтобы потом не расстраиваться, что не сделал/не заменил во время ремонта уже после ремонта.

т.е. если я правильно понимаю данные правила, купить земельный участок я смогу не раньше чем через 3 года?

 

Не обязательно, можете прям сейчас купить. Тут вопрос - хватает ли ваших пенсионных денег на покупку земли? Если нет, то получается ваши пенсионные деньги идут как первоначальный взнос и остальное кредит отбасы банка. И так как вы три года не держали депозит, этот кредит будет считаться "промежуточный", то есть первые три года вы будете платить проценты за всю сумму (пенсионные + деньги банка). Когда наступит три года, Вам нужно будет снова обратиться в банк, чтобы они ваш кредит перевели на "жилищный", будете платить только за сумму занятую у банка. Как-то так 

 

Ну вот в том же Самал Делюксе и Нурлы тау окна панорамные. Но я бы их отдала за хороший просторный балкон.

 

А толку от этих панорамных окон? Да! Можно сделать просторную светлую комнату, большую. Одну -две. А я про практичность. Чтобы на 100 квадратах сделать хотя бы 3 полноценных небольших спальни + кухню-студию-столовую-гостиную. 

 

PS/ Мне уже говорили, что мне просто не хватает фантазии и опыта для этого. Просила тупо показать, как сделать три спальни (по 12-18 квадратов каждая - итого 55-60 квадратов) с окнами при 100 квадратах общей и 2-х панорамных окнах на одной стене . Сказали, что за бесплатно такие идеи не  раздаем.  Даже спорила, что стена с окнами итого 10 метров всего.  Узкие длинные тоннели не рассматриваю. 

 

Реально, нынешние планировки квартир просто ужасные, и кто их проектирует?! Квартира на 100-120 квадратов, и из них почти 30% квадратуры занимает длинный коридор, аля туннель 

Прикольные у них каскадные скидки оказались. Я  думал первый товар - полная цена, второй - минус 20%, третий - 50%, 4-й - 70%. Но оказалось, что скидка идет только на последнюю позицию. То есть скажем первые три по полной цене, а 4-я - как раз минус 70%. Вот такая система по факту. Так что имеет смылс брать только пару позиций.

Да, тоже успели воспользоваться данной акцией. Она была очень кстати! Покупали кухонную технику и скидка на четвертый товар вышел около 177 тыс тенге и плюс бонусы на карту технодома 31 тыс и бонус на карту банка с которой оплачивали покупки   Если проще говоря, скидка идет на самый дешевый товар с вашего списка покупок

Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.

И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.

Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?

 

Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.

Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией

легенда как жк? акции жалко нету( цена завышена 510 тон(

 

В первую очередь отталкивает цена и соседство с АЗС. Кто бы что не говорил, а запах все равно будет, да и не безопасное это соседство!

 

потом перестроение без включения поворотников

А где перестроение? Это где дорога сузилась из-за ограждения? Вот в этом месте я бы задал вопрос регистратору, а Вы когда перестраивались видели едущую сзади в этом ряду машину жп? Почему не пропустили и вынудили его сменить полосу? Вот тут то как раз и есть создание аварийной ситуации.

 

Если для вас пересечение три полосы не перестроение, тогда даже не знаю... Не зависимо есть ли там сужение или нет, согласно полосам которые явно обозначены разметкой на дороге, при перестроении нужно включать поворотные огни. И когда я перестраивался, сзади едущая машина еще не была в этом ряду. В отличие от этой сзади едущей машины, у меня заблаговременно был включен поворотник. И с чего я должен был ее пропускать? На ней были включены световое и звуковое оборудование? Вроде нет. Да и какая может быть аварийная ситуация? Ведь я на пустой дороге

 

 

 

BMW без указателя поворота совершил маневр. Надо наказать.

Тоже как то не увидел ряда грубых нарушений.

 

Ну начнем с создании аварийной ситуации, там как раз пешеходный переход.

Аварийная ситуация не может случиться на пустой дороге. Пешеход был? Нет.

 

Где же она пустая? За BMW едет ЖП, и как раз поток по Сатпаева пошел.

Хорошо, давайте посмотрим на данную ситуацию с другого ракурса, к примеру за рулем гражданское лицо. Не брат - сват патрульного который едет за ним. Уверен на 100% что в этой ситуации данный гражданин был бы остановлен и будут вменять создание аварийной ситуации

Очередной беспредел от лица сотрудников полиции, ряд грубых нарушений. За рулем BMW сотрудник полиции

Наверное когда ты полицейский - можно делать что угодно и тебе за это ни чего не будет...

PS. Время на видео регистраторе оказывается автоматом перешел на час назад

Добрый день! 

Нужен совет.

Если пришлось бы выбирать между пятном 1 и 2, то какое бы предпочли?

Квартира в любом случае выходит окнами во двор, только в пятне 1 на северо-восток, а в пятне 2 - на северо-запад.

Добрый день!

А у них квадратура одинаковая? Я так понял речь идет о трех комнатных квартирах. Просто в третьем пятне если выбирать то северо-восток 75,5 кв, северо-запад 80 кв

По факту, у вас в обоих вариантах окна во двор, а не соседнему дому в окна))) Единственное я учел бы, за улицей Тажибаевой рядом с пятном 2 - пустырь. Большая вероятность что там скоро (а может и не так скоро, но будет точно) будет стройка. И как Вам будет соседство со строительным шумом?

Всем доброго времени суток!
 
Со знакомым случилась не приятная ситуация с данной компанией

Интересно то, что если бы человек после стоянки на платной парковки, поехал бы домой. Как бы пришлось доказывать? Тут то имея на руках документы, приходится доказывать свою не виновность...   

Еще пост на Facebook и продолжение

Сегодня утром по Суюнбая

Добрый день! Мы примем во внимание Ваше предложение и направим коллегам к сведению. Спасибо! (Ваш #KaspiГид Айгуль)

 
Добрый день! Есть целый район (Жетысуский район Алматы), стоял раньше один терминал (стрелкой указал где он раньше был). Убрали... По идее нужно увеличивать количество терминалов - район совсем не маленький, а тут совсем убрали... Если судить по карте, на такой территории нет ни одного терминала. Теперь чтобы воспользоватся вашими услугами, нужно куда то ехать и очень обидно когда для этого приехал куда-то, а там терминал не работает...

Йожык и Lewis полностью поддерживаю и плюсую. Конечно глупо сваливать проблему с экологией в нашем городе на автотранспорт. Тут нужно копать глубже. Замечали на сколько экология города ухудшается в разы именно в отопительный сезон? Наш Акимат в лице Байбека не тем занимается, под лозунгами борьбы за экологию только ухудшает и так сложную обстановку со своими БРТ, полосами для ОТ и тд. Хотя по факту нужно заниматься газификацией частного сектора. Потому что жгут все что горит и ни до кого нет дела до этого, за то на каждом углу кричат, о том что нужно отказаться от личного транспорта Ведь в Астане задумались об этом, хотя я предполагаю почему они об этом задумались. Не из-за экологии, у нас любят этим словом прикрываться, а на деле тут корыстные цели. Какая экология, кому она нужна? Попробуй частный дом подключить к природному газу, там ценник не для каждого по карману. Понятное дело Акимат не обязан подключать всех к природному газу (хотя, а почему нет?), пусть хотя бы субсидируют. Как то стимулировать население. Нужно это все поэтапно делать, потом после перевода на природный газ, запретить ввоз угля в город. Запретить сжигать мусор. А что? Хотим ведь жить как в Европе, там все вот так вот жестко! И поводу перевода ТЭЦ-2 на газ, конечно это было бы здорово! Но у меня есть один знакомый (минимум 40 лет работает в ТЭЦ) он утверждает, что ТЭЦ-2 с его мощностью не получится перевести на газ.

И еще хотел бы добавить по поводу автотранспорта. Иной раз едешь по городу, а перед тобой едет тачка старше тебя и синий дым из выхлопной трубы только так валит. Сразу думаешь про наши экопосты, вот для чего они? Сколько мимо не проезжал, ни когда не видел что бы они кого то тормозили с целью проверить токсичность выхлопа, так стоят только для галочки. И почему не наделить патрули дорожной полиции возможностью тормозить таких с явным синим дымом с выхлопной трубы и вплоть до выдворения на штраф стоянку?

Так в том то и дело, что при наличии выделенной полосы, общественный транспорт останавливается только на остановках и светофорах, но никак не в пробках. По Абая ездили, знаем.

Вот тут то и видно что вы не знаете про выделенные полосы по Абая. По Абая автобусы тоже останавливаются в пробках, так как эта задумка акимата не эффективна как вы думаете (общественный транспорт останавливается только на остановках и светофорах)