Ю р и й.

вообще нет предложений адекватных: одни и те же объекты по высоким ценам. 

 

 

В принципе, этой фразой Вы охарактеризовали рынок недвижимости Калининграда.  Это не большой город, следовательно предложений немного. Попробуйте мониторить не только ЦИАН - это не самая большая площадка. Гораздо больше предложений на Авито, а так-же сайты застройщиков. Если хотите знать статистику цен за прошлые годы- поищите на сайте Рослиэлта - она там есть, но это будет - средняя температура по больнице. Цены на недвижимость могут различаться не только в городе, но и в пределах района и улицы. Что-то подорожало - что-то подешевело. А что будет с ценами в будущем - Вам никто не скажет. В связи, с новым законом о дольщиках, вернее их отмене, ждут роста - но как будет на самом деле - не поручится никто.

Вот и я надеюсь, что сольемся с людьми, несмотря на не славянскую внешность)

Даже не сомневайтесь. Я ни разу не слышал, что-бы были какие-то трения по этому поводу. У нас в подъезде и армяне и узбеки и даже один (как сказать, что-бы не обидеть)... афророссиянин живёт. Он ещё и военнослужащий, в форме ходит. Всем до всех пофиг вообще.

 

 И потом контингент переселяющихся можно разделить на несколько групп 

Вы прям всё население всей планеты перечислили.

 

Юрий, не могли бы Вы просветить в этом вопросе. 

Честно говоря, я сам в легком шоке, от подобной недвижимости. Это мне напоминает случай, когда продавали квартиру вместе с бабушкой. Я такие варианты обхожу стороной и не понимаю, кто в такое может ввязаться и по каким причинам.

 

 

 выбирать район из-за наличия наших соотечественников навряд ли стоит 

Абсолютно согласен. Если бы я выбирал район по количеству проживающих казахстанцев, я бы остался в Алма-Ате.

Пока только присматриваюсь ,первый попавшийся на авито https://m.avito.ru/k...sot._1295721016 Конечно надо смотреть как и что на месте и понимать,что ещё вкладывать и в ремонт и в обустройство..

 

Дом явно строился на продажу и судя по цене, находится не в лучшем месте. Из коммуникаций, скорее всего, только электричество (и то в весьма скромном количестве). Воды нет. Канализации нет. Газа нет. 

прям сразу всех приехавших в офисы лукойла берут?

Нет. Сначала бутылки собирать. Потом в Европу - унитазы мыть. И только потом в Лукойл - дворником.

остальные  надеются на 15К которые еще и найти надо? 

 

 

 15 тысяч - действительно найти надо. Если только консьержем или тележки возле супермаркета собирать.

 

 

У меня трое друзей тоже самое говорят. Бла бла бла, европа рядом, а чо толку если денег не будет ее посещать. Вот и думаешь сидишь....
 

Извините, я не ту Европу имел ввиду. Я про магазин. . Хотя, в ту Европу - тоже регулярные очереди на границе... Видимо, только у меня денег нет... но я держусь... и никуда не езжу... (коплю на икс пятый)  . 

А миеусы есть как я понял с зарплатой. Очень очень низкие!

Это как посмотреть. Вот смотрю на свою зарплату - кажется низкая. А стою в очереди в Виктории, или хожу по Европе или стою в пробке - кажется, что только у меня зарплата низкая  . 

Вы описываете ситуацию типа все квартиры на продаже дублируются агенствами? Абсолютно нет!

Конечно не все. Только те, на которых можно заработать. Где цена и так высокая - риэлторов не интересуют. А вот с хорошей ценой - абсолютно все. Сейчас даже мониторить особо не надо. У риэлторов стоят оповещения со всех сайтов и только интересная квартира появляется - они уже в курсе.  И у них уже есть человек, которому можно её предложить. Хороший вариант улетает за один день. Бывает за пару часов. Но часто бывает, что продавец сам выставляет такую цену, что все риэлторы обходят его  стороной, зная что цена явно завышена, и объект по такой цене не продастся никогда или будет продаваться очень долго. И бывает так, что если Вы купили у собственника - это ещё не значит, что не переплатили. И как правило продавцы с завышенной ценой, попрадовав безуспешно какое-то время на Авито, начинают думать - куда бы ещё разместить объявление? Вот тут и появляются - Ньюкалининград, Из рук в руки, Этажи, Циан, Ярмарка и прочие - нет им числа. И последний вариант - это уже растяжки на окнах))).

А поделитесь пожалуйста информацией по ценам на оформление недвижимости. За что нужно будет платить и сколько? Заранее спасибо.

Регистрация договора 2000. Все. Но если у Вас первичка, и Вы состоите в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на участие в долевом строительстве - это еще 2000. И если приобретаете по переуступке, то это еще плюс 350 за регистрацию договора переуступки

ЦИАН-нормально, попробуйте, нам дважды помог, без посредников

Так они и есть посредники. Или они свои собственные квартиры продали?

 

ОН ОБЯЗАН ИМЕТЬ ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ В РФ!

И где, ко Вашему, он должен зарегистрироваться? Незаконно, за деньги, в "резиновой" квартире?

завтра зайду в «любимый» мфц на площади Победы

+++++ Единственно правильное и мудрое решение.