Перейти к содержимому

mergenskii

mergenskii

Регистрация: 23.06.2014, 16:54
Offline Активность: 27.10.2018, 23:05
-----

#35613979 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 31.08.2018, 22:13:10

 

а как рассчитать баллы просветите плизз, голова кругом от этих расчетов, в отделение возможности нет пойти, а в колл центре не отвечают на этот вопрос...

Например депозит открыт 3 месяца назад, 2 месяца пополнений не было, увидели обьект и пополнили в течении 1 месяца на ДС, она чуть меньше 20% первоначального взноса тк в колл центре сказали что можно пополнить 20 % после одобрения, а как проходит это одобрение не сказали типа мы не можем говорить. Что там что то секретно? ))) 

 

Помимо баллов, следует обратить внимание на то, что вашему депозиту нет 3 лет, соответственно, вы будете платить проценты на всю договорную сумму, вне зависимости от суммы, что будет лежать на депозите. Не удивлюсь если вам еще не раз придется "поломать голову" для исключительно вашего случая. Задумайтесь хорошенько о следующих вопросах:

- подождать пока депозит приблизится к 3 годам, и тогда участвовать в конкурсе.

- бросить все доступные средства в депозит жссб, чтобы получить шанс быть кандидатом на квартиру и получить шанс выбрать тот этаж/квартиру/дом, который хотите.

- пополнить депозит только определенной частью ваших средств, остальные вложить в другой банк бву, надеясь, что вы попадете в список кандидатов на квартиру, хотя бы в резерв.

На заметку, я подавал заявку на квартиру стоимостью 8 лямов, на счету было примерно 2 ляма, депозиту было 2 года и 10 месяцев (дог.сумма 1 лям, ОП ~ 90), в итоге я набрал всего 29 тысяч баллов, занял аж 109 место из 128 мест. На этом примере, я имел возможность выбрать 7-8-9 этажи в 9 этажном доме. А если бы я закинул (по подсчетам менеджера) еще 2-3 ляма сверху, то был бы на 30-50 месте и мог бы выбрать квартиру 3-4-5 этаже.


  • 1


#35613952 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 31.08.2018, 21:33:47

а как рассчитать баллы просветите плизз, голова кругом от этих расчетов, в отделение возможности нет пойти, а в колл центре не отвечают на этот вопрос...

Например депозит открыт 3 месяца назад, 2 месяца пополнений не было, увидели обьект и пополнили в течении 1 месяца на ДС, она чуть меньше 20% первоначального взноса тк в колл центре сказали что можно пополнить 20 % после одобрения, а как проходит это одобрение не сказали типа мы не можем говорить. Что там что то секретно? ))) 

Так как вы недавно открыли депозит, то для вас расчет прост чем больше сумма на счету, тем больше у вас баллов. Менеджеры хоть и говорят, мол влияет срок депозита, ОП, дети, и т.д., но по факту основное влияние это деньги на момент подсчета баллов.

Паузы в пополнении депозита также не играют роли, главное три условия: 50%, ОП и срок депозита.


  • 1


#35610843 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 28.08.2018, 21:58:24

Был открыт депозит, сейчас решили подавать заявку по программе свой дом, закинули 20% от стоимости квартиры, посмотрела договорная сумма стоит всего 1300000, это меньше чем первоначальный взнос, влияет ли это на что то?

Дог.сумма лишь составляющая, в принципе для конкурса она не важна, так как важны баллы, которые вы наберете на самом конкурсе. Дог.сумма будет важна при расчете ОП и само собой при оформлении ипотеки. Когда я участвовал в конкурсе, то дог.сумма была 1 лям, а изменил я ее только тогда когда начал проходить платежеспособность.


  • 1


#35431134 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 09.04.2018, 22:11:45

Добрый день. Пришло уведомление об истечении срока действия договора страхования по займу "Бастау".

Подскажите пожалуйста, следует каждый год каждый раз платить и продлять страховку? Какие еще есть "скрытые" платежи, которые предстоит оплачивать кроме самого займа?

Добрый, в форуме уже писалось про это, лучше проплатить страховку, а то не раз читал/слышал про пеню, долг, просрочку, даже были люди, жаловались, что им не сообщали об оплате, к тому же в договоре у вас должна быть запись, что страховка обязательна. Про скрытые платежи не слышал, перечитайте договор, может еще что сами заметите.


  • 1


#35431128 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 09.04.2018, 22:06:45

Вопрос. Допустим, у меня на руках 5 млн.тенге. Хочу взять квартиру за 10 млн. Заключаю договор с ЖССБ, вношу 50% + банк свои 50%. Договор заключается на 10 млн.? И какую сумму я должен погасить: 5 млн. что я взял у банка, либо 10 млн.?

Да, договор будет на все 10 лямов. Погасить надо 5 лямов+проценты банка, которые начисляются на все 10 лямов. Пройдите в жссб, думаю устно понимать легче, хотя можно и прочитать более углубленно на самом сайте банка.


  • 1


#35421616 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 02.04.2018, 21:52:49

Всем Добрый день! 

 

Может есть у кого план расположения домов по объектам 235 и 286 или даже лучше было бы если план всего ЖК "Нуркент" от ТОО "Артемида ЛТД".

 

Заранее благодарен :) !

 

Можете прислать на почту: truepeople@bk.ru

Добрый. Ниже фото, думаю рассмотрите все, что вам нужно.

Скрытый текст


  • 1


#35353522 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 10.02.2018, 22:42:40

Ну так по вторичке жилстрой вроде и не участвует вообще. Просто я к тому что вы сравнили с другими банками по нурлы жер.

Так у них условия по "Нурлы жер" как по вторичке.  Что я буду покупать в новом ЖК , что в старом панельном доме : ПВ 50%

Жаль что жссб вам не подошел, а 10% это все-таки многовато. За 10 лет с этими процентами золотой унитаз можно купить). В прошлом году присматривал со вторички квартиру, так много выбора, а выбрать так и не смог: то хозяин отказывается от ипотеки, то перепланировка не узаконена, то, извините за прямоту, подъезд засран, что до конечной точки идти не захотелось), то этаж, то крыша.., может я сильно придирчив. В общем, терпения вам и взвешенного решения. Не забывайте первым делом документы проверять, один раз показывали одну квартиру, а в документах была другая была.


  • 1


#35351065 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]

Опубликовал: mergenskii 08.02.2018, 21:59:27

Огромный минус этого банка что нет кредитного калькулятора на сайте и по телефону они не делают расчеты :mad: (мы рассматриваем вторичное жилье) Мне надо отпрашиваться  с работы, ехать в центр, искать парковку и сидеть в очереди. Хотя это макс 5 минутный телеф разговор. Все для клиентов называется.

Согласен с вами, калькулятор у жссб своебразный, так сказать "для себя". Только вот мучает вопрос, а что вам мешает воспользоваться кредитным калькулятором из интернета, пусть даже в двугом банке бву? Не хотел навязываться, просто сам пользуюсь версиями онлайн и оффлайн, а то и держу "про запас" еще пару калькуляторов, так как при расчете хочется ввести все пункты.


  • 2


#35077100 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 5]

Опубликовал: mergenskii 25.08.2017, 23:00:52

может кому-то будет интересно:

С 1 сентября 2017 года Жилстройсбербанк планирует обнулить комиссию при платежах через терминалы Qiwi.

в караване прочитал.


  • 2


#35013840 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 5]

Опубликовал: mergenskii 21.07.2017, 22:07:36

Есть оф. ответ от консультанта жссб:

При оформлении промежуточного/предварительного жилищного займа взимаются следующие виды комиссии: 
- комиссия за рассмотрение кредитной заявки – 5000 тенге; 
- комиссия за организацию выдачи займа – 0,5% от суммы займа (минимально 15 000 тенге, максимально 100 000тенге); 
- комиссия за выдачу займа наличными средствами – 0,5% от суммы займа (минимально 1 500 тенге максимально 50 000 тенге), за безналичный внешний перевод – 0,3% от суммы перевода (минимально 1 500 тенге, максимально 5 000 тенге).

Кто брал подскажите, слышал не раз, что при оформлении то один документ не хватает, то второй, что приходилось бегать туда-сюда...

За каждый прием по "рассмотрению кредитной заявки" берут по 5 тыщ?


  • 1


#34978025 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 5]

Опубликовал: mergenskii 03.07.2017, 23:14:47


 

В займах в ЖССБ предусмотрено досрочное погашение кредита? не могу нигде найти. 

и если да - какие там условия? штрафы и тп есть? 

есть. Только по-моему нужно 6 месяцев чтобы кредиту уже было. Тогда без штрафов обойдется. А если менее 6 мес., то штраф 0,25% от суммы кредита был. Вроде так мне говорили менеджеры.

Вот официальный ответ от жссб:

Банктің ішкі құжаттамаларына сәйкес, Салымшы тұрғын үй құрылыс жинақ шартқа қол қойылған күннен бастап 12 ай өткенге дейін шартты мерзімінен бұрын бұзатын болса, шешілетін соммадан 1,0% комиссиялық алым ұсталынады (минималды 5 000 теңге). Бұл шешім 2017 жылдың 1 шілдеден бастап күшіне енді. Сонымен қатар, тұрғын үй құрылыс жинақ шартын бұзу өтініші 5 күнтізбелік күндер ішінде қарастырылады және Банктің кез-келген өңірлік бөлімшесінде қабылданады. Салымшыға өзімен бірге жеке куәлікті алып келу жеткілікті.

или:

"Жилстройсбербанк Казахстана" сегодня в 15:10

Полное досрочное и частично досрочное погашение до одного года со дня оформление Договора Займа будет штраф в размере 1% от суммы досрочного погашения основного долга по займу. Более одного года без штрафных санкций.

на казахском более подробно ответили).


  • 1


#34836576 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 5]

Опубликовал: mergenskii 28.04.2017, 18:35:04

Ну-с, народ, понеслась:

Уведомляем Вас о том, что 28 апреля 2017 года будет производиться зачисление компенсации на счета вкладчиков Банка в размере 15,8% от суммы вклада ЖСС на конец операционного дня 18 августа 2015 года при наличии денег на счете.


  • 2


#34793771 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 5]

Опубликовал: mergenskii 08.04.2017, 23:19:00

А что там с компенсацией? Кто-нибудь знает когда будет? Свежие новости?

все по-старому, компенсация до 1 июля этого года, обещают весь июнь деньгами "разбрасываться").


  • 1


Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.