sidaf

Так что не с квартирами бороться надо, а с людьми подобного характера.

Ну да, сегодня поборолся с одной арендующей весёлой компанией, завтра с другой, послезавтра с третьей. Целевое назначение таких квартир - проведение молодежных вечеринок в складчину (школьники, студенты).

02 апреля 2019 оплатила всё: ИПН, соц налог, ОСМС и пенсионку. Когда и какие сдавать декларации?

1. Соц. налог и ОСМС по патенту платить не надо, но надо соц. отчисления.

2. Нужно подать "Расчет стоимости патента" форма 911.00, в любое время на срок не менее 1 месяца и не далее, чем до конца года.

3. С 28 марта и до момента выдачи Вам патента, у вас возникает налоговое обязательство как ИП на общеустановленном режиме.

при этом на работодателя пашу совсем в другой области,

Я то с Вами согласен, но налоговики могут это трактовать по своему: если Вы сдаете физлицу квартиру и при этом ещё работаете на налогового агента, то получается не "исключительно". Я направил соответствующее обращение в блог Султангазиева, относительно возможности использования ЕСП физлицом, имеющим и другие доходы, в частности как ИП (в другой области), как наемный работник, как пенсионер (получающий пенсию из ЕНПФ). Жду ответ.

так  поделился  мыслишкамими   по  поводу  , самозанятых   и  предлагаемых   вакансий 

Обращайтесь с вашими "мыслишками" по назначению - к партии, правительству, в ООН, а так же в "лигу сексуальных реформ". 

 можно   пожелать  одно

Вы явно выбрали не тот ресурс для борьбы с "кровавым режимом".  Здесь люди интересуются практическими советами по вопросам налогообложения, а не этими вашими:

-власть  придержащие  жили  на  те  «оклады»,

-Мне  совесть  не  позволит  да и   язык  не  повернётся,

- как  бы  не  упражнялись  сытые, лоснящиеся  чинуши    в  своей  словесной  псевдоправовой  эквилибристике.

и тому подобные лозунги возмущенного разума.

Найдите себе более благодарную аудиторию для вашей революционной борьбы, не морочьте людям головы вашими "идеями идеального общества"!  

вы  по  умолчанию  самозанятый  , так  что  смело  переходите  на  режим  есп

Опять этот "самозанятый"! Нет такого определения в налоговом кодексе! Есть -  физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Физическое лицо имеет право быть наемным работником и, одновременно, осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, и применять ЕСП.

Категории физлиц, не имеющих право применять ЕСП, перечислены в п.3, Ст. 774 НК, там нет никаких "трудоустроенных"! Есть ИП-шники.

3. Не признаются в качестве плательщиков единого совокупного платежа:

1) лица, осуществляющие виды деятельности, указанные в подпункте 3) пункта 1 настоящей статьи, на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления;

2) лица, предоставляющие в имущественный наем (аренду) имущество, за исключением жилища;

3) лица, занимающиеся частной практикой;

4) иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов;

5) лица, имеющие государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.

Если все операции по безналу, то ККМ не оформляется.

ККМ оформляется не зависимо от того, в какой форме у вас расчеты, требование о наличии ККМ определяется ст. 166 Налогового кодекса.  

банки платят комиссии Visа и Mastercarg и надо что-то себе в карман положить

В Каспи банке, наверное, руководство не в курсе: по их карточкам Каспи Голд все операции бесплатно, + еще и начисляют бонусы за любую оплату карточкой.

при сдаче квартиры в аренду по патенту,

Согласно п.2.3) статьи 166 Налогового кодекса, на патентщиков требование о применении ККМ не распространяется.

для ликвидации помимо заявления нужна ликвидационная отчетность

 Султангазиев М.Е. 15.01.2019, 02:13

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК сообщает следующее. Порядок прекращения деятельности отдельных категорий индивидуальных предпринимателей в упрощенном порядке установлен статьей 67 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)». Прекращение деятельности осуществляется на основании одного из следующих документов: 1) налогового заявления налогоплательщика о прекращении деятельности (далее - НЗ); 2) письменного согласия, содержащегося в налоговом заявлении о приостановлении (продлении, возобновлении) представления налоговой отчетности или в расчете стоимости патента, – в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи. Согласно пункту 3 статьи 67 Налогового кодекса при прекращении деятельности в упрощенном порядке на основании НЗ индивидуальный предприниматель представляет в налоговый орган по месту своего нахождения одновременно: 1) налоговое заявление о прекращении деятельности; 2) ликвидационную налоговую отчетность; 3) налоговое заявление о снятии с учета контрольно-кассовой машины (при ее наличии) в порядке, определенном статьей 169 настоящего Кодекса. При этом представление ликвидационной налоговой отчетности формы 911.00 не предусмотрен для налогоплательщиков, применяющих специальный налоговый режим на основе патента. 

Вашем случае прекращение деятельности ИП в упрощенном порядке при соблюдении условий, определенных в пункте 2 статьи 67 Налогового кодекса, осуществляется на основании НЗ в явочном порядке на бумажном носителе.

Мониторю ответы Султангазиева на вопросы относительно ЕСП. Может быть, кому то будет полезен этот ответ:

 При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 774 Налогового кодекса физические лица признаются плательщиками единого совокупного платежа со дня, в котором произведена уплата такого платежа, до последнего дня месяца, за который производилась уплата единого совокупного платежа. Следовательно, если физическое лицо сдает в аренду квартиру в январе 2019 года, ЕСП необходимо уплатить в срок не позднее дня января, в котором жилище было передано в аренду. Например, если с 03 января 2019 года, то срок уплаты ЕСП не позднее 03 января 2019 года. Султангазиев М.Е. 15.02.2019, 04:12

если будут ответы, выложите здесь, по моему опыту на все вопросы одна вода, может вам больше повезёт.

Получил первый ответ от комитета - Там, в начале, процитирована половина НК, а в конце резюме (ничем не обоснованное):

" Таким образом, в случае, когда жилище сдается физическим лицом в аренду индивидуальному предпринимателю, то такое физическое лицо не вправе признаваться плательщиком ЕСП, а индивидуальный предприниматель признается налоговым агентом."

Позиция налоговиков разъяснена.

Поставил негативную оценку и написал объяснение:

"Не указана правовая норма, на основании которой доход физического лица (не работника) от сдачи в аренду ИП жилого помещения, подлежит налогообложению у источника выплат. Перечень таких доходов изложен в  §1 гл.36 НК, там не указан этот вид дохода."

Работающий (априори) человек  все эти платежи и так осуществляет, ему нет собсна говоря причины платить два раза эти налоги, о чем ту можно спорить то? Вроде всё и так ясно.

Не совсем ясно. Работающий человек может иметь Дополнительный доход от предпринимательской деятельности, не связанный с его основной деятельностью. Например: сдавать в аренду собственную квартиру, оказывать парикмахерские услуги или таксовать в свободное от основной работы время. Вот с этого дополнительного дохода, не облагаемого налогами, взносами и отчислениями по основному месту работы, он и должен всё это заплатить. Вы же не будете утверждать, что работающий человек не имеет права получать такие доходы или что он не должен платить с таких доходов налоги?

Думаю все логично, за работающих уже перечислили все налоги и отчисления, а с доп дохода он сам перечисляет только ИПН.

А я думаю, что логично, если он оплатит ИПН, ОПВ и СО и по основному месту работы и за дополнительный доход предпринимателя. Если Вы, кроме основного места работы дополнительно являетесь ИП, то это не освобождает Вас от обязанности оплачивать как ИПН, так и ОПВ и СО. При этом, если Ваш дополнительный доход не превышает 1175 кратный размер МРП, (доход по основному месту работы сюда не входит!), то Вы имеете право не регистрироваться в качестве ИП, а уплатить ЕСП.

Но если я еду на базар за картошкой,

Не так! Вы являетесь налоговым агентом, не зависимо от того, куда и зачем Вы едете! Поэтому, Вам не имеют права продать картошку плательщики ЕСП, покупайте у ИП и ЮЛ. И вообще, если Вы налоговый агент, то для Вас вообще не доступны товары и услуги от лиц, являющихся плательщиками ЕСП.  

физическим лицом, осуществляющие предпринимательскую деятельность

Уже само это определение говорит о том, что такое лицо не обязательно "безработный": вполне может быть где то наемным работником или осуществлять предпринимательскую деятельность в другой сфере. Допустим, собственник Халык банка вполне может дополнительно торговать укропом со своего приусадебного участка в Италии и платить за этот вид дохода ЕСП. Всё какая то польза бюджету. Главное, не забывать потребовать от покупателя укропа официальную справку, что он не является налоговым агентом!