Перейти к содержимому

Torrres

Torrres

Регистрация: 24.02.2014, 12:40
Offline Активность: 06.05.2022, 16:24
-----

#35318745 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 21.01.2018, 11:27:04

Верещагин. Вот эти 2 статьи почитайте. Получается что ни одной законной мансарды в Астане нету, просто не до всех у государства руки добрались в кризис.

https://m.kn.kz/article/570/

http://www.zakon.kz/...ansardnogo.html
  • 2


#35317954 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 20.01.2018, 12:55:32

https://tengrinews.k...chastie-335789/
80% биайгруп. избавились от конкурентов)


Биай начали новый ЖК Крокус Сити, рядом с судом. Башенное расположение, минималка 330 за неликвид на крайних этажах. 18 этажей первая башня. Средние этажи 340-350 (сверху вниз)

А в это время чел, квартира которого перед новым годом затопила нижние этажи в Зиме-3 (наверно все помнят тот случай с лопнувшей в полу трубой отопления) пишет на фб что на его квартиру не распространяется гарантийный случай и ничего биай ему не хочет компенсировать, т.к. якобы он неправильно оформил заявку в сервисную службу. Жилец пишет что прождал 2 часа биаевских сантехников и принял решение привлечь сантехника со своего старого дома, дабы совсем не утопить нижних соседей.

Поражаюсь таки этой конторе-с таким отношением к своим клиентам, конскими обслужив. тарифами, черепашьим ходом плетущимися сантехниками -и такие цены ставить, при этом не производя снос старого жилфонда, гаражей или дач.
  • 3


#35310695 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 15.01.2018, 21:03:00

Только сегодня хотел здесь спросить о судьбе проекта Восточный город, но уже на фб на странице блогера Аскара Джапарова нашёл что видимо конкурс эскизов уже начался. Видимо всё-таки остров решили застраивать, дачи и газовую аппаратуру под снос.

Акимат города Астаны объявил о проведении заказного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку эскиз-идеи объекта «Восточный город». Объект расположится на острове площадью 36 га в центральной части столицы вблизи моста «Сары Арка», передает Елорда Инфо.
По условиям конкурса «Восточный город» должен состоят из многофункционального центра, офисов, ТРЦ, выставочного павильона, музея «Көшпенділер», ремесленных мастерских, театра, кинозала, кафе, ресторанов, отелей, мечети, сквера и Кургана пожеланий. Украсить «Восточный город» должны фонтаны, скульптурные композиции. Для удобства отдыхающих здесь должны быть велопешеходные мосты, велодорожки, пирс, автостоянки.

http://elorda.info/r...sozdat-v-astane

Имхо суръёзным дядькам из Караоткеля надоело лицезреть весь этот необустроенный участок города из окон своих вилл, и они дали добро на ещё один супермегаРаспилпроект.
  • 1


#35292923 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 03.01.2018, 08:58:55


Некоторые от 6-ти квартир, одна женщина от 17-ти... Либо как в Экспо Бульваре 2 подъезда одна фирма выкупила, а потом продавала.

ну так, перекупы же, в кз весь бизнес это купи добавь 30% и перепродай, больше ничего нет
Может эта женщина взявшая ключи от 17 квартир была представителем агентства и приехала забирать ключи оптом? Посмотришь недавно анонсированные Биаевские сайты -через 3-4 дня стоят брони на самых вкусных квартирах. Ох уж эти агентства! :(

Давеча заезжал вечерком в Камал-3 и Арнау10: по моим ощущениям свет горел у всего 30% квартир. Но дворы более менее почищены.20180101_182316.jpg
20180101_180954.jpg
  • 3


#35280820 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 24.12.2017, 00:19:02

Всё верно, биаевский

хм, какое тогда отношение бинладен групп имеют к чужому дому?
p.s. совпадение, нет? - Bin ladin Group в сокращение очень похоже на биай :D

Не забывайте где мы живём и у нас всё возможно :D Вот какое например отношение бин ладин групп имеет к зданию Минобороны? :D А оказывается имеет...

Вот нагуглил:
http://m.dw.com/ru/в...-груп/a-1421200

В городском суде Астаны в понедельник состоялось слушание по иску прокуратуры города к акимату столицы Казахстана. Речь шла о требовании признать незаконной передачу земельных участков, расположенных на территории свободной экономической зоны Астаны, в собственность саудовской компании "Бен Ладен груп". Помимо столичного акимата ответчиками по иску прокуратуры являются товарищество с ограниченной ответственностью "Бен Ладен груп" и Центр по регистрации комитета по регистрационной службе минюста РК. Эта скандальная история началась ещё четыре года назад, когда в собственность "Бен Ладен груп" было передано восемь земельных участков общей площадью 8 га. В течение четырёх лет, из-за нехватки финансовых средств, компания, принадлежащая родственникам Усамы бен Ладена, вопреки существующим договорённостям так и не начала строительство на отведённых ей участках. В результате акимат Астаны принял решение разбить участки на более мелкие и передать их другим застройщикам. Не согласившись с решением властей столицы, руководство "Бен Ладен груп" подало иск в городской суд против новых застройщиков и властей Астаны. Но суд иск компании отклонил. Однако "Бен ладен груп" попыталась обжаловать решение теперь уже городского суда в Верховном суде Казахстана.

Между тем, в настоящее время практически на всех этих участках ведутся строительные или проектировочные работы. Часть объектов уже готовится к сдаче в эксплуатацию. Интересная деталь. В ходе слушания выяснилось, что на земле "Бен Ладен груп", например, уже построено здание министерства обороны Казахстана.

Впрочем сверху уже ответили что к Номаду СБГ не имеют отношения )))
  • 1


#35253405 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 05.12.2017, 23:22:51

Я бы рекомендовал однушку в старом центре (укладываетесь в отведённую сумму. Всегда будет ликвидна.) , либо взять В Отау Групп жк Нова сити ( готовые дома, в будущем после постройки моста на ул.Тауельсиздык , недвига там будет только дорожать).

спасибо. планировка коридорного типа, оказывается. будем варианты искать. как обстоят дела с ЖК Комсомольский на Кыз Жибек-Улпан?

Сразу видно приезжего из другого региона. Как с другой планеты)).

Боже упаси Вас связываться с недостроями от Азбуки Жилья (Жулья), а их по городу где-то 6-7 штук, в том числе ЖК Комсомольский! Откройте ютуб и посмотрите последние летние и осенние заседания МВК во главе с Хорошуном и участием дольщиков-они денег Тайжанова не могут найти, Австрия его отказалась выдавать, а созданная акиматом ОрдаИнжиниринг просто бездействует и провоцирует одни группы дольщиков против других. Одна только Чурсина там чего стоит. Естественно в официальных СМИ Вы этого не увидите :(

И не ориентируйтесь по фильтру дешевизны на Крыше или олх.кз, это может привести к печальному результату. Очень много обманутых дольщиков пытаются вытащить свои деньги и сплавить свои ДДУшные непостроенные квартиры наивным простакам не владеющим информацией.

Тут ранее весной-летом выкладывали список проблемных недостроев, не поленитесь и пролистайте немного назад. ;)

Там же в ютюбе сразу посмотрите объекты АССМ, тамошние битвы дольщиков и гаражников на АлтынБулаке
  • 1


#35251305 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 04.12.2017, 22:01:27

Развод? Черная пятница на недвижимость?)
 
http://www.the-villa...ay-nedvizhimost


Товарищи, кто-нибудь сходил на эту чёрную пятницу? Соконфетники, ау!

Интересно было бы узнать хоть что-нибудь, какие жилкомплексы и компании участвовали? Хотя бы в инете ссылку на репортаж... Любые мнения и отзывы :) Или правда развод?!
  • 1


#35183012 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 26.10.2017, 11:23:53

Отзыв одного из жителей вышеупомянутого хайвилла

[color=#1d2129][size=3][background=#f6f7f9][font=inherit]Живу здесь. Все нравится[font=inherit]1f44d_1f3fc.png Кто-то предполагает, что этот дом «муравейник» - ничего подобного, не смотря на то, что на этаже 22 квартиры, друг друга практически не видим, не пересекаемся с соседями. Такое ощущение, что на этаже вообще одни

кароче блок G это город в городе

UPD: в фэйсбуке мне ответили, что в хайвиле за КСК платят по 112 тг. за кв.м.
А в биае в простых домах комфорт класса(которые больше тянут на эконом) тариф 100 тг. за квадрат! Биай вообще оборзел :mad:

Какой-то биаевский ЖК рядом с Экспо, отзыв с ФБ, наряд аж 50 минут ехал!!

В общем, так.. в 03:30 ночи 13 октября 2017 года, я проснулась от звука проворачивающегося ключа в нашей замочной скважине. Подошла к двери, посмотрела в глазок и увидев эту женщину, ковыряющую в нашей двери спросила кто она и что ей нужно? Женщина продолжала ковырять замок, я пригрозила, что вызову полицию, на мои угрозы она не отреагировала. Разбудила мужа, вызвала полицию, сижу в ожидании.. женщина, активно продолжает ковырять в замке, я додумалась снять ее на видео))) Муж, тем временем, пытался выйти в подъезд, но я вцепилась в него, не дав ему выйти.. побоялась такой наглости этой женщины, я буквально была уверена, что за стеной ещё стоят пару человек и это тупая провокация.
Спустя, минут 7, женщина спустилась вниз, где-то хлопнула дверь, я начала метаться по окнам, чтоб увидеть, как она вышла, но она так и не покинула подъезда. Через 50 минут приехал СОБР, я повела их к охране, показать камеры, конечно же охранник спал, а видео мы могли посмотреть только завтра... я настояла на том, чтоб Сотрудники зашли в квартиру, расположенную аналогично нашей, только этажом ниже, в надежде, что это просто соседи перепутали дверь. Открыла дверь явно сонная ДРУГАЯ женщина, ответила, что проживает с мужем и что к ней никто не ломился и от них не выходил. В остальные квартиры на этой площадке заходить я не видела смысла, наверное даже на самой крайней стадии опьянения сложно спутать дверь, расположенную в другой части лестничной площадки...
Утром, я первым делом спустилась к охране, посмотрела видео с камер наблюдения, установленных в паркинге, с пандуса и на первом этаже подъезда... просмотрела видео с 01:00 часа ночи до момента приезда СОБРа, эта женщина не входила, не выходила, лифтом не пользовалась и в паркинг не заезжала. Отсюда следует вывод, если это выпившая соседка, то она пришла с гулянки, тогда как она зашла в подъезд? Неужели за 3-4 часа до того, как ломилась ко мне? Если все же предположить, что это соседка, то какой смысл ей выходить из своей квартиры в верхней одежде с сумкой и пытаться зайти в мою, ведь с улицы она явно не заходила..
В этот же день подала заявление в РОП района Есиль, приехал дознаватель, криминалист, сняли отпечатки, опросили соседей, меня и уехали. Следующим утром, я спросила у нашего следователя, что было сделано, ответили что узнали, что квартиры никто не сдаёт в аренду, душевнобольных и лиц состоящих на учете у нас не проживает. Вероятнее всего, соседи ошиблись... я логики не наблюдаю.....
Между тем, мне рассказали люди, что некоторые домушники, сейчас снимают в аренду жильё на неделю-две, и таким вот образом, пробивают квартиры, обходя камеры и охрану. Почему они не убегают сразу, когда хозяин квартиры откликнулся? Потому что хотят узнать, кто ещё подойдёт к двери, сколько людей проживает, а если ты все таки выйдешь на лестничную площадку, то «сосед» тебе скажет: «Извините, перебрал, дверь перепутал». И обратное ты не докажешь, пока он не вставит твою квартиру.
На этом мы не закончили, от полиции и сервиса дома, я все ещё жду действий... у нас не установлены домофоны с паркинга, соответсвенно, войти в подъезд может любой желающий, @Bigroup так заботится о своих жильцах...
Что я хотела сказать.. уважаемый Асет Орентаевич.... шучу))) просто, все такие посты заканчиваются чаще всего именно так))))
Будьте бдительны, люди. Время меняется, не стоит на месте, преступники также модернизируются и находят ухищрения все изящнее и изящнее.. устанавливайте камеры, меняйте пожилую охрану на более молодую и не верьте, соседям, путающим двери))))
P.S.: я глубоко уважаю людей в погонах, отдающих свою жизнь службе, но диспетчеры 102 уж больно много лишней информации спрашивают по телефону и тем самым теряют и оттягивают время, а патруль едет очень долго, аж до 50 минут... плохо, плохая организация работы.. и очень жаль.

https://web.facebook...73288999438498/
  • 1


#35166698 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 17.10.2017, 18:16:52

Не все любят правый берег,мне там,вообще, не нравится,как будто в прошлое возвращаешься или в провинциальный городок какой-нибудь. Так что,на любителя.
Просто на левом надо изначально выбирать хорошие ЖК,а инфраструктура появится,только будет все новое современное и красивое,а не "советские удобства"

Ну правый правому рознь. Для меня самые классные районы Астаны-набережка
Одним из существенных недостатков набережки считаю пробки на Республике и летом большие кучи людей гуляющих по набережке и как следствие (особенно летними вечерами) большое обилие посторонних во дворах. Молодёжь пьющая напитки и лузгающие семечки, окурки и т.д. Очень неприятно был удивлён обнаружив это.

Всё это естественно не относится к огороженной Звезде Астаны. А вот на обратной стороне Республики перечисленные вами свежие ЖК с этой точки зрения получше вроде выглядят.
  • 1


#35151414 Курсы валют [часть 10]

Опубликовал: Torrres 09.10.2017, 19:06:20

​Объём интервенций Нацбанка в сентябре составил $69,7 млн.
До конца года регулятор может продать на валютном рынке около $1 млрд из средств Нацфонда
https://vlast.kz/nov...il-697-mln.html

​Нацбанк сохранил базовую ставку на уровне 10,25%
Регулятор вновь заявил о малой вероятности снижения ставки в краткосрочной перспективе

https://vlast.kz/nov...rovne-1025.html
  • 2


#35114981 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 18.09.2017, 18:56:46

ЖК лесная поляна, в кощах, как вообще, что-то много объявлений о продаже в этом районе и вообще как сам поселок?Кто что может сказать о пригородах типа Сороковая, Учхоз, Жибек жолы как насчет проживания там?


Летом есть риск остаться без воды, особенно на верхних этажах. Даже в Астане есть районы куда летом вода плохо стала поступать из-за большого разбора, что уж говорить про пригороды.

Зимой дороги плохо чистят. Автономное отопление и как следствие Аристоны в санузле. Лично для меня даже "безгазье" уже непривычно.

Потом можете вообще не продать. На ютубе гляньте, недавно выкладывали как люди на сходе кричат на акима, а тот просто разводит руками. Зачем вам этот риск?
  • 2


#35092873 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 05.09.2017, 16:41:43

Правильно ли я понимаю что эти дома обслуживает Турмыс-Астана? Если да, то я теперь понимаю почему столько негативных откликов о госпрограммовских домах на Сауран, тоже ведь этот злополучный Турмыс.

Ну и до кучи наткнулся недавно в фб на такой пост:

Screenshot_2017-08-31-23-10-54.png

Это к тому, хороши ли Саураны из-за расположения! :(
  • 3


#35087005 Курсы валют [часть 10]

Опубликовал: Torrres 01.09.2017, 11:20:34

сдал каспий по 337,5



Торгов сегодня с утра не видно чёто.. Где-то праздник или у Даньки Акишевой технический
сбой аль робот впал в ступор от укрепившегося ночью рубля? Не пойму..
  • -2


#35063957 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 18.08.2017, 13:39:34

Оказывется ещё в прошлом году было написано такое открытое письмо от имени жильцов нескольких ЖК:

Виктор Сыздыков
17 августа 2016 г. · Akmola Region, Астана ·
Администрация Президента РК
Комитет национальной безопасности РК
Генеральному прокурору РК
Средства массовой информации РК

от собственников жилых комлексов (ЖК):
«Хайвилл», «Нурсая», «Гранд-Астана» блок А, «Гранд-Астана» блоки F, »Е», «Эталон», «Саранда», «Алатау», «Монблан», «Кахарман», «Лесная Поляна», «Шапагат», «Мария», «Альбион», «Жагалау», Жагалау-3», «Успех», Градокомплекс № 4,5,9, «Сказочный Мир», Сыганак, 19, 21, Сауран, ЖК «Жети жол», ЖК «Лея», ЖК «Шыгыс» и др.
Коллективное обращение
Обслуживающие наши жилые комплексы в столице РК частные, аффилированные с Застройщиками, управляющие компании не выполняют обязательств перед жильцами. Не обустроена инфраструктура домов, за которую дольщики сполна уже оплатили. Отсутствуют детские игровые площадки, соответствующие СНиП. Не оборудованы зоны отдыха для жильцов, в т.ч. для престарелых. Отсутствуют огороженные зоны для подвижных игр с мячом. Неудовлетворительно содержится лифтовое оборудование. Нет даже минимального количества камер слежения для безопасности жителей. Уборка территорий внутри зданий и снаружи в разные временные отрезки производится с ненадлежащим качеством – зимой не убирают снег, летом помимо некачественной и редкой уборки придомовых территорий, озеленение скудное. Незаконные приказы директоров ТОО о самовольно назначенных ими тарифах за эксплуатационные расходы в новых домах и тарифах за пользование лифтами, низкое качество обслуживания, бесцеремонное нарушение жилищного законодательства страны и прав потребителей – захват и продажа (сдача в аренду) общей собственности жителей, захват управления со стороны самовольно обслуживающих организаций, приведший к полному отстранению собственников от управления своими собственными домами, привело собственников к решению отказаться от их услуг.
Однако, сотрудники обслуживающих наши жилые комплексы частных ТОО, несмотря на настоятельные рекомендации бывшего Акима Астаны А.Р. Джаксыбекова зарегистрировать дома как объекты кондоминиумов до 01.06.2016, не сделали этого. А теперь всячески пытаются воспрепятствовать инициативным группам жильцов самим зарегистрировать дома как объекты кондоминиумов и создать собственные органы управления.
Для анализа действий обслуживающих компаний, жители обратились к помощи правозащитников для оценки действий частных компаний, которыми было пояснено следующее:
1. Производятся незаконные сделки с общим имуществом в форме заключения Договоров на его содержание и взыскания ежемесячной оплаты с жителей дома без регистрации кондоминиума – тем самым нарушая ст. 32 Закона РК «О жилищных отношениях», на основании которой такие Договора могут быть признаны судом не-действительными, с последующим требованием возврата незаконно собранных денег - за весь период без юридической регистрации кондоминиума.
2. Не исполняются Закон РК от 22.07.2011г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунальной сферы» и нарушены права потребителей в части:
- обязательного предоставления письменных отчетов о доходах и расходах собранных средств, заключенных договорах с использованием общего имущества – для утверждения собственниками квартир и помещений на общем собрании.
3. Неисполнение п.14, 24-1 ст.2 и ст.42 Закона РК от 22.07.2011г. и Пост. Прав.РК № 1421 п.3 - по разделению функций управления (КСК,ОО) и технического обслуживания дома (субъекты МСБ)) с заключением между ними утвержденного «Типового договора на сервисное обслуживание» дома по принципу: «Заказчик-Подрядчик», разработанного Агентством РК по строительству и ЖКХ с целью достижения прозрачности деятельности обоих юридических лиц – и органа управления домом, и сервисной компании через ежемесячно представляемые на обозрение жителям Акты выполненных работ.
4. Обслуживающие организации жилых комплексов самовольно захватили и продают нежилые помещения подвалов и чердаков, вплоть до помещений мусоропроводов, которые как общее имущество объекта кондоминиума, согласно «Закону о жилищных отношениях», принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Технические и подвальные этажи предназначены только для обслуживания общедомовых коммуникаций с целью жизнеобеспечения всех его жителей, и не могут находиться в частной собственности!
В частности, переоборудование под квартиры верхних технических этажей (?!), по сути чердаков, влечет за собой угрозу обрушения и опасность для жизней жителей, а также невозможность нормальной циркуляции вытяжного воздуха из квартир через вентиляционные шахты. Переоборудование подвальных помещений под магазины и продажа их частным лицам ограничивает доступ к обслуживанию общих трубопроводов и электрокабелей, что напрямую создает угрозу безопасности всему дому.
  • 1


#35063944 Недвижимость г. Астана [часть 5]

Опубликовал: Torrres 18.08.2017, 13:32:17

Раскопал случайно в ФБ страницу Виктора Сыздыкова, предправления РОО "Общественный защитник".
https://m.facebook.c...yzdykov?fref=nf

Почерпнул немало информации о некоторых жилых комплексах и стройкомпаниях.

Например:

Жители ЖК "Триумф Астана" боятся, что их дом развалится
https://informburo.k....html?_utl_t=fb
  • 1




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.