serik114

Спасибо! Съездим, посмотрим на него

Говорят возле ЖК Арман Кала построили школу, никто не знает, что за школа, когда запустится?

Либо НИШ у них во дворе, либо казахстанско-арабская школа имени шейха Заеда, подарок от ОАЭ, строится чуть дальше Арман кала, за академией хореографии.
https://m.tengrinews...-astane-295305/

Sent from my Nexus 5 using Tapatalk

Нова Сити по госпрограмме строится, как я понял. Может, для этого и сделали отдельную компанию.

Sent from my Nexus 5 using Tapatalk

Когда приехал в Астану, был в шоке от карточной системы в лифте, но еще больший шок случился, когда узнал, что люди не против подобных систем.

 

В Алматы в Мегатауэрс от Базиса вроде 200 тг/месяц абонентская плата за лифт, и ничего не ломается, причем второй этаж не платит за лифт. Это не только в Мегатауэрс, в любом доме так - и с лифтами все в порядке. Не понимаю этой боязни, что раз будет абонентская плата, то обязательно лифт сломается, дети весь день будут только и делать, что ездить на этом лифте (хотя скорее всего один раз побесятся, и все на этом), а если и сломается, то обслуживающая компания наотрез откажется его чинить.

 

1000 тг/месяц за лифт - это очень много, но я в месяц сейчас трачу больше на этот лифт, около 1200 тг. К тому же, достало "мутить" всякие махинационные схемы типа зашел в лифт на 1-м этаже, а жена вызывает на 7-м, и ты бесплатно поднимаешься 

Как можно отказаться от карточной системы в лифтах? Кто в курсе?

Sent from my Nexus 5 using Tapatalk

подскажите пожалуйста, где можно купить свежее фермерское молоко, желательно чтоб коровки паслись на лугу и содержались в хороших условиях

Берем у женщины на ярмарке перед Евразией - свежее молоко, сметана и молочные продукты. Сами коров содержат, сами доют (правда, я не ездил, не проверял). Зовут Мая, тел: 87026451419.

Долго искали, у кого бы была натуральная сметана и молоко, попадались одни перемешанные с чем-то, разведенные, пока их не нашли. Сметана 600 тг/л, молоко 220.

Первый проект компании "Отау групп" (дочка BI) - ЖК "Nova City" в районе коттеджного городка BI Village на ул.Хусейн бен Талала. Продажи открываются 19 июня, ориентировочная стоимость от 239 тыс тг за кв.м.

 

Сайт: http://nova-city.kz/

 

Интересный проект, в первую очередь засчет очень "вкусной" цены.

 

 

Видео со стройки:

Интересно, в обьявление указали кирпичный, и риэлтор говорит с документами порядок, и сама же подчеркнула , дом кирпичный. Тоже присматривалась к однушке, но учитывая, что однушка метраж стоит дороже. Решила немного докинуть и взять двушку. Спасибо за ваше мнение )

После того, как я продал квартиру, новые жильцы пожаловались, что риэлтор их обманул, сказав, что дом 1985 г.п. (а на самом деле 1964). Так что лучше самим проверять.

Здесь столько пишут об Арнау,но честно,не понимаю чем он так популярен.Место на отшибе,инфраструктура в ближайшие лет 5 не появится.Планировки не ахти.

Все просто - самые дешевые цены из всех проектов BI (ну, кроме Family Town), но при этом строят из кирпича. Насчет района - да, вы правы, сейчас там ничего нет, однако это актив с повышающейся стоимостью в средне- и долгосрочной перспективе (т.к. рядом будут построены, как сказали выше, интересные объекты). Поэтому это привлекательная инвестиция.

Я сравниваю с районом Орбита в Алматы - еще лет 15 назад это был полнейший отшиб, но как только там построили Мегу, она стала одним из лучших районов Алматы, и квартиры там стоят сейчас почти на уровне центра.

Коллега рассматривает покупку квартиры в ЖК "Нур Аспан", СК "Орда Инвест". Сам особо не знаю. Поэтому может здесь скажут о ЖК и в целом компании. Достроят/не достроят. Качество жилья указанной СК и т.п. Заранее благодарен.

Тоже думал о приобретении квартиры в этом комплексе, однако несколько моментов оттолкнули.

Во-первых, Нур Аспан должен был сдаваться еще в октябре, теперь вроде летом. Сейчас стройка идет ударными темпами, а до этого она вообще не шла месяц или два. Так что, может, затянут и еще на больший срок.
Во-вторых, расположение. Правый берег, оживленная улица, частный сектор неподалеку (что означает присутствие смога).
В-третьих, когда я смотрел несколько месяцев назад, там оставались квартиры (2-комнатные) только в 1-м блоке (отдельное высокое здание), а там только однушки и двушки на всех этажах, при этом двушки только угловые.
Ну и в-четвертых, будут проблемы с парковкой, как мне кажется, т.к. есть свободный заезд и паркинг во дворе. Но это не факт.

По качеству дома вопросов нет, не сомневаюсь, что будет построено по высшему разряду, учитывая опыт Орды Инвест. Однако, минусы перевесили.

Так как недвигой в Астане не занимаюсь особо, то стало интересно: кто и как подразумевает под ЗК в Астане? Есть какой-то квадрат улиц?

Да нет здесь понятия "золотой квадрат". Это просто "замануха" для переезжающих сюда алматинцев ))

Кстати, те кто ратуют за то что ценам вниз: как можете объяснить что в Караганде и Алматы цены ну никак не хотят идти вниз?

Снижение канеш есть небольшое. На старые хрущёвки естесснно. Но в это же время в Астане на хрущёвки давно упали осенью!

Так какого болта (сорри за мой френч) новостройка в Астане должна стоить как убитая алматинская или карагандинская хрущоба находящаяся в депрессивном алкаш-районе? Бонусом к карагандинской идут местные наркоты, что ли?

Предложения в Астане больше, т.к. новостроек больше. Простая экономическая зависимость спроса и предложения - людей меньше, соответственно спроса меньше, тогда как новостроек (предложения) много.

Еще могу сказать точно, что многие в Алматы предпочитают брать именно дома, построенные до 90-го года, т.к. в них есть уверенность, что выдержат во время землетрясения, т.к. в СССР проверялись гораздо строже, нежели сейчас.

А разве не возможно купить готовую ну или почти готовую квартиру при наличии таких денег в тех же ЖК и не ждать середины года? Вроде предложений достаточно или ???

2-комнатные дешевле 25 млн не находил. А это примерно 380-400 тыс тг за кв.м.

Для меня, как для переехавшего с Алматы, воздух везде чище 

За два дня сходил в интересующие меня жилые комплексы - Арнау, Милленниум парк и Времена года. Вот мое сугубо личное мнение по этим ЖК.
 
Времена года
 
Плюсы:
1. Расположение
2. Огороженная детская площадка, т.е. машины не могут заехать во двор. Так как имеется ребенок, очень важный момент
3. Подземный паркинг
 
Минусы:
1. После расспросов проходивших мимо меня жильцов в кол-ве 3 шт. выяснилось, что в здании страдает звукоизоляция. Слышны даже обычные разговоры соседей
2. В основном здесь живут квартиросъемщики, кол-во одно- и двухкомнатных квартир к тому распологает, да и расположение тоже
3. Рядом АЗС, но это относится только к осени и, может быть, лету
4. Цена подороже двух других
 
Милленниум парк
 
Плюсы:
1. Расположение и отличный вид
2. Хорошие планировки (двушек, которые я и ищу)
3. Отличная цена (291 тыс за кв.м.)
4. Срок сдачи (июнь 2016)
5. На верхних этажах не должно быть комаров )
 
Минусы:
1. Неогороженная детская площадка, машины постоянно проезжают, паркуются, причем заехать может туда любой желающий, а детская площадка как аллейка посередине дороги. Очень это не понравилось
2. Постоянно слышна стройка, хоть это и временные неудобства, но 3 года слышать стройку во дворе (т.к. интересовал Омар Хайям-2, рядом с которым еще должны возвести 4 башни) напрягает
3. Людей много, как и машин (хотя после постройки паркинга должно быть меньше машин, но вряд ли людей)
4. Обязательно надо выкупать паркинг (который гораздо дороже, чем у BI), плюс сам паркинг в отдельном здании, надо еще пешком до дома добираться
5. Состояние подъездов в готовых домах оставляет желать лучшего (хотя после того, как ремонт закончат, наверное, должны косметику сделать), как уже говорила ГАРМОНИЯ до этого
 
Арнау
 
Плюсы:
1. Кирпич
2. Огороженная и большая детская площадка
3. Подземный паркинг
4. Всего 7 этажей (в каких-то 9)
5. Хорошая планировка
6. Срок сдачи (август 2016)
7. Цена (298 тыс за кв.м.)
 
Минусы:
1. Расположение, все-таки далековато от города (хотя от этого и квартиросъемщиков должно быть поменьше)
2. Очень душно и жарко. Хотя менеджер по продажам удивилась и сказала, что еще никогда таких жалоб не слышала ) Но местные меня заверили, что это хорошо, просто сейчас в Астане тепло, а когда мороз ударит, счастлив будешь, что так тепло.
 
В общем, выбрал для себя Арнау, хотя склонялся изначально к Милленниум парку. Забронировал квартиру, в пятницу поеду договор заключать. Спасибо пользователям, особенно ГАРМОНИИ и Severyanke, за ответы на вопросы.

1. сегодня $42500
2. 2-комн. Фурманова-Хаджимукана, 43.5 кв.м., 3 этаж из 4
3. Медеуский район.
4. 1964 г.п., кирпич.
5. Неугловая, комнаты изолированы, полностью меблирована.