Милая Барышня

Красивые новые сапожки на миниатюрную ножку      

Снова актуально! 

вы спросили про долевое участие, я вам ответила. если вы не верите, что закон работает и дает какие-то гарантии, то зачем тогда спрашивать?
про конкретно данный жк я ничего не знаю. считать этажи или лезть в дебри отношений застройщика с банками - довольно странный путь. это как бы вообще банковская тайна. хотите оформить долевку по закону, уточните в акимате, есть ли у застройщика разрешение привлекать деньги по дду на данный жк. если есть, оформляйтесь и ставьте договор на учет. если нет, делайте выводы и взвешивайте риски.
более-менее безрисковая схема только одна - вкладываться в готовое жилье, проверив на него документы. с заработанными потом деньгами обычно так и поступают. все остальное - авантюры в той или иной степени. тот же "безрисковый" эскроу: а выстоит ли банк тот год, пока ваши кровные лежат в нем заблокированные? как показывает практика, у нас что крупный банк, что мелкий довольно стремительно может перейти в категорию "лишили лицензии-направили на принудительную ликвидацию". и тогда с нервами и беготней выцарапаете из своих гарантированные 10 млн тенге.
у нас авантюристов много. иначе бы авантюры не рождались снова и снова )) государство это тоже смекнуло и поэтому приняли закон. вкладываешься не по закону - твои проблемы. и это правильно. люди должны учиться читать договоры и оценивать риски, а не надеяться постоянно на государство.

Спасибо, повторили мои выводы    хоть и обескураживающие

Я-то как раз верю в закон, поэтому и морочусь так, а не "зато потолок три метра и вид на горы"

Плюсов для вас нет, к сожалению, еще не заработала.

 

А договор долевого участия, думаете, защищен?

 

Конкретно, застройщик Завод Электрокабель строит ЖК Сентрал Есентай Резиденс. На сегодня построено 7 этажей из 16 (?).

У этого застройщика нет гарантии Фонда гарантирования и нет участия БВУ.

Застройщик предлагает сейчас подписать договор долевого участия с предоплатой 50-100%.

 

Согласно Закону и приведенной статье у застройщика на сегодня нет разрешения на привлечение денег дольщиков (не знаю, как в действительности).

Соответственно, такой договор не может быть поставлен на учет в акимате => не может быть признан заключенным, а покупатель - дольщиком

 

----------------------------------------------------------------------

Меня смущает то, что куча народу, тем не менее, вкладываются в стройку - деньги-то немалые, своим потом заработанные. Или вся надежда, что потом, если что, государство поможет? 

 

Вопрос по этому ЖК снят, разрешение у застройщика есть (хз как полученное, но есть) 

Отличные новые сапожки, подходят к любой одежде - к джинсам и к платью