Перейти к содержимому

Ruslan M

Ruslan M

Регистрация: 07.01.2012, 12:05
Offline Активность: 08.06.2022, 09:42
****-

#36683681 Маршруты покатушек

Опубликовал: Ruslan M 04.05.2022, 18:11:23

Количество стоянок для велосипедов не привлекает новых велосипедов.

так велопробег не в первый раз проводится, а количество не увеличивается. где логика? или в конкретном здании не увеличивается? тогда зачем судить по одному зданию?
лично я не могу поехать к супермаркету рядом на вело (хотя удобно), чтобы там припарковаться 

дикие автомэны? Вы по Алматы ездите или по области? я и там, и там. так вот: по сравнению с областниками, когда проезжаешь там по трассам или населённым пунктам, то в Алматы В РАЗЫ добрее и воспитаннее: пропускают, останавливаются и т.д. Конечно идиоты есть, не без этого. Но поездите в Иссыке или Талгаре, так как там не то, чтобы не уважали, там настоящая охота ведётся на велосипедиста: кто первый убьёт - при этом ещё и орать будут.
В чём популяризация? Человек увидел велопробег в пару км и загорелся идеей сесть на вел? Серьёзно? Или он, например, увидел как семья ездит на велосипедах в выходной, что на работу приезжают на велосипедах, паркуют и всегда у них хорошее настроение?

Другое дело, что если бы устраивали пробеги на 20-50км в разные места, чтобы показать, что ограничений по сути для велодвижения нет, чтобы больше людей увидели, чтобы само общество привыкало к этому. А так на пятачке покрутились, себя пофоткали, бесплатные чего-то там получили и всё. Для меня как-то так. И стоянка для вело пусть наполовину пустая, но рано или поздно сработает, а велолюбование подобное никогда. ИМХА такая)))
 


  • 1


#36683410 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 04.05.2022, 10:19:59

Мне интересно посмотреть на людей, кто купит за такую стоимость квартиру и спросить

некого будет спрашивать))) 


  • 1


#36683360 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 04.05.2022, 08:47:47

Почему интересно люди задирают цены на квартиры в этом районе?

та же всё прекрасно написано:

...Дом изготовлен из остатков стратегических объектов КГБ...

Вот поэтому и цена такая ;) 

Продавал 3к в доме выше тоже на 5 из 5. Вот соседи смотрят друг на друга  и соревнуются, кто "выше"...))) 


  • 2


#36683070 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 03.05.2022, 15:57:17

ну и инфляция рост цен

жизнь дорожает, человек дешевеет...
эх... 


  • 1


#36682086 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 01.05.2022, 01:04:03

какой-то он... не родной

ну так скажем и "старый" для меня не блещет креативом и функциональностью. кому как.
так как этот форум в скором времени закроется, то уже каждый решает переходить ему на новую площадку или нет.


  • 2


#36680642 Оформление документов на недвижимость

Опубликовал: Ruslan M 28.04.2022, 10:06:55

Если это все изначально было, то разрешения и согласия уже не требуется?

Вопрос: было ли это согласованно с самого начала. если нет, то требуется.

Т.е. гос.акт не нужен? И акимат не будет предъявлять претензии, если будет выход на улицу?

Если необходимо для входной группы, которая изначально не входит в общий план, то тогда потребуется прирезка ЗУ. А так в ЖК уже идут с входной группой. Поэтому отменили.

А где это может быть указано, в каких документах?

В правоустанавливающих, идентификационных, в справе о зарегистрированных правах (обременениях). 


  • 1


#36680497 Оформление документов на недвижимость

Опубликовал: Ruslan M 27.04.2022, 23:00:47

Дубликат темы на новой площадке


  • 1


#36680495 Оформление документов на недвижимость

Опубликовал: Ruslan M 27.04.2022, 22:54:38

Будет ли в дальнейшем проблема перевести этот паркинг из трех машиномест в нежилое помещение коммерческого назначения?

Как бы не применял слово "проблема", а лучше слово "задача". Идёт изменение функционального назначения "нежилого помещения". Смотря подо-что собираетесь переводить. Но, как минимум, потребуется согласие собственников, которые граничат с этим помещением (слева, справа, сверху) и узаконения сделанных/предстоящих изменений в установленном законом порядке.

Нужно ли будет брать разрешения у жильцов, в случае, если органы строительства и архитектуры признают это помещение общедолевой собственностью

Эта собственность либо общедолевая, либо нет. Просто так частная собственность не может стать общедолевой. Если речь идёт о переносе центральных коммуникаций, увеличения потребления и т.п., связанные с увеличением потребления для общедомовых сетей, то потребуется согласие 2/3 собственников дома.

И что делать с земельным участком при помещении? Его же тоже нужно будет потом оформлять?

В ЖК теперь не оформляют отдельный госакт для нежилых помещений, которые находятся в зоне застройки ЖК. 


  • 1


#36680483 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 27.04.2022, 22:29:43

Дубликат темы на новой площадке


  • 1


#36680107 Виды мошенничества в Алматы [часть 2]

Опубликовал: Ruslan M 27.04.2022, 14:13:19

Не тот ли случай, что я принимаю деньги, а потом кому то остаюсь должна?

не, скорей всего НЕ ТОТ)))
Обычно говорят, что деньги перечислили или собираются перечислить, но для этого надо пройти по ссылке и заполнить форму, чтобы курьер смог доставить/забрать товар. 
Вся суть схемы: кража персональных данных и данных банковских данных.
  • 1


#36679993 Узаконение перепланировки квартиры, дома [часть 2]

Опубликовал: Ruslan M 27.04.2022, 10:24:21

согласно этой статье, если перепланировке больше 3-х лет, то я сейчас могу пойти и сделать новый техпаспорт?

а где это в статье написано?
дважды перечитал и не нашёл. 
сделать новый техпаспорт не проблема. только там будут указаны несоответствия.


  • 1


#36679318 Узаконение перепланировки квартиры, дома [часть 2]

Опубликовал: Ruslan M 26.04.2022, 12:48:18

в течение какого времени обязан и фактически приходит техник для осмотра/обмера квартиры для обновления техпаспорта?

в течение 3-х рабочих дней (день подачи заявки не считается) 


  • 1


#36679187 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 26.04.2022, 00:13:32

Например продажи домов в алматинской области полностью встряли. ничего не продается, если нет офигенного дисконта.
 
Откуда такая информация?
По риэлторской базе данных только собственниками в Карасайском районе было продано в апреле месяце 12 домов со стоимостью от 10 до 80 млн. И скидок там особых не наблюдалось за последние 1-2 месяца. Хотя как всегда начальные цены у некоторых отличались значительно. Например дом  в п. Райымбекк дом с участком 6 соток 180м2, 1999 г.п. 13 месяцев был выставлен за 45 млн., месяц продержал эту цену, потом целый год цена была в дипазоне 28-32, в итоге за 27 примерно был продан. По домам это нормальная картина.
Другой пример: п. Райымбек, дом 500м2, участок 11 сот., с ремонтом и мебелью. выставлял год назад за 100, цену держал 3 месяца, потом 9 месяцев цена плавала 80-75-60-75-80. По итогу вроде за 70 ушло.
Сколько ушло через агентства не могу сказать.
А так собственниками самостоятельно в апреле было продано не менее 35 домов (БД не охватывает все населенные пункты в области, а лишь с наиболее крупные).
 
  • 1


#36679179 Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]

Опубликовал: Ruslan M 25.04.2022, 23:56:49

Тем временем наступила последняя неделя апреля ))

мы же вроде как согласились и в мае подождать. 


  • -2


#36678876 Узаконение перепланировки квартиры, дома [часть 2]

Опубликовал: Ruslan M 25.04.2022, 14:33:29

возможно строительство дома ,без изменения целевого назначения

возможно у чётом Правил застройки. Единственное, что когда заявление подавать на АПЗ, то надо писать НЕ "индивидуальный жилой дом", а "садовый дом" или "дом для сезонного пребывания", так как категория земель Ж7.
при этом также получаете прописку и регистрацию объекта недвижимости.

 

возможно ли строительство гаража без уведомления о строит-ве?

Уведомления подают только для капитальных строений. Гараж относится к временным, для него не нужно подавать уведомление. При этом также необходимо соблюдение Правил застройки. 


  • 2




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.