FOXX

Вот, и такие бывают пасмурные рассветы...

Ұлы жеңіс күні құтты болсын! С Днем великой Победы! ¡Feliz día de la Victoria!

 

 

По обычной визе (туристической) вы можете находится в стране не более 180 дней в год: 90 дней (беспрерывно), затем вы должны выехать из ЕС на 90 дней, после этого снова можно приехать на 90 дней...

 

 

Подскажите, туристическую мульти-визу сейчас максимально на какой срок дают владельцам недвижимости в Испании? заранее спасибо! 

 

Обычно дают визу на год...

Налог (ITP 10%), нотариус, регистрация, переоформление... - уже около 36+... Ну, в зависимости от состояния квартиры - косметический ремонт, мебель, техника/сантехника... - это по факту уже смотреть будете...

Также имейте ввиду, что это банковская недвижимость - с ней надо внимательнее быть, продается as is, может идти с контрактом на 20 страниц мелким шрифтом...

...Плюс не забудьте о перелете, проживании, питании, открытии счета, переводы и пр...

Думаю, около 40к нужно как минимум готовить...

В "испаниях" нет минимальной зарплаты в 1000 Евро... Минимальный официальный уровень - что-то в р-не 650 Евро... За всю Испанию не скажу (Мадрид и Барселона - отдельная история), но в Валенсиане, Аликанте 1000 Евро в месяц считается хорошей зарплатой...

...Думаю, что 300 Евро в месяц только на питание - в Аликанте вполне хватит, при условии питания дома, не в кафешках и ресторанах... У меня примерно 300 уходит в месяц на питание, включая сюда еще мобильную связь (около 20 Евро) и дизель (30 Евро, мало езжу)...

Цены примерно такие:

• Хлеб (Pan de pueblo) - 1,47 €/kg.
• Молоко (Leche Semidesnatada) - 0,85 €/1l
• Йогурт (Activia con frutas del bosque) - 1,98 € / 4 unidades de 125 g
• Масло (Mantequilla con sal) - 1,96 € / 250 g
• Яйца (Huevo grande Talla L) - 0,97 € / 6 unidades
• Спагетти (Spaguetti Nº 3) - 0,90 € / Paquete 500 g
• Соевый соус (Salsa soja) - 1,44 € / Tarro 150 cc
• Хлопья кукурузные (Corn Flakes) - 1,98 € / Caja 500 g
• Шоколад (Nestlé Chocolate negro) - 1,32€ / Tableta 150 g

• Куриные окорочка (Sada Pollo jamoncitos congelados) - 2,55 € / Paquete 1 kg peso aprox.
• Свиная вырезка (Preparado de solomillo de cerdo congelado) - 6,98€ / 1 kg
• Баранина (Cordero paletilla entera congelada) - 8,90 € / 1 kg
• Замороженный говяжий антрекот (Preparado de entrecot de añojo congelado granel) - 15 € / 1 kg
• Филе трески (Filete de bacalao) - 5,95 € / Bandeja 400 g

• Картофель - 1-1,5 Евро за кг
• Лук - 1-1,5 Евро за кг
• Помидоры - около 1-2 Евро
• Огурцы - 1-1,5 Евро за кг
• Перец - около 2 Евро за кг
• Морковь - 1 Евро за кг

• Вода (Agua mineral) - 1,89 € / Garrafa de 6,25 litros
• Кока-Кола (Refresco de cola) - 1,41 € / Botella de 2 litros
• Вино (более-менее приличное, например, Vino Tinto Crianza Rioja) - 6,14 € / Botella 75 cl; вина есть от 2-3 Евро...
• Пиво Mahou (Cerveza 5 estrellas) - 0,52 € / Lata 33 cl; есть еще дешевле пиво...
• Водка Абсолют - 11,92 € / Botella 70 cl
• Nescafé Classic Café Soluble Natural - 4,93 € / 200 g
• Сок апельсиновый (Zumo naranja) - 0,58 € / Brick 1 l

Дизель - сейчас чуть больше 1 Евро за литр...

Нигде нет разбивки по странам покупателей недвиги за 2014,15 и 16 годы? Интересно, увеличился ли поток "наших" уезжающих за бугор за эти годы в Испанию? 

Просто любопытно. 

 

ПС: определились, что Дения, и всё-всё-всё изучили, но надо походить ножками по местности. Всему своё время. Непонятно, что у нас тут в КЗ  будет. Может и не стоит торопиться, а может пора бежать на "последний пароход?"

 

Купив недвижимость я могу сразу прописаться и получить карту резидента для получения мультивизы? Засчитывается ли срок проживания в Испании в срок для получения внж, если периодически выезжаешь из страны? Помню, что в совокупности не более 120 дней в год, так кажется? 

Вот отчеты Коллегии регистраторов - годовой за 2014 и по итогам 4 квартала 2015 - там есть разбивка по странам...

 ERI_4T_2015.pdf   3,7МБ   Количество загрузок: 109

 ERI_Anuario_ 2014.pdf   5,09МБ   Количество загрузок: 148

Более подробную информацию можете посмотреть на сайте: Estadística Registral Inmobiliaria (ERI)

Вы немного неправильно формулируете последовательность... - сначала недвижимость, потом виза, потом резиденция...

Вам нужно будет собрать пакет документов в Казахстане для подачи на ВНЖ (виза D)... Нота симпле, справки, переводы различных документов, подтверждение наличия средств (около 26 тысяч Евро на основного заявителя) и др... - сбор может занять около месяца, возможно, больше... Эти документы Вы лично сдаете в посольство Испании в Астане и проходите собеседование...

Максимальный срок ожидания выдачи визы D - до трех месяцев, в реальности, если все документы в порядке - в пределах 1-2 месяцев...

После получения визы Вы должны в течение 3, кажется, месяцев выехать в страну... По прибытии Вы становитесь в очередь на получение тархеты (карточки резидента) и получаете ее... Впрочем, в очередь можно записаться и раньше - она электронная, на сайте можно зарегистрироваться в очередь...

После получения тархеты Вы уже можете прописываться...

Если Вы выехали по визе Д (на ПМЖ), то срок Вашего пребывания в Испании должен быть не менее 180 дней в год... Желательно первый год не выезжать как минимум полгода...

По обычной визе (туристической) вы можете находится в стране не более 180 дней в год: 90 дней (беспрерывно), затем вы должны выехать из ЕС на 90 дней, после этого снова можно приехать на 90 дней...

Хочу туда, хочу, хочу, хочу туда
 ...

 
1. На проспекте де ла Пас в Морайре ничего в данный момент не продается... В этом районе (в 1-2 кварталах) есть несколько неплохих апартаментов на продажу:

• Сalle las Viñas, 190.000 €, 75 m², 3 спальни;
• Сalle de les Tosqueres, 195.000 €, 85 m², 2 спальни;
• Сalle Marjeleta, 199.500 €, 70 m², 1 спальня;
• Сalle Marjeleta, 189.000 €, 87 m², 2 спальни.

Так что, если "хотите-хотите-хотите" на подобном бульваре в Морайре жить - рассчитывайте на подобные цены...  
 
2. Если Вы не сами сдаете, то бизнес вряд ли получится...
Во-первых, большая конкуренция - много недвижимости сдается;
во-вторых, недвижимость для сдачи в отпускную аренду должна быть как минимум с одной спальней (2-комнатная по нашему), а не студия;
в-третьих, состояние должно быть хорошее - ремонт, техника, мебель, кондиционер, Интернет, спутниковое ТВ и пр.
В несезон шансы сдать - минимальные, в сезон-то непросто сдавать... Особенно, последние годы, когда количество русских и украинцев, приезжающих на отдых сократилось на треть примерно...
 
3. Для покупки недвижимости у Вас должен быть открыт счет в испанском банке.
Туда Вы переводите деньги и со счета оплачиваете переводом продавцу... Или чеком - в момент подписания сделки у нотариуса (но чек стоит дополнительных денег - примерно 200-500 Евро)...
Депозит - обычно около 10% (может быть и меньше - по договоренности) Вы оплачиваете либо агентству, либо покупателю. Так как у покупателя договор с агентством, то часто депозит получает агентство, эта сумма может потом идти частично в оплату услуг агентства - 5% от стоимости продажи... Покупатель комиссий дополнительных не платит... Не забудьте только, что к указанной цене недвижимости нужно прибавить 10% налога на покупку и 2-3% за оформление, регистрацию, нотариуса и пр.
...В Вашем случае 50 тысяч можно и с собой привезти...
 
В случае покупки недвижимости за крупные суммы покупатели приезжают, имея с собой сумму для залога (до 10% от стоимости недвижимости), выбирают, заключают договор предварительного бронирования, где оговаривают все условия и сроки совершения сделки - месяц, два, три..., оплачивают депозит (агентству/продавцу)... Потом открывают счет в местном банке, оформляют НИЕ (налоговый номер иностранца), затем возвращаются домой, переводят деньги на свой счет в Испании и через какое-то время возвращаются для подписания договора купли-продажи... Иногда покупатели приезжают в Испанию по несколько раз в поисках подходящих вариантов...
Иногда дают доверенность агентству произвести от их имени сделку купли-продажи выбранной недвижимости - это все оформляется нотариально, все официально и надежно... Доверенное лицо может в течение указанного времени совершить покупку недвижимости по указанному адресу, за указанную сумму с оформлением на указанное лицо...
Примерно так выглядит процесс покупки....
 
Для лучшего ориентирования в ценах на испанскую недвижимость рекомендую справляться на самых популярных местных порталах:

• Idealista – база недвижимости по всей Испании насчитывает более 1 млн 300 тыс. объектов. Ежедневно публикуется около 10 000 новых объявлений.
• Fotocasa – второй по значимости портал, база недвижимости которого насчитывает более 1 млн 200 тыс. объектов по всей стране. Ежедневно публикуется около 8000 новых объявлений.

Вообще, советую просто приехать на недельку-другую - отдохнуть, пожить, присмотреться... Недельку посвятите осмотру недвижимости, недельку - отдыху и обдумыванию...

• материал – 100% хлопок;
• размер – L (грудь (между подмышками) – 61 см; рукав (от подмышки до запястья) – 48 см; по спине (от воротника сзади до нижней части) – 69 см);
• цвет – темно-зеленый;
• производитель – L.L.Bean (известный американский бренд с более чем 100-летней историей!)

хотел спросить у вас, друзья, в санатории Алатау бегать можно по территории? только не вокруг озерца, мал совсем круг, а вокруг всей территории может быть... а?

может знает кто. 

 

пасиб.

Вся территория занимает около миллиона квадратных метров и включает в себя гольф-поля, а через гольф-поля не разрешат Вам бегать, это запрещено... Остаются только асфальтированные дорожки вокруг санатория - кружочек 3-4 км можно набрать... Плюс три раза вокруг озера - еще 2 км... Итого 5-6 км маршрут выйдет...
Въезд на территорию Алатау платный, 200, кажется, тенге...

Ром, отличный пост! Пиши еще!  

Я под заказ привозил человеку одному 4 регистратора: Urive Albatross II...
 


Очень неплохой корейский девайс! Вот здесь подробный обзор...
 

 

привет... я ездил за городом как то с DRL ... меня ЖОЛПОЛ остановило и говорит не катит,, не считается говорят твои не ДХО... вообщем не смог я им доказать что мои это аналог ДХО... они говорят что наши DRL это обычные габаритные огни...

А не надо им что-то там доказывать, пусть составляют протокол, потом его легко оспорить в суде, правда FOXX?
И предупредить, что жалобу на них напишешь.

 

Да, можно так и сделать...

...Если часто докапываются, можно распечатать определение ДХО из ПДД (Юра приводил), возить с собой и вести просветительскую работу среди сотрудников ЖоПо...   

ВНИМАНИЕ-ВНИМАНИЕ!

Уважаемые коллеги-4Раннероводы!
Заключительная субботняя встреча 2015 года клуба TOYOTA 4RUNNER CLUB KAZAKHSTAN состоится в лагман-центре Ас-Казан по адресу: ул. Барибаева, выше ул. Гоголя!

Вы чего флейм развели в теме, а?