sinus_55

 

Кстати, получить АПЗ и согласовать эскизный проект - процедура совсем несложная. В прошлом году, купив участок, сразу занялись этими вопросами. А вот уведомлять о начале строительства для ИЖС - такого нет - даже, если подашь через елиценз, придет отказ. Уведомление необходимо для строительства пром объектов, многоквартиных ЖК и так далее, не для ИЖС. Так мне объясняли в архитектуре. 

То есть априори этот пункт требований для снятия пенсионных накоплений для строительства дома невыполним.

тоже замарачивался этим вопросом, что за уведомление о строительстве в требованиях, так и не выяснил, пока сегодня не появилась загрузка файлов, и там уже в скобках добавили

(для ижс свыше 2 этажей)

вопрос для меня снялся, так как 2 этажа у меня

 

Серьезно? Спасибо за наводку. Видимо, недавно исправили/добавили про этажность, сейчас гляну. У меня тоже 2 этажа. Хоть этот вопрос снимется. Еще бы подрядную организацию и смету заменили на возможность предоставления счетов на оплату за стройматериалы.

Кстати, получить АПЗ и согласовать эскизный проект - процедура совсем несложная. В прошлом году, купив участок, сразу занялись этими вопросами. А вот уведомлять о начале строительства для ИЖС - такого нет - даже, если подашь через елиценз, придет отказ. Уведомление необходимо для строительства пром объектов, многоквартиных ЖК и так далее, не для ИЖС. Так мне объясняли в архитектуре. 

То есть априори этот пункт требований для снятия пенсионных накоплений для строительства дома невыполним.

 

 

По вопросу строительства дома и покупки участка, если я правильно понял из выступления Ибрагимовой Ляззат (Отбасы банк 28.01.2021). instagram.com/p/CKl9Ks0FFh8/ То они предполагают 2 варианта: 1. Выплата денег на стройку вашего потенциального дома компанией с лицензией строительства. При этом у вас уже есть СВОЙ участок. И вот тут надо туеву тучу доков АПЗ, и т.п.     (в инстаграме 59:04 начало обсуждения). 2. Покупка участка и последующая стройка или "чёрт знает что" узаконение что ли и опять таки привлечение стройкомпании. 

я из тех 2%, подал на строительство, по 1 варианту, есть участок

тучи документов в требованиях не наблюдаю, вроде все реально

деньги на счет уже упали сегодня

сейчас жду апз, и в поисках строй компаний 

 

- стройкомпания с лицензией...хм ну приедут они ко мне на геленвагенах, я покажу им скажем 5 млн пенсионные на стройку,

  они скажут, что им это хватит на крышку багажника геленвагена, и потребует 10 000тг на бензин за то что к тебе приехали,

  т.к. ты их за идиотов держишь ))

- ждать апз, там что ничего не надо? просто сказать "я хочу"?? там сроки то мама не горюй, порой 20 дней, а у вас срок 45 дней

- договор подряда стройкомпании, это мелочь? вы юрист? если договор слабый то кинут легко,

  и вот тут опять много вопросов, денег то у вас на пенсионке заработанной ГОДАМИ уже ТЮТЮ )),

  да и стройкомпания давно банкрот на момент разборок )), в итоге нет дома, нет денег, а ответ потом Отбасы - сам дурак.

- смета расходов, ага тоже мелочь? одного шурупа не хватило и Отбасы - ОТКАЗ, и по новой заявка и опять 10 дней...а потом бац и 45 прошло

- эскизный проект...хм no comments

- уведомление о начале строительства - это  как тут уже писали "Лютый бред"

  одобрение по эскизу от Отбасы - ОТКАЗ -причина Солнце на в той стороне нарисовал ))

Потом еще какой то черти пойми "срок подтверждения цели", 24 месяца... да нет уже никакой стройки

девальвация все съела, да и стройкомпания банкрот, все расходимся )). Стройкомпания зная об истечении 24 месяца начнет вымогательство, "не хватает братишка, без обид" ))

Конечно подразумевается, что все доки надо за 2 месяца до подачи заявки обсосать по АПЗ и Стройкомпании...но рисков полно.

По мегаполисам еще как то можно наверное все протянуть, а как быть в деревнях? в аулах? там дом то построить и 2млн хватит,

и на геленвагенах звать лицензированные строй компании - бред не иначе.

Я не вижу логики в нанимании лицензированных стройкомпаний, ведь 98% домов к РК построены без лицензий, рабочими из узбекистана либо 

местными, или вообще самостоятельно. Правила Отбасы не жизненные, далеки от реальности и подготовлены с учетом видения жителей 

ЖК BI Village левого берега (там дома от 200млн, откройте карту). Видно же по статистике, что пенсионные денег у людей не достаточно для постройки 3 этажных вилл, а скорее на 

простенький дом, а кто в аулах живет и того на сарай. Ну тогда на сайте Отбасы надо было лимиты писать, нельзя выбрать раздел Стройки

если у вас менее 50 млн тг., вот тогда и не обидно приглашать лицензированные стройкомпании на геленвагенах.

 

У меня есть и АПЗ и согласованный в архитектуре эскизный проект, пенсионные накопления планировалось потратить на покупку стройматериалов, например, газоблоков. Какая нафиг подрядная организация с ее расценками - черновая коробка 20 млн, если мы можем построить дом своими ручками??? Очень обидно, что использовать пенсионные накопления в обход подрядной лицензированной организации невозможно. Надеюсь, все-таки народ услышат и пересмотрят требования к снятию пенсионных накоплений на строительство жилого дома.

Если эти пенсионные накопления не хотят отдавать деньгами на руки, можно было б предусмотреть предоставление счетов и плату этих счетов на приобретение газоблоков/кирпичей и т.п. Зачем обязательно договор подряда? Серьезная недоработка, я считаю. 

Подрядная организация мне говорит сумму в 20 млн с лишним за черновую коробку, А за эту же работу обычная бригада просит 2 млн. 

Я консультировалась с архитекторами, говорят, что для ИЖС все упростили, главное, чтобы было АПЗ. Людям невыгодно нанимать официальные подрядные организации, очень дорого, а кто-то и сам может строить своими руками. И при вводе в эксплуатацию все упростили. А вот для снятия пенсионных - все усложнили.