Divinus

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.

У меня есть ген доверенность на дачу (участок и дом), сейчас хочу эту дачу переоформить на себя. Слышала, что я не могу сразу по доверенности переоформить, а нужно заключать договор купли продажи на другое лицо. Так ли это? Спасибо за ответ.

Если у Вас имеется доверенность на продажу садового дома и земельного участка, выданная на Ваше имя (т.е.Вы являетесь поверенным), то в соответствии с ГК РК Вы не можете оформить дачу на свое имя, так как представляя интересы Продавца на основании доверенности, в рамках одного договора купли-продажи, Вы не вправе представлять одновременно Покупателя.
поэтому Вам и говорят, что дачу надо оформить на кого-то. При этом следует иметь в виду, что на имя своего (-ей) супруга (-и) Вы также не сможете оформить, так как супруги приобретают имущество в общую собственность и Вы также будете представлять обе стороны сделки. Если есть возможность- пригласите Продавца для оформления договора купли-продажи, если хотите, чтобы дача была оформлена именно на Ваше имя.

Ой большое спасибо.Тоесть его отец умерший тоже как бы имеет право?Не смотря на то что он там не жил и не был прописан)?

Да, в соответствии с ГК РК, если наследник по закону умер ранее открытия наследства, то на его долю могут претендовать его дети (если, конечно, собственник не сделает завещание на все свое имущество).
То есть, если бабушка не сделает завещание на принадлежащую ей 1/2 долю квартиры, то Ваш муж (внук бабушки - сын её умершего сына) может претендовать на 1/4 долю квартриы, т.е. в равных долях со своим дядей (т.е. сыном бабушки, которому уже принадлежит половина квартиры).

Баушкин сын это младший брат его отца,отец его не жил в этой квартире,и умер ну наверное более10 лет,но так получилось что Муж (внук бабушки по отцу) жил с ней.Бабушка да жива.Квартира по договору купли продажи принадлежит бабушки и ее младшему сыну по палам.
Ну если я правильно понимаю то в приватизации участвуют те кто прописан был на тот момент или нет?

Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи, значит ее не приватизировали, а просто купили на двоих: на бабушку и ее сына.
Приватизация-это когда квартира была предоставлена в советские времена на основании ордера, а потом из госсобственности была передана в собственность тех, кто был включен в ордер или был прописан в этой квартиры на момент передачи квартиры из госсобственности в частную собственность.
Поэтому ваш муж не имеет права на эту квартиру.
В случае смерти бабушки, ее 1/2 доля квартиры будет делиться в равных долях между всеми ее детьми (если бабушка не напишет на свою долю завещание).
В этом случае на долю, которая причиталась бы ее умершему сыну, может претендовать Ваш муж ( по праву представления-на долю своего отца).

В привотизации учавствовала,бабушка,ее сын,и мой муж (его отец умер давно)Так как когда происходила привотизация,он как раз жил с ней и был там прописан.

ваш муж участвовал в приватизации-ему на основании договора приватизации должна принадлежать 1/3 доля квартиры. Бабушкин сын-это отец Вашего мужа?
Ваш муж-родной внук этой бабушки по отцовской линии? дата смерти отца вашего мужа-точная.
бабушка жива?
на 1/3 долю отца Вашего мужа имеют право: его мать )его отец, если жив), все его дети и его жена.

Спасибо за развернутую консультацию. Добпустим, что у этой тетки есть действительно только доверенность. Может она по этой доверенности пройти все вышеперечисленные пункты? А может быть так, что она нам передоверяет право на эту аренду и мы уже проходим все пееречисленные инстанции?

Все зависит во-первых, от полномочий, которые указаны в доверенности; во-вторых, на какой срок выдана эта доверенность и предоставлено ли право передоверия.