tima7

 

Ютуб не пашет))))

Эх, а так хотелось изменений в лучшую сторону)

 

чтобы произошли изменения в лучшую сторону нужно чтобы большинство принимало активное участие в жизни общества...

а пока большинство живет в кибитках и ездит на раритетах прошлого века и ждет манны небесной от Елбасы)

  приветствую..

закончил ремонт однушки 45 квадратов...сумма ремонта  с черновой до чистовой составила 1 300 000 тенге ( работа 440 000  внутри).

получилось достаточно симпатично  (ламинат польский кронопол 32 класс по 3300 тг за квадрат, обои по 9000 тг за рулон,плитка Лассельсбергер,

двери по 50 000 тенге за единицу, плинтуса МДФ - 10)….вот так как то)

 

 

Кстати правду говорят что 1ую очередь дипгородка уже сносят?51221392_2502387303123596_7685222743532371968_o.jpg

Вот блин, нахожусь в одной из башен Лазурного квартала, и новые биайгруповские домики перекроют всю шикарную перспективу на город(902F178B-604E-43F7-8CB2-1BF91C89A256.jpeg
Участок уже огородили забором , скоро начнут ломать.

Спасибо за фото. Хорошо видно что работают 2 трактора и многие заборы между виллами уже снесли. Значит снос -это правда..

 

в стране куча старья а они относительно новые коттеджи сносят..как это по-нашему)

 

 

 

 

И после наводнения дешёвым Китаем, нормальные производители в качестве обеспечения здоровой конкуренции начали производить ламинат 33 класса и толщиной в 12 мм.
Хорошие производители в высокой ценовой категории - Quick Step, Berry Alloc, Balterio, Alloc Original, Classen, Pergo, Haro.
Хорошие производители в среднем звене - Egger, Vitality серия De Luxe, Clix, Kronopol (не все серии), Krono Original
Производители подешевле, но свою цену отрабатывают - Tarkett (не все серии), Kastamonu, Kronospan, Ritter( некоторые серии)
Есть много маркетинговых приёмов, которые вводят в заблуждение покупателя. Например говорят, что ламинат Balterio, а на самом деле это другой бренд, который производится на том же заводе, но для СНГ с удешевлением производства, жертвуя качеством. В СНГ, где более лояльны ко всем требованиям качества и экологичности такие бренды продаются на ура и без нарушения местного законодательства.

cпасибо…а что скажете насчет выбора подложки...мне на рынке показывали два вида - совсем тонкую (не советовали) и достаточно толстую..причем цена качественной подложки (из расчета на 45 квадратов) была смешная порядка 8000 тенге...
а где можно в Астане поехать посмотреть перечисленных Вами производителей высокой ценовой категории и среднего звена?
ну и точки где можно точно знать что это производитель подешевле (но точно хороший ламинат) отрабатывающий свою цену?
и как я понял из вашего предыдущего совета лучше некитайского производства.

Итак, ламинат высокой ценовой категории это

Quick Step (компания Unilin) - имеет заводы в Бельгии и России. Есть линейки только бельгийского производства на них ценник начиная от 11000 тг за квадрат, а есть те же серии, но производства России и ценник на них начинается от 6200 тг за квадрат. Причем качество такое же, т.к. завод построен на их собственные средства под их контролем и с их оборудованием в России только для упрощения логистики и уравнивания ценовой политики. Есть примечательная серия Quick Step Impressive с водостойким покрытием и специальным отдельным слоем устойчивым к царапинам и ламинированной фаской. Цена 6200 тг. за квадрат. Серия Eligna и Classic будет тоже в этом диапазоне. Найти можно в Ламинат Центр на Мангилик Ел 17 или в Cork Center на Мангилик Ел 28. На базаре, если и есть упоминание или логотип Quick Step с ценой 4500 тг за квадрат, то это не Quick Step, а один из частных брендов Clix Floor, производимый на их заводе, но ни в коем случае не сравним с из качеством, хотя сам за свои деньги может быть и не плохим.

Pergo (тоже Unilin) - точно также как и Quick Step есть заводы в Бельгии и России. Одни и те же причем. Ценовая политика - за российское производство - 5900 тг и выше, за бельгийское - от 11000 тг. Качество одинаковое. Можно найти в Альтаире на Мангилик Ел. Всё на заказ. Есть отличная линейка Pergo Sensation - всё тоже самое, что и в Quick Step Impressive, только классом истирания повыше. Ну и ценником примерно от 9000 тг

Balterio ( опять Unilin). - производится только в Бельгии. Цены начинаются от 5600 тг за коллекцию Magnitude. В Астане продаваны продают бренд Vitality под видом Balteriо серия Vitality deluxe за 4200 тг ( типа огромная скидка), но это опять один из случаев частного заказа на бельгийском заводе. Сам бренд Vitality производства Бельгии очень доже хорош и дизайн отличный за свою то цену, но все равно хуже, чем Balterio. Можно найти обо бренда только в двух точках в Астане - Дом Интерьера на Триумфе Астаны и Happy Home на Мангилик Ел 19/1.

Haro, Parador - чистые немцы и ценники начинаются от 9000 тг за квадрат. Haro известен своими необычными замками и очень часто укладчики просто неправильно его укладывают.

Classen - есть заводы в Германии и Польше. Также по неподтвержденным данным много подделок из Китая, поэтому не советую брать на рынке или в мутных конторах. Полберри и Belwooddoors точно возят из Европы - видел все сертификаты. Там кстати можно и на хорошие скидки нарваться. Ценник от 5000 и выше. Последнее время наблюдается ухудшение качества замков ...

BerryAlloc (Бельгия Норвегия) - можно приобрести в магазине рядом с Cork Center (слева, если смотреть на вход). Всё на заказ.

Alloc Original - честно и не знаю где достать в Астане. Ценник запредельный, но он того стоит. Есть линейка 34 класс, произведенная по технологии HPL. Неубиваемая вещь, но в силу самого процесса производства, выбор палитры цветов твас скорее всего огрчит.

Wineo - Германия, с ценником от 12000 за квадрат. Найдёте в том же Cork Center.

благодарю..что скажете насчет подложки..мне показали на базаре 2 варианта..первая тонкая (не советовали) при цене 4000 тенге на 45 квадратов и толстую по цене 12000 тенге на 45 метров...прям реально разительно отличались по толщине

Ну конечно, а что они вам ещё посоветуют, то что подороже и повыгоднее им. Тут надо смотреть не на цену, а на материал. Читайте внимательно. Ни один производитель не рекомендует для ламината подложку более 2 мм толщиной! Чем толще подложка, тем больше нагрузка на замки, так как при нагрузке ламинат проседает больше и соответственно увеличивается давление на замки. Подложка из вспененного полиэтилена (сама дешёвая) никуда не годится что 2 мм, что 6 мм. Этот материал проседает очень быстро и теряет свою толщину в течение полугода. И места высокой проходимости такие как коридор в квартире тупо протаптываются и немного проседает - вам не заметно, однако замки начинают поскрипывать ну и расходиться в особо серьезных случаях даже у очень хорошего ламината. Не берите вспененный полиэтилен, он хорош только как упаковочный материал. Самый минимум на что нужно смотреть это экструдированный полистирол 2 мм. Это как очень тонкий и гибкий пенопласт. Есть в рулонах, есть листами, есть гармошкой. На базаре её полно - Solid и иже с ними, но не более 2 мм ну можно максимум 3 мм. Всё остальное это убийство замков. Есть варианты по дороже и намного лучше со встроенным фольгированным слоем в качестве пароизоляции например Arbiton Secura Aquastop цена где-то в районе 6 000-7000 за 15 метров квадратных (есть в Ламинат сити) или туплекс - тоже со встроенной пароизоляцией и ещё дороже. На базаре вы найдёте ну в лучшем случае это Solid гармошку, но без фольгирования. Ну и последний вариант для любителей природы это пробковая подложка опять же 2-3 мм, очевидным минусом является цена от 30000 за 15 кв. м. А так она хороша при соблюдении всех требований по укладке.

 

благодарю

   cегодня пришло инфо от пары проверенных туристических компаний,что их партнеры уведомили что виза в Таиланд отменена не с 1 декабря, а с 15 ноября...

кто нить в курсе по данномувопросу?

 

в продолжение дискуссии про камри , цена-маразм , за что   ??????

 

https://kolesa.kz/a/show/46587624

охренеть не встать)) у соседа есть такого же года американка, 2.4, он ездит на ней лет 9 и бил раза 4 точно. Не давно за нее предлагали 3.8 ляма, он не отдал - не знает что взамен взять. Я вот не пойму людей, за эти деньги ок. 4 лямов ведь можно купить одноклассника который будет от 2012 года, хорошо рулится, с 5-6-7 акпп и честным пробегом. Камри хоть и надежная, но пустая, скучная, валкая, хмурая и не интересная, что 30ка, что 55ка.

 

я тут переживал что не смогу продать камри 50, 2012 года черного цвета комплектации R3 с обьемом движка 2 литра за 5 лямов…(мелкие косячки по кузову максимум на 200 штук).

посмотрел на этот вариант и понял что надежда есть)

 

россиян тоже мучают вопросы инвестиций)

этот вопрос всех беспокоит)

Италия вот тоже хороша 

 

она хороша от 200 000 евро..достаочно дорогое удовольствие( и прибыль 7-8% годовых,даже в валюте сладко,но не так сильно)

 

реально подумалось может зря мы победили немцев....

 

За асфальт готовы душу продать? 9 мая в парке Панфиловцев ляпните такое, глядя ветеранам в глаза... 

 

не портите воздух - идея состоит в другом) 

ветераны,колбасу  и все прочее еще ляпните родственникам погибших на автотрассах!

 

Это ещё нормальный участок, есть места намного хуже)

Ничего.

Ремонтники то появились. Пока без асфальта, но зато с бочкой гудрона - ямы ведром заливают:

Дорога на Алаколь-2018-2-min.jpg

Обещают за три года новую дорогу построить.

А значит на ремонт старой денег много не дадут.

 

вчера ехал по трассе Павлодар-Семей через Лебяжье...делают новую дорогу поэтому из 350 км где-то 250 км ехал по грунту со скоростью 20-30 км час ...трассы вообще НЕТ..

реально подумалось может зря мы победили немцев....желающим убить ходовую часть велком)

ps. месяц назад ехал из Аты в Астану..так вот наводящий ужасы участок Курты-Бурабайтал это по сравнению со вчерашним отрезком просто немецкий автобан)

 

Ну, понеслась! Расскажете потом, кто купил

 

С 1 июня стартует распродажа квартир в Экспо-городке.

https://tengrinews.k...gorodke-345637/

Бежииииим, волосы назад))) Такие цены , спасибо .

 

попонтуются (куда же без этого) да и начнут проводить вечера и ночи распродаж, выставки квартир и ………)

как крайний вариант зайдут к президенту и попросят включить в программу 7-20-25))))

 

 

 

Бесплатно раздавать не надо, к добру это не приводит. А вот многодетным скидки - это дело нужное, я недоумеваю, почему их до сих пор нет.

Объясните мне почему я должен платить за многодетных? Вы же понимаете природу "скидок". Это значит силой положить из кармана одного в другой.

Видел казашек которые говорили, вот рожу еще троих -- жилье получу бесплатно.

Или другую которая физически взломала одну пустующую квартиру, заселилась и говорить мне идти некуда, дайте жилье. Хозяин конечно в шоке. Все СМИ привлекла. Это все шло с позволения их мужчин. Многодетные маргиналы -- это худшая  часть казахов и общества, им нельзя давать пряник. Только кнут, хлесткий и беспощадный.

А хотите я вам расскажу про бездетных богатых людей, которые творят беспредел похуже?

Ублюдки бывают любых социальных слоев. И зачем акцентировать внимание именно на национальности? Национальность тоже ни при чем.

У меня бывшие соседи были - семья с тремя детьми (и останавливаться не планируют), жили в общаге 13 кв.м., ни от кого помощи не ждали, работают и живут обычной жизнью, крутятся.  Не пьют, не курят. Вот таким людям государство может и должно помогать в первую очередь.

 

Кроме многодетных - вы платите еще и много за что другое. Вот за это вам не жалко платить?

 

Вы не ответили. Давайте все по попочкам.

Есть наши условные нефтедоллары и налогопоступления которые являются бюджетонаполняющими. Они все в РАВНОЙ СТЕПЕНИ принадлежат всем гражданам.

Почему из этих в равной степени общих денег должно кому то выделяться больше денег(в виде скииидоок)?

Если у тебя три ребенка, это твоя ответственность. Рожаешь для себя, плюсы видишь лишь ты в виде их любви и заботы в будущем. Почему за многодетных должны уходить мои деньги? Ответьте прямо, без дураков и изворотов.

Государство льготы нужно очень сильно минимизировать. Потому что авторитет и право государство не так высок чтобы посягать на общие деньги, но это следующий уровень для уровня понимания дел наших граждан для которых этот институт слишком священен как Маркс для коммунистов. А паразитов все больше, мне плевать сколько детей рожает инфантильный человек, знающий лишь плодиться и размножаться. Я ему денег не хочу давать(имею право), но вот хитрецы зазывают СМИ и выбивают все же.

Образованные и самодостаточные люди именно на государство не рассчитывают, сами о себе заботятся. Им можно и десять и сто детей делать.

Но ведь очевидно что чаще всего именно маргиналы размножаются очень быстро, и за редким исключением, плодят чернь, мамбетов и будущих коррупционеров или кондукторов -- в зависимости от дерзости личинки.

Эти люди отвратительны, этих невежд и проблемных ребят в самом прямом смысле мы размножаем. 

 

пожалуй соглашусь с Вами..

сразу приходит в голову сюжет по КТК годичной давности..

девушка в молодости вышла замуж за безработного,переехала с юга в Караганду,поселились на арендованной даче-развалюхе - родила ребенка,потом не имея ни образования, ни работы  наплодили еще 3!!) отроков, затем муж ушел к другой, а она просит помощи-еда макароны, переехала в заброшенную баню, дети в обносках..

где спрашиваются мозги?!

 

 

так растет или падает цена на недвижимость сейчас?

- в долларах ?

- в тенге?

 

- на вторичку?

- на первичку?

 

какие ваши мнения? 

  ситуация конечно диковатая-разница цены   на вторичные квартиры в одном комплексе одной квадратуры и состояния могут составлять 10 лямов)

а в целом продает тот кто дает дисконт..

смотрели  для брата  3 месяца назад 3 комнатную квартиру в Тау самале 160 квадратов-хозяин при цене 50 лямов опускался до 49...сейчас уже неделю цена предложения 41 000 000 

и покупателей особо нет) 

первичка более-менее держится..

 

 

Ну  просил 50, сейчас просит 41, это еще не означает снижения цен, скорее снижение хотелок продавца.

 

На самом деле получается и явного спаду нет, и явного роста нету.

Стабильность, как и с ценой доллара. 

 

хотелки продавцов важный фактор-они наблюдают друг за другом..

просматривая квартиры основной аргумент при продавца - а Вы видели другие цены в нашем комплексе - у нас самая низкая))

ориентир идет на соседей, а не на другие факторы!

по сабжу - кто дисконтирует-тот и продает..медленно но верно появляются горячие пирожки, а товарищам с наличкой торопиться некуда - кэш на депозитах обрастает жирком)

так растет или падает цена на недвижимость сейчас?

- в долларах ?

- в тенге?

 

- на вторичку?

- на первичку?

 

какие ваши мнения? 

  ситуация конечно диковатая-разница цены   на вторичные квартиры в одном комплексе одной квадратуры и состояния могут составлять 10 лямов)

а в целом продает тот кто дает дисконт..

смотрели  для брата  3 месяца назад 3 комнатную квартиру в Тау самале 160 квадратов-хозяин при цене 50 лямов опускался до 49...сейчас уже неделю цена предложения 41 000 000 

и покупателей особо нет) 

первичка более-менее держится..

 

 

С запчастями на ТО на американцев проблем не будет, все остальное заказывается и доставляется диллером легко.

Но американцев, при сегодняшнем раскладе на сером рынке, будет очень мало встречаться на наших дорогах.

почему? американцы на нас санкции не накладывали...камри похоже будут поинтереснее российской сборки

или есть другие препятствия?

 

А затраты на логистику не сделают цену на американку непривлекательной? ЗЫ. Сам бы от нее не отказался из-за мотора и трансмиссии новой.

 

американские аналоги 50 модели  по цене в Казахстане дешевле российской сборки....почему по 70 модели должно быть иначе?

 

 

 

 

С учетом новостей по новым критериям ипотеки...возможно начнет падать в цене. Ну может кроме "элитки".

логика подсказывает что снижение ставки (в данном случае до 7%) обычно ведет к увеличению продаж и соответственно спрос подстегивает цену..
поясните плиз ваши соображения!

по идее как бы да. но, есть же много других факторов, рост предложения, падение реальных доходов.
как бы там ни было, ипотека это дорогое удовольствие, и кому попало банки ее раздавать не будут.
часть молодых семей которые имеют стабильную работу могут перейти с аренды купив свое жилье, но тогда возможно просядет аренда а она индикатор рынка и соответственно внесет свой вклад.

резюме: вопросов по новой программе много, не думаю что она сильно поменяет расклад

товарищ Пират прогнозирует падение цены кроме элитки...
элитка как правило дорогая и в кризисные времена - падение доходов.удорожание жизни - проседает больше всего!
мое резюме - нет покупательской способности нормальных доходов и зарплат- хоть какие ипотечные программы вводи (а это в любом случае ежемесячные платежи с ПЕРЕПЛАТОЙ) расклад не изменится!

Переплату за свою квартиру не нужно сравнивать с переплатой за аренду. При наличии 20% будут брать с удовольствием!
Все же знают конечных бенифициаров строительных компаний и банков кредитующих застройщиков и ипотечников. У этих людей неограниченный адмресурс и неиссякаемые источники поступлений из бюджета и пенсфонда. Они приложат все усилия для того чтобы загрузить народ кредитами и отработать на свой карман. Для этого снова начнут надувать рынок недвиги

 

бог с админресурсом..кто возьмет сейчас--полстраны уже закредитовано!

насчет надувать вряд ли-скорее стоит задача пристроить построенное.

пузырь  аналогичного 2005-07 годов уже не повторить-слишком много судеб разрушено..слишком горький урок в том числе и для власть имущих..папа не позволит раздавать тугрики направо и налево..хотя все возможно в стране дураков)