Борисович2

Я вернул весь долг договорившись с банком, без судебного исполнителя. Значит я попадаю под этот пункт, ведь я от судебного исполнителя ничего не получал? И что будет если в отношении меня не будет закрыт исполнительное производство? Может ли потом как то аукнутся?

Если Вы оплатили долг после того, как судебный исполнитель возбудил исполнительное производство, то платить санкцию придется. И даже не санкцию, а оплату деятельности частного судебного исполнителя. Исполнительная санкция оплачивается тогда, когда документ на исполнении у государственного судебного исполнителя.

Статья 120. Порядок взыскания сумм оплаты деятельности частного судебного исполнителя с должника

 

3. Исполнение должником исполнительного документа, минуя частного судебного исполнителя, не освобождает его от уплаты фактически понесенных расходов по исполнению и оплаты деятельности частного судебного исполнителя.

Кроме того, согласно ГПК РК, если Вы исполнили решение до его предъявления к принудительному исполнению, Вы обязаны об этом уведомить суд

Статья 241. Обращение решения суда к исполнению

 

Должник, исполнивший судебное решение до предъявления исполнительного документа к принудительному исполнению, должен в течение трех рабочих дней уведомить об этом суд, вынесший решение.

в отношении иностранцев, получивших недвижимость в РК действует следующая процедура: по решению суда проводится принудительное отчуждение. 

 

справедливости ради следует отметить, что за все годы существования нормы не было ни одного подобного прецедента.

более важный вопрос тут касается налогообложения нерезидента (статус резидентства никакого отношения к гражданству не имеет). ТС рискует "попасть" под налог, независимо от срока владения.

обычный порядок покупки, орнамент не относится к определенным категориям

вполне может относиться к объектам авторского права.

Если на данный момент самого наследника по завещанию нет в живых, то кто в таком случае может вступить в наследство ?

Не о том думаете сейчас. Не бегите вперед паровоза. Вы еще текущий суд не проиграли. Задумаетесь о завещании, если это случится. Сами себе юридическую кашу создаете в голове. По изложенным в иске доводам я не вижу оснований для его удовлетворения. Сильно порадовали размышления о степенях старости

Вот лучше почитайте:

http://www.madroc.ru...registracii.php

очень хорошо изложен вопрос. хоть и на основании норм законодательства РФ. наше законодательство схоже. нормы я Вам выше привел.

а оказалось то не так. Оказалось, что считается сделка совершенной после регистрации в мин.юсте.(((

для кого оказалось? для адвоката Ваших оппонентов? не нужно его доводы в иске воспринимать за истину в последней инстанции. ему очень удобно и очень хочется применять ст. 155 ГК РК. Однако для регулирования вопросов прав на недвижимость существует самостоятельная специальная статья того же ГК РК - статья 118

Рекомендую тщательно изучить и понять Нормативное Постановление ВС РК от 16 июля 2007 года N 5, из которого следует, что отсутствие регистрации права не является ни самостоятельным основанием для недействительности сделки, ни основанием для утраты законных прав нового собственника.

 

Собственник, совершивший сделку по отчуждению жилища в установленной форме, не вправе впоследствии им распорядиться, поскольку указанное жилище является предметом исполненного обязательства, а покупатель, не совершивший государственную регистрацию, признается его законным владельцем.

тут речь о купле - продаже, но к иным договорам суды применяют это положение по аналогии.

Также изучите Нормативное постановление Конституционного Совета Республики Казахстан от 23 апреля 2008 года N 4.

 

  Анализ норм гражданского законодательства показывает, что государственная регистрация, как таковая, не затрагивает содержания права на недвижимое имущество и сделок с ним, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли, имущественную самостоятельность и имущественную ответственность.

При изучении НПА соотносите их редакцию с рассматриваемым периодом.

По ЗРК о регистрации ПНИ и сделок с ним на тот момент

1. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, регистрация осуществляется по заявлению любой стороны (участника) сделки.

Таким образом наличие/отсутствие бабушки ни в ЦОНе, ни в жизни на момент регистрации сделки ни на что не влияет. Одаряемый вполне правомерно как сторона сделки самостоятельно обратился за ее регистрацией.