Перейти к содержимому

pureticket

pureticket

Регистрация: 04.03.2010, 18:51
Offline Активность: 14.02.2021, 11:11
-----

#32897186 Вопросы, ответы для граждан Узбекистана

Опубликовал: pureticket 10.09.2015, 10:24:02

 

ДД! Не могу записаться на прием, через сайт посольства, после заполнения формы показывает, что все дни нерабочие. У всех так? Кто записывался в последнее время?

Здравствуйте! Буквально только что записалась на прием на отказ от гражданства!) Аж на 9 сентября 2016г. Каждый день мониторила и вот чудо свершилось!!!))

Так что не теряйте надежды)

 

:faceoff: . Это же издевательство. Натуральное издевательство. Лучше бы за деньги как раньше, чем за год вперед и бесплатно. Такими темпами скоро за 3 года вперед записываться придется 


  • 1


#32259199 Ипотека [часть 2]

Опубликовал: pureticket 14.05.2015, 10:16:47

рефинансировал ипотеку из сбербанка в жссб:

брал ипотеку в сбере 9 млн 767 тыс. в сентябре 2013 г. по 14 %, 10 лет, равными долями.

в 2012 перекупил счет в жссб (который был с 2009 г) и вкладывал туда по 15 тыс. иногда значительно больше, в итоге там скопилось 1 млн 400 тыс.

к маю 2015 года по ипотеке в сбере основной долг оставался 8 млн, довложил в жссб до 4 млн (50%), чтобы взять по бастау 5%, и теперь у меня такие условия: до декабря 2015 года промежуточный заем, оплата по 56 тыс. в мес. (оплата 8.5% с 8 млн), с января 2016 (начинается бастау, 6 лет, 5% только на 50% суммы, с 4 млн) первая оплата 72 тыс. в мес и дальше меньше (поскольку равными долями), в сбере я начинал оплачивать по 195 тыс. в мес, последняя выплата в апреле была 175 тыс.

в общем итоге, если бы я оставался в сбере, переплата была бы около 7 млн за 10 лет, поскольку перескочил в жссб общая переплата по факту (если я досрочно не погашу) будет 3 млн, из них 2 млн я уже выплатил в сбер, по жссб переплата будет 1 млн, за оставшиеся 6 лет (+ оплата по промежуточному заему).

 

правда при рефинансировании через жссб была вначале проблема с перезалогом, но это по личке, если кому интересно.

ключевая фраза здесь "довложил в ЖССБ до 4 млн (50%)". 2,6 млн вы довложили, дальнейшее сравнение по переплате некорректно. Справедливости ради сберовский кредит нужно пересчитать с учетом 2,6 млн досрочного гашения, а после уже сравнивать

ЗЫ. ЖССБ считаю той еще аферой


  • 2


#31890823 Вопросы, ответы для граждан Узбекистана

Опубликовал: pureticket 17.03.2015, 11:08:19

Извините немного не по теме. Кто нибудь в курсе,правда что до конца года посольство переезжает в Астану?

было бы круто


  • -1


#31744409 Фондовая Биржа

Опубликовал: pureticket 25.02.2015, 09:24:18

 

Это тиккер Bank of America)

 

Наверно он имел в виду Bank of America: BAC или BofA. BAC -тикер Bank of America на ньюйоркской бирже.

Угу... теперь въехал.

 

Как все-таки играть на понижение? Где там доход возникает?

 

Сначала продаешь то, чего у тебя по факту нет, потом это выкупаешь. Например, продал по 100, позже купил по 90. 10 профит. Немного странно звучит для непосвященных, как можно продать то, чего у тебя нет.


  • 1


#29118823 Вопросы, ответы для граждан Узбекистана

Опубликовал: pureticket 04.04.2014, 07:44:53

Каменный век. Дозвониться по их телефонам это своего рода подвиг. Неужели нельзя использовать электронную почту для того чтобы оперативно решать наболевшие вопросы? "Я, Иванов Петр Михайлович, пришел ли мой отказ от гражданства?" "Нет, Ваш отказ еще не готов" или "Да, можете забрать его". Минута рабочего времени со стороны спрашивающего - две со стороны отвечающего. Но нет, мы не ищем легких путей. ФАК какой нибудь вывесили бы еще на сайте и курили бы бамбук в своем консульстве


  • 2


#28023421 Ипотека [часть 2]

Опубликовал: pureticket 12.12.2013, 17:25:46

1. Чем на меньший срок вы берете заем, тем меньше "наварит" в абсолютном выражении банк. Это аксиома, кто сомневается - учите матчасть

2. В относительном выражении все не так плохо, можно отжать у банка если ставка процента банка будет меньше чем скорость обесценения денег во времени. Но это маловероятно, ибо "в банке не дураки"

3. Но простой народ интересуют именно абсолютные цифры - поэтому п.1


  • 1


#26502831 Ипотека [часть 2]

Опубликовал: pureticket 31.07.2013, 00:18:36

Добрый день.

Вот и мы туда-же, в ипотеку.

 

Просто хотелось бы советов.

Есть ~40К$. Расчитываем взять двушку ~85K$.

Есть офиц. постоянный доход >500 000 тг. (>400 000 на руки). Есть жена с черной зарплатой (офиц. минималка)

Есть брат готовый выступить созаемшиком с примерно таким-же доходом как у меня.

Нет ещё квартиры на примете.

Хочу взять на 7-8 лет.

 

Честно прочитал последние 10 страниц.

1 вопрос, естественно касательно банка, где лучше взять (меньше переплачивать) под мои условия:

Составил список:

ККБ, СБЕР, ТЕМИР - наиболее оптимальные условия - но зажравшиеся (простите) банки.

 

Позвонил в КазИнвестБанк дают под 12.5, комиссий скрытых нет, эффективная ~13.8. Не понравилось только насчет того что первый год 1% штраф за досрочку. Потом штрафа нет, но от 300 000 тенге можно погашать досрочно. Не узнал ещё есть ли комисс. за пересчет графика и (как вычитал тут) насчет года 360\365. Честно говоря насчет года 360\365 так и не понял, как лучше? Если в банке считают год за 365(6) или за 360 дней?

 

Интересен также Шинхан. Брал ли кто? условия уж очень вкусные? Какие подводные камни?

<Исправлено, в Шинхане ипотеки нет. Потребительские цели кроме недвиж.>

Asia Credit - я так понял тоже хорошие условия.

КИК?

 

Позвонил в ASIA credit, 11% но есть 5% от суммы при выдаче + 0.5% при обналичке. Но по условиям все равно выгоднее чем КИБ

По моим условиям

Киб ежем. платеж на 7 лет 123 387, 8 лет 113800,

Азия Кредит с учётом всех выплат 120 419 и 110 867, + в Азия Кредит нет штрафов при досрочном погашении.

 

2 вопрос, каков план действий? Дайте пожалуйста совет опытные - у кого весь предстоящий мне дурдом уже позади.

Какие мои действия? Я так понял многие банки могут дать справку (~7500 тг.) кредит на какую сумму они готовы выдать на мои 7-8 лет. С этой справкой (кстати сколько она действует?) можно уже искать квартиру и убеждать продавца что ипотека это не обман. Если квартиру нахожу - даю залог продавцу (~1К$) и оформляю ипотеку на конкретную сумму (предворительно сделав оценку), после оформляю договор купли продажи у юриста где описывается что всё остальное выдает банк (все юр. траты обычно пополам?) после этого оформляю страхову на недвижимость и после одобрения ипотеки с продавцом иду в банк для того чтобы банк с ним расчитался. Потом идти в БТИ?

1 вопрос: сугубо математически как разбиралось выше выгоднее AsiaCredit , ну и плюс к нему (примерно равно) из вашего описания КазИнвестБанк. Банки в принципе зажравшиеся все, если раньше кто-то выделялся сейчас мне кажется уже можно всех под одну гребенку. По оперативности вроде тоже все банки кроме тяжеловеса ЖССБ примерно равны

2 вопрос: Берете это письмо с указанием точной суммы которую банк вам готов предоставить (если все что вы написали правда, то проблем быть не должно с письмом). Срок действия моего письма обозначили в месяц (ККБ) - но возможны варианты. Нахожу жилье. Делаю оценку. Тащу в банк. Жду одобрямса. Оформляю у нотариуса, получаю квартиру, продавец получает письмо + первонач взнос. Открывает счет, ждет дня 3, получает деньги на счет. Ну там по мелочи еще какие-то движняки, несущественно. Все расходы оплачивал сам, лень было спорить на эту тему с продавцом. Как-то так


  • 1


#26472319 Ипотека [часть 2]

Опубликовал: pureticket 27.07.2013, 22:08:46

ДВ всем! Кто знает при покупке квартиры в ипотеку разрешена ли перепланировка?

Нет. Можете втихую сделать, но перепланировка не разрешена


  • 0


#26441948 Ипотека [часть 2]

Опубликовал: pureticket 24.07.2013, 18:02:21

Всем добрый день! Посоветуйте, пожалуйста: где лучше оформить ипотеку ККБ или Азия Кредит банк? Условия: 30% оплачиваю, доходы подтверждаю, хочу взять на 8-9 лет.

Посчитал для суммы кредита 9000000, комиссия за организацию 5% в азия кредите 450000, ипотека на 8 лет, ставка 11%. В итоге реальная ставка 12,51% что наверно выгоднее чем в ККБ (меньше 13,5 не получится). Остальными комиссиями типо 5тыс в расчетах пренебрег. Расчет в принципе не зависит от суммы кредита, процентные ставки останутся те-же при условии 30% первоначального взноса. Итого: в азия-кредите чуть выгоднее, чем в ККБ. Однако ККБ чуть удобнее в пользовании и чуть более продвинут, чем Азия кредит. Если по голым цифрам то АКБ чуть выгоднее. Окончательное решение за вами. 

 

ПС. Закончил рефинансирование в сбербанке. Вывод: Самородки-менеджеры встречаются в каждом банке.

 

В абсолютных цифрах выгода приблизительно получается: 9млн* 1% ежегодно = 90тыс ежегодно. На одной чаше весов 90тыс ежегодно в течении 8 лет, на другой разница в сервисе банков. Сорри, ошибочка. 90 тыс первый год потом пропорционально уменьшению основного долга


  • 1


#26392042 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: pureticket 19.07.2013, 16:16:09


Доброго всем дня! У меня такой вопрос - кто-нибудь делал для себя расчеты по вариантам получения предварительного займа в ЖССБК - насколько это выгодно? С учетом необходимости как минимум три года платить % также на свою половину суммы? Все три года, как я понимаю, банку платишь только %, основной долг идет в накопление?
Просто сейчас срочно нужен займ, вот и думаю, что более оправданно - получить его в КИКе под 10,7 но на весь срок кредитования или воспользоваться предварительным..?

Вот вы посчитайте и выложите тут, я думаю всем будет интересно.

Да не, видели ведь уже что далеко не всем интересно. 5% рулят - и баста!
  • -1


#26392006 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: pureticket 19.07.2013, 16:13:23

Доброго всем дня! У меня такой вопрос - кто-нибудь делал для себя расчеты по вариантам получения предварительного займа в ЖССБК - насколько это выгодно? С учетом необходимости как минимум три года платить % также на свою половину суммы? Все три года, как я понимаю, банку платишь только %, основной долг идет в накопление?
Просто сейчас срочно нужен займ, вот и думаю, что более оправданно - получить его в КИКе под 10,7 но на весь срок кредитования или воспользоваться предварительным..?

Такие мелочные расчеты большинству здешних обитателей неважны. ЖССБ лучший - и баста!
Зашел на сайт КИК, там рыночная программа 13,5 и комиссия 0,5%. Это информацию как всегда утаивается или у вас там тетя работает?
  • -1


#26367519 Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 2]

Опубликовал: pureticket 17.07.2013, 16:52:36

Самая лучшая инвестиция - это дети. Воспитайте их должным образом и никакой депозит или недвижимость не принесет вам того совокупного дохода, который принесут вам ваши дети
  • -1


#26355009 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: pureticket 16.07.2013, 16:19:08

Всё ясно, всё таки завистливая...

И если человек замечает вам что где-то что то нечестно (знакомо ли вам вообще это слово?), его готовы обвинить во всех смертных грехах. Люди, вы куда катитесь?
  • -1


#26354961 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: pureticket 16.07.2013, 16:16:05

а принципы у вас все равно мормонские)))
я в пулах тоже не участвовала, но не ору же как вы, что грязных буржуев надо вздернуть)))

Поистине, сатана правит бал. Наглость, невежество, жадность, лживость, грубость - прежде их стеснялись, сейчас в культ возводят. Если ты нормальный человек, знающий что такое совесть и честь, тебя уже чураются. Ладно, копите свои копейки на коробочки, не буду мешать
  • -2


#26350043 Жилстройсбербанк Казахстана [часть 2]

Опубликовал: pureticket 16.07.2013, 10:27:56


http://www.zakon.kz/...ndentov-na.html Вот в этом списке они есть. А после тишина и непонятно что делать дальше. И, забыл сказать, в тех списках этой молодой семье приписали имеющуюся жилую недвижимость в Астане, хотя у них сроду ее никогда не могло даже быть

Уважаемый, вы тут все напутали, ваши знакомые участвовали в программе жил. строительства 2008-2010гг, после этого была программа 2011-2014, теперь ДЖ-2020 в которой одним из операторов является ЖССБ. В итоге вы сделали виноватым последнюю инстанцию. И если не владеете информацией, то постарайтесь немного вникнуть в систему ЖССБ, проведите сравнительный анализ на примере прошлых пулов 11-13 годов. И когда будете подготовленным к обсуждению, с вами будет приятно подискутировать на эту тему, а так вы своими доводами показываете только незнание ситуации, как и ваши обожаемые Акжоловцы...

Уважаемый, если я что-то и напутал, то лишь по причине неясной подачи информации, а зачастую и вовсе ее отсутствия, соответствующими инстанциями. В программах немудрено запутаться, если по одной "пролетел", по другой неизвестность или как? Есть ли преемственность между этими программами? Такой вопрос вытекает по логике вещей, т.к. условия для прохождения по программе ЖССБ практически один в один повторяют условия упомянутых вами программ.Если вы не можете пролить свет на этот вопрос, т.к. обладаете тем же набором данных, что и я, вам нечего ответить по существу, постойте пожалуйста в сторонке, пусть скажет кто знает. Виноватым никого не делаю, я ведь и спрашиваю "а где?". Вместо ответа получаю какую-то, извиняюсь за выражение, ересь.
И при чем тут уважаемый, пулы? О каком сравнительном анализе вы толкуете? Что вы предлагаете сравнивать? А главное - зачем? Выучить годы проведения программ, научиться считать ОП и прокачивать депозит, этого, поверьте, недостаточно для того, чтобы понять - а что делать участникам предыдущих программ для молодых семей? Или со сменой вывески происходит жесткая перезагрузка, и прежние участники попросту оказались за бортом? Или как?
Партия Акжол не является обожаемой мною партией, здесь вы тоже промахнулись. Однако тот вопрос который поднял один из ее представителей - больной для общества вопрос, с таких обычных вопросов и начинается движение к истинной прозрачности социума, к которой мы пока только на словах приехали. За что ему респект и уважуха
  • -1




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.