demeu

 

 

кстати аренда вроде как подросла(судя по крыше) 120 и далее аренда стоит

Сейчас на рынок выйдут новоиспеченные рантье и рынок аренды просядет. 

 

 

чет так орнул с вашего сообщения ☺)))

 

да и рынок недвиги просесть должен

вот по логике же, щас скупили много кв, а через пару мес все захотят продать много кв, получается цена ж вниз должна

 

Если кто-то покупал квартиру за счет пенсионных и в ипотеку на срок более 5 лет, то продать квартиру нельзя будет в течение 5 лет. Если срок ипотеки до 5 лет, тогда без проблем. 

 

Добрый день,

кто-нибудь уже оформлял ипотеку с использованием пенсионных денег в качестве первоначального взноса?

можете описать весь процесс?

неужели никто еще не проводил данную операцию?

 

По ипотечному займу (сроки рассмотрения, затраты и т.д.) лучше детально поговорить с менеджером банка, где будете брать кредит. По пенсионным (в качестве первоначального взноса) и самому процессу может быть примерно так (стандартная ипотека, не гос.программа):

1. Открываете спец.счет в одном из авторизованных банков (занимает несколько минут через онлайн банкинг) 

2. Подаётё заявку через онлайн платформу (с помощью ЭЦП) на зачисление пенсионных с указанием цели (первоначальный взнос по ипотечному займу)

3. Ждёте пока деньги упадут на спец.счет и паралельно определяетесь с объектом недвижимости. Плюс, не помешает пройти предварительное одобрение в банке для получения предварительного письма от банка. С таким письмом обычно продавцы проще воспринимают диалог о приобретении их квартиры через ипотеку. 

4. После того, как определились с квартирой, договорились по цене и увидели пенсионные на спец.счете (или до того как увидите) проводите оценку и обращаетесь в банк за одобрением. 

5. После одобрения и получения гарантийного письма от банка, загружаете письмо через онлайн платформу и отправляете запрос на зачисление пенсионных на транзитный счет в банке. После поступления пенсионных идёте на сделку. Детали по срокам, докам, залогам, страховке и т.д. заранее обговариваете с менеджером банка.     

 

Друзья, кому уже были переведены пенсионные деньги со спец.счета на расчетный счёт в коммерческом банке (например для первоначального взноса продавцу)? Подскажите, плиз, как долго ЕНПФ/Отбасы рассматривали запрос ( с прикрепленным гарантийным письмом)? Больше 5 дней? 

Я вчера прикрепил справку о ссудной задолженности, в 17:00.

В 18:00 - статус стал "Все верно, деньги будут перечислены..".

Сегодня, сейчас 14:00, статус "Поздравляем, Ваша заявка завершена!".

 

Было два поля: для прикрепления договора, и для прикрепления справки. Так как договор мне сканировать не хотелось, и в справке была указана цель получения кредита, я загрузил ее в два поля, только после этого, появилась кнопка "отправить заявку". Если же загрузить только справку, не трогая поле "Договор", то не появится кнопка "Отправить документы"   

 

Поздравляю. Очень быстро всё прошло. В Вашем случае это погашение ипотеки, может поэтому оперативно всё решилось. У меня цель использования - первоначальный взнос по ипотечному займу, где необходим только один документ - гарантийное письмо от банка. Уже 4 суток прошло..статус не поменялся (на рассмотрении). 

Друзья, кому уже были переведены пенсионные деньги со спец.счета на расчетный счёт в коммерческом банке (например для первоначального взноса продавцу)? Подскажите, плиз, как долго ЕНПФ/Отбасы рассматривали запрос ( с прикрепленным гарантийным письмом)? Больше 5 дней? 

Как думаете, насколько сопоставимы два ЖК: Легенда и АФД плаза? Где бы приобрели в чистовой как долгосрочную инвестицию? Квадратура приобретаемого объекта порядка 70-80 кв.м. 

И там и там привлекательное место расположения, хороший ремонт, известные застройщики. Единственное, что, АФД Плазе уже порядка 6 лет..