почему оценку делает независимая оценочная компания. для того чтобы соблюдались интересы заемщика. так как если бы оценку делали сами банки, то они естественно рыночную стоимость бы занижали, чтобы уменьшить свои потери в случае невозврата займа, а так НЕЗАВИСИМАЯ оценочная крмпания оценит вашу квартиру по реальной стоимости и вам не нужно будет предоставлять дополнительные залоги.
nevfh
Статистика
- Группа: Гость
- Сообщений: 46
- Просмотров: 2 717
- Возраст: Неизвестен
- День рождения: Неизвестен
-
Пол:
Не указал
Контактная информация
Друзья
nevfh еще не добавил друзей
Последние посетители
#30670116 микрорайон "Айгерим-2" (Нуркент)
Опубликовал: nevfh 09.10.2014, 23:08:31
#30670031 микрорайон "Айгерим-2" (Нуркент)
Опубликовал: nevfh 09.10.2014, 22:58:45
Оценила независимая оценочная компания, которая сотрудничает с ЖССБ. Определили рыночную стоимость квартиры. Но я не в курсе сколько стоят сейчас подобные квартиры. И за какую сумму сможем ее реально продать.
а для чего вообще нужна такая оценка? в чем ее необходимость?
необходимость оценки необходима для то чтобы определить рыночную стоимость квартиры, которая у вас будет выступать в качестве залога, т.е. определить ее рыночную стоимость, т.е. цену по которой ее можно будет реализовать на рынке недвижимости в алмате в случае возникновения риска невозврата денежных средств банка, т.е. займа. а так как рыночная стоимость квартиры покрывает размеры наших займов ввиду стоимости квартир, которая у нас ниже чем рыночная стоимость, то проблем нет. в случае же если бы стоимость квартир не покрывала бы размер займа, то банк может запросить дополнительный залог ввиде заклада, недвижимости, гарантий и т.д. в нашем случае я так поняла беспокоится незачем! во-первых стоимость рыночная выше стоимости займа из=за того что мы уже 50% стоимости квартир уже по большей части собрали, по крайней мере многие, во-вторых, цена наша намного ниже.
- 1
#24588106 Начисление декретных [часть 2]
Опубликовал: nevfh 21.02.2013, 15:51:28
Структура активов Фонда на 1 января 2012 года
Таблица 1( млн.тенге)
Наименование
Сумма, в том числе
Итого на 01.01.2012г.
показателя
2005г.
2006г.
2007г.
2008 г.
2009г.
2010г.
2011г.
1. Поступление активов:
13 885,6
25 907,5
52 747,3
66 589,9
97 140,9
142 012,1
167 513,2
565 796,5
1.1. Социальные отчисления
13 722,5
25 183,3
49 571,9
60 115,7
88 931,9
130 629,7
156 173,8
524 328,8
1.2. Пеня, полученная за просрочку
уплаты социальных отчислений
52,3
152,0
291,1
403,4
512,4
497,1
459,6
2 367,9
1.3. Инвестиционный доход
110,8
572,2
2 884,3
6 070,8
7 696,6
10 885,3
10 879,8
39 099,8
2. Выбытие активов:
185,2
431,8
902,6
29 847,9
45 356,6
56 433,2
69 435,1
202 592,4
2.1. Социальные выплаты,
10,2
166,7
571,4
29 541,9
44 843,2
55 746,2
68 742,5
199 622,1
в том числе:
по утрате трудоспособности
6,4
110,4
380,6
974
1 439,7
2 059,4
2 777,2
7 747,7
по потери кормильца
3,8
54,3
182,5
511,2
775,1
1 114,5
1 605,6
4 247,0
по потери работы
0
2
8,3
49,8
816
832,6
898,5
2 607,2
по беременности и родам
14 658,0
21 697,7
26 014,0
32 678,9
95 048,6
по уходу за ребенком до 1 года
13 348,9
20 114,7
25 725,7
30 782,3
89 971,6
2.2. Комиссионное вознаграждение
155,9
245,1
302,4
264,1
449,5
598,9
593,1
2 609,0
2.3. Возврат ошибочно зачисленных сумм
19,1
20
28,8
41,9
63,9
88,1
99,5
361,3
Итого активов (стр.1-стр.2)
13 700,4
25 475,7
51 844,7
36 742,0
51 784,3
85 578,9
98 078,1
363 204,1
по этим данным мы видим следующее:
на 01.01.2012 год поступило соц.отчислений куммулятивно - 524 328 800 000 тенге, выплаты по пособиям по рождению ребенка составили куммулятивно - 95 048 600 000 тенге, т.е. 18,13%. поэтому все их объяснения что данные пособия банкротят фонд - это ложь и введение в заблеждение население РК. чтобы в очередной раз просто облапошить нас. а если посчитать куммулятивно сколько отсталось в фонде после всех выплат, то мы видим 363 204 100 000 тенге.
вопрос тут другой, почему фонд неэффективно управляет этими активами, т.е. Нац.Банк РК, буквально Нац.банк кредитует себя через фонд под 1% или 2%. это же просто воровство! ввиду неэффективного управления активами данного фонда у него и могут вознукнуть проблемы в будущем, а не потому что женщины рожают и получают пособие!
цифры которыми они оперируют, показывая доли выплат от всех выплат - это специально чтобы заморочить головы всем!
- -1
- Все Вместе
- → Просмотр профиля: Репутация: nevfh