aika2010

Ну мы же получили, хотя были 4500. А нам на 2012 год в ноябре дали всего 400 мест.

 

Скажите как правильнопо закону должны расчитывать оплату за КСК? Кто-то говорит все одникаво должны платить и огромный коттедж 300 квадратов и таунхаус 100 квадратов. Где правда? Помогите понять, соседи.

       Согласно пункту 1 статьи 50 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях"

 

собственники помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума производятся ежемесячно.

Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения в общем имуществе.

Дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание общего имущества объекта кондоминиума, не могут возлагаться на собственников помещений без их письменного согласия.

 

не путайте людей! 

Согласно Закону «О жилищных отношениях» в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам квартир, образуется кондоминиум. Каждый из собственников квартир вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться помещением, принадлежащим ему на праве индивидуальной собственности. Общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 3 Правил государственной регистрации объекта кондоминиума объектом кондоминиума признается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, первичных и вторичных объектов, на который устанавливается в соответствии с законодательством РК  собственность на недвижимое имущество в форме кондоминиума.

Таким образом, к объектам кондоминиума относится все, что сопровождает ваш дом – лифты, шахты, кладовки, крыша, лоджии, балконы и прочее.

 

 

Таким образом, кондоминиум может образовываться только на базе многоквартирного дома с общим придомовым участком, подъездом, лестничными площадками, лифтами, крышей и прочими общественными помещениями. К нашему коттеджному городку это отношения не имеет!

Анна Рамазанова, по поводу чернозема, если его вам еще не завозили вообще, то срочно завтра звоните на 360360 гарантийщикам. Они сейчас собирают заявки.

Осуждать и указывать на недостатки тоже показатель невоспитанности характера!

 

Дико извиняюсь...возможно что то пропустила... А почему мы не можем платить фиксируемую, одинаковую сумму за услуги сервиса для всех домов? Для чего делить на квадратные метры, они же как я понимаю убираются на общей территории?

Анна, сделать, например, 15 000 тенге ежемесячно для всех? Просто, у всех типов постройки свои особенности (которые описывала выше), даже общественная территория увеличивается в зависимости от типа постройки (т.к. сама придомовая больше). Да и все различия надо по максимуму учитывать, фиксируем отдельные ставки по типу постройки и применяем кв.м.

Наш КСК в самих домах ничего не делает, все платно, как и КСК в многоквартирных домах. Поэтому предлагаемые тарифы учитывают и этот нюанс.

 

Если все против, то, как уже писала, убираем этот спорный пункт. Не стоит ругаться и переходить на личности. 

 

Шарлотта, спасибо за понимание!!!

агулч, прежде чем осуждать, почитайте все! и тогда все поймете! Не судите и не судимы будете!

агулч, письмо напечатала Шарлотта, если вы вдруг не в курсе! Или вы еще хотите одно письмо? Зачем параллельные и противоречивые письма?

Лучше придти к компромиссу по уже написанному ранее письму? Хотя уже думаю, что не удастся!

Тут в основе сидят хозяева таунхаусов.

 

Айдар - вы здесь больше работаете троллем!

 

Давайте будем относиться друг к другу уважительно. 

Я не понимаю, почему Вы так взъелись на меня, давайте разложим по цифрам предлагаемый мной подход по оплате в КСК:

 

1) Таунхаус: минимальный тариф = 112 кв.м. х 80 тенге/кв.м. = 8 960 тенге ежемесячно вместо действующей "уравниловки" в 13 000 тенге (максимальный тариф = 140 кв.м. х 80 = 11 200 тенге);

2) Дуплекс: 147 кв.м. х 90 тенге/кв.м. = 13 230 тенге ежемесячно вместо действующей единой ставки в 15 000 тенге;

3) Коттедж: минимальный тариф = 148 кв.м. х 100 тенге/кв.м. = 14 800 тенге ежемесячно вместо действующей единой ставки в 18 000 тенге (максимальный тариф фиксируем на уровне 18 000 тенге).

 

"Объясните почему Вы за счет повышения одних тарифов для одних людей, хотите понизить свои?" - где я пытаюсь урвать свою выгоду, объясните мне пожалуйста??? Мне не тяжело платить 18 000 тенге, но считаю, что правильнее придерживаться корректного подхода в калькуляции тарифов, у нас имеются существенные отличия в домах, в которых мы проживаем, которые надо учитывать. Наоборот, я молчала до последнего, пока не стала общаться с другими соседями, причем не все из них проживают в маленьких коттеджах. Просто у них нет возможности высказываться на форуме, т.к. многие из них в возрасте и банально не умеют пользоваться компьютерами. Я пытаюсь донести общую мысль, которая волнует некоторых наших соседей. Считаю, что данный подход, наоборот, учитывает интересы ВСЕХ жителей!

 

Хорошо, Шарлотта Вы умножьте теперь 227кв.м.*100тенге=22700 тенге против 18 000.

в то время как таунхаус будет платить 9000 тенге, у них те же машины, дети, мусорка и охрана. ЭТО НЕСПРАВЕДЛИВО! Поэтому и взъелись как Вы говорите!

Теперь понятно, откуда вы искушены в опросах троллинга! Этому понятию вы настойчиво следуете!

Айдар, идите работать! Мужики должны работать, а не троллить и печатать глупые лозунги!

Заработаете на коттедж и будете меньше завидовать!

И вам не болеть!

Айдар - вы здесь больше работаете троллем!

 

Хорошо, Айдар тогда Вы объясните мне пжл почему за один и тот же набор услуг, мы должны платить разную цену? Как квадратура дома может повлиять на стоимость оказания услуг. Сервис не входит внутрь дома и участка, не отвечает за крышу, отопление и трубы внутри дома. По квартирам понятно, но как понять по дому. В чем отличается маленький коттедж от большого? Участки одинаковые при этом!

Вы одно обещанное Вами письмо уже "подготовили" в Сервис. 

Подготовьте, пожалуйста, еще одно со своими возражениями. 

Кто Вам мешал придти на собрание? Подготовить письмо? Организовать сбор подписей?

Если большинство жителей Вас поддержат, значит так и будет.

И если Вам не трудно, назовите Ваш участок, пожалуйста.

Мы должны знать своих соседей.

Мой 2-34. Мое имя Айдар. 

 

Айдар, смените тон! Я никому письмо не обещала! Почитайте вначале внимательно! Надо будет напишу! Вы не мой начальник, чтобы диктовать мне сроки написания письма!!!

Во-вторых, нас жильцов 2-го сектора не приглашал Сервис, поэтому не пошли!

Почитайте модераторов сайта и условия сайта, никаких ФИО и номеров! 

 

Дайте вразумительный ответ на мой вопрос! Не можете, так как нет ЛОГИКИ!!!!

Нас официально пригласят, тогда и пойдем!!!

Кайратжан, нет никакой эмоциональной составляющей! При чем тут дочь, мать и прочее. Что за подход? Странно Вы рассуждаете!!!Она прежде всего работник! Который получает зарплату, а не работает  благотворительно. Раз мы оплачиваем услуги по свету и охране. Пусть будут добры оказывать услугу согласно заключенному с Сервисом ДОГОВОРУ. А не голословно обещать каждый день и кормить завтраками. Прежде всего они должны давать конструктивный ответ по расходам и прочее, воду в том числе, но наш сервис этого не делает!!! Все очень таинственно!

Конструктивно на форуме и по телефону озвучили свои претензии. Прошла неделя, а так и ничего не сделано!!! Почему по каждому поводу нужно писать письма и угрожать прокуратурой и прочими органами, тем более по тем немногочисленным услугам, прописанным в заключенном ДОГОВОРЕ. Зачем тогда этот Договор, если по его услугам нужно писать письма? Нужно работать гибче! Зачем тогда дают телефоны и сидят на этом форуме?

Или самим лезть в электрику и чинить и самим вывозить мусор? Решили с мужем не будем платить в следующем месяце.

Скоро никто не будет платить таким образом.

Мы платим 18000 и что в итоге, эта насквозь лживая Малика каждый день нас кормит завтраками уже месяц, что во втором секторе дадут свет и что это временные трудности. Что там такое со светом, если его чинят месяц и весь второй сектор тонет во мраке. Зачем нам тогда видеонаблюдение? Если нет света, то что видеокамера отслеживает -мрак? Вместе с тем и обещает убрать свалку, а она на своем месте до сих пор. Свалка состоит в основном из бумажного мусора. Не дай боже вспыхнет пожар? Работники сервиса будут восстанавливать стоимость домов!!! Завтра переговорю с руководством сервиса - пусть нам далут другого более аднкватного и менее зарвавшегося менеджера. Наш менеджер Малика абсолютно не справляется со своими обязанностями и еще нахально врет!!!