Samolkz

Посетил «Венский квартал». Откровенно говоря, несколько разочарован. Во-первых, выбило «знание города» менеджером. Я долго не мог понять, где находится их офис в Дипгородке. Глядя на несколько одинаковых двухэтажных жёлтых коттеджей, и слыша: «Тут только один такой!», я попросту завис. Я объяснял, что стою: справа – ЖК «Дипломат», слева – Дипгородок, за спиной - «водозаборный». Мне в ответ говорили, что стою правильно (!), и первый домик он и есть и он жёлтый. Первый домик был бордо, и в нём  нацкультурный центр Турции. Потом зелёный домик и т.д. Парни били себя в грудь и утверждали, что «город они знают» В итоге выяснилось, что стоял я на Кунаева, а они находятся на Сарайшык. С ориентацией в пространстве у ребят совсем плохо.

 

Нас обещали свозить на объект, но как только мы сказали, что залог не принесли, а хотим просто познакомиться, то тут же «сейчас времени нет, договора надо готовить». Это вам минус, огромный. Нельзя начинать работу с клиентом со лжи. Да, и город знать надо.

 

Выяснили также, что сейчас они работают по принципу «пирамиды» - за счёт будущих квартир, строят нынешние. Это значит, что 1 и 2 очередь имеют шанс на успех, а вот как будут достраивать другие, это ещё вопрос.

Третья очередь на уровне котлована, сваи ещё не забиты, но «мы точно сдадим в декабре 2017 года!». – Нет, не сдадите, - промолвили мы. – Да откуда Вы знаете? Мы ТОЧНО сдадим!!!

Вот не сдадите парни, не сдадите.  Учитывая такой нездоровый оптимизм, а заодно разочаровавшись в отказе от поездки на объект (впервые в практике, кстати),  мы  решили прозондировать «Променад» или «ЭТауэрс.»

 

Хотя условия платежей в «Венском…» хорошие,  и дом шестиэтажка, и лифт один. Нам там заявили, что «бизнес класс» не определяется количеством лифтов» Не знаю, наверное) Чем же он тогда определяется? Потолком в 3 метра?

Поэтому мы решили вернуться к первоначальному варианту – выждать начало строительства 3 очереди. Может к тому времени будут ещё интересные объекты. Как показывает практика – будут. И лучше, и качественнее, и по цене приемлемые.

 

Ещё: 3 очередь стоит впритык к частному сектору, в котором, как нам тут же заявили на наш вопрос: «Там никто углём не топит!!!» Провели таки газ негласно. А мы и не знали)

 

Сейчас выбираем между «ЭКСПО Тауэрс» и «Променад ЭКСПО».

А менеджерам "Венского ..." советуем выучить город, хотя бы свой район и район строительства (совсем не ориентируются в улицах) и больше не обманывать клиентов поездкой на объект. 

согласен, есть такое!) не очень таки адекватный оптимизм витает в их офисе))) заряженные) возможно это объясняется тем что некоторые сами имеют там квартиры)

слава богу они сами не строят объект)))

но квартиру я брал не ориентируясь на менеджеров, а меня привлек сам объект и его история так скажем)

будем верить в лучшее)

 

в общем вложился я) в венский квартал. Будем-с ждать/молиться)

Какие новости по объекту? Есть интерес. 

Какой договор заключали? У них право на привлечение средств? 

 

дд

вчера был на объекте.

Работа кипит в воскресенье, что радует. Заливают фундаметы под новые дома в этом квартале. 

Блок А в первой очереди практически подняли. Блок Б подняли до второго этажа, заканчивают паркинг.

Под мой блок обещали еще в 20ых числах залить фундамент, но заливают только сейчас. Во время сильных морозов стройка останавливалась в связи с техникой безопасности, поэтому опаздывают от сроков.

Главное что строят))

Заключал договор о паевом участие с передачей квартиры в собственность после сдачи дома в эксплуатацию.

касательно экспо,

 мост говорят декоративный... но как я понимаю по снимкам эти мосты как раз таки построены чтобы перемещаться между павильонами? остальные мосты интересно тоже декоративные? во время экспо как бы посетителям по "декоративному" не шандарахнуться...позор был бы международный...не декоративный)

 может все экспо декоративное, как вы считаете?))) после 2017 раааз, и нет экспо зданий))) декорации...

заставляет задуматься о качестве строительства этих объектов...

p.s. и деньги на экспо из бюджета тоже как бы не декоративные...

ДД

в общем вложился я) в венский квартал. Будем-с ждать/молиться)). Спасибо членам форума за информацию, очень помогли при анализе недвиги.

Теперь я верю в светлое будущее (должен верить)!))) 

Насчет жк Вена. Поговорил с представителем этой компании:

За квадрат 280 тысяч. Дом бизнес класса. На этаже до 5 квартир. Не плохое расположение, относительно экспо. Паркинг подземный, лифт правда один, но бесплатный. Тех. этаж предусматривается - 2,5 метра. Сами квартиры - 3 метра. Материал внутренних стен - кирпич. Травертин снаружи. 

Действительно дольщики организовали ЖСК. Цена низкая так как по законодательству они не имеют право иметь прибыль, поэтому якобы продают ниже рынка на 20%

На подряде компания BJ engineering. Ген.дир. некий Бердиев Нурлан Аметович (работал раньше в Базис-А - ТРЦ Мега, Шабыт, Триумф Астаны).

Сдача первой очереди - апрель 2017. Очередей 4 (10 блоков). 

Пока так. 

Все со слов представителя)

Интересный вариант...За рекламу никто не платил, а жаль ))

Orynbor towers

реально 13 квартир на площадке и почти все однушки 

 

прям рай арендодателям))

мда уж...Айым мне лепила что семь квартир на этаже, а про двустворчатую дверь что в центре общего большого коридора промолчала, дурочку включала)) все тайное становится явным)))

ищем дальше...

По ЖК Expo new life:

 

кто-нибудь создайте группу. Коллега-дольщик спрашивает.

создал

впервые))

касательно нового объекта от биай:

скажите это с нуля биаевский объект или достраивают дом азбуки жилья?

Всем известная Айым скинула мне планировку квартир. Непонятная если честно планировка. Такое ощущение что площадку от двух подъездов объединили и на этаже получается больше семи квартир.

Боюсь вас обидеть, но вам бы или на Мальдивах виллу за 500 баксов + пожизненный бесплатный полный пансион, или быть не таким привередливым......

 

Не бывает так, чтобы и на елку влезть, и попу не ободрать. Ещё есть такая поговорка : Дёшево да гнило, дорого да мило....  

))) да согласен. Муки выбора. Думаю это понятное желание вложить честнозаработанные деньги в нормальное жилье.

 

добрый день

скажите

на крыше предложение в ЖК Арнау. Двушка 66 квадратов на шестом этаже за 15,8 млн. тенге. Это реальный вариант или подстава?

И какая средняя цена примерно в этом доме на подобную квартиру?

Ищу двушку. Желательно в кирпичном доме от Би ай.

даже если это последний этаж а похоже на то то цена уж очень заманчивая

или фейк от риелтора который скажет что ну этот вариант уже продан НО есть другая)))

или что то не то там

 

понятно.

тоже подозрительно.

бесплатный сыр только в мышеловке.

Коркем 2 - уж быстро возводят, кажется не качественным;

Экспо тауэрс  - дорого;

Экспо бульвар - маленькие планировки;

Арт хаус - дорого;

Грация (12 этажей) - стремный, 14 (этажей) - не понятно есть ли квартиры на продаже;

Сеул - в районе хан шатра и на болоте;

Грин парк - дорого;

ХАйвили - дорого;

Экспо нью лайф - инфы нет;

Роял тауэрс - дорого;

Арнау премиум - шумный дом;

Авицена 2 - дорого;

Арнау, Камал - далековато все таки;

Арман кала - простецкий вроде

что еще...

Спасибо за ссылку!
А 333 мы просто приводили тут в качестве показательного примера.
Тут один из участников ветки переживал, что бабушки рассказывали, будто бы все марафонцы превращаются в тощих кенийцев

ну проф марафонцы бегущие на результат то все тощие, иначе никак (зачем тащить бесполезную массу)

а любители, да без допинг контроля )) на допинге с пузиком можно как паровоз пролететь эти 42 км))) откат конечно будет потом жестокий, зато можно будет результатом прихвастнуть.

Если посмотреть на телосложения велогонщиков (грубо, с позиции любителя велогонок), то в среднем все преодолевают одну и ту же дистанцию, зато по разному времени. Генеральщики как правило среднего телосложения - Нибали, Лемонд, Уигинс, Армстронг, Меркс, Индурайн) (относительно телосложения велогонщиков); горняки худые/легкие - Виранк, Фрум, Контадор, Кинтано; Спринтеры довольно массивные/мускулистые - Саган, Кавендиш, Хушофд, Киттель, Грайпель. Телосложения разные, а дистанцию примерно одну и туже преодолеваю, хотя и  по разному времени. 

Я еще больше могу сказать)) "британские ученые!" выяснили, что длительные беговые тренировки провоцируют появление целлюлита!)))

Наверно все зависит от питания после тренировок, отдыха, объема тренировок и индивидуальной реакции организма на все это.

Всем привет!

Смотрю бегуны перешли на новую ветку!) Это радует!))

Снова поучавствовал на алматы марафон, уже в третий раз!)

Результат конечно не очень обрадовал, хотя лучше прошлогоднего на три минуты, но хотелось быстрее) Ох уж эти подъемы))) 

Видел как Асоло финишировал!))) время на табло было в районе 3,30. Классный результат!  

Кстати есть сайт, где по номеру вы можете найти свое фото. Там 5 фото Михи, 9 фото Асоло, две мои фото, 8 фото 333 (не понял что за чел, типа монстр бега?)

http://marathon-photo.ru/

добрый день, бегунам!

пробежал вчера астанинский полумарафон. 

Рельеф ровный как стол, и прохладная погодка (+5)!

Результат забега очень понравился. Всю дистанцию держал пейс в районе 5 минут на км, а последние три км спуртанул!)))

Ну вы даете!

Ну музыка, еще куда ни шло. И то Overcast верно подметил: при таких нагрузках просто переключаешься на более важные источники информации, и музыку даже не замечаешь.

А как при этом можно сосредоточенно воспринимать научные знания???

Если грузишься по полной, мышцы сжигают весь кислород, и мозгам даже 5 - 7 посчитать становится сложной задачей

при пейсе 6 минут на км вообще нагрузки на мозг никакой

тело бежит на автомате, знай только в нужных местах поворачивай и препятствия перепрыгивай))

а беседы на околонаучные темы мне всегда интересно послушать

вдохновляет!)

Всем добрый день!)

Поздравляю с для кого-то первым, для кого-то очередным официальным марафоном, полумарафоном, десяткой, трешкой!)

Пробежал свою дистанцию ожидаемо хуже по причине не достаточной подготовленности, но как я понял у многих не очень хорошие результаты.

Коллега провел статистику, в прошлом году его результат был в 15% лучших, сейчас в 11% лучших, но время на минут десять хуже)) наверно действительно была какая-то объективная причина общего плохого результата (температура? дурацкая давка в начале старта? влажность? давление? грязный воздух?)

Как всегда порадовала Алмата и много, много людей на марафоне!))) энергетика супер!)

Но организация в отдельных моментах хромала

В частности мне ни смс не пришло с результатом, ни самих результатов нет на сайте. Очень печально. Кол центр у них отдыхает, на звонки не отвечает

Хорошо что взял сотовый и по рантастику отмерил результат. 

Ох уж эти подъемы! Буквально высасывают энергию, сбивают с ритма! последние два-три км вообще подсел, не стал топить как в прошлом...

В целом результатом доволен!

Следующий полу-марафон - Астанинский! Степной! Пологий!))))