Мария Пульман

Эээх, к сожалению, должен констатировать, что снова "эксперт" не прав.
Как раз именно по дарению имеется статья 512 ГК РК, в связи с чем отменить договор дарения в судебном порядке очень даже можно, что нередко и случается:
Статья 512. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательных актов о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Так что, как раз дарение отменить-то гораздо проще, чем любую другую сделку, поскольку для этого имеются дополнительные вышеуказанные основания, помимо общих оснований недейтсвительности, указанных в ст. 159 ГК РК.

Уважаемый анонимный оппонент!
Нельзя ли правовой ликбез, который Вы, увидимо, периодически намереваетесь мне учинять, перевести в режим нашей личной переписки? Если да - то мой адрес Вам сообщат там, куда вы направляете свои
филиппики. Или Вас устраивает публичность, скрытая за анонимностью? Если да - то на всякий случай напоминаю Вам, что согласно статье 5 Закона "О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц" анонимные обращения не подлежат рассмотрению, кроме случаев, когда в
таком обращении содержатся сведения о готовящихся или совершенных преступлениях либо об угрозе государственной или общественной безопасности.Совершать преступление, угрожающее государственной
безопасности, я в ближайшее время не намереваюсь; что же касается анонимок, то я лично этим способом выражения своего мнения всегда брезговала, и склонна придерживаться старомодных правил: порядочные люди их не пишут.
Пока еще с уважением - М.Пульман

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
брат несколько лет назад купил квартиру. Оформить на себя тогда не мог. Квартиру оформили на деда его жены (гражданской). Дед не родной. В настоящее время молодая семья (брат, сноха, их ребенок 5 лет и этот дед) проживают вместе в этой квартире. Дед решил оформить дарственную на их ребенка (свою правнучку, получается). Но у деда есть 2 дочери - одна никаких претензий не имеет, а вот вторая обещает судиться и оспаривать эту дарственную.
Дед живет в молодыми, расходы на его содержание тоже за молодой семьей. Квартира куплена была братом (подтверждения нет, конечно).
Если эта женщина решит оспаривать дарственную, какие шансы что квартира отойдет ей как прямой наследнице?

Должна огорчить дочь деда - в судебном порядке отменить договор дарения у нее не получится. Гражданское законодательство Казахстана перечисляет основания, при наличии которых (или хотя бы одного из них ) договор дарения признается недействительным. Вот эти основания:
- Дарение совершено лицом, не достигшим четырнадцати лет (дедушка, видимо, давно перевалил этот счастливый возраст) ;
- дарение совершено несовершеннолетним, достигшим четырнадцати лет, без согласия его родителей (дедушка спросил у своих родителей разрешения подарить правнучке квартиру?);
- дарение совершено лицом, признанным недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия. Причем если в суде будет доказано, что уже в момент совершения сделки этот гражданин находился в состоянии психического расстройства (дочь возьмется доказывать, что ее отец страдает слабоумием?);
дарение совершено гражданином, находившимся в момент совершения этой сделки в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими. Тогда после смерти гражданина по иску заинтересованных лиц дарение может быть признано судом недействительным;
- дарение совершено вследствие заблуждения (доказать это невозможно – дед скажет на суде, что ничуть даже не заблуждался, а подарил квартиру правнучке вполне сознательно );
- дарение совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, а также вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Извиняюсь что вмешиваюсь, но как человек, называющий себя экспертом по семейному праву, может такую ерунду писать?..
Иск о признании законным браком фактических брачных отношений - это одна из самых бредовых вещей, которые порой приходится встречать. Это бред и абсурд.
Само понятие "фактические брачные отношения" применяется только в отношении граждан находившимся в фактических брачных отношениях до издания Указа от 8 июля 1944 года, и не имеющим возможности зарегистрировать брак в органах регистрации актов гражданского состояния вследствие смерти одного из лиц - им было предоставлено право на обращение в суд о признании фактических брачных отношений. Только им и никому более.
И всё. Обращение в суд с иском о признании законным браком фактических брачных отношений - это юридически безграмотно и бесполезно.

Уважаемый Mishanya zakon!
Внимательно прочтите статью 289 Гражданско-процессуального кодекса Республики Казахстан. Она предоставляет судьям возможность рассматривать в порядке особого производства дела об установлении юридических фактов.
В частности, суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать такие дела в порядке особого производства, если согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций).
Что касается «бреда, абсурда и ерунды», в которых Вы поспешили меня обвинить, то я всегда учитываю правовую необразованность граждан, которые ко мне обращаются, и стараюсь объяснить ситуацию на максимально им доступном житейском языке, не выходя при этом за пределы закона. В данном случае исковое заявление можно назвать как захочет истец – законодатель не требует от участников процесса знания юридической терминологии. «Об установлении юридического факта» или «О признании браком фактических брачных отношений» - не сомневаюсь, что любой судья поймет, о чем идет речь и примет это заявление к рассмотрению.

Здравствуйте. Есть ли какие-то изменения в жилищном кодексе, по отношению к людям, имеющим приватизированное жилье в Алматы,но уже долгое время не проживающих и не заботящихся об этом жилье?Конкретно: человек 13 лет проживает в России и имеет российское гражданство.

Российское гражданство, о котором вы упоминаете в своем письме, в данном случае никакого значения не имеет. Никаких изменений в законодательство не внесено. Однако, в Гражданском кодексе РК указано, что одной из причин принудительного изъятия у собственника имущества является «обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника». Из вашего письма непонятно - что означает выражение «не заботящихся об этом жилье»? Что в данном случае понимается под «заботой» - мытье окон в квартире или уплата целого ряда обязательных платежей (общие расходы по содержанию жилища, содержание общедомовых измерительных приборов, отопление и т.д. )? В любом случае лишение гражданина права собственности – это сложный правовой процесс, возможный только в судебном порядке.

Здравствуйте! Мой дед, которому 78 хочет официально зарегистрировать отношения с дамой. Даме 67 лет. У деда есть 3-я квартира и завещание, согласно которому. После его смерти 50% идет мне-внучке, а 50% сыну. Можно узнать если они узаконят брак, что достанется его даме?
Если ваш дед не изменит завещание – дама не получит ничего. Если после регистрации брака они приобретут какое-то имущество – дама будет одной из тех, кто будет это имущество наследовать.
А разве дама не имеет право на обязательную долю, как нетрудоспособный гражданин? Она пенсионерка

Да, это вопрос резонный.
Согласно п. 1 ст. 1069 Гражданского кодекса Республики Казахстан независимо от содержания завещания наследуют лица, которые имеют права на обязательную долю, именуемые обязательными наследниками несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в т.ч. усыновленные), нетрудоспособный супруг, нетрудоспособные родители (усыновители).

Как будет происходить процедура восстановления договора о приватизации квартиры, если он утерян. И возможно ли в ходе восстановления выписать тех лиц, которые значились там изначально, так чтобы в договоре о приватизации теперь значились не 3 человека а к примеру 1.

На этот вопрос я уже отвечала. Выписать каких бы то ни было лиц – это значит лишить их принадлежащей им доли собственности. С какой стати?

Ситуация такая, в 2000году был зарегистрирован брак, в тот же год родился ребенок.
в 2001 году я ушла от мужа но развод состоялся в 2005 году. За время до развода и после развода никакой помощи от отца ребенка не было. Куда мне подавать заявление на алименты и с какого времени они будут начисляться. Будет ли ему начислена компенсация(алиментов) до развода, после развода или только со времени подачи заявления? И можно ли отца ребенка лишить родительских прав с выплатой компенсации(алиментов) до сегодняшнего момента.

По поводу взыскания алиментов вам следует обращаться в районный суд по месту жительства вашего бывшего мужа. Алименты будут начисляться с того дня, как суд примет решение об их взыскании – ни раньше, ни позже. Такого понятия как компенсация алиментов, которой вы упоминаете в своем письме, законодательство не содержит.
А теперь что касается вашего вопроса о возможности лишения вашего бывшего мужа родительских прав. Закон регламентирует перечень обстоятельств, при которых это возможно. Вот этот перечень - итак, родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они: уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов; отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного детского воспитательного, лечебного или других учреждений; злоупотребляют своими родительскими правами; жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность; признаны в установленном законодательством порядке больными алкоголизмом, наркоманией и токсикоманией. Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав при совершении ими умышленного преступления против жизни или здоровья своих детей либо супруга.
Перечень этот является исчерпывающим, толковать его расширительно нельзя. Кроме того, обратите внимание на слова «злостное уклонение от уплаты алиментов». Разве ваш муж уклонялся от их выплаты? Об уклонении можно было бы говорить в случае если бы было судебное решение о взыскании алиментов. Но такого решения не было – в суд по поводу взыскания алиментов вы не обращались.

Мои свекры живут вместе без регистрации брака 33 года, имеется 2 детей зарегистрированных на фамилию отца. Вся недвижимость записана тоже на отца. Сейчас сложилась ситуация что свекровь остается без дома и вообще без каких либо средств к существованию. Может ли она отсудить часть недвижимости? Куда обращаться?

Запомните, пожалуйста – только как можно основательно и, как говорится, на всю жизнь: всегда, при всех обстоятельствах следует обращаться в одно-единственное учреждение – в суд. Никто больше не правомочен решить дело в соответствии с законом, конституционная обязанность защищать нарушенные права граждан возложена на судебную ветвь власти.
А теперь что касается ответа на ваш вопрос. Двое детей вашей свекрови зарегистрированы на фамилию отца, с которым она в зарегистрированном браке не состоит. Но ваш свекор вряд ли стал бы записывать на себя двух посторонних для него детей; таким образом, в установленном законом порядке признав их своими, он тем самым признал свои фактические брачные отношения с их матерью, то есть вашей свекровью. Ей следует обратиться в суд с иском о признании законным браком их фактических брачных отношений. В этом же исковом заявлении и поставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Так что без средств к существованию ваша свекровь никак не останется – закон этого не допустит.

Вопрос к Марие Пульман
Ситуация обычная. но я не знаю как она разрешится. Мы с мужем решили подать на развод, оба работаем, но у него частная компания и официальная зарплата будет 12 000тг, у меня та же ситуация и зарплата 20 000тг. На всамом деле я получаю гораздо больше и муж тоже, но истинные размеры его зарплаты мне неизвестны. Детей трое двойняшки 4 года и старший 17 лет. Какой будет рассчет алиментов?

Вы будете получать алименты в размере 50% заработка вашего мужа до достижения старшим ребенком 18-летнего возраста. После этого размер алиментов уменьшится, и на близнецов вы будете получать 33% его заработка.
Что касается размера заработка вашего мужа, который вы называете официальным, то эта ситуация, увы, распространена – сокрытие истинного размера заработка, получение части заработка в конверте и прочие ухищрения. По поводу взыскания алиментов обратитесь в суд, по запросу судьи будет представлена справка об истинном заработке; в случае необходимости суд привлечет налоговые службы, назначит аудиторскую проверку финансовой деятельности предприятия. Возможности выявить истинные размеры з/платы есть всегда.

Здравствуйте! Мой дед, которому 78 хочет официально зарегистрировать отношения с дамой. Даме 67 лет. У деда есть 3-я квартира и завещание, согласно которому. После его смерти 50% идет мне-внучке, а 50% сыну. Можно узнать если они узаконят брак, что достанется его даме?

Если ваш дед не изменит завещание – дама не получит ничего. Если после регистрации брака они приобретут какое-то имущество – дама будет одной из тех, кто будет это имущество наследовать.

Прописана в другом городе, живу в Алматы. Необходимо сделать паспорт (его у меня не было/первый раз). Возможно ли оформит паспорт без моего присуствия в ЦОНе того города где я происана? Слышала можно оформит доверенность на родителей, чтобы они оформили. Но, позвонили в ЦОН, говорят что невозможно без меня. Объясните пожалуйста, что можно сделать? Просто нет времени туда ездить, работа здесь.

В ЦОНе вам объяснили совершенно правильно: получение паспорта – основного документа гражданина – эта процедура, требующая личного присутствия. Так что никаких доверенностей.

СРОЧНО! у меня вопрос ко всем юристам. Законно ли сносить в отопительный сезон?

Никаких запретов относительно сноса в отопительный сезон законодательство не содержит. Сносить жилье можно в любое время года. Главное – чтобы были соблюдены права жильцов сносимых помещений.

Доброе утро! У меня вопрос не срочный, просто интересно узнать, каким образом наше законодательство регулирует такую ситуацию как наша. Мать мужа проживает отдельно, при этом полностью находится на нашем иждевении (возраст 52 года, трудоспособна). Переодически от неё поступают угрозы, что она подаст на сына в суд и тогда он будет обязан официально отчислять ей алименты, сейчас всё происходит на добровольных началах, просто мы оплачиваем все ее расходы. При каких условиях реально добиться выплаты алиментов через суд и каким будет размер таких алиментов? Присуждают алименты одному из детей или обязывают платить всех трудоспособных детей?

Исчерпывающий ответ на ваш вопрос содержится в Законе о браке и семье Республики Казахстан. Посвящен этому вопросу целый раздел, который так и называется АЛИМЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ. Раздел этот, в частности, регулирует алиментные обязательства родителей и детей. Он довольно обширный, поэтому давайте сосредоточимся на ответах на ваши конкретные вопросы.
Итак, Закон обязывает трудоспособных совершеннолетних детей содержать своих не5трудоспособных, нуждающихся в помощи родителей и заботится о них. Обратите внимание на слово нетрудоспособных. Ваша мама, как я поняла из письма, к этой категории не относится.
Законом предусмотрена такая процедура, как соглашение об уплате алиментов. Оно заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем. В данном случае между вашей мамой, всеми вами или одним из вас. Видимо, такого соглашения у вас нет, все происходит на основах добровольности. Так вот при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке. Еще раз обратите внимание на выделенную часть текста – относится ли это к вашей маме?
Относительно размера алиментов и количества детей, с которых эти алименты взыскиваются, закон тоже сказал свое слово: при определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя, независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или нескольким из них. Дополнительно сообщаю, что Закон освобождает детей от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
И, наконец, последний интересующий вас вопрос – о размере алиментов. Закон отвечает и на него: при отсутствии соглашения сторон размер алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, в каждом отдельном случае устанавливается судом, исходя из материального и семейного положения плательщика и получателя алиментов и других заслуживающих внимания интересов сторон, в кратном отношении к месячному расчетному показателю, действующему на момент выплаты алиментов.