Перейти к содержимому

Naimanka_S

Naimanka_S

Регистрация: 11.07.2008, 15:35
Offline Активность: Сегодня, 01:51
-----

#36441509 Вакцинация. Плановая и экстренная.

Опубликовал: Naimanka_S 07.04.2021, 00:45:46

Тоже родителей поторопила, чтоб они получили вакцину на прошлых выходных. Плюс еще сестра тоже получила, что очень хорошо! Теперь им сказала, чтоб они знали, что вакцина сразу не действует, и чтоб продолжали как и раньше соблюдать социальную дистанцию, одевать маски и мыть руки. И так до 2 или 3 недели после второй дозы как минимум. 

 

Я очень рада что они получили вакцину! А вот увы в Великобритании сейчас медленнее идет вакцинация, мне еще ждать аж до июня (так как не вхожу в категорию 50+ либо хроника).

Посмотрела калькулятор вакцинации-точно, нашу группу  уже до середины мая сдвинули, вот пару дней назад же было до 17 апреля. Значит не выходит у Бориса каменный цветок, не получается разбаннить экспорт. Ну значит в КЗ привьюсь. Здесь антиваксеров много, должно на меня хватить.))))  Хотя, если серьезно, это конечно, не есть хорошо. 


  • 1


#36421278 Рейтинг Новостроек [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 12.03.2021, 18:44:03

Бывший коллега сториз выложил - завтра старт продаж ЖК Amir (BI), это по Розыбакиева, чуть выше 4U

Только на днях читал новость, что BI там ленточкой территорию огородил)))

 

От 600,000 за квадрат.  :shy: (спросила у продажников БиАй)


  • 1


#36420877 Рейтинг Новостроек [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 12.03.2021, 13:46:20

Те кто хотел и имел возможность дать отзыв- уже отписались в этой теме. Есть ещё тематические ветки по некоторым ЖК. Вот Вы пришли сюда такой недовольный и что-то от нас требуете. Вы чего хотите?

Хотите кратко и без воды? Вот, пожалуйста, держите: Где хотите- там и берите!
  • 2


#36411006 Рейтинг Новостроек [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 27.02.2021, 15:22:36

вот здесь лежит новая карта сейсморазломов , файл под названием Разлом-21, размером в 369 мегабайт, рекомендую ее всем скачать для личного пользования пока ее не удалили, ее выложили для корректировок генплана, хотя эта карта тоже не сильно точная, есть более точная карта с ответвлениями от основных разломов и там показано реальное расположение всех деталей. https://drive.google...uirDb6xDhhO-1X3 можете не благодарить.)

Спасибо!
  • 1


#36408320 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 24.02.2021, 02:14:47

А у дальних родственников можно купить?

по "дальним" запрета нет)))
У казахов «таких» не бывает )))
  • 1


#36402725 Коронавирус COVID-19 [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 17.02.2021, 14:01:18

Комрады-комрады! Смотрите, какую интересную статью я несу. Возможно, тяжесть ковида связана от какого предка мы произошли. Я до этого где-то читала, что мы генетически похожи на нэтив американцев. Да и в статья прямо говорится про евразийцев
https://apple.news/A...4Q7e6eXnfOux-oQ
  • 1


#36402056 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 16.02.2021, 20:37:44

 

Общественники требуют заморозить все стройки до его утверждения 

2 дебила это сила. Так и наши "общественники". Если получили законным путём разрешение на строительство, то никто не может отменить задним числом это разрешение. Или тогда давайте людей обратно сажать за спекуляцию.

 

 

не, а какое право они имеют замораживать ход строительства где я (условно) дольщик. И правда ..." цитата Лаврова"...


  • -1


#36402055 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 16.02.2021, 20:36:24

ой, я зареклась Вас читать еще когда Вы про ROI начали писать ))). Я гуманитарий, даже спорить не буду. Все-равно здесь люди говорят стоящие вещи и я на ус их мотаю. 


  • 0


#36400823 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 15.02.2021, 17:06:10

Не, конечно не 120. Откатится в пределах разумного. Про электрокары и реньюбвлс-я только за. НО-пока нет технологического решения хранения такой энергии. Литиевые батареи -токсичны и ограничены, Ванадиевые батареи-пока только несмелые попытки, так что пока нефтяная эра или предбанник эры энергетического перехода. (Блин))) Неплохо я для гуманитария выступила. Все-таки, видимо, умные технократические мысли мужа иногда ночью перебегают в мою несмышлёную голову))) . И он такой во сне-Достоевский, Достоевский ))
  • 2


#36400790 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 15.02.2021, 16:16:51

Проблема в КЗ в том, что у нас политики и олигархи-это по сути одни и те же люди. До тех пор пока не будет разделения, и в том числе в части конфликтов интересов, соц программ нам не светит. Тут нам, конечно, еще наш менталитет очень сильно подосрал. Эти свадьбы в кредит на 300 человек с последующей кабалой на 5 лет. Вот блин, это что за социально-культурный феномен!? Лучше бы эти деньги на жилье потратить, а молодым вечерину сделать. Единственный плюс текущей пандемии, что многие люди пересмотрят свои ценности и перейдут к более осознанному потреблению. 

 

https://www.fontanka...04/29/69232090/

Вот здесь идет примерная разбивка себестоимости девелоперов. Получается, чем выше класс жилья, тем большая валютная зависимость. Я беру для сравнения ЖК Гульдер (эконом), тк. я там недавно закрыла сделку и у меня есть старые цены в записях. С конца января на сегодняшнюю дату (квартира будет в 2022, второй квартал) удорожание 13.6%. Причем мы же понимаем, что стоимость расходных материалов это не есть 100% от стоимости квартиры. То есть несомненной определенный процент удорожания случился именно на волне хайпа. (Я вслух размышляю-поправляйте меня плиз, если что). 

Далее. Хочу в апреле взять трешку бизнес класса. Ориентируюсь, только на свои накопления, кредиты брать не буду. Вопрос: ждать пока уляжется этот хайп? Я просто боюсь, что этот  хайп может плавно перерасти в следующее. Если финансовые аналитики правы и мы стоим на пороге следующего сырьевого цикла, то это будет означать (1) удорожание расходных материалов вне привязки к валюте, (2) увеличение покупательской способности. Оба фактора приведут к росту цен. Комрады, поделитесь своим мнением, что делать. Брать весной, или таки дождаться осени? Брать достроенное жилье (не в плане рисков, а чисто финансово) или  прыгнуть в котлован?

 

Да, еще забыла третий фактор добавить.(3) У меня накопления в долларах и при сырьевом цикле он должен нормально так просесть. 


  • 1


#36399866 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 14.02.2021, 14:15:07

Еще бы понимать уровень более менее справедливых цен на текущий момент.

не бывает справедливых или правильных цен. Бывают цены, за которые одни готовы продать, а другие купить.
Мда. И самое печальное тут то, что большинство из тех, кто "готов купить" не имеют своих денег на покупку по текущим ценам, но зато готовы отдать себя в рабство на 20 лет, что и приводит к росту цен на недвижимость. И чем доступнее ипотека, чем дешевле заемные деньги, тем дороже становится недвижимость. Если бы нашелся "настоящий буйный", который объединил бы потенциальных ипотечников (по типу того, что случилось с "частными инвесторами" на форуме Redit), то покупали бы они свои квартирки по цене первоначального взноса, а не тратили бы лучшие годы жизни на оплату чьих-то прибылей. Ну это так, лирика.

Если Вы про то как они StopGame прокатили-да, красавчики. Я сейчас тоже примкнула к penny stock комьюнити, попробуем :-)
Проблема в том, что все так охотно бросаются в финансовую кабалу-это отсутствие элементарной финансовой грамотности (вот бы обучали в школе), бедная линейка социальных программ (опять таки также самая ипотека зверская), борзость девелоперов. Например, в юк ипотека 2.75-3.5 % (сказка, да), в Лондоне, конечно ценник невероятный, но в провинции все равно можно домик или квартиру за 150-200 т. Фунтов взять и масса соц программ. То есть государство может тебе денег дать в долг с огромным льготным периодом, можно поэтапно по долям выкупать квартиру, а за невыкупленную часть платить аренду и т.д. Девелоперы обязаны при возведении дома определённое количество квартир оставить для соц программ, что позволяет избежать территориального имущественного расслоения. Понятно, что это невидовая квартира, и подсовывают неудачную планировку, но идея хорошая.
У нас очень узкая прослойка мидлкласса, и люди вынуждены вляпываться в кабальную ипотеку. Богатые становятся богаче, а бедные-ещё беднее ((
  • 1


#36399860 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 14.02.2021, 13:57:57

Про цену стройматериалов, была статья, где застройщики социального жилья требовали поднятия цены продажи этого жилья и мотивировали это подорожанием российской арматуры. Арматура, полагаю, могла подорожать в связи с ростом объема строительства в самой РФ (у них там после введения льготной ипотеки свой пузырь начал надуваться). Учитывая специфику наших рынков, арматура теперь вряд ли подешевеет. Но какова доля подорожавшей арматуры в общей себестоимости жилья?


Вот-вот! Я смотрела квартиры в гульдер и в начале февраля цены на двушки поднялись дружно на 3 млн, т.е. то что стоило 18 млн., стоит 21 млн-это очень ощутимый скачок. Не знаю как сейчас, но первоначально биай мне сказал, я о в случае, если я буду расплачиваться пенсионкой они ещё сверху возьмут. 10 т за кв. М, это ещё 600,000. На вопрос: а за что они это берут, если я сама выгоном занимаюсь они ответили, что типа риски свои страхуют. Короче, у них задача навариться на всем, что шевелится
  • 0


#36399858 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 14.02.2021, 13:49:05

Про антимонопольщиков -сама думала об этом. Хочу жалобу накатать туда. Конкуренция-конкуренцией, но рынок не должен быть настолько спекулятивным, чтобы два-три монополиста диктовали условия на рынке, в обратном случае это смахивает на раздел рынка.
  • 0


#36399714 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 14.02.2021, 03:47:26

 

 

Разве нормально, что машина в салоне стоит как квартира 1-комнатная как минимум?! Цена на недвижимость, даже с учетом последнего роста на 8%, у нас очень низкая. Рост стоимости недвижимости на 50% - вот куда стоит стремится в ближайшие месяц-два.

Вы походу страну попупали. Минус 50% куда более правдоподобно. Причём тут цена машины и цена жилья в стране 3го мира. Это ещё нефть помогает. Если бы не она давно бы за цену иномарки сделанной в Японии например можно было бы купить пару квартир в центре столицы. Не говоря уже о регионах.

Отправлено с моего HMA-L29 через Tapatalk

 

 

 

Вы изъясняетесь как сфинкс. Как говорят англичане  You have to explain yourself. Что такое "+ все-таки лучше чем -" и откуда 600 тенге за доллар ? Кому надо стремится к росту недвижимости на 50% в ближайшее время и зачем? 

 

По сабжу. Понятно, что все хотят секьюрить риски инфляционные, но там помимо желания все-таки необходимы еще какие-то внешние факторы. В России это льготная ипотека. В ЮК -это освобождение от уплаты стамп дьюти. Что в Казахстане? Пенсионка-ну это не та цифра, которая может надуть этот пузырь и это такой разовый инструмент. Доллар-но цены не отображают откаты валюты, а в КЗ такая корреляция работают  только алга. Ок, возросла стоимость строй материалов-тогда надо понять из-за чего и насколько временно-постоянно это явление. Есть еще вариант-это аппетиты продавцов. Ну, допустим, на вторичке тетя Глаша может тоже посчитать стоимость доллара за 600 и установить свою цену, но у застройщиков же должна быть фин модель, а не только аппетиты. 


  • 0


#36399362 Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]

Опубликовал: Naimanka_S 13.02.2021, 22:55:52

Народ, какие-то дикие цены. Я звонила у би-ай и спросила с какого перепуга они так резко ценник вздёрнули. Доллар откатился и будет падать, если нефть в цене вырастет, пенсионка-это временно. Они мне в ответ, что у них стройматериалы на 58% подорожали, а в связи чем они мне не смогли обьяснить. Предполагаю, что это в связи с пандемией, но она же тоже закончится. Что думаете? Ждать год и не вкладываться пока?
  • -1




Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.