Сообщений в теме: 8600

[засоняя]

Если кто ставил счетчики и опломбировывал - отзовитесь, поделитесь опытом!!! А то, если ставить 6 счетчиков по 4500 тенге у аффилированного сантехника, вылезает в копеечку....

я ставил. счетчики 6 шт дала комендант Татьяна при вручении ей акта о приеме квартиры. А также фитинги к ним и еще какую то штуку ( я не помню) - счетчики и фитинги включены в стоимость квартиры оказывается. Бугор который отвечает за ремонт - сам организовал вызов своего водопроводчика, который за какие-то там их внутренние дела сделал опломбировку бесплатно со слов бугра. Квитанцию от этого водопроводчика бугор забрал и держит вместе с другими разрешительными бумагами. Счетчики, фитинги, а также новые клапана-бабочки мои строители прикрутили сами. Сказали что пластмассовые клапана (краны на входе) от застройщика - полное "г".

А что будет если я поставил счетчики еще в марте, и до сих пор их не опломбировал, т.к. ремонт еще идет? Тот факт, что я еще не вступил в права имеет значение? И еще вопрос, я так понял Вы смогли опротестовать доплату за допквадраты, если "да", то я восхищаюсь Вами!

А ничего не будет. Вы же не воруете. Ни от кого не скрываетесь. Мало ли по каким нуждам во время ремонта необходимо сделать какие-либо отключения-подсоединения-присоединения труб как горячей так и хол воды... Уголовное дело против Вас уж точно не заведут из-за этого. Да и административное заводить нет оснований-Ваша семья втроем или впятером злостно ванну не принимает в течение ремонта по пять раз в день. Будут возникать ЭСДСовцы -попросите разумный счет и оплатите за пользование водой при ремонте. Это совсем уже на крайний случай.

По поводу опротестовать- скажем так: эс предложил разумный компромисс, который нас с женой устроил.

[asan06]

Вечер добрый!
Ищу себе для приобретения 2-х или 3-х комн. квартиру в ХанТангри от ЭлитСтроя в 1-й или во 2-й очереди. Нал/в залоге. Прошу писать в личку.
[ex]Вы получаете предупреждение за нарушение пункта 2.7 Правил и пункта 1 локальных правил.[/ex]

Сообщение отредактировал Elty: 25.04.2011, 11:11:44

[akmarala]

Только интересно, а каким боком мы относимся к Горводоканалу, если мы область? я попытаюсь с Горводоканалом завтра созвониться, узнать сколько все это может стоить. соседи, кто хочет присоединиться к коллективной установке водных счетчиков?

У нас вода городская.Если это не так, то поправьте.
*Ещё раз повторюсь. В АФ за воду вообще платит ЭД, жильцам ничего никто пока не выставил.Уже срок исковой давности скоро начнет истекать. Странно... Заодно узнайте, плиз, ХТ сдан Горводоканалу или нас тоже ждет сия счастливая участь?

Мадлен, вопрос
раз ЭС нас опрокунул золожив второе окно в гостинной и уже получили кажется на квартиры техпаспорта, во сколько интересно встанут нам расходы по узаконению второго окна кто будет разбирать заложенное окно.

[мадлен]

Мадлен, вопрос
раз ЭС нас опрокунул золожив второе окно в гостинной и уже получили кажется на квартиры техпаспорта, во сколько интересно встанут нам расходы по узаконению второго окна кто будет разбирать заложенное окно.

Все эти вопросы нужно уточнить в ГАСКе.Я думаю это обойдется в пределах стоимости штрафа за адм.нарушение. Полистайте, плиз, несколько стр. назад, мы там обменивались мнениями по поводу двух вариантов узаконения. 1вар. - как положено, но дороже.
2 вар- как не положено, через нарушение с уплатой адм. штрафа.Зато дешевле и быстрее.
Предварительно сфотографируйте ваше заложенное окно, чтобы не было проблем получения заключения от сейсмологов.

[мадлен]

я так понял Вы смогли опротестовать доплату за допквадраты, если "да", то я восхищаюсь Вами!

По поводу опротестовать- скажем так: эс предложил разумный компромисс, который нас с женой устроил.

Действия Засони, его письма ( включенные в рассылку), его гражданская позиция заслуживает восхищения в любом случае. Для него практически не существует никаких преград в решении той или иной проблемы. Психологи таких людей, как Вы,Засоняя, причисляют к числу лиц, обладающих мышлением "Стратегии победителя".

Сообщение отредактировал мадлен: 25.04.2011, 14:25:52

[мадлен]

Сегодня вышел номер КП, где снова упоминается наше ОО - http://www.kp.kz/node/9453

[мадлен]

Уважаемые дольщики ЖК ХТ! ИГ просит всех принять к вниманию следующую информацию.
1. Приказ о скидках на доплату по сектору "Г" утвержден руководством ЭС, к концу недели ИГ будет располагать его текстом и осуществит его рассылку.
2. ЭД/ЭР планирует начать оформление квартир сектора "Г" в собственность дольщикам в начале мая (со следующей недели). Просим всех набраться терпения и учесть опыт оформления квартир в секторе Д, когда со стороны Каскеленского БТИ была допущена задержка в подготовке документов к заключению договоров купли-продажи.
3. Начался допуск дольщиков сектора " Г"( для тех, кто не может больше ждать) к ремонтным работам до подписания договоров купли-продажи путем заключения доп. соглашения.
4.Жители ЖК АФ начали борьбу против компаний группы ЭС за свои права собственников на общедолевое имущество кондоминиума. Начался судебный процесс, связанный с запретом строительства на одном из земельных участков в АФ автопарковок, примыкающими к жилым домам, с др. исковыми требованиями. Учитывая создавшуюся ситуацию в АФ, ИГ просит всех дольщиков ХТ воздержаться от подписания доверенностей на регистрацию объектов кондоминиума в ХТ с делегированием таких полномочий сотрудникам компаний группы ЭС, если последует такая просьба (при оформлении квартир в собственность либо по отдельному уведомлению).
Во-первых, ожидается, что такая процедура госорганами будет значительно упрощена и удешевлена в связи с проводимой реформой системы ЖКХ в нашей стране.
Во-вторых, регистрация объекта кондоминиума предполагает определение состава имущества ЖК, поступающего в общедолевую собственность всех собственников помещений(квартир).Особенно важно определение границ земельных участков. Доля каждого собственника помещения в общедолевой собственности определяется с учетом внесения сведений о составе общедолевого имущества и соответствующих площадях. Исходя из того,что представителям ИГ со стороны ЭС на данном этапе (по устному запросу) было отказано в предоставлении полной версии Актов госкомиссии о вводе первых двух очередей в эксплуатацию( в части полных данных о количестве площадей жилых и нежилых помещений в каждом объекте кондоминиума, сведений о земельных участках), ИГ ХТ не располагает необходимой информацией( а также учитывая сложившийся опыт в ЖК АФ ), чтобы рекомендовать дольщикам принимать на данном этапе развития отношений с ЭС такое важное решение, как делегирование полномочий сотрудникам группы компаний ЭС по осуществлению регистрации объектов кондоминиума в ЖК ХТ.
Всем удачи и успехов.
Наши поздравления дольщикам сектора "Г"!
С уважением, ИГ ЖК ХТ

Сообщение отредактировал мадлен: 26.04.2011, 08:09:54

[NATSSS]

Все квартиры принадлежащие Фонду недвижимости Самрук-казына появятся на рынке после открытия представительства, которое они планируют в апреле. Все квартиры будут сдаваться в аренду с правом выкупа. просто купить будет нельзя.

В Элитстрое говорят, что все свободные квартиры у них забрал ФН СК.

Всем привет!
Кто-нибудь знает почем за 1кв.м Самрук-Казына будет сдавать в аренду с выкупом??? Заранее спасибо всем за ответ.

[Медок]

Мне сегодня позвонили с ЭС и сообщили об увеличении площади и о скидках. Площадь квартиры по тех.паспорту увеличилась на 5.07 кв.м., балконы они посчитали с коэф. 0.5. Итого к доплате - 1.103.232. Тенге, но они любезно мне делают скидку 30%, то есть я им должна доплатить 772 262 400 Тенге. Насколько я помню, в секторе Д скидка доходили до 50% и сумма до 500.000 Тенге не взимается. Это непомерно большая сумма, я обращаюсь в ИГ за советом: как обжаловать решение- самостоятельно или через ИГ?

[Julia KS]

Медок, а какая первоначальная площадь была в Вашей квартире?

[ulicat]

Все квартиры принадлежащие Фонду недвижимости Самрук-казына появятся на рынке после открытия представительства, которое они планируют в апреле. Все квартиры будут сдаваться в аренду с правом выкупа. просто купить будет нельзя.

В Элитстрое говорят, что все свободные квартиры у них забрал ФН СК.

Всем привет!
Кто-нибудь знает почем за 1кв.м Самрук-Казына будет сдавать в аренду с выкупом??? Заранее спасибо всем за ответ.

171 000 тенге по слухам
и это с ремонтом

[Shura]

Только что созванивался с Ириной по поводу доплаты за дополнительные метры.
Ситуация следующая - произошло увеличение квадратуры на 3,58 метра (как мы с моей женой Julia KS и предполагали после собственных обмеров). Другими словами, квартиру построили практически точно по проекту и увеличение по большей части произошло за счет изменения коэффициентов с балконов на лоджии.

Сумма доплаты - 757 120 тенге.
Скидка - 50%.
Итого доплата - 378 560 тенге.

Как я понял - распоряжение по скидкам сектора Г сделано по тем же принципам, что и по Д, а именно: если доплата до 500 000, то она не берется, если от 500 000 до 1 000 000 - скидка 50%, свыше 1 000 000 - 30%. Но могу и ошибаться.

Ирина сказала, что доплату можно внести в любое время и получить ключи на ремонт. По поводу подписания сопутствующих документов будем узнавать уже на месте, когда будем вносить доплату.

PS: наша квартира - сектор Г, пятно 12, трехкомнатная с проектной квадратурой 85,92 (89,3 по факту).

[Медок]

у меня 60.63 по проекту, и т.н. увеличение составило 5.07 кв.м.
Получается, на квартиру меньшую площадью, приходится большее увеличение (если на 85.9 приходится 3ю58 кв м). К тому же, Shura, , фактическая у вас и остается 85.92, а не 89.3 (это расчетная ЭС)
Не забывайте, что все же у нас балконы, а не лоджии. И пока не вносите оплату, не создавайте прецендент. Дождемся решения ИГ.

[Медок]

Более того, скидки зависят от времени сдачи объекта по договору (если по договору не позднее 31 июля 2009). То есть не платить могли дольщики сектора Д.
Я настроена не платить, во-первых нечем, во-вторых у меня ст-ть квартиры и так увеличилась засчет начисления пени в основной долг (у меня ипотека). Ремонт можно начать и без договора и оплаты, был такой прецендент. И еще: есть инструкция от Засони как поступать в таком случае. Хорошо и подробно расписано, могу еще раз скинуть в личку.
Вообще, надо пересчитать коэф., а то кажется, тот спектакль рассчитан на лохов.

[akmarala]

Более того, скидки зависят от времени сдачи объекта по договору (если по договору не позднее 31 июля 2009). То есть не платить могли дольщики сектора Д.
Я настроена не платить, во-первых нечем, во-вторых у меня ст-ть квартиры и так увеличилась засчет начисления пени в основной долг (у меня ипотека). Ремонт можно начать и без договора и оплаты, был такой прецендент. И еще: есть инструкция от Засони как поступать в таком случае. Хорошо и подробно расписано, могу еще раз скинуть в личку.
Вообще, надо пересчитать коэф., а то кажется, тот спектакль рассчитан на лохов.

скиньте пожалуйста мне на личку инструкции от Засони.
у меня Сектор Г пятно 3 этаж 3 однокомнатная 46,52 (по договору) , по их замерам 49,00 сказали доплату 507904 тг. -50% скидки итого=253952 к оплате (коофинет при расчете балконов сказали 0,5)
я тоже не хочу платить

Сообщение отредактировал akmarala: 27.04.2011, 16:39:23

[мадлен]

Я пока приказ о скидках не видела. Меня должны пригласить на чт. или на пт. в ЭС. Затем текст приказа будет включен в рассылку.
Пока определенного ничего сказать не могу. Известно, что по сектору Д некоторые дольщики пытались оспорить доплату в суде, и проиграли процесс. Как у них разворачивались события я не знаю. Эти дольщики на связь с ИГ не выходили. Свое мнение по доплатам я уже высказывала. Нужно всё взвесить - судиться или доплачивать. Решение каждый выносит сам. Если дольщиков, оспаривающих доплату, будет достаточно чтобы нанять грамотного адвоката, ИГ окажет содействие в предоставлении необходимых материалов, поможет сформировать группы истцов. Нужно оценить стоимость риска судебного разбирательства, без текста приказа это пока невозможно. Собрание дольщиков и инициаторов ОО намечается предварительно на 07 мая. На следующей неделе будем размещать анонс с указанием точного времени и места его проведения.
По опыту сектора Д могу сказать, что большинство приняли предложение ЭС и согласились на доплату с учетом скидки. Немногим удалось добиться дополнительной скидки, размер которой нельзя назвать значительным.Это был т.н. допустимый уровень компромисса, который устроил обе стороны, чтобы отказаться от судебного спора. В основном, это касалось тех, у кого были относительно крупные суммы к доплате, сформированные непосредственно после применения приказа (примерно более 1 млн. тенге). Руководство ЭС рассматривает каждое письмо дольщика.
Имейте ввиду, ЭС в настоящее время находится между молотом и наковальней.Поэтому вторую серию скидок ЭС не в состоянии применить ко всем дольщикам. ЭС принимает все решения исходя из оценки собственных финансовых рисков под контролем Самки, но, надо отдать должное, учитывает в исключительных случаях проблемы отдельных дольщиков. Ситуация непростая.

[мадлен]

Я настроена не платить, во-первых нечем, во-вторых у меня ст-ть квартиры и так увеличилась засчет начисления пени в основной долг (у меня ипотека).

У кого пеня - отдельный разговор. См. срок исковой давности. Если прошло три года с момента исполнения вами договора в части оплаты суммы, на которую начислена пеня( в связи с нарушением сроков исполнения обязательства), то можно попытаться её снять в связи с истечением срока исковой давности. На этот счет есть судебные прецеденты

Сообщение отредактировал мадлен: 27.04.2011, 18:36:05

[мадлен]

Ремонт можно начать и без договора и оплаты, был такой прецендент. И еще: есть инструкция от Засони как поступать в таком случае. Хорошо и подробно расписано, могу еще раз скинуть в личку.
Вообще, надо пересчитать коэф., а то кажется, тот спектакль рассчитан на лохов.

Прошу инструкцию Засони самостоятельно без ведома ИГ не распространять. Все материалы ИГ строго рассылаются только дольщикам. Через личку её может получить любой желающий.
Прецедентов с допуском на ремонт без решения всех финансовых вопросов больше не будет. Во всяком случае так сказали в ЭС.Раз зашли на ремонт, значит деньги есть...
По поводу коэфф. Площадь нужно пересчитать. А потом посмотреть корректность расчета коэфф. Все это нужно делать до подписания доп. соглашения. В нем есть п., что потом уже по кв. никакие расчеты производиться не будут.

[мадлен]

скиньте пожалуйста мне на личку инструкции от Засони.

Я Вам все скинула по электронке, когда Вас включили в рассылку.

Уважаемые дольщики! Давайте соблюдать регламент. Материалы ИГ - только через рассылку. Никаких через личку.

[Dr X]

Насколько я понял информация об увеличении площади квартир сектора Г предварительная, так как паспорта от БТИ еще не получены. Насколько целесообразно делать доплату сейчас? Учитывая опыт сектора Д, были ли случаи, когда были расхождения между цифрами расчета площадей до и после получения паспортов?

Сообщение отредактировал Dr X: 27.04.2011, 18:00:24