Сообщений в теме: 6

[Denis Ka]

Здравствуйте!

Вопрос прежде всего к строителям - а во сколько же обходится застройщику 1 кв. метр жилья в Алматы?

Если это не государственная тайна

[Дауке]

Здравствуйте!

Вопрос прежде всего к строителям - а во сколько же обходится застройщику 1 кв. метр жилья в Алматы?

Если это не государственная тайна

Можно вычислить, жилье по гос. программе стоит 440 $ кв. м. Государство говорит, что они компенсируют стройкомпании разницу, т.е. все, что выше 440 $. Ранее было 350 $, но потом видимо себестоимость выросла или решили компенсацию уменьшить. Нужно знать, скока они компенсируют на кв.м. жилья?
Я думаю, себестоимость будет где-то ниже на 20-30% этой суммы.

[В доску свой (1124)]

не знаю сколько стоит выкуп земли разводы разрешения проект согласование госэкспертиза техусловия подключения воды канализации света телефона.

само строительство популярное ныне жб скелет здания + шлакоблочные или пеноблочные межкомнытные перегородки+ минплита снаружи+ керамогранит снаружи+ металлопластикове окна+ входная дверь = 100 - 150 уе кв м

[Denis Ka]

не знаю сколько стоит выкуп земли разводы разрешения проект согласование госэкспертиза техусловия подключения воды канализации света телефона.

само строительство популярное ныне жб скелет здания + шлакоблочные или пеноблочные межкомнытные перегородки+ минплита снаружи+ керамогранит снаружи+ металлопластикове окна+ входная дверь = 100 - 150 уе кв м

Расчет на сколько этажей в здании? Работа строителей включена, или это только материалы?
По моему, цифра занижена, более реально у Дауке, если отнять процентов 20

[В доску свой (1124)]

этажей хоть 2 хоть 8 имхо сильно отличаться не будет
работа + материалы
мои цифры и цифры Дауке не противоречат друг другу

[Denis Ka]

этажей хоть 2 хоть 8 имхо сильно отличаться не будет
работа + материалы
мои цифры и цифры Дауке не противоречат друг другу

А стомость рытья котлована и работы кранов не влияют на стоимость 2-х и 14 этажного домов?

[Dow]

Вот пример тем кто думает что все так дешево, типа 100-150 долларов за кв.м.:
Лет пять назад наблюдал смету школьной спортивной площадки - 100 м на 40 примерно. Там были земляные работы, котлован + то ли вывоз грунта и привоз щебня или наоборот и т.д.
Вобщем на такую подготовку БЕЗ обустройства площадки выходило чуть более 1 млн долларов...
А еще были расходы на "чертежные работы" (около 10%) и
т.д. В случае со жилым строительством - посчитайте стоимость участка застройки + санитарные разрывы (т.е. учитывается и прилегающая территория которая может быть раза в 2-3 как минимум больше самой площади, занимаемой стр. домом. Да и котлован на 9-16 эт. дом будет действительно в разы дороже...
Если пробовали делать ремонт в своей квартире, "хотя бы" сан-узла, посчитайте во скока ваши квадраты там теперь подорожали...
В двух словах просто хотелось сказать о том что глазу не видно.