Сообщений в теме: 5928

[Правша]

ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал gosh: 15.07.2010, 14:59:20

[NikaMK]

Подписала новое допсоглашение. Теперь оно выглядит как настоящее - с указанием общей площади, осей квартиры и этажа. Срок сдачи такой же - 3 квартал 2008 г.

[Totoro]

Народ, привет!!!
инфа касается в основном первоочередников:
- в пятницу была в ТД - сказали, что в начале августа позвонят с КСК (уже сейчас создают КСК) на приемку, по результатам приемкм в сентябре будет передача документов и ключей...

и еще:
началась продажа 3-ей очереди, = $2 000 за 1 кв.м. - так что можете идти покупать...

кстати Бота - ушла в декретный отпуск, в ТД все девицы новые...

вот такие новости...

[Totoro]

Народ, привет!!!
инфа касается в основном первоочередников:
- в пятницу была в ТД - сказали, что в начале августа позвонят с КСК (уже сейчас создают КСК) на приемку, по результатам приемкм в сентябре будет передача документов и ключей...

и еще:
началась продажа 3-ей очереди, = $2 000 за 1 кв.м. - так что можете идти покупать...

кстати Бота - ушла в декретный отпуск, в ТД все девицы новые...

вот такие новости...

[Alfar]

Интересно, вы говорите Серт начал продажи в третьей очереди, надеюсь это никак не коснется 19 и 20 блоков? Ведь туда должны переселиться дольщики 13 и 14 блоков.

[NikaMK]

Ну уж, наверно, учтут наши миграции

[Boris.B.K]

Народ, привет!!!
инфа касается в основном первоочередников:
- в пятницу была в ТД - сказали, что в начале августа позвонят с КСК (уже сейчас создают КСК) на приемку, по результатам приемкм в сентябре будет передача документов и ключей...

и еще:
началась продажа 3-ей очереди, = $2 000 за 1 кв.м. - так что можете идти покупать...

кстати Бота - ушла в декретный отпуск, в ТД все девицы новые...

вот такие новости...

Замечательные новости, Totoro!
Вот только вопрос - касаются эти новости 1-го или 4-го блоков, или нет...
Впрочем, в любом случае это хорошо, есть поступательное движение!

[LanaV]

Всем привет!
Сегодня проезжали мимо Жайлы. На месте 13-14 блоков старые домики разобрали... Что бы это значило... Неужели все-таки будут строить там дома...

[Tanikin]

Привет всем!
Сегодня только вернулся из командировки, почитал посты, и прямо они меня обнадеживают, может быть тогда действительно оставаться в своем 14 блоке? Кто что посоветует. Завтра постраюсь проехать мимо стройки, а то в конце недели опять уезжаю в командировку и приеду только через полтора месяца.

[Volokha]

Totoro спасибо за новости. Я так понимаю месяц они оставляют на устранение недоработок. Будем ждать.

[Boris.B.K]

Сегодня был на Жайлы. Трудно сказать, в какой стадии готовности квартиры монолитных блоков внутри, но снаружи, на мой взгляд, работы пока еще больше, чем на 2-3 недели. В частности, на 1 этаже 5-го блока еще не бетонировали балконы. Это удобнее сделать, на мой взгляд, после заливки последнего перекрытия паркинга перед 5-м блоком. Работы по паркингу ведутся, это видно, но до завершения, по моему, еще не менее месяца. Начались штукатурные работы по части наружных стен, которые должны быть скрыты витражами (во 2-м и 3-м блоках). Здесь тоже немало работы, не менее, чем на 2-3 недели. Ну и, наконец, только несколько дней назад начали возводить наружные стены на 9-13 этажах в 4-го блока. На сегодня остались незавершенными 10-й и 11-й этажи. Несколько отстает от 4-го блока 1-й, но не намного. Неизвестно, в какой стадии готовности коммуникации (сантехнические, электрооборудование, лифтовое оборудование) в 1-м и 4-м блоках. Думаю, пока в самой начальной.
Вчера разговаривал с менеджерами из ТД, они сказали, что из КСК (который сейчас создается) будут звонить по поводу приемки квартир жильцами через 2 недели. Мне кажется, несколько рановато, но может быть, обзванивать будут не всех.
Было бы неплохо получить какую-нибудь доп.информацию по поводу готовности каждого блока 1-й очереди от г-на СЕРТа. Надеюсь, он отзовется после того, как выйдет из отпуска.

[SAG]

У меня тот же вопрос, который задавал ранее: Кто-нибудь знает, будет ли технический этаж на 1 и 4 блоках?

[Boris.B.K]

У меня тот же вопрос, который задавал ранее: Кто-нибудь знает, будет ли технический этаж на 1 и 4 блоках?

Мое мнение, судя по внешнему виду на проспектах да и по тому, что видно уже сейчас, верхних технических этажей на 1-м и 4-м блоках не будет. Будут, мне кажется, только тех.кабины для лифтов. Что касается нижних этажей, то, по крайней мере, один из двух (соответствующих уровням паркинга) должен как-то использоваться. Как - не знаю.

[Boris.B.K]

Здравствуйте, будущие соседи!
Хочу поделиться с вами небольшими наблюдениями. Я только что заходил на "Крышу", смотрел там объявления о продаже квартир в Жайлы. Из 26 обявлений только в 5(!) объявлениях продавцы не продают других квартир ("других объявлений" от 2 до 67 по каждому продавцу, в среднем 10-20). Т.е., в основном, продажей занимаются более или менее крупные риэлторские конторы. С одной стороны закономерно, кому, как не риэлторам заниматься продажей недвижимости. С другой стороны, не окажемся ли мы, уважаемые будущие соседи, в гулком одиночестве в течение неопределенного времени после ремонта и переезда. Активность на рынке недвижимости идет в последние месяцы на спад, покупка инвестиционной квартирки у риэлтора и раньше не была распространенным явлением, а сейчас, мне кажется это вообще большая редкость. Кстати, перспектива поупки соседской квартиры где-нибудь через годик-другой и связанные с этим событием ремонт и перепланировка после того, как вы уже у себя закончили эту деятельность, тоже не внушает большого оптимизма.
Что вы думаете по этому поводу? Поделитесь, если у кого есть время и какие-либо соображения.

[Ixtiander]

Мой прогноз 50/50. Т.е. половина квартир все-таки будут жить сразу, а половина будут ждать обвала рынка недвижимости.

[Totoro]

я тоже думаю, что 50/50, Борис не переживайте мы будем соседями в реальности

[Boris.B.K]

я тоже думаю, что 50/50, Борис не переживайте мы будем соседями в реальности

Спасибо. Хорошие соседи - ото очень важно.

[Bagena]

Tanikin, ездил ли ты на стройку?
Как обстоят дела с 14 блоком ? В ТД сказали что на месте 13 блока уже есть котлован, а с 14 ни чего не ясно. Что лучше по твоему мнению ждать или переселяться?

[NikaMK]

Tanikin, ездил ли ты на стройку?
Как обстоят дела с 14 блоком ? В ТД сказали что на месте 13 блока уже есть котлован, а с 14 ни чего не ясно. Что лучше по твоему мнению ждать или переселяться?

Не может быть, чтобы за сутки вырыли котлован. Позавчера только на половину был разобран двухэтажный дом, а там кроме этого дома еще и пара одноэтажных есть. Я имею в виду место под 13 блок.

[Elteber]

Всем будущим соседям Привет!
Вчера девченки из ТД сообщили о начале заливки фундамента 20 блока (19 блок как вы наверное знаете, уже залит). Уже 15 чел подписали допсоглашение, 2 вроде отказались, ну и остальные выжидают. Наверное, в последний момент рванут подписывать, в надежде ?авось, и вторая бабка сдастся?. Честно говоря, мне 20 блок больше нравится, чем 14-ый: лучший вид, продуваемость и некоторая возвышенность. Единственная проблема это конечно же близость подземных грунтовых вод. Один знакомый геодезист располагает ?советской? картой сейсмичности районов Алматы (не путать с похожей ?куцой? картой из сайта Акимата Алматы). Так вот, наш район действительно отличается близким расположением подземных грунтовых вод, почва глинисто-песчаная, а значит (как объяснил мне кент) сейсмичность однозначно 9 баллов. Утешают 2 вещи, во-первых, ?тектонический? разлом проходит намного южнее, а точнее на месте Манхэттэна, и самое главное нет пересекающихся разломных линий. Ну и, во-вторых, сейсмичность нашей земли такая же, как и в районе Коктема, Тещина языка и Орбиты.
И еще, покопался в Юристе, не нашел указа Акима Алматы, о запрете, строительства домов в непосредственной близости от ?речек? (30-50 м).

Вот такие вот пироги!

[ПЕПЕй]

Привет всем! Я тоже будущий Ваш Сосед (6-й блок). Для начала,хотел поблагодарить тех,кто постоянно делится свежей информацией о ходе дел на нашей стройке.
Когда я покупал квартиру(декабрь 2005), то ,на словах, менеджеры в ТД обещали при передаче квартиры в пользование предоставить в подарок стройматериалов на выбор на сумму 500$. Сейчас уже есть смысл вернуться к этому разговору, но это письменно не было оформлено. Когда я заезжал в ТД, то мне сказали что все будет в порядке, хотя на лице девушки,как мне показалось, была растерянность от вопроса. Может кто знает чего-нибудь. На эту сумму можно было бы набрать много полезного.
Спасибо за внимание,увидимся во дворе.