Сообщений в теме: 6749

[orangeboy]

такие люди исчезают как класс, последние из могикан тут


все стали менеджерами, коммивояжерами, мерчандайзерами...

Сообщение отредактировал orangeboy: 27.06.2012, 07:42:07

[amsterdam]

'amsterdam'
а вот этот вариант спального места не тебовал бы переноса стен, но производители в Штатах.

я думала про это тоже, но не хочется каждый день собирать и раскладывать. Тем, более у нас таак сделают ))

[Tinatin]

У меня соседка переезжает в сити так она мне жаловалась что апартмент всего 900 сквер фит (примерно 60 кв метров) на нее одну сын уже в колледж уехал так вот придется для него такую кровать покупать она говорила, а это такой гемор когда он будет приезжать, все время разбирать и собирать. ^)

[orangeboy]

я думала про это тоже, но не хочется каждый день собирать и раскладывать. Тем, более у нас таак сделают ))

как Вам идея спальни-капсулы заместо гардероба?

Сообщение отредактировал orangeboy: 27.06.2012, 10:21:59

[Nursem]

как Вам идея спальни-капсулы заместо гардероба?

попробуй повернись не на тот бок во сне или встать с утра не в ту сторону

[orangeboy]

попробуй повернись не на тот бок во сне или встать с утра не в ту сторону

ну а как тогда такая?



вот это прелесть с детства привыкать спать рядом с мужем

[LedyDi]

вот этот вариант спального места не требовал бы переноса стен

Жаль что у нас такие штуки не делают. Вот где была бы польза от казахстанского производителя

Если это для семьи из двух человек, то вполне нормальный вариант. И его вовсе не обязательно собирать каждый день, а только когда гости будут. Например у нас таковых дней в году по пальцам пересчитать. Но если семья большая и часто гости собираются, то не вариант.

[WildLilly]

Здравствуйте,

Вопрос к профессиональным дизайнерам: почему расчет стоимости дизайн-проекта производят в квадратных метрах, а не в процентах от фактической стоимости всех работ и материалов, например? Так сложилось или есть все-таки логика в таком подходе? Если есть, то какая?

И еще вопрос: что входит в понятие "авторский надзор"?

[LedyDi]

Здравствуйте,

Вопрос к профессиональным дизайнерам: почему расчет стоимости дизайн-проекта производят в квадратных метрах, а не в процентах от фактической стоимости всех работ и материалов, например? Так сложилось или есть все-таки логика в таком подходе? Если есть, то какая?

И еще вопрос: что входит в понятие "авторский надзор"?

Вот тут этот вопрос недавно обсуждался :-) http://vse.kz/topic/...9#entry21200499

[WildLilly]

Вот тут этот вопрос недавно обсуждался :-) http://vse.kz/topic/...9#entry21200499

Отлично, спасибо за ссылку, прочитала, но на мои вопросы ответа в рассказе Балашовой нет, к сожалению. У меня и вопросы-то собственно возникли после прочтения пары американских книжек на эту тему. Поэтому про то, как там у них, я имею какое-то смутное представление, но вот почему мы здесь "вешаем в граммах" понять сложно.

Сообщение отредактировал WildLilly: 27.06.2012, 15:12:25

[LedyDi]

Ответы наших профессионалов шли в постах как раз после рассказа Балышевой.

[piccolo]

Здравствуйте,

Вопрос к профессиональным дизайнерам: почему расчет стоимости дизайн-проекта производят в квадратных метрах, а не в процентах от фактической стоимости всех работ и материалов, например? Так сложилось или есть все-таки логика в таком подходе? Если есть, то какая?

И еще вопрос: что входит в понятие "авторский надзор"?

Как ни парадоксально, но дело в заказчиках (вот тока тапками меня не надо кидать! )
Изначально так и делалось, стоимость проекта это 2-15% от СМР (строительно-монтажных работ) или сметной стоимости, но для большинства клиентов такой расчет пугающий и сложный. Особенно когда заказчик сам не представляет сколько он потратит денег.
Даилог примерно такой:
К: сколько будет стоить дизайн?
Д: 10% от СМР
К: ты мне голову не морочь! ты мне пальцем покажи!
у меня дом 1000 кв.м.
(утрированно конечно, но кто знает меня поймет )

Посему чтобы упростить процесс и не тратить кучу времени перешли на расчет от квадратного метра.
Лично я считаю, что правильно исходить от стоимости СМР, сложности и объема.
Чем выше стоимость и больше объем тем меньше процент.

в двух словах.
Авторский надзор это когда автор проекта или его представитель приезжает на объект, чтобы проконтролировать соответствие производимых работ с чертежами, а так же решить возникшие в ходе строительства вопросы и коллизии.

[piccolo]

У меня друг - дебила кусок купил там квартиру. Он себе кроссовки тщательнее выбирал чем квартиру.

Я худею с наших девелоперов и тех кто для них такие проекты делает!
Квартира почитай 58 кв.м!! Но в ней нет спальной комнаты!! Зато есть 2 санузла и кухня на 16 кв.м!
Хоть все хаят советские панельки, но там квартира 65 кв.м. с 2мя спальными и залом!
Но самое печальное, что находятся люди, которые покупают такие квартиры!!

Сообщение отредактировал piccolo: 27.06.2012, 15:45:42

[WildLilly]

piccolo, спасибо - теперь понятно )))

Бесплатное приложение для проектирования интерьера

Еще

И еще подборка программ

Сообщение отредактировал WildLilly: 27.06.2012, 16:47:27

[orangeboy]

Вопрос к профессиональным дизайнерам: почему расчет стоимости дизайн-проекта производят в квадратных метрах, а не в процентах от фактической стоимости всех работ и материалов, например?
что входит в понятие "авторский надзор"?

Тогда в руки дизайнеру должен перейти весь закуп, а иначе как он будет считать? И будет афигенный стимул самое дорогое покупать
А клиент в свою очередь будет пытаться занизить сметы. Поэтому такие головняки никому не нужны. Один сделал дизайн и получил за это работу, второй купил, то что ему по карману, или ламинат за 2000т или паркет за 20000т
авторский надзор

[FRY DEZIGNER]

Я худею с наших девелоперов и тех кто для них такие проекты делает!
Квартира почитай 58 кв.м!! Но в ней нет спальной комнаты!! Зато есть 2 санузла и кухня на 16 кв.м!

Как дети чесслово)))) Вот! Узнаете руку мастера?

70 квадратов, два санузла, кухня... по ходу, тут кухни нет. Она предполагалась, вон там, в шкафу)) А коридор какой, а? Любо-дорого разгуляться.! Руки бы по отрывать этим архитекторам.

Прикреплённые изображения:

• 

[WildLilly]

Тогда в руки дизайнеру должен перейти весь закуп, а иначе как он будет считать? И будет афигенный стимул самое дорогое покупать
А клиент в свою очередь будет пытаться занизить сметы. Поэтому такие головняки никому не нужны. Один сделал дизайн и получил за это работу, второй купил, то что ему по карману, или ламинат за 2000т или паркет за 20000т

Ну, в общем, да, так и есть - дизайнеры осуществляют и поиск и закуп и доводят проект до конца, включая весь декор. Если верить книжкам, то этот подход больше применяется топовыми дизайнерами для ВИП клиентов, которые денег не считают, а заказывают лакшери интерьеры, а для клиентов поскромнее оплата почасовая, без марк-апов. Они там в Штатах, якобы, пытаются регламентировать это дело через проф. ассоциации, но не очень получается.

Сообщение отредактировал WildLilly: 27.06.2012, 16:43:44

[Ната Ли]

Как дети чесслово)))) Вот! Узнаете руку мастера?
70 квадратов, два санузла, кухня... по ходу, тут кухни нет. Она предполагалась, вон там, в шкафу)) А коридор какой, а? Любо-дорого разгуляться.!

Навои- Фрунзе?
Один из наших ранешных проектов-)))

Сообщение отредактировал 81nata: 27.06.2012, 18:17:55

[FRY DEZIGNER]

Ну, в общем, да, так и есть - дизайнеры осуществляют и поиск и закуп и доводят проект до конца, включая весь декор. Если верить книжкам, то этот подход больше применяется топовыми дизайнерами для ВИП клиентов, которые денег не считают, а заказывают лакшери интерьеры, а для клиентов поскромнее оплата почасовая, без марк-апов. Они там в Штатах, якобы, пытаются регламентировать это дело через всевозможные ассоциации, но не очень получается.

По факту - гонорар это время потраченное на осуществление проекта. У меня уходит одинаковое время нарисовать плитку за 10 денег и за 200. Дело в объеме. То есть время на разработку и создание эскизов зависит от квадратуры. Закуп занимает одно и то же время. И теперь парадокс - в вип проектах требуется меньше времени на надзор. Как правило на таких проектах работают грамотные строители, прораб, а то и инженер))) читают чертежи, пользуются электронной почтой, что не понятно - спрашивают. Не надо ездить каждый день на объект и рисовать розетки строительным карандашом на стенах ( тоже с потолками, полами и прочим). То же самое с подрядчиками. Мы все работаем с одними и теми же людьми. Знаем, кто дешевле, но быстрее, кто дороже но качественнее - выбираем в зависимости от приоритетов заказчика. В вип проектах это дорогие, проверенные, надежные подрядчики - не болит голова за конечный результат.
Получается, считать по квадратам и проще и правильнее.

[orangeboy]

этот подход больше применяется топовыми дизайнерами для ВИП клиентов, которые денег не считают, а заказывают лакшери интерьеры, а для клиентов поскромнее оплата почасовая, без марк-апов. Они там в Штатах, якобы, пытаются регламентировать это дело через проф. ассоциации, но не очень получается.

У нас тоже есть такие ТОП услуги, интерьер с мебелью в комплекте, там и все ремонтные работы и отделочные материалы и т.д.
Есть просто цена за квм. готового жилого интерьера. Но таких агашек не так много, и они даже картинок не смотрят. Вот чемодан денег, сделай нормально, приеду жить через полгода. А не сделаешь...
Это как с машинами: я свою первую машину за $5000 - год выбирал-сомневался, а последующие покупаются-продаются за час, так и с домами, после смены 5-8 домов отношение к ним меняеться
А почасовая оплата - разорит клиентов поскромнее Это как с узбеками - пока они не найдут следующий объект, куда смогут переехать жить - стройка фиг закончиться

Сообщение отредактировал orangeboy: 27.06.2012, 16:59:36