Лучше бы довели до ума Закон о долевом стр-ве. Тогда бы у застройщиков отвалилась причина объяснять такие схемы невозможностью получить лицензию.
Базис, по крайней мере, начинает продажи при примерно 50%готовности дома. В ЖК Комфорт ( Seai) предварительный договор -тройственный :между покупателем, застройщиком, инвестором (=агентом у др. компаний). У BI договор- просто беспредел. Покупатель заключает договор с Агентом, к-рый должен подобрать ему квартиру ( это не шутка!). В качестве вознаграждения за услугу по поиску недв-ти покуп-ль предоставляет Агенту право распоряжения деньгами до заключения осн. договора купли-продажи ( это цитата!!!) Нехилое вознаграждение этак миллионов за 30-40!Все отсылки к тому, что застройщик обязан передать пок-лю объект в собст-ть независмо от перечисления или не перечисления денег Агентом Застройщику несостоятельны, т.к. застройщик не является стороной в этом договоре. Консорциональный договор между Застройщиком и Агентом - a la договор о совместной деятельности. Отвественности практически нет, да и чем Агент может нести ответ-ть? Совершенно согласно с пред. мнением, что Агент просто прокладка для того, чтобы обезопасить активы застройщиков от рисков и претензий.
Но меня удивляет, что компании с именем позволяют себе такие договора, к-рые возможны только благодаря полнейшему правовому нигилизму нашего общества, и их клиентов, которые в подавляющем большинстве подписывают такие договора. Я была вчера в их отделе продаж, их юрист прекрасно все это понимает. Говорит, что неоднократно обращался в офис в Астане на тему поправок в договор, на что там ему грубо говоря ответили типа : не парь мозги, мы тут все объекты прекрасно продаем по таким договорам.
Мне кажется, этот вопрос неравнодушным гражданам надо снова и снова поднимать в блогах правительства, акимата ( чуть не написала "президента", потом вспомнила, что обломалась с год назад отсутствием такового). Капля долбит камень. Понятно, что они в курсе. НО только на пинках в нашей стране что-то делается