Войти
Регистрация
Короче снится мне, что правительство получив приличный втык за Астатнинские строительные пирамиды ?Москва? и прочие в результате которых, простые крестьяне дольщики, ипотечники остались как без денег, так и без жилья, один на один с банками, выдавшими им ипотечный кредит под залог этого же самого не построенного жилья. И озаботившись тем, что несмотря на колоссальный строительный бум, квартирный вопрос у Казахстанцев из года в год только лишь ухудшается. Так как старое жилье усердно сносится, а новое риэлторы скупают на корню еще до заливки фундамента и держат его пустым годами в надежде на еще больший рост цен на жилье. Короче весь этот жилищный бардак всех уже достал. 
Цены на жильё достигли астрономических цифр, хрущевки ветшают и сносятся, на их месте растут как грибы элитные высотки, но несмотря ни на что, элитные высотки годами стоят пустым, так как элитное жилье используется не для жилья, а для хранения капиталов. Свободных денег в Казахстане так много, что можно хоть весь Казахстан застроить новыми элитными высотками квартирного вопроса это все равно не решит, так как всё новое жилье в таких условиях будет годами и десятилетиями оставаться пустым. Корень зла правительство увидело в том, что в элитном жилье просто хранятся деньги и новые высотки в таких условиях годами могут пустовать вообще без жильцов. Есть люди, и фирмы которые имеют более 10 пустующих элитных квартир. Короче что бы квартирный вопрос не портил Алматинцев и Астанинцев точно так же как он испортил Москвичей и Петербуржцев. Придумало правительство способ как разморозить весь этот ежегодно растущий финансовый айсберг неиспользуемого для жилья жилого фонда.
Как и все гениальное способ приведение в движение казахстанского рынка недвижимости очень простой. Снится мне, что правительство внесло поправку в закон о налоге на имущество, выделив плату за жилье в отдельную графу. Короче сейчас люди платят за свои хоть 10 хоть 20 пустующих квартир фиксированную ставку 0.1 процент от ее оценочной стоимости, то есть практически ничего не платят. Так вот приснилось мне, что предлагается прогрессивная ставка налога на имущество в зависимости от количества квадратов на каждого прописанного члена семьи. Причем до 30 квадратов на человека так и останется по ставке 0.1 процента, а свыше 100 квадратов люди начнут платить 30 - 50 % от стоимости квартиры ежегодно. То есть в течение двух, трех лет все излишки элитного жилья через уплату налога на имущество будут конфискованы государством. Чего конечно не произойдет, а просто все пустующие квадраты элитного жилья будут срочно выставлены на продажу, что разумеется, обрушит цены на недвижимость в Казахстане как минимум в десять раз, что разумеется разорит к чертовой матери всех риэлторов.
Но простым людям не стоит сильно печалиться о судьбе риэлторов, так как они получат огромное предложение дешевого и качественного элитного жилья в новых элитных высотках. Прогрессирующая ставка налога на имущество резко ограничит возможности по накопительству в одних руках жилой площади. В результате добавления всего то десяти строчек в налоговый кодекс и введении прогрессивной ставки налога на имущество люди наконец начнут жить в новых элитных высотках, а не прятать в них свои деньги и не любоваться ими издали.
Наверх
