Войти
Регистрация
Как проводится приватизация жилья? Квартира в Алматы.
Приватизация жильякаков алгоритм действий?
Автор Lavrov_S, 12.04.2006, 15:04
Наверх
#5
Отправлено 08.06.2010, 21:38:58
Mimika
-
- Свой человек
- 917 сообщений
Здравствуйте! Меня интерисует проблемма приватизирования жилья (дома) построенного в 19 54 году, орднр имееться, но сейчас говорят не приватизируют жильё, а только путём выкупа (сколько не кто не знает), и вроде бы сроки приватизации 12 лет после того как тебе выдали такое жильё, что делать не знаем, уже все способы (почти) перепробавали, а может тот человек который нам это за деньги переоформляет (уже больше года) посто деньги "сосёт"?!.......Кто сталкивался с этим расскажите подробнее!
#8
Отправлено 07.07.2010, 14:00:21
Номад_71
-
- Постоялец
- 489 сообщений
Решением Маслихата города Алматы утверждены Правила приватизации жилищ из государственного коммунального жилищного фонда акима города Алматы.
Указанные Правила применяются для приобретения в собственность нанимателем и постоянно проживающими с ним членами семьи (имеющими регистрацию) занимаемого жилища или жилого помещения в доме государственного коммунального жилищного фонда города Алматы путем приватизации (выкупа или безвозмездной передачи).
Согласно Правилам, правом на безвозмездную приватизацию обладают (при условии, что ранее они не участвовали в приватизации): участники Великой Отечественной войны; инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; граждане, состояние здоровья которых по заключению ВТЭК ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определен Кабинетом Министров Республики Казахстан, воины-интернационалисты.
Остальные категории граждан имеют право приватизировать занимаемое жилище из государственного коммунального жилищного фонда акима города Алматы путем выкупа с применением соответствующих льгот.
Стоимость жилья к выкупу определяется суммой затрат на приобретение (строительство) жилья согласно конкурсов по государственным закупкам, с учетом имеющихся льгот. При этом, стоимость жилищ, не приобретенных по государственным закупкам, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами определения стоимости объектов налогообложения физических лиц.
Кроме того, Правилами предусмотрена льгота по уменьшению стоимости квартиры лицам, относящиеся к социально защищаемым слоям населения - на 10%; работникам государственных органов, учреждений и предприятий, содержащихся за счет средств государственного бюджета - от 3до 10%, в зависимости от стажа службы.
В качестве примера расчета стоимости квартиры к выкупу, рассматривается оценочная стоимость жилища из государственного жилищного фонда акима города Алматы по адресу: город Алматы, микрорайон “Кулагер”, дом 8, квартира 75, полезной площадью 46.30 кв. метров, согласно протоколу конкурса по закупке квартир во вновь построенных жилых домах в городе Алматы от 13 июля 2004 года (из расчета 1 кв. метр – 48 тыс. 615 тенге) составляет 2 млн. 246 тыс. 13 тенге.С учетом льгот по уменьшению стоимости квартиры: 10% относится к социально защищаемым слоям населения (неполная семья) – 224 тыс. 601 тенге; 3% имеет стаж на государственной службе более 3-х лет (менее 5-ти лет) – 67 380 тенге; стоимость к выкупу составляет 1 млн. 954 тыс. 32 тенге.С нанимателем жилища и членами семьи заключается предварительный договор о приватизации жилища путем выкупа с указанием сумм оплаты и сроков выплаты. Оплата производится на счет, указанный в договоре. После полной оплаты стоимости квартиры оформляется Договор о приватизации квартиры (жилища), который регистрируется в органах юстиции.
В настоящее время государственный коммунальный жилищный фонд акима города Алматы насчитывает порядка двух тысяч квартир.
Пресс-служба акима города Алматы
Информационная справка
Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры путем выкупа:
заявление на приватизацию путем выкупа,ксерокопию ордера и оригинал (для обозрения);технический паспорт квартиры (план) и заключение из Центра по недвижимости по г. Алматы (оригинал и ксерокопия);справка с места работы о стаже службы (работы);справка об отношении к социально защищаемым слоям (копия пенсионного удостоверения, справки МСЭК и др., заверенные нотариально);книга регистрации граждан, выданная Управлением юстиции района;удостоверения личности и свидетельства о рождении (оригиналы и ксерокопии);справки из Центра обслуживания населения на всех совершеннолетних членов семьи о наличии или отсутствии недвижимости на праве собственности (форма №2).При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы
приватизация продлена до 01.09.10
Указанные Правила применяются для приобретения в собственность нанимателем и постоянно проживающими с ним членами семьи (имеющими регистрацию) занимаемого жилища или жилого помещения в доме государственного коммунального жилищного фонда города Алматы путем приватизации (выкупа или безвозмездной передачи).
Согласно Правилам, правом на безвозмездную приватизацию обладают (при условии, что ранее они не участвовали в приватизации): участники Великой Отечественной войны; инвалиды 1 и 2 групп (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие противоправных действий); участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в зоне отчуждения; граждане, состояние здоровья которых по заключению ВТЭК ухудшилось вследствие взрывов на Семипалатинском ядерном полигоне, а также радиационного облучения на других ядерных объектах гражданского или военного назначения, перечень которых определен Кабинетом Министров Республики Казахстан, воины-интернационалисты.
Остальные категории граждан имеют право приватизировать занимаемое жилище из государственного коммунального жилищного фонда акима города Алматы путем выкупа с применением соответствующих льгот.
Стоимость жилья к выкупу определяется суммой затрат на приобретение (строительство) жилья согласно конкурсов по государственным закупкам, с учетом имеющихся льгот. При этом, стоимость жилищ, не приобретенных по государственным закупкам, определяется в соответствии с действующими нормативными правовыми актами определения стоимости объектов налогообложения физических лиц.
Кроме того, Правилами предусмотрена льгота по уменьшению стоимости квартиры лицам, относящиеся к социально защищаемым слоям населения - на 10%; работникам государственных органов, учреждений и предприятий, содержащихся за счет средств государственного бюджета - от 3до 10%, в зависимости от стажа службы.
В качестве примера расчета стоимости квартиры к выкупу, рассматривается оценочная стоимость жилища из государственного жилищного фонда акима города Алматы по адресу: город Алматы, микрорайон “Кулагер”, дом 8, квартира 75, полезной площадью 46.30 кв. метров, согласно протоколу конкурса по закупке квартир во вновь построенных жилых домах в городе Алматы от 13 июля 2004 года (из расчета 1 кв. метр – 48 тыс. 615 тенге) составляет 2 млн. 246 тыс. 13 тенге.С учетом льгот по уменьшению стоимости квартиры: 10% относится к социально защищаемым слоям населения (неполная семья) – 224 тыс. 601 тенге; 3% имеет стаж на государственной службе более 3-х лет (менее 5-ти лет) – 67 380 тенге; стоимость к выкупу составляет 1 млн. 954 тыс. 32 тенге.С нанимателем жилища и членами семьи заключается предварительный договор о приватизации жилища путем выкупа с указанием сумм оплаты и сроков выплаты. Оплата производится на счет, указанный в договоре. После полной оплаты стоимости квартиры оформляется Договор о приватизации квартиры (жилища), который регистрируется в органах юстиции.
В настоящее время государственный коммунальный жилищный фонд акима города Алматы насчитывает порядка двух тысяч квартир.
Пресс-служба акима города Алматы
Информационная справка
Перечень документов, необходимых для приватизации квартиры путем выкупа:
заявление на приватизацию путем выкупа,ксерокопию ордера и оригинал (для обозрения);технический паспорт квартиры (план) и заключение из Центра по недвижимости по г. Алматы (оригинал и ксерокопия);справка с места работы о стаже службы (работы);справка об отношении к социально защищаемым слоям (копия пенсионного удостоверения, справки МСЭК и др., заверенные нотариально);книга регистрации граждан, выданная Управлением юстиции района;удостоверения личности и свидетельства о рождении (оригиналы и ксерокопии);справки из Центра обслуживания населения на всех совершеннолетних членов семьи о наличии или отсутствии недвижимости на праве собственности (форма №2).При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы
приватизация продлена до 01.09.10
#11
Отправлено 28.05.2013, 14:49:50
Номад_71
-
- Постоялец
- 489 сообщений
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
