Сообщений в теме: 738

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[AlexPol]

Многие годы (гораздо больше 10 лет) я плачу коммуналку и все связанное с ней через интернет-банкинги разных банков. 

С учетом того, что "хранить" в интернет-банкинге нелогично (найти личный кабинет Банка Астаны или Капитал банка не представляется возможным), надо как-то изворачиваться. Облака (Яндекс и Гугл) в своих документах, которые никто не читая "принимает" при регистрации, пишут прямо, что финансовые и прочие важные документы там хранить не надо бы. Зато у нас есть егов с почтой и личным кабинетом и туда можно загружать документы. Правда, всего до 200 Мб.

Так как и где хранить оплаченные платежки?

 

я оплаченные квитанции сразу распечатываю и складываю в стопку за текущий год.
В шкафу у меня таких стопок как раз лет за 10 лежат :-)

[beautiful_darkness]

Я под квитанции завел отдельную флешку, храню в столе. Как оплачиваю - сразу туда сохраняю. При необходимости всегда можно распечатать, если необходимости нет - не приходится тратить бумагу. Вполне удобный вариант

[SeregaZ]

Я под квитанции завел отдельную флешку, храню в столе. Как оплачиваю - сразу туда сохраняю. При необходимости всегда можно распечатать, если необходимости нет - не приходится тратить бумагу. Вполне удобный вариант

и лучше копию делать флешки время от времени. а то мало ли... потеряется или читаться перестанет. и можно в то-же облако тулить. или скажем на почту зайти на мылру и самому себе письмо с архивом платежек отправить. чтоб на почте всегда лежало. мылру, по моему, еще ниразу не терял мою почту.

[Дядя Нортон]

 

 

я оплаченные квитанции сразу распечатываю и складываю в стопку за текущий год.
В шкафу у меня таких стопок как раз лет за 10 лежат :-)

 

 

с одной стороны, жалко места в шкафу на это. С другой стороны - бумага. 

[Businka]

недавно прочитал вот такую штуку:

Если управляющая компания и ресурсоснабжающая организация потребуют, чтобы суд взыскал с должника долг за 10 лет, а он не заявит о применении срока исковой давности, то суд взыщет задолженность за 10 лет вместо трех.

и я слегка напрягся. У нас исковая давность по коммуналке сколько?

По именно коммуналке не в курсе, по взносам в пользу, так скажем, дома нет срока. Сослаться ссылкой не на что, интересовалась у профильных юристов, которые как раз занимаются подобными взысканиями.

Сообщение отредактировал Businka: 25.11.2021, 01:05:42

[Дядя Нортон]

 

По именно коммуналке не в курсе, по взносам в пользу, так скажем, дома нет срока. Сослаться ссылкой не на что, интересовалась у профильных юристов, которые как раз занимаются подобными взысканиями.

 

 

не понял, что за взносы в пользу дома?

[intriganka]

не понял, что за взносы в пользу дома?

Расходы на содержание жилья. 

[Businka]

Расходы на содержание жилья.

Да, плюс кап ремонт, Одн, уборка чего-нибудь и пр - т.е. любые платежи, поступающие на расч счёт дома, Кск и тп.

[nafanja]

В шкафу у меня таких стопок как раз лет за 10 лежат :-)

аналогично,только за 5 лет(5 лет срок исковой давности)

[Nara2012]

Срок исковой давности - 3 года.

[Дядя Нортон]

начали приближаться к истине. 

 

Так 3 или 5?

И есть ли исковая по РСЖ и прочим "выплатам на дом"?

[Businka]

Срок исковой давности - 3 года.

Вы о коммунальных долгах пишите.

[Businka]

И есть ли исковая по РСЖ и прочим "выплатам на дом"?

Вы любите всех отправлять просвещаться, а сами не?)
Я вот не поленилась и заглянула в закон о жил отношениях. Даже вектор задам - статья 50.

[Твоя ЗаноЗа]

начали приближаться к истине. 

 

Так 3 или 5?

И есть ли исковая по РСЖ и прочим "выплатам на дом"?

поясните вопрос. если есть долг то он будет висеть до погашения, хоть 5 лет хоть 10 лет.. он не спишется .. по закону нет такого ...

[Дядя Нортон]

 

начали приближаться к истине. 

 

Так 3 или 5?

И есть ли исковая по РСЖ и прочим "выплатам на дом"?

поясните вопрос. если есть долг то он будет висеть до погашения, хоть 5 лет хоть 10 лет.. он не спишется .. по закону нет такого ...

 

 

Вопрос основной был "сколько лет хранить квитанции по оплате коммуналки (в которых вся коммуналка, у кого какая)"

 

Из этого вопроса вытекает следующий "какова исковая давность, по которой могут предъявить" В РФ это три года по коммунальным и прочим платежам за квартиру и там люди говорят, что квитанции хранить дольше 3 лет нет смысла

 

Если долг есть и я о нем знаю, это одно. А вот если он неожиданно нарисуется, да еще "давний, в 13 веке", как отбиваться? Трехлетними квитанциями и положением об исковой давности? Или топором?

[Твоя ЗаноЗа]

дольше 3 лет нет смысла

 да, этого достаточно

[Дядя Нортон]

 

дольше 3 лет нет смысла

 да, этого достаточно

 

 

То есть, если мне предъявят долги (о которых никто меня не ставил в известность никогда) за 2017 год, я тыкаю носом в исковую давность и шлю лесом?

 

Имеет ли смысл ходить ежегодно по монополистам и прочим поставщикам и брать акт сверки? На всякий случай.

[DAlitant]

 

 

дольше 3 лет нет смысла

 да, этого достаточно

 

 

То есть, если мне предъявят долги (о которых никто меня не ставил в известность никогда) за 2017 год, я тыкаю носом в исковую давность и шлю лесом?

 

Имеет ли смысл ходить ежегодно по монополистам и прочим поставщикам и брать акт сверки? На всякий случай.

 

С одной стороны, срок исковой давности как юридический термин в Кз существует и где-то работает, но, с другой стороны, когда людям выставляют квитанции за неуплату налога 7-10 летней давности на автомобиль, то уже не срок исковой давности будешь оспаривать в суде, а искать завалявшиеся квитанции об оплате. При этом надо будет понимать, что судится с государством дело неблагодарное...

[Cbuty]

все это прекрасно три года... но с момента поднятия вопроса об обнаружения долга... и то принятие исковой давности только через суд... храните бумаги или иным способом

[Дядя Нортон]

С одной стороны, срок исковой давности как юридический термин в Кз существует и где-то работает, но, с другой стороны, когда людям выставляют квитанции за неуплату налога 7-10 летней давности на автомобиль, то уже не срок исковой давности будешь оспаривать в суде, а искать завалявшиеся квитанции об оплате. При этом надо будет понимать, что судится с государством дело неблагодарное...

 

 

 

когда моему тестю выставили налог на авто за 7 лет, были посланы, и безо всякого суда. И пошли. 

Исковая давность 5 лет (именно на этот срок я опирался, когда переспрашиваю о сроке давности). Остальное даже не просили. 

 

никаких квитанций не искали. Потому что авто продали ранее 7 лет.

 

Теперь, мне интересно, как быть с вариантом коммуналки