Сообщений в теме: 738

[SanKet]

Единые расчётные центры по получению информации о коммунальных платежах в г.Алматы:

Скрытый текст

Компания "АЛСЕКО"

Мобильное приложение "Алсеко.Личный кабинет" можно скачать в Google Play Market и в App Store.

ТОО "ИВЦ" с Личным кабинетом

 

Сайты некоторых поставщиков услуг по г.Алматы:

Скрытый текст

ТОО "АлматыЭнергосбыт"

ГКП "Алматы Су"(бывший "Водоканал")

Личный кабинет потребителя "Алматы Су"

ТОО "Алматинские Тепловые сети"

АО "Тартып" - вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов)

 

Небольшой FAQ(вопросы-ответы) по теме "Всё про коммунальные платежи", составлены по сообщениям её участников и по информации из официальных источников:

 

1. Разное:

Скрытый текст

1.1 Где можно восстановить квитанции ИВЦ и Алсеко в случае их утери:

Квитанции ИВЦ можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте ИВЦ. Квитанции Алсеко можно восстановить, зарегистрировавшись на сайте либо Алсеко, либо АлматыЭнергосбыта. На этих сайтах можно скачать квитанции в электронном виде, а затем распечатать на принтере.

1.2 Как поменять в квитанции ФИО плательщика и количество проживающих

1.3 Как отказаться от оплаты за радиоточку

1.4 Как отказаться от видеонаблюдения

1.5 Как не платить за домофон

1.6 Служба спасения в квитанции: за какие услуги платим

1.7 Про статью "Юридические услуги" в квитанции

1.8 Про статью "Прочистка воздуховода(вентканалов)" в квитанции

1.9 Зачем нужно техническое обслуживание ВДГО(внутридомового газового оборудования)

1.10 Перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию ВДГО

 

2. О горячей и холодной воде, счётчиках воды, отоплении:

Скрытый текст

2.1 Список организаций, занимающихся установкой, заменой и поверкой счётчиков воды, можно найти на сайте ГКП "Алматы Су" в разделе "Потребителям"->"Всё о счётчиках". 

2.2 Если в доме установлен общедомовой прибор учёта тепла(ОПУТ), то индивидуальные счётчики воды просто необходимы, иначе будете переплачивать за воду большие суммы. Подробнее тут в конце сообщения.

2.3 Что делать и что будет, если пломба с водосчётчика была сорвана?

Если сорвана пломба, немедленно необходимо сообщить об этом в "Алматы Су" для счётчиков холодной воды или в ТОО "Тепловые сети" для счётчиков горячей воды. Представители приедут, произведут обследование и заново опломбируют. После срыва пломбы начисления за услугу водоснабжения будут производиться по общему тарифу со дня последней проверки и снятия показаний ИПУ контролёром до момента опломбировки. Само опломбирование бесплатное.

2.4 Как отказаться от оплаты по водосчётчикам и платить почеловечно

2.5 Дата следующей поверки водосчётчиков считается от даты поверки в паспорте счётчика, НЕ с даты установки!

2.6 Об установке счётчиков воды пенсионерам

2.7 Объяснение, почему летом вместо горячей воды из крана течёт холодная(ответ на обращение жителей)

2.8 Смежные темы на форуме по воде, отоплению и водосчётчикам:

Счётчики для воды

Поверка счётчиков

Счётчики воды: установить новый или оставить старый?

Отопление в квартирах

Хочу горячую воду!

Горводоканал

 

3. Об электросчётчиках и электроэнергии:

Скрытый текст

3.1 Приборы учёта электрической энергии(электросчётчики): использование, поверка, замена

3.2 Электросчётчики: как использовать, когда менять и зачем?

3.3 ТОО "Корпорация Сайман" - производитель счётчиков электроэнергии

3.4 Есть подозрение, что электросчётчик "накручивает" лишнее. Что делать?

3.5 Насчёт срыва пломбы на электросчётчике см. тему Пломба на электросчётчике

3.6 По поводу долга или переплаты за электроэнергию в квитанциях: Одна из причин - снятие показаний жильцом и контролёром в разные даты. Если контролёр пришёл позже Вашей даты снятия показаний, то будет долг, если раньше – переплата.

3.7 Ещё один часто встречающийся вопрос: В этом месяце поменяли электросчётчик, соответственно остался небольшой остаток по старому счётчику, и уже есть начисление по новому. Какое из этих показаний указывать в квитанции? При установке счетчика сказали обязательно закрыть(оплатить) остаток по старому счётчику. Как тогда быть с новыми показаниями?

1-й правильный вариант: вписать новые показания, а к итоговой сумме просто добавить сумму остатка от старого счётчика.

2-й правильный вариант: вбить и оплатить показания по старому, а по новому перенести показания/оплату на следующий месяц.

3.8 Смежные темы на форуме по электроэнергии и электросчётчикам:

Пломба на электросчётчике

Новые электросчётчики "Saiman"(с электронным табло)

Во втором сообщении темы ответ на вопрос, как снимать показания с новых электросчётчиков "Saiman":

Когда на табло высветятся цифры "1600", следующие цифры и есть Ваши показания.

Расчёт начислений за электроэнергию

Отключения электроэнергии в Алматы

Двухтарифный электросчётчик

Левое электричество

Энергосберегающие лампы

Где в Алматы можно выбросить энергосберегающие лампы

 

4. О расходах на содержание жилья(целевых):

Скрытый текст

4.1 Об установлении размера платы за содержание жилого помещения (квартиры), жилого дома (жилого здания)

Прошу учесть, что это Постановление Акимата г.Алматы от 10 ноября 2010 года № 4/842 утратило силу другим постановлением Акимата г. Алматы от 02 июня 2013 года № 3/562. Поэтому приведено только для ознакомления с Перечнем работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья. Перечень находится в таблице чуть ниже на сайте.

4.2 Перечень работ(услуг), учитываемых в расходах на содержание жилья, по сообщениям форумчан.

4.3 Расходы на содержание жилья есть не что иное, как целевые(эксплуатационные) расходы. По сообщениям форумчан и из официальных источников в целевые входят расходы на:

Капитальный и текущий ремонт здания, благоустройство, дежурное освещение, аварийную службу, уборку придомовой территории и подъездов, содержание административно–управленческого персонала КСК или ОСИ (заработная плата), техническое обслуживание:

-газа(оно же ВДГО),

-электроснабжения,

-горячего и холодного водоснабжения, канализации,

-систем отопления и элеваторных узлов,

-общедомовых приборов учёта тепла(ОПУТ),

продувку вентканалов, электропитание лифтов, вывоз мусора, домофон, видеонаблюдение.

В квитанцию по решению общего собрания собственников квартир могут быть включены и другие услуги.

4.4 Как проводить общее собрание собственников квартир, написано в Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

5. Об общедомовом приборе учёта тепловой энергии(ОПУТ):

Скрытый текст

5.1 Общедомовые приборы учёта тепловой энергии(ОПУТ) - вопросы и ответы

5.2 Этапы установки ОПУТ

Цены на ОПУТы разные, зависят от производителя и технических характеристик приборов. Как правило, они начинаются от полумиллиона тенге. После установки ОПУТа жильцы ещё могут в дальнейшем нести такие расходы, как ежегодное техническое обслуживание прибора и поверка, проводимая как минимум 1 раз через 4 года эксплуатации. Их стоимость зависит от обслуживающей организации. 

5.3 Как рассчитать ежемесячные выплаты за ОПУТ после его установки

5.4 Зачем нужен ОПУТ? Почему нужно иметь квартирные счётчики, когда в доме установлен ОПУТ?

5.5 Почему владельцы ОПУТ могут в июне платить за отопление

5.6 Где расположен и как защищён ОПУТ

 

6. О налоге на имущество:

Скрытый текст

6.1 Для расчёта налога на имущество понадобятся две таблицы: одна из них называется "Базовая стоимость 1 кв.м. жилплощади" (не рыночная!), другая называется "Налоговые ставки". Актуальные данные по базовой стоимости можно узнать в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 406 "Налоговая база". В этой же статье приведены формулы расчёта стоимости имущества для целей налогообложения. Актуальные налоговые ставки можно тоже взять в Налоговом кодексе Республики Казахстан в статье 408 "Налоговые ставки".

 

7. О статье "Накопления на капремонт" в квитанции:

Скрытый текст

7.1 Строка "Накопления на капремонт" появилась в квитанции согласно Закону Республики Казахстан "О жилищных отношениях".

 

Выписка из статьи "Содержание общего имущества объекта кондоминиума" указанного Закона на начало 2021 года:

 

"Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения."

 

8. Как установить видеонаблюдение в многоквартирном доме:

Скрытый текст

https://vse.kz/topic...8#entry35224884

 

9. Другие смежные темы на форуме "Все вместе":

Скрытый текст

Где дешевле всего оплачивать коммунальные услуги

 

Охранные системы и сигнализации:

Охранные системы и сигнализации

Самый надёжный замок на входную дверь

Квартирная кража

 

Домофоны:

Домофоны

Установка домофона в подъезд против согласия жильцов

 

Уборка подъездов и вывоз ТБО(твёрдых бытовых отходов):

Вывоз ТБО(мусора) в Алматы

Уборка подъездов в "Общем"

Уборка подъездов в "Dura lex, sed lex"

Уборка подъездов во "Флейме"

 

Сообщение отредактировал SanKet: 13.03.2021, 16:56:12

[раскатал]

Оказываеться сантехник кск у нас в доме что то отключал.Что батарея горячей воды в ванной была отключена.Поэтому слишком холодная горячая вода была.

И я его вызвал он куда то ушел что то делал и батарея в ванной снова стала горячей.

Вода горячее стала но все равно не такая горячая как в отопительный период.Но хотя бы так.Если чисто горячую наливать то этой теплой ближй к горячей водой мыться можно.

А не как теплая ближе к прохладной и прохладная если чисто горячую лить.

Сообщение отредактировал раскатал: 30.04.2022, 13:56:01

[раскатал]

У меня почему то ушла графа канализация холодной воды.Заместо нее просто канализация в фиксированным тарифов в 217.32 на человека.То есть гораздо дороже.

И ушел расчет холодной воды -то есть тоже с фиксированным тарифом в 403,22 тенге на человека.А не на куб как раньше считать.

Потом есть графа ремонт в 9300 тенге.Это ремонтировали у нас канализацию в подвале.

Но я не подписывался ее оплачивать.

Можно ли не оплачивать либо обязана ли председатель предоставить расчеты почему именно в 9300 на квартиру стоит ремонт канализации ?

Она ходила по квартирам собирала деньги наличными на ремонт.Я сказал нет денег.

Обязан ли платить если не подписывался на ремонт.И как оспорить сумму ремонта а то слишком большой кажеться.

В подьезде 9 этажного дома 27 квартир=251000 тенге ремонт канализации.

[Мама Чёля]

И ушел расчет холодной воды -то есть тоже с фиксированным тарифом в 403,22 тенге на человека.А не на куб как раньше считать.

Если просрочили замену счётчика, то автоматом расчёт проставляется с чела.

Потом есть графа ремонт в 9300 тенге.Это ремонтировали у нас канализацию в подвале.

За общедомовое имущество оплачивать придётся. Расчёт с кв.м. ж. площади (у всех по разному) уточните. 

[раскатал]

Да оказываеться просрочил.

А как можно отказаться от домофона видеонаблюдения и уборки подьезда одной квартире если заключен договор жильцами всего подьезда ?Получаеться всем жильцам нужно отказываться или одной квартире можно ?И если можно от домофона отказаться и они отключат трубку имеют ли они право ?Ведь им за установку домофона уже заплатили ?

[раскатал]

Каждые пять лет поверка это перебор.Чтобы наваривались еще больше монополисты за счет того что присылали завышенные счета за воду тем у кого поверка вышла.И обогащать поверочные компании.А я еще читал одна жещина писала.У нее закончился срок поверки а она забыла.И была утечка на улице возле ее дома.И на нее повесили счет в размере 100 тысяч .так как у нее не было счетчика.В обще нормально было бы раз в 15 лет поверки делать .А если компаниям нужно чаще то пусть за свой счет бы делали.В общем у нас все делаеться чтобы монополисты как можно больше миллиардов загребли за счет обнищания простых людей.

Сообщение отредактировал раскатал: 01.05.2022, 14:18:42

[Твоя ЗаноЗа]

все равно не такая горячая как в отопительный период

 она и не будет  такой горячей , алтс не греет ее до зимней температуры

[arni2007]

Каждые пять лет поверка это перебор.Чтобы наваривались еще больше монополисты за счет того что присылали завышенные счета за воду тем у кого поверка вышла.И обогащать поверочные компании.А я еще читал одна жещина писала.У нее закончился срок поверки а она забыла.И была утечка на улице возле ее дома.И на нее повесили счет в размере 100 тысяч .так как у нее не было счетчика.В обще нормально было бы раз в 15 лет поверки делать .А если компаниям нужно чаще то пусть за свой счет бы делали.В общем у нас все делаеться чтобы монополисты как можно больше миллиардов загребли за счет обнищания простых людей.

 

 

так же и с электросчетчиками история

помните наши старые счетчики дисковые, крутили они нормально и показывали реальное потребление энергии,

и что интересно они не крутили нам киловатты, если потребление было какое то минимальное (типа если тупо стоит нагрузка без потребления энергии она не крутила)

 

поставили новые счетчики, так эти счетчики все крутят....и получается в месяц чуть более потребление электричества получается чем было ранее...

 

причем заставили снять дисковые, даже запугивали приходили какие то электрики....эх жалею, надо было не слушать их и гнать в шею,

пол подъезда до сих пор сидят на старых счетчиках....и ничего....

[One]

так же и с электросчетчиками история

Ну с электросчётчиками проще, т.к. там монополист должен сам их менять, а вот все остальные, хоть и такие же монополисты, но покупать, проверять и менять должны пользователи... 

[Shabak]

Сотни алматинцев оказались заложниками верификации общедомовых приборов учета тепла... в Белоруссии

https://time.kz/arti...rka-na-vshivost

[Дядя Нортон]

..

и что интересно они не крутили нам киловатты, если потребление было какое то минимальное (типа если тупо стоит нагрузка без потребления энергии она не крутила)

 

...

а как это? Нагрузка без потребления? В электротехнике, если есть нагрузка, то есть и потребление. Потребления нет, если нет нагрузки.

[ChuPac]

Каждые пять лет поверка это перебор.Чтобы наваривались еще больше монополисты за счет того что присылали завышенные счета за воду тем у кого поверка вышла.И обогащать поверочные компании.А я еще читал одна жещина писала.У нее закончился срок поверки а она забыла.И была утечка на улице возле ее дома.И на нее повесили счет в размере 100 тысяч .так как у нее не было счетчика.В обще нормально было бы раз в 15 лет поверки делать .А если компаниям нужно чаще то пусть за свой счет бы делали.В общем у нас все делаеться чтобы монополисты как можно больше миллиардов загребли за счет обнищания простых людей.

кажется, вы не в ту сторону ругаетесь. Откройте техпаспорт на ваш счётчик и прочитайте. там листик формата А5 всего навсего. Паспорт прибора делается не водоканалом или компанией занимающейся поверкой... Он делается производителем счётчика. А производитель может быть в италии, германии, россии, беларуси или украине (так, от балды перечень). И вот этот самый производитель и пишет, что поверка выполняется с такой то частотой, а замена - с такой-то. У меня прописано через 6 лет сделать поверку, а через 12 - заменить. Это паспорт российского производителя.

Например, если производитель молока пишет, что оно протухнет через 7 дней. Вы через 7 дней его выкинете. И производитель мороженного его выкинет (ну вдруг так вышло, что не успели). Поэтому водоканалы и выполняют требование производителя.

[Кукурузник!!!]

И вот этот самый производитель и пишет, что поверка выполняется с такой то частотой, а замена - с такой-то. У меня прописано через 6 лет сделать поверку, а через 12 - заменить. Это паспорт российского производителя.

 

Мало ли чего производитель там пишет. У нас в Казахстане свои тараканы в голове.

А вот с этими тараканами можете ознакомится в прикрепленном файле.

Прикрепленные файлы

•  Приказ.pdf   434,21К   Количество загрузок: 69

[AlexPol]

и что интересно они не крутили нам киловатты, если потребление было какое то минимальное (типа если тупо стоит нагрузка без потребления энергии она не крутила)

а как это? Нагрузка без потребления? В электротехнике, если есть нагрузка, то есть и потребление. Потребления нет, если нет нагрузки.

 

например мой древний дисковый счетчик начинал крутиться только когда общая нагрузка квартиры превышала 30 ватт :-)

[Дядя Нортон]

 

и что интересно они не крутили нам киловатты, если потребление было какое то минимальное (типа если тупо стоит нагрузка без потребления энергии она не крутила)

а как это? Нагрузка без потребления? В электротехнике, если есть нагрузка, то есть и потребление. Потребления нет, если нет нагрузки.

 

например мой древний дисковый счетчик начинал крутиться только когда общая нагрузка квартиры превышала 30 ватт :-)

 

 

Это всего лишь особенность конкретной модели счетчика. Потребление есть, если есть нагрузка. Это физика. 

[arni2007]

 

 

и что интересно они не крутили нам киловатты, если потребление было какое то минимальное (типа если тупо стоит нагрузка без потребления энергии она не крутила)

а как это? Нагрузка без потребления? В электротехнике, если есть нагрузка, то есть и потребление. Потребления нет, если нет нагрузки.

 

например мой древний дисковый счетчик начинал крутиться только когда общая нагрузка квартиры превышала 30 ватт :-)

 

 

Это всего лишь особенность конкретной модели счетчика. Потребление есть, если есть нагрузка. Это физика. 

 

 

 

Да это понятно что потребление идет, ток идет, но !!! счетчик не крутил....

он видел эти нагрузки как наверное погрешность какую то, и потому не реагировал....и позволял нам экономить за счета....

 

а эти новые, они крутят все, и даже если просто стоит у вас зарядка от сотового телефона без телефона, она видит это как потребление и т.д.

[ChuPac]

Мало ли чего производитель там пишет.

печаль, если вы не считаетесь с производителем.

тот же пример про молоко. Там написано что срок 7 дней, а вы говорите что это туфта, производитель дурак, молоко и через месяц пить можно...

 

У нас в Казахстане свои тараканы в голове. А вот с этими тараканами можете ознакомится в прикрепленном файле.

что-то вы перегибаете. Вектор документа и вектор производителей очень даже приближены, разница в мелочах. Обратите внимание, что в бумаге некий средний срок и регламентирует лишь разницу в 1 год с вариантами счётчиков с поверкой раз в 6 лет. Или у нас много приборов на рынке, которые должны проходить поверку чаще чем раз в 6 лет?

Да и никто не мешает владельцу не делать поверку, а тупо заменить приборы - таким методом вы не будете кормить госмашину, заплатите производителю за его товар, который вы можете сами выбрать какой вам нравится.

[Кукурузник!!!]

если вы не считаетесь с производителем.

что-то вы перегибаете.

 

Ко мне какие вопросы по данному приказу? Я предложения по данному вопросу не давал, со мной не согласовывали и я его не подписывал. В чем ко мне претензии?

[Lektor]

Да оказываеться просрочил.
А как можно отказаться от домофона видеонаблюдения и уборки подьезда одной квартире если заключен договор жильцами всего подьезда ?Получаеться всем жильцам нужно отказываться или одной квартире можно ?И если можно от домофона отказаться и они отключат трубку имеют ли они право ?Ведь им за установку домофона уже заплатили ?

давно отказался от сервисного обслуживания домофона. Поехал в контору написал письмо об отказе обслуживания, пригрозили отключить трубку, на что добавил в письмо, что это общая собственность и лезть туда и отключать не имеют права. В случае отключения указал что буду обращаться в разные инстанции по поводу самоуправства и т д. Оплата за домофон перестала приходить. Но в таком случае, если что то сломается придется платить за ремонт. Но ничего не ломается. Не знаю ваших условий, но мы оплачивали изначально стоимость установки домофона и всего оборудования.

Сообщение отредактировал Lektor: 05.05.2022, 10:30:31

[AlexPol]

Да оказываеться просрочил.
А как можно отказаться от домофона видеонаблюдения и уборки подьезда одной квартире если заключен договор жильцами всего подьезда ?Получаеться всем жильцам нужно отказываться или одной квартире можно ?И если можно от домофона отказаться и они отключат трубку имеют ли они право ?Ведь им за установку домофона уже заплатили ?

давно отказался от сервисного обслуживания домофона. Поехал в контору написал письмо об отказе обслуживания, пригрозили отключить трубку, на что добавил в письмо, что это общая собственность и лезть туда и отключать не имеют права. В случае отключения указал что буду обращаться в разные инстанции по поводу самоуправства и т д. Оплата за домофон перестала приходить. Но в таком случае, если что то сломается придется платить за ремонт. Но ничего не ломается. Не знаю ваших условий, но мы оплачивали изначально стоимость установки домофона и всего оборудования.

 

Может и ломается, но если заявку об этом делает жилец, оплачивающий сервисное обслуживание домофона, то они приезжают и бесплатно ремонтируют. И вы об этом даже и не знаете :-)

А вот если заявку сделаете вы, они вам выкатят счет на оплату.

Сообщение отредактировал AlexPol: 05.05.2022, 11:03:24