Сообщений в теме: 39

[Kimson]

Суть такая,  родители пустили квартирантов, с подписанием договора квартиранты откладывали, откладывали, в итоге вообще его не подписали.

Вроде жили, платили, но потом в какой-то момент, вообще перестали платить за квартиру, а потом ещё и за комуналку.

На текущий момент уже пол года живут за счет родителей, там только комуналки уже почти на 150 000 тенге, не говоря уже о плате за аренду которой 600 000 тг.

В выходные родители ездили туда, пробовали поговорить, просили сьехать, сказали что могут ничего не платить, лиж бы съехали, но те просто послали маму и отца на три буквы, сказав, что не собираются съезжать, позвонили каким то родственникам, в итоге там приехали человек 15, которые всячески морально давали на родителей.

Вызвали участкового, тот сказал, что ничего сделать не может, обращайтесь в суд.

 

Сообщение отредактировал Kimson: 07.07.2020, 23:43:11

[ХищниК]

Не хотел бы попадать в такую ситуацию, но они там не прописаны? Если нет, то вызываем полицию "грабеж со взломом" или как там ...

Сообщение отредактировал ХищниК: 08.07.2020, 01:31:29

[Don Borzini]

Так ща выписать из квартиры - минутное дело (при наличии ЭЦП у хозяина)

[gena13]

Всяко дешевле заплатить ментам, что бы соблюдали букву закона, наверно дешевле чем потерянные 600 000 тг, но тут надо уметь договорится.

[Шаманка]

адвокат и в суд, если родители действительно  владеют квартирой,

если квартиранты там прописаны, то комуналку отсудить не составит труда.

этопозакону.

 

не по закону дать на лапу ментам, если квартиранты не прописаны, но проживают более 10 дней на одном месте уже не хило нарушают закон .

правда тут штраф и хозяевам квартиры будет, но можно доказать, что факта аренды нет, ибо выплат нет.

[Найля777]

Такие и сожгут за здорово живёшь. А нет возможности отключить им электричество, воду и газ? И не особо ругаясь сослаться, что это за долги жилищники отключили. Или договориться с электриком и газовщиками чтоб отключили? Или потом восстанавливать это тяжело?
Моя сестра так квартирантов выставляла. Правда они квартиру потом разнесли, все евророзетки сняли, обои краской облили, стиралку сломали и тд, спасибо не насра-и в квартире. Ущерб нанесли, но съехали, без воды и света не понравилось. Правда это в Питере было.
Про помощь с полицией тоже мутно, может у них круче связи есть.
Быстрее и безболезненно разрешить вашим родителям ситуацию!

[Kimson]

Не хотел бы попадать в такую ситуацию, но они там не прописаны? Если нет, то вызываем полицию "грабеж со взломом" или как там ...

 

Нет, не прописаны.
 

Всяко дешевле заплатить ментам, что бы соблюдали букву закона, наверно дешевле чем потерянные 600 000 тг, но тут надо уметь договорится.

 

Участковый как я понял вообще отказался, что либо делать, не взирая ни на что.
 

адвокат и в суд, если родители действительно  владеют квартирой,

если квартиранты там прописаны, то комуналку отсудить не составит труда.

этопозакону.

 

не по закону дать на лапу ментам, если квартиранты не прописаны, но проживают более 10 дней на одном месте уже не хило нарушают закон .

правда тут штраф и хозяевам квартиры будет, но можно доказать, что факта аренды нет, ибо выплат нет.

Не прописаны, договора нет.
Без договора основания для гражданского суда непонятны, т.к. не были нарушены какие то условия и пр.

Участковый отказался участвовать и просто свалил.

 

Такие и сожгут за здорово живёшь. А нет возможности отключить им электричество, воду и газ? И не особо ругаясь сослаться, что это за долги жилищники отключили. Или договориться с электриком и газовщиками чтоб отключили? Или потом восстанавливать это тяжело?
Моя сестра так квартирантов выставляла. Правда они квартиру потом разнесли, все евророзетки сняли, обои краской облили, стиралку сломали и тд, спасибо не насра-и в квартире. Ущерб нанесли, но съехали, без воды и света не понравилось. Правда это в Питере было.
Про помощь с полицией тоже мутно, может у них круче связи есть.
Быстрее и безболезненно разрешить вашим родителям ситуацию!

Ну так они уже родителям угрожали, что будет дальше непонятно.

Участковый не видит в этом ничего плохого, вам ведь ещё не навредили, а говорить можно, что угодно.

[Найля777]

Тогда в прокуратуру жаловаться на участкового, или в службу собственной безопасности. Хотя тоже палка о двух концах. Вот так, в правовом государстве ....

[gena13]

адвокат и в суд, если родители действительно  владеют квартирой, если квартиранты там прописаны, то комуналку отсудить не составит труда. этопозакону.

 

Слабость плана в судебных исполнителях, имея даже решения суда на руках, они поведут себя как участковый, будут юлить и спрыгивать......

 

Остались только не законные методы..... 

[МаруськаА]

А обратиться в полицию, по поводу незаконнозанятой квартиры? Самозахват это чистой воды. Договора то у квартирантов нет.

[Ruslan_fantom]

Была похожая ситуация. Ещё и в зимний период, оказывается есть в законе пункт что нельзя выгонять даже не платежеспособных квартирантов на улицу. Участковый говорит что выселять не имеет права - это превышение полномочий с его стороны. Только гражданский суд, предписание о выселении и тот же участковый с нарядом проведут выселение. У нас до такого не дошло, люди сами съехали. 

В Вашем случае родители допустили халатность, договор нужен либо требовать оплату каждый день, больше недели задержка и поднимать хай-вай, скандал. Пол года это конечно перебор. Моё мнение 

[Kimson]

А обратиться в полицию, по поводу незаконнозанятой квартиры? Самозахват это чистой воды. Договора то у квартирантов нет.

При обращении в полицию приезжает участковый, который отказывается, что либо делать.

 

Была похожая ситуация. Ещё и в зимний период, оказывается есть в законе пункт что нельзя выгонять даже не платежеспособных квартирантов на улицу. Участковый говорит что выселять не имеет права - это превышение полномочий с его стороны. Только гражданский суд, предписание о выселении и тот же участковый с нарядом проведут выселение. У нас до такого не дошло, люди сами съехали. 

В Вашем случае родители допустили халатность, договор нужен либо требовать оплату каждый день, больше недели задержка и поднимать хай-вай, скандал. Пол года это конечно перебор. Моё мнение 

Чтобы обратиться в гражданский суд необходимо на что-то ссылаться, например на нарушение договора, а какое нарушение договора, когда его и в помине нет?

Участковый действительно не имеет права выселять, вот только тут законность проживания под вопросом.

Сообщение отредактировал Kimson: 08.07.2020, 12:08:03

[Кот Без Примуса]

Чтобы обратиться в гражданский суд необходимо на что-то ссылаться, например на нарушение договора, а какое нарушение договора, когда его и в помине нет?

 

Вот вам, ссылайтесь:

 

ГК РК:

 

"Статья 260. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения."

 

 

позвонили каким то родственникам, в итоге там приехали человек 15, которые всячески морально давали на родителей.

 

В принципе решается аналогично. Не забудьте замки потом в дверях поменять.

 

[Kimson]

 

Чтобы обратиться в гражданский суд необходимо на что-то ссылаться, например на нарушение договора, а какое нарушение договора, когда его и в помине нет?

 

Вот вам, ссылайтесь:

 

ГК РК:

 

"Статья 260. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения."

 

 

 

 

позвонили каким то родственникам, в итоге там приехали человек 15, которые всячески морально давали на родителей.

 

В принципе решается аналогично. Не забудьте замки потом в дверях поменять.

 

 

А нет ли статьи на которую можно сослаться полиции ?

Почему участковый отказывается принимать меры, когда по сути тут захват чужой собственности.

[это для вас]

Kimson, Вы даже не представляете как бы обрадовались участковые если бы у них были статьи закона которые позволяли например выселять людей, просто потому что они сами решили что -  "по сути тут захват чужой собственности" и все. Как написали форумчане Вам нужно определиться как будете выселять: незаконно(самоуправство)-  самим выставить квартирантов либо законно - через суд.

[Kimson]

Kimson, Вы даже не представляете как бы обрадовались участковые если бы у них были статьи закона которые позволяли например выселять людей, просто потому что они сами решили что -  "по сути тут захват чужой собственности" и все. Как написали форумчане Вам нужно определиться как будете выселять: незаконно(самоуправство)-  самим выставить квартирантов либо законно - через суд.

Какой забавный момент, на собственника могут написать заявление за самоуправство за смену замков в егоквартире.

А вот привлечь каких то левых людей, за самоуправство и захват его квартиры не могут.

Интересное государство или просто полиция не хочет работать?

[это для вас]

 

Kimson, Вы даже не представляете как бы обрадовались участковые если бы у них были статьи закона которые позволяли например выселять людей, просто потому что они сами решили что -  "по сути тут захват чужой собственности" и все. Как написали форумчане Вам нужно определиться как будете выселять: незаконно(самоуправство)-  самим выставить квартирантов либо законно - через суд.

Какой забавный момент, на собственника могут написать заявление за самоуправство за смену замков в егоквартире.

А вот привлечь каких то левых людей, за самоуправство и захват его квартиры не могут.

Интересное государство или просто полиция не хочет работать?

 

Прекрасно Вас понимаю, но таков закон и не только в Казахстане. Ваши родители добровольно сдали квартиру и не оформляли договор. У полиции выселять прав тоже нет.  

[МаруськаА]

А если заявить, что они самовольно заселились? Договора то нет

[это для вас]

А если заявить, что они самовольно заселились? Договора то нет

да, если это действительно было так(взлом с проникновением) и то это наверное штраф

[Кот Без Примуса]

А нет ли статьи на которую можно сослаться полиции ? Почему участковый отказывается принимать меры, когда по сути тут захват чужой собственности.

 

Потому что это гражданское дело. Решается в суде в гражданском порядке. Вот неисполнение решение суда уже уголовщина. Но это уже совсем другая история.