Перейти к содержимому

Уважаемые пользователи!

В связи с тем, что 2 февраля 2016 года вступили в силу Правила осуществления электронной торговли, утверждённые Приказом и.о. Министра национальной экономики РК №720 от 25.11.2015, все цены на товары, работы и услуги должны быть установлены исключительно в национальной валюте — тенге.

Фотография

1-комнатная, 31.1 м², 2/5 этаж, мкр. Айнабулак-3 д.101Без посредников, можно в ипотеку.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений
Квартира неугловая, улучшенная, незалоговая, без перепланировки, большая лоджия на всю ширину квартиры, низкая квартплата.

  • 0

#2
Бошетунмай

Бошетунмай

    ...

  • В доску свой
  • 2 566 сообщений
Цена нереальная для айнабулака,
16млн за 31метр..

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 23.05.2020, 22:01:14

  • 4

#3
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений

Цена нереальная для айнабулака,
16млн за 31метр..

Весь Айнабулак сравнить не надо. Цена зависит от ликвидности квартиры. За 2 этаж, не угловую, расположенную в хорошем месте - цена вполне реальная. Дешево продается весь неликвид 1,4,5 этажи, да еще где-нибудь на окраинах.

 

К площади 31,1 добавьте еще лоджию 8 кв.м.


Сообщение отредактировал cofiya_m: 23.05.2020, 23:58:53

  • -4

#4
One

One
  • В доску свой
  • 13 400 сообщений

Состояние - требует ремонта
 
На 48.9% дороже, чем в других похожих предложениях в этом районе.


  • 6

#5
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений

Состояние - требует ремонта
 
На 48.9% дороже, чем в других похожих предложениях в этом районе.

Данная цифра формируется из всех имеющихся предложений на данный момент. Больше 50% предложений - это фейковые объявления риэлторов, которые занижают стоимость. Вот так получается 48,9%. Когда вы им звоните, то слышите в ответ "ой, извините квартира сегодня утром продана, или сейчас невозможно связаться с хозяином" и т.п., а потом предлагают вам поискать другие варианты, естественно, за деньги.

 

Поэтому, чтобы отсечь весь хлам ставим галочку "только продажа от хозяина", можно еще добавить от "проверенных агентств" (хотя тоже не факт, что не попадете на мошенников) и смотрим реальные предложения и реальные цены, учитывая при этом ликвидность квартиры (этаж, место положения, угловая или нет, далее ремонт и т.п.).

 

То что касается ремонта: для кого-то имеет значение, для кого-то нет, потому как это дело поправимое. Я, например, предпочитаю сама делать ремонт на свой вкус.

 

То что касается этажа, места положения дома, угловая или нет - эти вещи, увы, уже не исправишь.

 

И да, еще многие квартиры сейчас имеют не узаконенные перепланировки, которые сейчас нет возможности узаконить, ну либо только за большие деньги. И такие квартиры в ипотеку вам не продадут, банк просто не примет документы с неузаконенной перепланировкой.


Сообщение отредактировал cofiya_m: 24.05.2020, 11:34:56

  • 0

#6
One

One
  • В доску свой
  • 13 400 сообщений

Ну ваше дело ждать...


  • 0

#7
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений

Ну ваше дело ждать...

Да, конечно, буду ждать своего покупателя. Миллионами я не торгуюсь, но с реальным покупателем о цене поговорим обязательно.


  • 0

#8
One

One
  • В доску свой
  • 13 400 сообщений

Просто хочется сказать, что цена чего-то - это не желание продавца, а готовность покупателя.


  • 0

#9
cofiya_m

cofiya_m
  • Частый гость
  • 64 сообщений

Посмотрим, что предложат покупатели. В реальности планировка квартиры позволяет сделать две отдельных комнаты. Например, кухню расширишь за счет лоджии и сделать кухню-студию на 13 кв.м., либо расширить комнату за счет лоджии и сделать дополнительно мини-кабинет. Видела удачные примеры реализации таких идей с ремонтом именно в квартирах с такой планировкой.

1-750x470.jpg


Сообщение отредактировал cofiya_m: 25.05.2020, 17:39:56

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.