![Фотография](https://vse.kz/uploads/av-378730.jpg?_r=0)
1-комнатная, 31.1 м², 2/5 этаж, мкр. Айнабулак-3 д.101Без посредников, можно в ипотеку.
#3
Отправлено 23.05.2020, 23:55:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Цена нереальная для айнабулака,
16млн за 31метр..
Весь Айнабулак сравнить не надо. Цена зависит от ликвидности квартиры. За 2 этаж, не угловую, расположенную в хорошем месте - цена вполне реальная. Дешево продается весь неликвид 1,4,5 этажи, да еще где-нибудь на окраинах.
К площади 31,1 добавьте еще лоджию 8 кв.м.
Сообщение отредактировал cofiya_m: 23.05.2020, 23:58:53
#5
Отправлено 24.05.2020, 11:27:58
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Состояние - требует ремонта
На 48.9% дороже, чем в других похожих предложениях в этом районе.
Данная цифра формируется из всех имеющихся предложений на данный момент. Больше 50% предложений - это фейковые объявления риэлторов, которые занижают стоимость. Вот так получается 48,9%. Когда вы им звоните, то слышите в ответ "ой, извините квартира сегодня утром продана, или сейчас невозможно связаться с хозяином" и т.п., а потом предлагают вам поискать другие варианты, естественно, за деньги.
Поэтому, чтобы отсечь весь хлам ставим галочку "только продажа от хозяина", можно еще добавить от "проверенных агентств" (хотя тоже не факт, что не попадете на мошенников) и смотрим реальные предложения и реальные цены, учитывая при этом ликвидность квартиры (этаж, место положения, угловая или нет, далее ремонт и т.п.).
То что касается ремонта: для кого-то имеет значение, для кого-то нет, потому как это дело поправимое. Я, например, предпочитаю сама делать ремонт на свой вкус.
То что касается этажа, места положения дома, угловая или нет - эти вещи, увы, уже не исправишь.
И да, еще многие квартиры сейчас имеют не узаконенные перепланировки, которые сейчас нет возможности узаконить, ну либо только за большие деньги. И такие квартиры в ипотеку вам не продадут, банк просто не примет документы с неузаконенной перепланировкой.
Сообщение отредактировал cofiya_m: 24.05.2020, 11:34:56
#9
Отправлено 25.05.2020, 17:16:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Посмотрим, что предложат покупатели. В реальности планировка квартиры позволяет сделать две отдельных комнаты. Например, кухню расширишь за счет лоджии и сделать кухню-студию на 13 кв.м., либо расширить комнату за счет лоджии и сделать дополнительно мини-кабинет. Видела удачные примеры реализации таких идей с ремонтом именно в квартирах с такой планировкой.
Сообщение отредактировал cofiya_m: 25.05.2020, 17:39:56
#10
Отправлено 25.06.2020, 15:55:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Цена на квартиру снижена, все подробности по ссылке https://krisha.kz/a/show/57864774
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0