Так там же уже что то горело осенью, обшивка между стенками вроде
Я это и имел ввиду. )))
Плохо не то что задерживают, а то что врут. Я был в отделе продаж, спрашивал о сроках сдачи, и мне там заявили, что дом сдан, при том что не вооружённым глазом видно, что это не так. В августе говорили, что строительство идёт с опережением графика, сдадут раньше срока. В общем ещё раз убедился, что долевое участие это огромный риск потерять деньги.
Сообщение отредактировал Лето: 23.12.2019, 15:05:10
Плохо не то что задерживают, а то что врут. Я был в отделе продаж, спрашивал о сроках сдачи, и мне там заявили, что дом сдан, при том что не вооружённым глазом видно, что это не так. В августе говорили, что строительство идёт с опережением графика, сдадут раньше срока. В общем ещё раз убедился, что долевое участие это огромный риск потерять деньги.
а какой риск потерять деньги если дом уже построен?))
просто дадут доки с опозданием. но это же не котлован вырыли. деньги собрали и смылись)
а какой риск потерять деньги если дом уже построен?))
Риск состоит в том, что можно сидеть и годами ждать, пока будет оформлено право собственности. То есть по факту деньги все отдал, а собственником по документам так и не являешься. Хотя "стены" все на месте. Пример: ЖК Шанырак на Наурызбай батыра. Там даже случай такой, что 8 лет человек сидел и ждал документы. Как получил документы, то была ошибка, по которым оказывается право собственности не зарегистрировано было. Потом продал и на налог попал ещё, так как год не прошел с момента регистрации.
Также может быть риск, что если дом не сдан в эксплуатацию, то можно сидеть и ждать когда подключат все коммуникации. Пример ЖК Манхетэн на Прокофьева. Там КУАТ в свое время пробил этот проект, а по сетям не было рассчитано, а по проекту меньшую мощность запрашивали, аа для пуска в эксплуатацию нужно было больше. В итоге КУАТ обанкротился, а уже несколько лет достраивал Глобал.
Дом не сданный в эксплуатацию это всегда риск в определенной степени. Где-то он больше, где-то он меньше или почти никакого. Мы же не знаем всей подноготной. Завтра, например, на кого-нибудь дело за неуплату налогов заведут, арестуют все счета застройщика и сиди жди пока они там разберутся.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.12.2019, 00:24:39
но это же не котлован вырыли. деньги собрали и смылись)
Пример ЖК Весновка: целый комплекс стоит с отделкой фасадов. Но денег нет, чтобы закончить строительство, и неизвестно где они, а право собственности от одного непонятно как к другому переходит. И сколько лет уже?
но это же не котлован вырыли. деньги собрали и смылись)Пример ЖК Весновка: целый комплекс стоит с отделкой фасадов. Но денег нет, чтобы закончить строительство, и неизвестно где они, а право собственности от одного непонятно как к другому переходит. И сколько лет уже?
ого,незнал все эти нюансы. спасибо за ответы))
немного не в тему. но подскажите если не сложно. вот человек купил кв в жк к примеру в 2015 году. в течении 2-3 лет в жк все заселились.
какова вероятность продать квартиру в этом жк? люди бегут в основном в новые жк? или им неважно когда жк был поднят/введен в эксплуатацию? из вашего личного опыта как риелтора.
Сообщение отредактировал sidekick: 24.12.2019, 03:14:49
какова вероятность продать квартиру в этом жк? люди бегут в основном в новые жк? или им неважно когда жк был поднят/введен в эксплуатацию? из вашего личного опыта как риелтора.
Я продал квартиру в доме 1936 года постройки. Так почему нельзя продать в ЖК?)))
Люди берут всё, если возможности соответствуют предложениям. В ЖК, введенных в эксплуатацию, как правило и цена выше.
Приобрели там двухкомнатную квартиру. Сдать обещают в ноябре, но сказали, что скорее всего раньше сдадут. Понравилась планировка, двор без авто. Нашей планировки квартир осталось пару штук. Сдают в чистовой.
ДД! Вам уже выдали ключи? Поделитесь мнением: всё ли вас устроило или где-то застройщик схалтурил?
Вчера вечером был рядом с Новеллой, в некоторых квартирах свет горит, видать ремонт вовсю шпарят
Вроде в чистовой дом сдавался.
Далеко не все покупашки принимают в чистовой. Если клиенту нужен ремонт под себя, он договаривается с застройщиком о приёмке ремонтных материалов и подписывает бумагу, что готов принять в черновой. Цена при этом одинаковая, зато застройщику меньше хлопот и клиенту не надо отдирать свежеуложенный кафель, чтобы постелить новый.
Приобрели там двухкомнатную квартиру. Сдать обещают в ноябре, но сказали, что скорее всего раньше сдадут. Понравилась планировка, двор без авто. Нашей планировки квартир осталось пару штук. Сдают в чистовой.
ДД! Вам уже выдали ключи? Поделитесь мнением: всё ли вас устроило или где-то застройщик схалтурил?
Вчера вечером был рядом с Новеллой, в некоторых квартирах свет горит, видать ремонт вовсю шпарят
Нет доплачивать не нужно, ремонт в чистовой изначально предусмотрен. Но мне он не нужен был, так как я в любом случае по своему проекту собирался делать.теперь доплачивать надо или как?мы договаривались без чистовой отделки, когда получили ключи зашли в квартиру в чистовой отделке.
Интересно, что это застройщик не торопится закончить фасад? Уже пару месяцев как приостановлены работы по наружке.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.