Сообщений в теме: 720

[Варежка]

Подскажите, если планируем покупку квартиры с перепланировками неузаконенными. Хотим далее вернуть в первоначальный вид согласно техплана. Нужно ли уведомлять органы, не будет ли помех сделке. Или можно просто все восстановить уже после покупки и все.

Сообщение отредактировал Варежка: 10.10.2020, 11:25:49

[Lyatipa]

Добрый вечер
Подскажите пожалуйста план действий при:
1. Снос дверного проема в несущей стене (сейчас стена сплошная)
2. Увеличение имеющегося дверного проема в несущей стене по высоте и по ширине
3. Увеличение сан узла за счёт кухни (по проекту кухня, но на самом деле там кухни не будет вообще)
4. Увеличение проема под лесницу (на данный момент застройщиком оставлено отверстие под лесницу, его просто надо чуть расширить)
5. Квартира пентхаус, по документам две разные квартиры, надо объединить в одну квартиру)

Предлагают заключение частной конторы о сносе и укреплении стен, дизайнер даёт эскизный проект и с этими документами надо идти на узаконение?

[Руслана]

Добрый вечер
Подскажите пожалуйста план действий при:
1. Снос дверного проема в несущей стене (сейчас стена сплошная)
2. Увеличение имеющегося дверного проема в несущей стене по высоте и по ширине
3. Увеличение сан узла за счёт кухни (по проекту кухня, но на самом деле там кухни не будет вообще)
4. Увеличение проема под лесницу (на данный момент застройщиком оставлено отверстие под лесницу, его просто надо чуть расширить)
5. Квартира пентхаус, по документам две разные квартиры, надо объединить в одну квартиру)

Предлагают заключение частной конторы о сносе и укреплении стен, дизайнер даёт эскизный проект и с этими документами надо идти на узаконение?

Расширение лестничного проема в перекрытии затрагивает несущие конструкции?  В таком случае Вам нужно получить АПЗ.

[Руслана]

Подскажите, если планируем покупку квартиры с перепланировками неузаконенными. Хотим далее вернуть в первоначальный вид согласно техплана. Нужно ли уведомлять органы, не будет ли помех сделке. Или можно просто все восстановить уже после покупки и все.

Если изменения не зафиксированы в техпаспорте сделке не помешает. Уведомления не требует.

[Lyatipa]

Расширение лестничного проема в перекрытии затрагивает несущие конструкции? В таком случае Вам нужно получить АПЗ.

Спасибо большое
Лестничный проем в потолке одной квартиры/полу другой квартиры уже есть, оставлено было застройщиком, нам на 1 кВ.м. Надо увеличить
А в остальном какая последовательность действий?

[razrus]

Подскажите по такому вопросу: в панельном доме проходной подъезд с одной давно закрытой дверью. На первом этаже 4 квартиры. Со стороны моей квартиры как-раз пандус образуется (лестница на стороне квартиры напротив) и через стенку квартира. Возможно ли добавить к квартире эту часть подъезда, т.к. он все-равно не используется и никаких коммуникаций там нет? Каков план действий? И по деньгам сколько?

[espai_esperit]

Подскажите, какой закон или свод правил регламентирует какую можно делать перепланировку, а какую нельзя? Единный ли это закон или существует несколько разных требований от разных институтов?

[Ainura Almaty]

Всем добрый вечер!

Подскажите, я вывожу квартиру из жилого в нежилой фонд, под аптеку. Делаю только металлическую лестницу с пандусом и небольшой козырек. Получила АПЗ и согласование эскизного проекта.Сейчас заказала рабочий проект. Теперь мне проектировщики говорят, что я должна еще у них заказать ЗЭП (заявление об экологических последствих) и потом еще экспертизу epsd.kz в ТОО "С2улет әлемі". По другому говорят никак нельзя. Подскажите, кто знает, меня верным путем направляют? Документами занимаюсь сама, я заказчик и собственник, впервые связалась с этим, не вижу конца и края этого бумаготворчества.

Спасибо!

[DAlitant]

           Центр Алматы, кирпичный 4-х этажный дом 60-х годов постройки. Раздельные ванная и туалет. Собираемся их совместить. Требуется ли разрешение на снос этой стенки в полкирпича (точно не несущая)? Насколько наказуемо самостоятельное разрушение?

[Ruslan M]

существует несколько разных требований от разных институтов?

Существуют разные СНиПы для разных видов построек, также закон об арх.деятельности.
Краткая инфо здесь

Перепланировка и переоборудование: что можно, что нельзя

[Ruslan M]

Возможно ли добавить к квартире эту часть подъезда

Официально никак, так как является общедомовой собственностью. 

[Ruslan M]

Подскажите, кто знает, меня верным путем направляют?

ЗЭП и экспертизу действительно внесли в этом году (хотя в прошлом году везде отчитались, что как они всё "упростили"). Единственное, что навязывают, так это то, что только У НИХ это можно сделать. Это не так. 

[Diverto]

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста. Купили квартиру хотим сделать перепланировку. Можно ли поменять местами кухню и сан узел

[Ruslan M]

Можно ли поменять местами кухню и сан узел

Да, можно. Это переоборудование. Но требуется разрешение в установленном порядке. 

[Руслана]

           Центр Алматы, кирпичный 4-х этажный дом 60-х годов постройки. Раздельные ванная и туалет. Собираемся их совместить. Требуется ли разрешение на снос этой стенки в полкирпича (точно не несущая)? Насколько наказуемо самостоятельное разрушение?

Ненаказуемо, но требует ввода в эксплуатацию.

[cofiya_m]

 

существует несколько разных требований от разных институтов?

Существуют разные СНиПы для разных видов построек, также закон об арх.деятельности.
Краткая инфо здесь

Перепланировка и переоборудование: что можно, что нельзя

 

В этой статье в разделе "Что делать запрещено" есть пункт, что запрещено "объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления". А про лоджию ничего не написано. Может уже разрешили лоджию объединять с комнатой?  

[Ruslan M]

Может уже разрешили лоджию объединять с комнатой?

не, не разрешили 

[cofiya_m]

 

Может уже разрешили лоджию объединять с комнатой?

не, не разрешили 

 

Очень жаль

[MrRadRa]

Добрый день, подскажите, возможно ли добавление сан узла за счет площади жилой комнаты (средний этаж)?

[Diverto]

Можно ли поменять местами кухню и сан узел

Да, можно. Это переоборудование. Но требуется разрешение в установленном порядке.

А что за установленный порядок? Что нужно? Какие документы? Сколько времени займёт оформление?